3,885万円〜9,389万円
坪単価 495万円/坪〜622万円/坪
想定賃料 11.6万円〜26.1万円/月
2.9%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
ダイナシティ三田
港区・三田駅 徒歩9分・築21年
3,885万円〜9,389万円
坪単価 495万円/坪〜622万円/坪
想定賃料 11.6万円〜26.1万円/月
2.9%〜4.0%
上位3%
4.65最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ダイナシティ三田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ダイナシティ三田部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,155万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 19.9万円/月 2.9% | 1LDK | 43.50m² - |
| 102 | 6,496万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 16.8万円/月 3.1% | 1DK | 35.72m² - |
| 103 | 6,456万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 16.6万円/月 3.1% | 1DK | 35.50m² - |
| 104 | 6,827万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 17.4万円/月 3.1% | 1DK | 37.56m² - |
| 201 | 8,280万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 21.2万円/月 3.1% | 1LDK | 44.86m² - |
| 202 | 7,895万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 20.3万円/月 3.1% | 1LDK | 42.95m² - |
| 203 | 6,171万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.7万円/月 3.2% | 1DK | 35.04m² - |
| 204 | 6,105万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 16.7万円/月 3.3% | 1DK | 34.50m² - |
| 205 | 5,612万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 15.7万円/月 3.4% | 1DK | 31.92m² - |
| 206 | 9,389万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 25万円/月 3.2% | 2LDK | 49.90m² - |
| 207 | 7,501万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 20.3万円/月 3.2% | 2DK | 41.49m² - |
| 208 | 5,680万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 15.5万円/月 3.3% | 1DK | 31.68m² - |
| 209 | 5,968万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 16.1万円/月 3.2% | 1DK | 33.24m² - |
| 210 | 5,968万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 16.2万円/月 3.3% | 1DK | 33.48m² - |
| 301 | 8,062万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 21.5万円/月 3.2% | 1LDK | 44.86m² - |
| 302 | 7,701万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 20.6万円/月 3.2% | 1LDK | 42.95m² - |
| 303 | 9,148万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 25.6万円/月 3.4% | 2LDK | 49.90m² - |
| 304 | 8,372万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23.5万円/月 3.4% | 2DK | 47.28m² - |
| 401 | 8,797万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 26万円/月 3.5% | 2LDK | 49.90m² - |
| 402 | 8,049万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 23.6万円/月 3.5% | 2DK | 47.28m² - |
| 501 | 8,359万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 26.1万円/月 3.8% | 2LDK | 49.90m² - |
| 502 | 7,627万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.6万円/月 3.7% | 2DK | 47.28m² - |
| 601 | 6,108万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 19.5万円/月 3.8% | 1LDK | 38.82m² - |
| 602 | 4,813万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 16.2万円/月 4.0% | 1DK | 32.14m² - |
| 603 | 4,913万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16.4万円/月 4.0% | 1DK | 32.74m² - |
| 701 | 6,197万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 19.7万円/月 3.8% | 1LDK | 38.82m² - |
| 702 | 4,907万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 16.5万円/月 4.0% | 1DK | 32.14m² - |
| 703 | 5,007万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 16.7万円/月 4.0% | 1DK | 32.74m² - |
| 801 | 6,281万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 19.7万円/月 3.8% | 1LDK | 38.82m² - |
| 802 | 4,990万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16.5万円/月 4.0% | 1DK | 32.14m² - |
| 803 | 5,091万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16.7万円/月 3.9% | 1DK | 32.74m² - |
| 901 | 6,390万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 19.8万円/月 3.7% | 1LDK | 38.82m² - |
| 902 | 5,081万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.6万円/月 3.9% | 1DK | 32.14m² - |
| 903 | 5,187万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.8万円/月 3.9% | 1DK | 32.74m² - |
| 1001 | 6,495万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.8万円/月 3.7% | 1LDK | 38.82m² - |
| 1002 | 5,185万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 16.7万円/月 3.9% | 1DK | 32.14m² - |
| 1003 | 5,296万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.9万円/月 3.8% | 1DK | 32.74m² - |
| 1101 | 6,515万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 19.9万円/月 3.7% | 1LDK | 38.82m² - |
| 1102 | 5,219万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 16.8万円/月 3.9% | 1DK | 32.14m² - |
| 1103 | 5,313万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 17万円/月 3.8% | 1DK | 32.74m² - |
| 1201 | 6,538万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 19.7万円/月 3.6% | 1LDK | 38.82m² - |
| 1202 | 5,237万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 16.6万円/月 3.8% | 1DK | 32.14m² - |
| 1203 | 5,372万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 16.8万円/月 3.8% | 1DK | 32.74m² - |
| 1301 | 4,945万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 14.6万円/月 3.5% | 1R | 30.72m² - |
| 1302 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 16.6万円/月 3.7% | 1DK | 32.14m² - |
| 1303 | 5,474万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.7万円/月 3.7% | 1DK | 32.74m² - |
| 1401 | 3,885万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 11.6万円/月 3.6% | 1R | 23.92m² - |
| 1402 | 5,476万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.4万円/月 3.6% | 1DK | 32.14m² - |
| 1403 | 5,619万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 16.6万円/月 3.5% | 1DK | 32.74m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,155万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 43.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,496万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
- 35.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,456万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
- 35.50m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,827万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
- 37.56m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 8,280万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
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- 3.1%
- 1LDK
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,895万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 42.95m²
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203
- 参考相場価格
- 6,171万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 35.04m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,105万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 34.50m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,612万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 31.92m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 9,389万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 49.90m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ダイナシティ三田販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ダイナシティ三田売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2024/03
- 2023/12
- 2019/05
- 2019/03
- 2019/03
- 2018/12
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約6,640万円 | 133万円/m² | 5階 | 49.90m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/05 | 成約5,480万円 | 109万円/m² | 4階 | 49.90m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/03 | 成約3,400万円 | 87万円/m² | 8階 | 38.82m² | 1LDK | 築14年 |
| 2019/03 | 成約3,690万円 | 105万円/m² | 2階 | 35.04m² | 1LDK | 築14年 |
| 2018/12 | 成約3,480万円 | 103万円/m² | 2階 | 33.48m² | 1DK | 築14年 |
| 2018/01 | 成約3,500万円 | 101万円/m² | 2階 | 34.50m² | 1R | 築13年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメダイナシティ三田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億5,260万円 | 205万円/m² | 4階 | 74.22m² | 1SLDK | 日向坂ハウス | 築21年 |
| 2026/07 | 成約3億5,900万円 | 447万円/m² | 30階 | 80.30m² | 2LDK | シティタワー麻布十番 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約4,100万円 | 136万円/m² | 4階 | 30.13m² | 1DK | エスコートノヴェル白金高輪 | 築22年 |
| オススメ | ダイナシティ三田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約9,900万円 | 211万円/m² | 3階 | 46.88m² | 1LDK | パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス | 築21年 |
| 2026/05 | 成約2,700万円 | 109万円/m² | 6階 | 24.57m² | 1K | エクセリア白金高輪 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約2億3,700万円 | 315万円/m² | 4階 | 75.17m² | 2LDK | シティタワー麻布十番 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約2億2,200万円 | 398万円/m² | 23階 | 55.70m² | 1LDK | シティタワー麻布十番 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約3,350万円 | 130万円/m² | 7階 | 25.60m² | 1K | L-Flat三田 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億2,760万円 | 238万円/m² | 11階 | 53.56m² | 1LDK | グラーサ白金高輪 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約2,730万円 | 133万円/m² | 2階 | 20.39m² | 1K | メインステージ白金高輪 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイナシティ三田販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億1,500万円 | 230万円/m² | 4階 | 49.9m² | 2LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 9,980万円 | 200万円/m² | 4階 | 49.9m² | 2DK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 9,980万円 | 200万円/m² | 4階 | 49.9m² | 2DK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ダイナシティ三田資産性スコア
4.65上位3%
ダイナシティ三田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ダイナシティ三田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナシティ三田価格推移と将来予測
参考相場価格
8,155万円386万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 187.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 142.6万円/m²
想定売買価格
ダイナシティ三田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイナシティ三田マンションの口コミ・評判(501件)
マンションに関する口コミ
お部屋
1天井が異様に低く、サッシ窓に補強も防音もなく壁もスカスカで、躯体工事が安普請なため内外の音は筒抜けです。
周辺環境
4サミット、ピーコック、マツキヨ、ダイソーなどが近くにあり生活に困ることはない。田町と白金高輪の両駅使えるので通勤にも便利。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3三田
三田駅周辺はオフィス街のイメージが強いですが、意外と緑も多く、休日は静かに過ごせます。
地域コミュニティ
4田町
田町駅周辺は飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。学生や社会人が多く、活気のある街です。
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ダイナシティ三田QAで解説！マンション購入ガイド
ダイナシティ三田マンション概要
このマンションは都営三田線三田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 港区内でも屈指の人気を誇るセレスティンホテル近くのマンションです。高層ビルや学校などが多数建ち並んでいるにもかかわらず、圧迫感を微塵も感じさせないような景色を一望しながら最高のひと時をリーズナブルな価格とともに過ごすことができます。
ダイナシティ三田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ三田（ダイナシティみた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田2丁目17-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.92㎡〜49.9㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜5000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 495万円/坪〜622万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜26.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ダイナシティ三田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.32m² | 4,415万円 | 3,431万円 |
| 1DK | 32.74m² | 5,317万円 | 4,611万円 |
| 1LDK | 38.82m² | 6,526万円 | 9,383万円 |
| 2DK | 47.28m² | 7,838万円 | 5,658万円 |
| 2LDK | 49.9m² | 8,972万円 | 1億4,608万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイナシティ三田
1億1,499万円- 2LDK
- 49.90m²
- 4階/14階建
ダイナシティ三田の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。