パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング

港区・田町駅 徒歩8分・築20年

4.68上位3%
液状化注意
9,115万円〜2億4,728万円
坪単価 575万円/坪〜756万円/坪
想定賃料 25.6万円〜68.4万円/月
最終更新2026年06月08日
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パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング

港区・田町駅 徒歩8分・築20年

9,115万円〜2億4,728万円
坪単価 575万円/坪〜756万円/坪
想定賃料 25.6万円〜68.4万円/月
上位3%
4.68
最終更新
2026年06月08日
液状化注意

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング部屋別の参考相場価格

8部屋 / 179部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3019,115万円価格を確認する2,850万円25.6万円/月1LDK52.43
-
3021億2,687万円価格を確認する4,240万円35.3万円/月2LDK71.64
-
3031億1,698万円価格を確認する3,870万円33.5万円/月2LDK66.12
-
3041億2,658万円価格を確認する4,090万円35.3万円/月2LDK71.54
-
3051億4,828万円価格を確認する4,560万円41.7万円/月2LDK83.33
-
3061億1,316万円価格を確認する3,400万円32.7万円/月2LDK64.34
-
3079,199万円価格を確認する2,890万円25.8万円/月1LDK52.71
-
3081億2,104万円価格を確認する3,750万円34.3万円/月2LDK68.21
-
301
参考相場価格
9,115万円
新築時価格
2,850万円
想定賃料
25.6万円/月
  • 1LDK
  • 52.43
  • -
302
参考相場価格
1億2,687万円
新築時価格
4,240万円
想定賃料
35.3万円/月
  • 2LDK
  • 71.64
  • -
303
参考相場価格
1億1,698万円
新築時価格
3,870万円
想定賃料
33.5万円/月
  • 2LDK
  • 66.12
  • -
304
参考相場価格
1億2,658万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
35.3万円/月
  • 2LDK
  • 71.54
  • -
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305
参考相場価格
1億4,828万円
新築時価格
4,560万円
想定賃料
41.7万円/月
  • 2LDK
  • 83.33
  • -
306
参考相場価格
1億1,316万円
新築時価格
3,400万円
想定賃料
32.7万円/月
  • 2LDK
  • 64.34
  • -
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307
参考相場価格
9,199万円
新築時価格
2,890万円
想定賃料
25.8万円/月
  • 1LDK
  • 52.71
  • -
308
参考相場価格
1億2,104万円
新築時価格
3,750万円
想定賃料
34.3万円/月
  • 2LDK
  • 68.21
  • -

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パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング販売中・賃貸の物件(10件)

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パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング売買履歴

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パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約2億6,500万268万円/m²45階98.52m²2LDK芝浦アイランドグローヴタワー築19年
2026/03成約2,500万124万円/m²9階20.16m²1Kエスコート芝浦築24年
2026/03成約2,900万128万円/m²3階22.63m²1Kパレステュディオ芝浦City築23年
オススメ
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2026/03成約1億5,100万183万円/m²41階82.17m²3LDK芝浦アイランドケープタワー築19年
2026/03成約1億3,000万182万円/m²39階71.38m²2LDK芝浦アイランドケープタワー築19年
2026/03成約1億5,990万238万円/m²11階67.18m²2LDKキャピタルマークタワー築18年
2026/02成約1億5,970万191万円/m²5階83.60m²3LDK芝浦アイランドケープタワー築19年
2026/02成約1億9,600万213万円/m²33階91.90m²2LDKキャピタルマークタワー築18年
2026/02成約1億5,990万236万円/m²44階67.74m²2LDK芝浦アイランドケープタワー築19年
2026/02成約3億2,800万267万円/m²47階122.62m²3LDK芝浦アイランドケープタワー築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング販売履歴

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パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング資産性スコア

4.68
上位3%
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィングの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング居住エリアの評価

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング新築時価格からの騰落率

新築騰落率

320%築20年

新築時価格

2,850万円+6,265万円
東京都都心6区の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング価格推移と将来予測

参考相場価格

9,115万円849万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング301の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィングマンションの口コミ・評判(461件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いており、住民の管理意識も高い

  • 周辺環境

    5

    小児科や広い公園が多く、子育て世帯にとって住みやすいエリアになっている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    田町

    駅の近くに住んでみて、家賃が高い割に部屋が狭いと感じることが多かったです。

  • 交通の利便性

    4

    芝浦ふ頭

    ゆりかもめしか使えないので、主要駅に行くには必ず乗り換えが必要ですが、新橋駅まで直通で8分ほどなので通勤には困りません。新橋で山手線や京浜東北線などに乗り換えられるので、都心や近郊へのアクセ...

港区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィングQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィングマンション概要

このマンションはJR山手線田町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、29階建て総戸数180戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング詳細情報

基本情報

建物名パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング(パークタワーしばうらベイワードオーシャンウィング)
住所東京都港区芝浦2丁目7-11
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)29階建(180部屋)
建築構造RC造
専有面積52.43㎡〜112.37㎡
新築時価格2850万円〜10440万円
参考相場価格
  • 1LDK:9115万円〜(52m²〜)
  • 2LDK:11316万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:15542万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価575万円/坪〜756万円/坪
想定賃料25.6万円〜68.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園芝浦 (認可)他
保育園を見る
学区芝浦小学校
港南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
構造
  • RC構造
  • 制震
  • 耐震
共用部
  • エレベーター
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 海まで2km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)

駐車場・駐輪場

駐車場63
駐車費※137000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
田町駅
平均
1LDK54.57m²1億962万円9,457万円
2LDK71.54m²1億3,528万円1億4,120万円
3LDK84.41m²1億8,538万円1億8,376万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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芝浦の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィングの駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

田町駅のマンション

田町駅は東京都港区にあり、山手線と京浜東北線が乗り入れる便利な駅で、周辺には大手企業のオフィスが建ち並んでいます。駅の北側には慶應義塾大学をはじめ教育施設が点在し、また古くからの寺院も多く、新旧の文化が融合した街といえます。住宅街は主に南側に広がり、縦横に水路の走る芝浦方面を中心に高層マンション・高級マンションも豊富で、人気のエリアとなっています。

その他の最寄り駅: