麻布十番駅の中古マンション・価格相場情報

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麻布十番駅」 徒歩5分 / 「赤羽橋駅」 徒歩15分 / 「白金高輪駅」 徒歩16分
  • 築9年
  • 13階建 (47部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 7,392万円
  • 5,580万円
  • 1LDK
  • 40.04m²
  • 南西
  • 2階
  • 1億159万円
  • 7,680万円
  • 2LDK
  • 54.08m²
  • -
麻布十番駅」 徒歩7分 / 「白金高輪駅」 徒歩13分 / 「赤羽橋駅」 徒歩17分
  • 築23年
  • 9階建 (60部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,463万円
  • 1,920万円
  • 1K
  • 21.62m²
  • -
  • 8階
  • 2,632万円
  • 1,960万円
  • 1R
  • 20.83m²
  • -
麻布十番駅」 徒歩3分 / 「赤羽橋駅」 徒歩6分 / 「芝公園駅」 徒歩13分
  • 築19年
  • 9階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,534万円
  • 2,230万円
  • 1K
  • 20.16m²
  • -
麻布十番駅」 徒歩1分 / 「赤羽橋駅」 徒歩9分 / 「六本木駅」 徒歩17分
  • 築23年
  • 12階建 (93部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,340万円
  • 2,000万円
  • 1K
  • 19.76m²
  • -
  • 2階
  • 2,393万円
  • 1,990万円
  • 1R
  • 19.99m²
  • -
麻布十番駅」 徒歩10分 / 「広尾駅」 徒歩14分 / 「六本木駅」 徒歩17分
  • 築14年
  • 6階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2億2,565万円
  • 2億4,000万円
  • 2LDK
  • 112.61m²
  • -
  • 4階
  • 2億2,710万円
  • 2億3,500万円
  • 3LDK
  • 112.16m²
  • -
麻布十番駅」 徒歩12分 / 「広尾駅」 徒歩13分 / 「六本木駅」 徒歩16分
  • 築12年
  • 8階建 (47部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1億1,911万円
  • 7,550万円
  • 2LDK
  • 70.02m²
  • -
  • 2階
  • 1億4,504万円
  • 8,600万円
  • 3LDK
  • 82.2m²
  • -
広尾駅」 徒歩11分 / 「麻布十番駅」 徒歩12分 / 「六本木駅」 徒歩13分
  • 築21年
  • 14階建 (40部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,382万円
  • 3,260万円
  • 1R
  • 35.77m²
  • -
  • 13階
  • 1億1,105万円
  • 7,770万円
  • 1LDK
  • 67.76m²
  • -
赤羽橋駅」 徒歩1分 / 「麻布十番駅」 徒歩8分 / 「芝公園駅」 徒歩9分
  • 築11年
  • 14階建 (65部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 7,368万円
  • 4,250万円
  • 1LDK
  • 44.51m²
  • -
  • 4階
  • 8,582万円
  • 5,340万円
  • 2LDK
  • 55.11m²
  • -
809 件

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麻布十番駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +1%

  • 平均
    坪単価

    530万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):4,131万円(沿線比4位/54駅、東京都23区比14位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):10,225万円(沿線比3位/54駅、東京都23区比4位/488駅)
麻布十番駅のマンション価格は東京都23区全域・沿線の駅どちらと比べても高めの地域です。予算をもう少し低めに想定されている方は沿線の他駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+31%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

麻布十番駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。麻布十番駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に麻布十番駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3040万円、20年目は2329万円、30年目は2182万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは麻布十番駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

麻布十番駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):56%
二人暮らし向け(2K~2LDK):33%
ファミリー向け(3K~3LDK):12%
さらに広い間取り(4K~):1%
築年数について、麻布十番駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:15%
11~20年:31%
21年以上:50%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅(築5年以内)マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

麻布十番駅の周辺環境

交通アクセス

麻布十番駅には2路線が乗り入れており、アクセス範囲が多岐に渡る利便性の高い駅の1つです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には霞ヶ関(東京)新宿渋谷品川東京上野の7駅があり、最も近い駅は霞ヶ関(東京)駅(11分)です。都市圏・郊外どちらへも多様なアクセスルートを持ちやすいほか、ターミナル駅周辺の食事・買い物環境も利用しやすいため、休日にも嬉しいポイントです。

出産・育児制度

麻布十番駅が位置する港区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大8万円/月(2歳児クラス)・最大7万7,000円/月(3歳児クラス以上)、私立幼稚園への補助:保護者補助金(最高24万2,400円/年)。その他にも出産費用の助成や、育児サポート子むすびといった、出産か育児まで幅広い支援が受けられます。
また、待機児童数は64人(2016年4月時点)。2015年4月時点の30人に比べると113%増加していますが、もともとも人数が少ないので、実はそれほど多くはありません。数年単位で見た場合、待機児童は大幅に減少していることからも待機児童対策が実を結びつつあることがうかがえます。

医療状況

麻布十番駅が最寄り駅の病院件数は56件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

麻布十番駅でお探しの方へのおすすめ駅

麻布十番駅から30分圏内のターミナル駅は、霞ヶ関(東京)新宿渋谷品川東京上野の7駅。同ターミナル駅を30分圏内に持つ広尾赤羽橋六本木原宿青山一丁目大手町(東京)は、アクセス利便性・マンション価格ともに麻布十番駅と近しい駅と言えおすすめです。

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