号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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3001 | 9,704万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 75.79m² | - |
3002 | 9,790万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 76.22m² | - |
3003 | 9,590万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 74.50m² | - |
3004 | 1億903万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 84.09m² | - |
3005 | 9,475万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 73.81m² | - |
3006 | 9,187万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 71.25m² | - |
3007 | 7,794万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
3008 | 8,063万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 62.45m² | - |
3009 | 8,050万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 62.89m² | - |
3010 | 1億353万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
3011 | 1億1,550万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 89.56m² | - |
3012 | 8,284万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 2LDK | 64.65m² | - |
3013 | 1億942万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 84.35m² | - |
3014 | 1億1,441万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 4LDK | 88.58m² | - |
3015 | 1億933万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 84.43m² | - |
3016 | 1億1,329万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 87.55m² | - |
3017 | 9,109万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 71.04m² | - |
3018 | 9,790万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 76.22m² | - |
3019 | 9,704万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 75.79m² | - |
3020 | 7,714万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 60.64m² | - |
3021 | 5,608万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 42.79m² | - |
3022 | 7,169万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 55.73m² | - |
3023 | 7,681万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 60.32m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
250%築17年新築時価格
5,010万円+4,694万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,704万円479万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...このマンションはJR山手線田町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、47階建て総戸数869戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 港区内でも屈指の人気を誇るセレスティンホテル近くのマンションです。高層ビルや学校などが多数建ち並んでいるにもかかわらず、圧迫感を微塵も感じさせないような景色を一望しながら最高のひと時をリーズナブルな価格とともに過ごすことができます。
建物名 | キャピタルマークタワー(きゃぴたるまーくたわー) |
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住所 | 東京都港区芝浦4丁目10-1 |
アクセス | |
築年数 | 築17年 |
階建(総戸数) | 47階建(869部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 42.79㎡〜171.54㎡ |
新築時価格 | 2860万円〜18540万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜501万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
資産性スコア |
地震 | 3.40(港区の平均:2.8)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(港区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 2.70(港区の平均:4.2)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(港区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
構造 |
|
その他 |
|
駐車場 | 442台 駐車費※1:25000/月 ~ 40000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
JR山手線まで徒歩8分。首都圏の巨大ターミナル駅品川まで、ものの10分で移動可能な芝浦エリアに建つ超高層大型タワーマンションです。
メインエントランスを出てマンション前の道路を左折し、突き当りを右方向に。運河を渡ってさらに進んだ左手がJR山手線、京浜東北線の田町駅です(徒歩8分)。ここから新幹線も利用できる巨大ターミナル品川駅までわずか3分、上野駅までは14分で着きます。さらに田町駅の構内を通り抜けると、都営地下鉄三田線の三田駅出入口が見えてきます(マンションからは徒歩10分)。三田駅からは大手町駅まで8分、水道橋駅まで13分を乗り換えなしで利用できます。 マンション出口から右方向、旧海岸通り沿い徒歩2分のところには、都営バス、ちぃばすの八千代橋バス停があり、品川駅港南口なら約10分の乗車時間です。
マンションの東側を走る旧海岸通りを田町駅方向に進むと、歩道橋のある八千代橋交差点すぐに肉のハナマサ芝浦店があります(徒歩3分)。お店は、肉の日、魚の日、青果の日など食材ごとに特売日が用意され、またメール登録しておけば、イチオシ商品のお得な情報もゲットできます。 取材日の印象では、肉類の品揃えはさすがのひと言。卵10個パック‐206円、牛乳-170円、大根1本-194円と卵の価格がお得に感じました。 他にも旧海岸通りを渡ったところには、ドラッグストアのスマイル、ナチュラルローソン、芝浦海岸通郵便局が並んでおり、日用品の買い物などには不自由しないでしょう。また当マンションの中にはセブンイレブンも併設されています。
学区は芝浦小学校(徒歩5分)、港南中学校(徒歩17分)が対象です。 近隣の保育施設は、マンションの2階にポピンズナーサリースクール芝浦(認証保育所)となります。また、駅に向かう途中、徒歩2分の場所に太陽の子 芝浦三丁目保育園(認可保育園)、駅前の田町駅東口交差点を浜松町方面に進むと港区立しばうら保育園(徒歩8分)、港南中学校の隣には港区立たかはま保育園(徒歩19分)などがあります。 2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。 小中学校の通学路は歩車分離されています。中学校前の道路の横断用に歩道橋が設置されています。
マンションの周辺には歯科クリニックが3軒あります。旧海岸通りを田町駅方向に進んだ田町3丁目交差点角には、内科・皮膚科・整形外科の他、鍼・マッサージ治療、健康診断も行う総合診療の芝浦クリニックや小児科医院のとようら小児科があります(徒歩5分)。 また、田町駅東口交差点経由、浜松町方面に約1H、徒歩12分のところには総合母子保健センターの愛育病院があり、産婦人科、女性内科、女性外科、小児科、小児外科、麻酔科、放射線科の診療を受けられます。
マンションの周囲は飲食店の少ない地域で、パニーニ&カプチーノ専門店のTHE HARBOUR SHIBAURA、焼き肉の精香園、蕎麦のゆで太郎、牛丼のすき家が徒歩3分圏内で利用できるお店です。 田町駅周辺まで移動すれば、外食に関して困ることが無さそうなくらい、いろいろな飲食店が軒を連ねています。
マンションから田町駅方面に向かい運河を渡って左折。第一京浜を越えた先、三田3丁目の交差点近くに港区立三田図書館があります(徒歩10分)。駅につながる通り沿いということもあって港区では一番の利用者数を誇ります。定期的に映画界や子供向けおはなし会、講座やセミナーも行われているので、興味のあるプログラムに参加してみるのはいかがでしょうか?
建物から出て右手、旧海岸通りの信号を渡った正面にあるのがトリニティ芝浦緑地です(徒歩2分)。遊具は置かれていませんが、周囲を豊かな緑で囲まれたモニュメントと石畳が印象的な公園です。
芝浦地区と品川地区をつなぐ旧海岸通りは片道2車線の大きな道路で、トラックなどの大型車も行き来しています。キャピタルマークタワーの近くではありますが距離は十分離れており、マンションの敷地を囲む細い通りも、さらにその周囲を運河で囲まれているため騒音などは特に感じられないでしょう。
周囲に高層の建物はありませんが、20階建規模の建物は数棟隣接するので、時間によっては下層階の一部で日当たり等の支障が出るかもしれません。
マンションの西側を流れる運河を渡ったところには、港区のベイエリアを管轄する三田警察署があります。 キャピタルマークタワーの周囲は住宅地が多く、当マンションは運河を渡る橋の袂にあるため、夜間でも人通りが多いところです。
マンションの周囲は歩車分離され、ガードレール付きの広い歩道が整備されています。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝浦4丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩2分で行ける芝浦港南区民センターが避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 田町駅 平均 |
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1LDK | 58.74m² | 7,120万円 | 6,203万円 |
2DK | 67.02m² | 8,550万円 | 4,321万円 |
2LDK | 71.15m² | 9,347万円 | 8,869万円 |
3LDK | 80.43m² | 1億31万円 | 1億1,685万円 |
4LDK | 88.58m² | 1億928万円 | 1億3,276万円 |
売買履歴とは
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。