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きゃぴたるまーくたわー

キャピタルマークタワー

総合評価4.40
参考相場価格4,551万円〜2億120万円
(坪単価:208〜427万円/坪)
最終更新日:2020年05月26日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比田町(東京)駅
平均
1LDK58.74m²5,740万円
81万円
4,369万円
2DK67.02m²5,524万円
78万円
3,294万円
2LDK71.15m²6,130万円
87万円
6,164万円
3LDK80.43m²6,478万円
92万円
7,575万円
4LDK88.58m²6,668万円
95万円
6,980万円

詳細情報

共用施設

  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 管理人常駐
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • ジム
  • 駐車場あり
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • 防犯カメラ
  • 免震

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名キャピタルマークタワー
住所東京都港区 芝浦 4丁目10-1
築年数築12年
階建(総戸数)47階建(869部屋)
建築構造RC造
専有面積42.79㎡〜171.54㎡
参考相場価格
  • 1LDK:4,537万円〜(42m²〜)
  • 2DK:5,463万円〜(67m²〜)
  • 2LDK:5,168万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:5,260万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:5,748万円〜(87m²〜)
アクセスJR山手線田町(東京)駅」徒歩8分
駐車場
管理会社㈱東急コミュニティー
用途地域準工業地域

建物詳細・周辺情報

このマンションはJR京浜東北線田町(東京)駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、47階建て総戸数869戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

概要

JR山手線まで徒歩8分。首都圏の巨大ターミナル駅品川まで、ものの10分で移動可能な芝浦エリアに建つ超高層大型タワーマンションです。

  • 駅徒歩8分
  • スーパー徒歩3分
  • キャピタルマークタワー外観

利便性

交通

JR山手線まで徒歩8分という好立地!

メインエントランスを出てマンション前の道路を左折し、突き当りを右方向に。運河を渡ってさらに進んだ左手がJR山手線、京浜東北線の田町駅です(徒歩8分)。ここから新幹線も利用できる巨大ターミナル品川駅までわずか3分、上野駅までは14分で着きます。さらに田町駅の構内を通り抜けると、都営地下鉄三田線の三田駅出入口が見えてきます(マンションからは徒歩10分)。三田駅からは大手町駅まで8分、水道橋駅まで13分を乗り換えなしで利用できます。
マンション出口から右方向、旧海岸通り沿い徒歩2分のところには、都営バス、ちぃばすの八千代橋バス停があり、品川駅港南口なら約10分の乗車時間です。

  • 田町駅

買い物

特売日が待ち遠しいお買い得なスーパーマーケット

マンションの東側を走る旧海岸通りを田町駅方向に進むと、歩道橋のある八千代橋交差点すぐに肉のハナマサ芝浦店があります(徒歩3分)。お店は、肉の日、魚の日、青果の日など食材ごとに特売日が用意され、またメール登録しておけば、イチオシ商品のお得な情報もゲットできます。
取材日の印象では、肉類の品揃えはさすがのひと言。卵10個パック‐206円、牛乳-170円、大根1本-194円と卵の価格がお得に感じました。
他にも旧海岸通りを渡ったところには、ドラッグストアのスマイル、ナチュラルローソン、芝浦海岸通郵便局が並んでおり、日用品の買い物などには不自由しないでしょう。また当マンションの中にはセブンイレブンも併設されています。

  • 肉のハナマサ芝浦店

  • スマイル

  • ナチュラルローソンと芝浦海岸通郵便局

学校・保育園

学区は芝浦小学校(徒歩5分)、港南中学校(徒歩17分)が対象です。
近隣の保育施設は、マンションの2階にポピンズナーサリースクール芝浦(認証保育所)となります。また、駅に向かう途中、徒歩2分の場所に太陽の子 芝浦三丁目保育園(認可保育園)、駅前の田町駅東口交差点を浜松町方面に進むと港区立しばうら保育園(徒歩8分)、港南中学校の隣には港区立たかはま保育園(徒歩19分)などがあります。
2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。
小中学校の通学路は歩車分離されています。中学校前の道路の横断用に歩道橋が設置されています。

  • 芝浦小学校

  • しばうら保育園

医療

女性にとって心強い総合母子保健センターあり!

マンションの周辺には歯科クリニックが3軒あります。旧海岸通りを田町駅方向に進んだ田町3丁目交差点角には、内科・皮膚科・整形外科の他、鍼・マッサージ治療、健康診断も行う総合診療の芝浦クリニックや小児科医院のとようら小児科があります(徒歩5分)。
また、田町駅東口交差点経由、浜松町方面に約1H、徒歩12分のところには総合母子保健センターの愛育病院があり、産婦人科、女性内科、女性外科、小児科、小児外科、麻酔科、放射線科の診療を受けられます。

  • 芝浦クリニック

  • 愛育病院

飲食店

マンションの周囲は飲食店の少ない地域で、パニーニ&カプチーノ専門店のTHE HARBOUR SHIBAURA、焼き肉の精香園、蕎麦のゆで太郎、牛丼のすき家が徒歩3分圏内で利用できるお店です。
田町駅周辺まで移動すれば、外食に関して困ることが無さそうなくらい、いろいろな飲食店が軒を連ねています。

  • THE HARBOUR SHIBAURA

  • 田町駅前の街並み

遊べる施設

学生にも人気! 利用者数港区一の図書館

マンションから田町駅方面に向かい運河を渡って左折。第一京浜を越えた先、三田3丁目の交差点近くに港区立三田図書館があります(徒歩10分)。駅につながる通り沿いということもあって港区では一番の利用者数を誇ります。定期的に映画界や子供向けおはなし会、講座やセミナーも行われているので、興味のあるプログラムに参加してみるのはいかがでしょうか?

環境

公園

建物から出て右手、旧海岸通りの信号を渡った正面にあるのがトリニティ芝浦緑地です(徒歩2分)。遊具は置かれていませんが、周囲を豊かな緑で囲まれたモニュメントと石畳が印象的な公園です。

  • トリニティ芝浦緑地

騒音

芝浦地区と品川地区をつなぐ旧海岸通りは片道2車線の大きな道路で、トラックなどの大型車も行き来しています。キャピタルマークタワーの近くではありますが距離は十分離れており、マンションの敷地を囲む細い通りも、さらにその周囲を運河で囲まれているため騒音などは特に感じられないでしょう。

周辺の建物

周囲に高層の建物はありませんが、20階建規模の建物は数棟隣接するので、時間によっては下層階の一部で日当たり等の支障が出るかもしれません。

安全性

治安

マンションの西側を流れる運河を渡ったところには、港区のベイエリアを管轄する三田警察署があります。
キャピタルマークタワーの周囲は住宅地が多く、当マンションは運河を渡る橋の袂にあるため、夜間でも人通りが多いところです。

交通安全

マンションの周囲は歩車分離され、ガードレール付きの広い歩道が整備されています。

  • キャピタルマークタワー周辺の様子1

  • キャピタルマークタワー周辺の様子2

  • キャピタルマークタワー周辺の様子3

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝浦4丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩2分で行ける芝浦港南区民センターが避難所となります。

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参考相場価格

4,551万円〜2億120万円

(坪単価:208〜427万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

田町(東京)駅のマンション

田町駅は東京都港区にあり、山手線と京浜東北線が乗り入れる便利な駅で、周辺には大手企業のオフィスが建ち並んでいます。駅の北側には慶應義塾大学をはじめ教育施設が点在し、また古くからの寺院も多く、新旧の文化が融合した街といえます。住宅街は主に南側に広がり、縦横に水路の走る芝浦方面を中心に高層マンション・高級マンションも豊富で、人気のエリアとなっています。