キャピタルマークタワー

港区・田町駅 徒歩8分・築17年

4.68上位3%
5,285万円〜2億5,968万円
坪単価380万円/坪〜501万円/坪
最終更新2024年11月20日
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キャピタルマークタワー

港区・田町駅 徒歩8分・築17年

5,285万円〜2億5,968万円
380万円/坪〜501万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年11月20日

キャピタルマークタワー部屋別の参考相場価格

23部屋 / 869部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
30019,704万円価格を確認する5,010万円3LDK75.79-
30029,790万円価格を確認する5,500万円3LDK76.22-
30039,590万円価格を確認する4,910万円3LDK74.50-
30041億903万円価格を確認する5,640万円3LDK84.09-
30059,475万円価格を確認する5,020万円3LDK73.81-
30069,187万円価格を確認する4,850万円2LDK71.25-
30077,794万円価格を確認する4,140万円2LDK60.59-
30088,063万円価格を確認する4,060万円2LDK62.45-
30098,050万円価格を確認する4,220万円2LDK62.89-
30101億353万円価格を確認する5,850万円3LDK80.43-
30111億1,550万円価格を確認する6,550万円3LDK89.56-
30128,284万円価格を確認する4,410万円2LDK64.65-
30131億942万円価格を確認する5,750万円3LDK84.35-
30141億1,441万円価格を確認する6,150万円4LDK88.58-
30151億933万円価格を確認する5,850万円3LDK84.43-
30161億1,329万円価格を確認する6,060万円3LDK87.55-
30179,109万円価格を確認する4,730万円2LDK71.04-
30189,790万円価格を確認する5,270万円3LDK76.22-
30199,704万円価格を確認する4,920万円3LDK75.79-
30207,714万円価格を確認する3,940万円2LDK60.64-
30215,608万円価格を確認する2,940万円1LDK42.79-
30227,169万円価格を確認する3,570万円1LDK55.73-
30237,681万円価格を確認する3,850万円2LDK60.32-
3001
参考相場価格
9,704万円
新築時価格
5,010万円
  • 3LDK
  • 75.79
  • -
3002
参考相場価格
9,790万円
新築時価格
5,500万円
  • 3LDK
  • 76.22
  • -
3003
参考相場価格
9,590万円
新築時価格
4,910万円
  • 3LDK
  • 74.50
  • -
3004
参考相場価格
1億903万円
新築時価格
5,640万円
  • 3LDK
  • 84.09
  • -
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3005
参考相場価格
9,475万円
新築時価格
5,020万円
  • 3LDK
  • 73.81
  • -
3006
参考相場価格
9,187万円
新築時価格
4,850万円
  • 2LDK
  • 71.25
  • -
3007
参考相場価格
7,794万円
新築時価格
4,140万円
  • 2LDK
  • 60.59
  • -
3008
参考相場価格
8,063万円
新築時価格
4,060万円
  • 2LDK
  • 62.45
  • -
3009
参考相場価格
8,050万円
新築時価格
4,220万円
  • 2LDK
  • 62.89
  • -
3010
参考相場価格
1億353万円
新築時価格
5,850万円
  • 3LDK
  • 80.43
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

キャピタルマークタワー利回り・空室率を診断します。

キャピタルマークタワー資産性スコア

4.68
上位3%
キャピタルマークタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
キャピタルマークタワー

キャピタルマークタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

250%築17年

新築時価格

5,010万円+4,694万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

キャピタルマークタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

9,704万円479万円12ヶ月前

新築時価格5,010万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

キャピタルマークタワー販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

キャピタルマークタワーマンション概要

このマンションはJR山手線田町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、47階建て総戸数869戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 港区内でも屈指の人気を誇るセレスティンホテル近くのマンションです。高層ビルや学校などが多数建ち並んでいるにもかかわらず、圧迫感を微塵も感じさせないような景色を一望しながら最高のひと時をリーズナブルな価格とともに過ごすことができます。

キャピタルマークタワー詳細情報

基本情報

建物名キャピタルマークタワー(きゃぴたるまーくたわー)
住所東京都港区芝浦4丁目10-1
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)47階建(869部屋)
建築構造RC造
専有面積42.79㎡〜171.54㎡
新築時価格2860万円〜18540万円
参考相場価格
  • 1LDK:5285万円〜(42m²〜)
  • 2DK:8514万円〜(67m²〜)
  • 2LDK:6702万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:8669万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:10041万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価380万円/坪〜501万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.70港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール芝浦 (認証保育所)他
保育園を見る
学区芝浦小学校
港南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場442
駐車費※125000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

キャピタルマークタワー概要

JR山手線まで徒歩8分。首都圏の巨大ターミナル駅品川まで、ものの10分で移動可能な芝浦エリアに建つ超高層大型タワーマンションです。

  • 駅徒歩8分
  • スーパー徒歩3分

キャピタルマークタワー利便性

交通

JR山手線まで徒歩8分という好立地!

メインエントランスを出てマンション前の道路を左折し、突き当りを右方向に。運河を渡ってさらに進んだ左手がJR山手線、京浜東北線の田町駅です(徒歩8分)。ここから新幹線も利用できる巨大ターミナル品川駅までわずか3分、上野駅までは14分で着きます。さらに田町駅の構内を通り抜けると、都営地下鉄三田線の三田駅出入口が見えてきます(マンションからは徒歩10分)。三田駅からは大手町駅まで8分、水道橋駅まで13分を乗り換えなしで利用できます。 マンション出口から右方向、旧海岸通り沿い徒歩2分のところには、都営バス、ちぃばすの八千代橋バス停があり、品川駅港南口なら約10分の乗車時間です。

田町駅

買い物

特売日が待ち遠しいお買い得なスーパーマーケット

マンションの東側を走る旧海岸通りを田町駅方向に進むと、歩道橋のある八千代橋交差点すぐに肉のハナマサ芝浦店があります(徒歩3分)。お店は、肉の日、魚の日、青果の日など食材ごとに特売日が用意され、またメール登録しておけば、イチオシ商品のお得な情報もゲットできます。 取材日の印象では、肉類の品揃えはさすがのひと言。卵10個パック‐206円、牛乳-170円、大根1本-194円と卵の価格がお得に感じました。 他にも旧海岸通りを渡ったところには、ドラッグストアのスマイル、ナチュラルローソン、芝浦海岸通郵便局が並んでおり、日用品の買い物などには不自由しないでしょう。また当マンションの中にはセブンイレブンも併設されています。

ナチュラルローソンと芝浦海岸通郵便局

肉のハナマサ芝浦店

スマイル

ナチュラルローソンと芝浦海岸通郵便局

肉のハナマサ芝浦店

学校・保育園

学区は芝浦小学校(徒歩5分)、港南中学校(徒歩17分)が対象です。 近隣の保育施設は、マンションの2階にポピンズナーサリースクール芝浦(認証保育所)となります。また、駅に向かう途中、徒歩2分の場所に太陽の子 芝浦三丁目保育園(認可保育園)、駅前の田町駅東口交差点を浜松町方面に進むと港区立しばうら保育園(徒歩8分)、港南中学校の隣には港区立たかはま保育園(徒歩19分)などがあります。 2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。 小中学校の通学路は歩車分離されています。中学校前の道路の横断用に歩道橋が設置されています。

しばうら保育園

芝浦小学校

しばうら保育園

芝浦小学校

医療

女性にとって心強い総合母子保健センターあり!

マンションの周辺には歯科クリニックが3軒あります。旧海岸通りを田町駅方向に進んだ田町3丁目交差点角には、内科・皮膚科・整形外科の他、鍼・マッサージ治療、健康診断も行う総合診療の芝浦クリニックや小児科医院のとようら小児科があります(徒歩5分)。 また、田町駅東口交差点経由、浜松町方面に約1H、徒歩12分のところには総合母子保健センターの愛育病院があり、産婦人科、女性内科、女性外科、小児科、小児外科、麻酔科、放射線科の診療を受けられます。

愛育病院

芝浦クリニック

愛育病院

芝浦クリニック

飲食店

マンションの周囲は飲食店の少ない地域で、パニーニ&カプチーノ専門店のTHE HARBOUR SHIBAURA、焼き肉の精香園、蕎麦のゆで太郎、牛丼のすき家が徒歩3分圏内で利用できるお店です。 田町駅周辺まで移動すれば、外食に関して困ることが無さそうなくらい、いろいろな飲食店が軒を連ねています。

田町駅前の街並み

THE HARBOUR SHIBAURA

田町駅前の街並み

THE HARBOUR SHIBAURA

遊べる施設

学生にも人気! 利用者数港区一の図書館

マンションから田町駅方面に向かい運河を渡って左折。第一京浜を越えた先、三田3丁目の交差点近くに港区立三田図書館があります(徒歩10分)。駅につながる通り沿いということもあって港区では一番の利用者数を誇ります。定期的に映画界や子供向けおはなし会、講座やセミナーも行われているので、興味のあるプログラムに参加してみるのはいかがでしょうか?

キャピタルマークタワー環境

公園

建物から出て右手、旧海岸通りの信号を渡った正面にあるのがトリニティ芝浦緑地です(徒歩2分)。遊具は置かれていませんが、周囲を豊かな緑で囲まれたモニュメントと石畳が印象的な公園です。

トリニティ芝浦緑地

騒音

芝浦地区と品川地区をつなぐ旧海岸通りは片道2車線の大きな道路で、トラックなどの大型車も行き来しています。キャピタルマークタワーの近くではありますが距離は十分離れており、マンションの敷地を囲む細い通りも、さらにその周囲を運河で囲まれているため騒音などは特に感じられないでしょう。

周辺の建物

周囲に高層の建物はありませんが、20階建規模の建物は数棟隣接するので、時間によっては下層階の一部で日当たり等の支障が出るかもしれません。

キャピタルマークタワー安全性

治安

マンションの西側を流れる運河を渡ったところには、港区のベイエリアを管轄する三田警察署があります。 キャピタルマークタワーの周囲は住宅地が多く、当マンションは運河を渡る橋の袂にあるため、夜間でも人通りが多いところです。

交通安全

マンションの周囲は歩車分離され、ガードレール付きの広い歩道が整備されています。

キャピタルマークタワー周辺の様子3

キャピタルマークタワー周辺の様子1

キャピタルマークタワー周辺の様子2

キャピタルマークタワー周辺の様子3

キャピタルマークタワー周辺の様子1

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝浦4丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩2分で行ける芝浦港南区民センターが避難所となります。

キャピタルマークタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
田町駅
平均
1LDK58.74m²7,120万円6,203万円
2DK67.02m²8,550万円4,321万円
2LDK71.15m²9,347万円8,869万円
3LDK80.43m²1億31万円1億1,685万円
4LDK88.58m²1億928万円1億3,276万円

キャピタルマークタワー売買履歴

  • 2024/05
    売出価格
    1億3,350万円〜1億4,350万円514〜552万円/坪
    • 82〜92
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築16
  • 2024/06
    売出価格
    1億5,330万円〜1億6,330万円577〜615万円/坪
    • 83〜93
    • 2SLDK
    • 13階
    • 当時築16
  • 2024/07
    売出価格
    2億1,080万円〜2億2,680万円583〜628万円/坪
    • 114〜126
    • 2LDK
    • 45階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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芝浦の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

キャピタルマークタワー
現在の成約妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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キャピタルマークタワーの駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

田町駅のマンション

田町駅は東京都港区にあり、山手線と京浜東北線が乗り入れる便利な駅で、周辺には大手企業のオフィスが建ち並んでいます。駅の北側には慶應義塾大学をはじめ教育施設が点在し、また古くからの寺院も多く、新旧の文化が融合した街といえます。住宅街は主に南側に広がり、縦横に水路の走る芝浦方面を中心に高層マンション・高級マンションも豊富で、人気のエリアとなっています。

その他の最寄り駅: