パークマンション三田綱町ザフォレスト
港区・麻布十番駅 徒歩7分・築10年
2026年07月01日
パークマンション三田綱町ザフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
パークマンション三田綱町ザフォレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 4億252万円 | 価格を確認する | 2億5,000万円 | 88.4万円/月 2.6% | 3LDK | 126.35m² - |
| 502 | 2億6,711万円 | 価格を確認する | 1億5,000万円 | 53.4万円/月 2.4% | 2LDK | 86.84m² - |
| 503 | 2億4,748万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 47.4万円/月 2.3% | 2LDK | 79.30m² - |
| 504 | 2億1,867万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 40.7万円/月 2.2% | 2LDK | 71.02m² - |
| 505 | 4億292万円 | 価格を確認する | 2億8,000万円 | 88.5万円/月 2.6% | 3LDK | 126.48m² - |
| 506 | 3億7,781万円 | 価格を確認する | 2億6,000万円 | 82.2万円/月 2.6% | 3LDK | 118.80m² - |
| 507 | 4億2,048万円 | 価格を確認する | 3億2,000万円 | 92.6万円/月 2.6% | 3LDK | 132.09m² - |
| 508 | 3億1,705万円 | 価格を確認する | 2億円 | 69.6万円/月 2.6% | 2LDK | 100.18m² - |
| 509 | 2億8,093万円 | 価格を確認する | 1億6,800万円 | 58.2万円/月 2.5% | 2LDK | 89.59m² - |
| 510 | 2億6,469万円 | 価格を確認する | 1億6,000万円 | 51.9万円/月 2.4% | 2LDK | 84.56m² - |
| 511 | 2億5,910万円 | 価格を確認する | 1億5,800万円 | 50.8万円/月 2.4% | 2LDK | 82.87m² - |
| 512 | 2億6,331万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 51.6万円/月 2.4% | 2LDK | 84.14m² - |
| 513 | 2億7,924万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 57.9万円/月 2.5% | 2LDK | 89.11m² - |
- 参考相場価格
- 4億252万円
- 新築時価格
- 2億5,000万円
- 想定賃料
- 88.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 126.35m²
- -
- 参考相場価格
- 2億6,711万円
- 新築時価格
- 1億5,000万円
- 想定賃料
- 53.4万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 86.84m²
- -
- 参考相場価格
- 2億4,748万円
- 新築時価格
- 1億4,900万円
- 想定賃料
- 47.4万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 2LDK
- 79.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2億1,867万円
- 新築時価格
- 1億3,800万円
- 想定賃料
- 40.7万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 71.02m²
- -
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- 参考相場価格
- 4億292万円
- 新築時価格
- 2億8,000万円
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- 想定利回り
- 2.6%
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- 4億2,048万円
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- 2.6%
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- -
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 2億8,093万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 58.2万円/月
- 想定利回り
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- 89.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2億6,469万円
- 新築時価格
- 1億6,000万円
- 想定賃料
- 51.9万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
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パークマンション三田綱町ザフォレスト販売中・賃貸の物件（11件）
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パークマンション三田綱町ザフォレスト売買履歴
販売中物件が11件あります
- 2022/10
- 2022/01
- 2021/11
- 2020/12
- 2020/10
- 2020/02
- 2016/01
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約3億9,900万円 | 302万円/m² | 3階 | 132.09m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/12 | 成約2億3,100万円 | 291万円/m² | 7階 | 79.30m² | 1LDK | 築4年 |
| 2020/10 | 成約3億500万円 | 241万円/m² | 3階 | 126.48m² | 2LDK | 築4年 |
| 2020/02 | 成約3億900万円 | 244万円/m² | 5階 | 126.35m² | 3LDK | 築4年 |
| 2016/01 | 新築4億4,900万円 | 310万円/m² | 11階 | 144.59m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築2億6,100万円 | 219万円/m² | 5階 | 118.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
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- オススメパークマンション三田綱町ザフォレストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億4,300万円 | 326万円/m² | 7階 | 74.52m² | 2LDK | ザ・レジデンス三田 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約2億8,650万円 | 288万円/m² | 5階 | 99.34m² | 3LDK | アトラス白金高輪 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億4,990万円 | 243万円/m² | 5階 | 61.56m² | 1LDK | ファインレジデンス三田 | 築13年 |
| オススメ | パークマンション三田綱町ザフォレストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億4,000万円 | 230万円/m² | 2階 | 60.71m² | 2LDK | ファインレジデンス三田 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約2億2,100万円 | 379万円/m² | 22階 | 58.21m² | 2LDK | ザ・レジデンス三田 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約4,960万円 | 194万円/m² | 8階 | 25.50m² | 1K | コンシェリア三田TOKYO PREMIUM | 築11年 |
| 2025/12 | 成約1億7,240万円 | 298万円/m² | 5階 | 57.81m² | 2LDK | アトラス白金高輪 | 築7年 |
| 2025/11 | 成約5,080万円 | 199万円/m² | 10階 | 25.50m² | 1K | コンシェリア三田TOKYO PREMIUM | 築11年 |
| 2025/11 | 成約4,580万円 | 172万円/m² | 11階 | 26.62m² | 1K | ZOOM白金高輪 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約1億8,560万円 | 273万円/m² | 4階 | 67.91m² | 2LDK | アトラス白金高輪 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークマンション三田綱町ザフォレスト販売履歴
販売中物件が11件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8億8,000万円 | 695万円/m² | 3階 | 126.48m² | 3LDK | 10年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 13億円 | 1,131万円/m² | 8階 | 114.92m² | 2LDK | 10年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6億4,900万円 | 747万円/m² | 8階 | 86.84m² | 2LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5億2,800万円 | 665万円/m² | 2階 | 79.3m² | 2LDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 10億5,000万円 | 830万円/m² | 9階 | 126.48m² | 2LDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 5億2,800万円 | 665万円/m² | 2階 | 79.3m² | 2LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 9億5,000万円 | 751万円/m² | 3階 | 126.48m² | 3LDK | 10年 | 南 |
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| 2026/02 | 販売 5億5,000万円 | 613万円/m² | 2階 | 89.66m² | 2LDK | 10年 | 北 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークマンション三田綱町ザフォレスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークマンション三田綱町ザフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
4億252万円1929万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 318.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 195.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークマンション三田綱町ザフォレストマンションの口コミ・評判(500件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4田町駅は山手線と京浜東北線が使えて便利で、三田や品川にも近く交通の便が良い
共用部分
4外観は派手すぎず上品で、夜のライトアップが美しい。エントランスから見下ろすロビーや手入れされた庭園も魅力的
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2麻布十番
麻布十番駅周辺は公園や自然を感じられるスポットが限られており、ビルや飲食店が密集しているため緑が少ないです。繁華街に近く観光客が多いため、騒音や人ごみで落ち着かない雰囲気もあります。
地域コミュニティ
5赤羽橋
赤羽橋駅周辺はサラリーマンが多く、夜は静かで落ち着いた雰囲気があり、街並みも綺麗で道も整っています。港区の中では子育てしやすい環境で、近くには公園や保育所もあり、周囲のサポート環境も充実して...
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークマンション三田綱町ザフォレストマンション概要
都営大江戸線麻布十番駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数98戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの１つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。近くには日本最古の公園の一つである芝公園があります。中央の芝生広場は、ピクニックなどに利用でき、見通しがよいため、東京タワーを眺める絶好のスポットとしても人気です。
パークマンション三田綱町ザフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークマンション三田綱町ザフォレスト（パークマンションみたつなまちザフォレスト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田2丁目1-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.02㎡〜202.74㎡ |
| 新築時価格 | 12000万円〜70000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 986万円/坪〜1,057万円/坪 |
| 想定賃料 | 39.6万円〜130.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 78台 駐車費※1：38000/月 ~ 65000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークマンション三田綱町ザフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.84m² | 2億6,482万円 | 2億1,348万円 |
| 3LDK | 126.48m² | 4億296万円 | 3億5,265万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークマンション三田綱町ザフォレストの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。