※騰落率・価格推移は502のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 502 | 1億4,460万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 30.5万円/月 | 2LDK | 64.52m² - |
| 503 | 1億1,729万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 24.5万円/月 | 1LDK | 52.88m² - |
| 504 | 1億1,519万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 23.8万円/月 | 1LDK | 52.02m² - |
| 505 | 1億3,834万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 28.8万円/月 | 2LDK | 61.40m² - |
| 506 | 1億7,198万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 36.7万円/月 | 2LDK | 74.46m² - |
| 507 | 1億4,708万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 30.5万円/月 | 2LDK | 64.49m² - |
| 508 | 1億4,627万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 30.5万円/月 | 2LDK | 64.49m² - |
| 509 | 1億6,947万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 36.7万円/月 | 2LDK | 74.46m² - |
| 510 | 1億3,832万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 28.8万円/月 | 2LDK | 61.40m² - |
| 512 | 1億2,530万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 26.4万円/月 | 1LDK | 56.25m² - |
| 513 | 1億4,905万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 31.6万円/月 | 2LDK | 66.54m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が5件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約1億2,000万円 | 230万円/m² | 4階 | 52.02m² | 1LDK | 築24年 |
| 2025/02 | 成約1億9,400万円 | 252万円/m² | 9階 | 76.78m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/01 | 成約1億3,100万円 | 250万円/m² | 23階 | 52.33m² | 1LDK | 築23年 |
| 2024/11 | 成約2億700万円 | 230万円/m² | 18階 | 89.66m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/08 | 成約1億300万円 | 167万円/m² | 9階 | 61.40m² | 2LDK | 築22年 |
| 2023/08 | 成約1億690万円 | 174万円/m² | 7階 | 61.40m² | 2LDK | 築22年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億1,900万円 | 133万円/m² | 8階 | 89.33m² | 2LDK | ゼファー芝公園 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約1億2,970万円 | 223万円/m² | 10階 | 58.02m² | 2LDK | ファミール芝公園グランスイートラ・ヴィル | 築22年 |
| 2026/01 | 成約2,450万円 | 111万円/m² | 6階 | 22.00m² | 1K | パークウェル三田 | 築20年 |
| オススメ | 芝パーク・タワーの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,800万円 | 149万円/m² | 4階 | 18.67m² | 1R | アーバイル三田慶大前 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約2,670万円 | 137万円/m² | 5階 | 19.35m² | 1K | ラグーンシティ芝公園 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約1億4,600万円 | 256万円/m² | 7階 | 56.93m² | 1LDK | パークハウス芝タワー | 築21年 |
| 2025/09 | 成約1億1,500万円 | 142万円/m² | 6階 | 80.64m² | 2LDK | グリーンサイト芝公園 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約2億4,500万円 | 322万円/m² | 30階 | 75.94m² | 2LDK | パークハウス芝タワー | 築20年 |
| 2025/04 | 成約5,600万円 | 151万円/m² | 2階 | 36.87m² | 1LDK | ベルヴィラージュ芝公園 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約2,560万円 | 123万円/m² | 13階 | 20.74m² | 1R | パークウェル三田 | 築19年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 22.7万円/月 | 5階 | 52.02m² | 1SLDK | 築24年 |
| 2025/08 | 26万円/月 | 6階 | 52.88m² | 1LDK | 築24年 |
| 2025/07 | 31万円/月 | 6階 | 64.49m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2025/04 | 45万円/月 | 12階 | 78.62m² | -- | 築23年 |
| 2025/03 | 22.8万円/月 | 14階 | 52.33m² | 1LDK | 築23年 |
| 2025/02 | 45万円/月 | 15階 | 86.32m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/01 | 36.5万円/月 | 7階 | 74.46m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/12 | 21.7万円/月 | 6階 | 51.8m² | 1LDK | 築23年 |
| 2024/10 | 22.8万円/月 | 13階 | 52.33m² | 1LDK | 築23年 |
| 2024/09 | 22万円/月 | 12階 | - | 1LDK | 築23年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
271%築24年新築時価格
5,340万円+9,120万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億4,460万円1190万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...暮らし・子育て
公立・私立の学校が選べ、児童館や図書館も利用できる。
共用部分
24時間警備員が常駐し、清掃も行き届いている。
防災・安全性
三田
朝夕の電車は非常に混雑し、立ち客でいっぱいになるので通勤通学時はストレスを感じます。
自然環境
芝公園
芝公園や増上寺の緑が身近にあり、休日は散歩やピクニックでリフレッシュできるのが魅力です。
医療・福祉
港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
地域コミュニティ
港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営三田線三田駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで通勤通学の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、25階建て総戸数256戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 東京でも有数のおもてなしスポットとして、歴史をも感じさせる東京プリンスホテルに近いマンションです。宿泊だけでなく会議や宴会も開催できる大規模施設なので、ラグジュアリー感溢れるレストランやバーも利用できるのが魅力です。
| 建物名 | 芝パーク・タワー(しばパーク・タワー) |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区芝3丁目34-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建(総戸数) | 25階建(256部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.02㎡〜169.36㎡ |
| 新築時価格 | 4240万円〜29000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 727万円/坪〜935万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.6万円〜98.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 63台 駐車費※1:20000/月 ~ 40000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
芝公園や東京タワーが一望でき、駅からもわずか徒歩2分という利便性を誇る、都心でありながら優雅さを感じる閑静なエリアに建つスタイリッシュなタワーマンションです。
芝パーク・タワーの東側を通る日比谷通りまで出て右折、わずか徒歩2分で都営地下鉄三田線の三田駅に到着です。ここから日比谷駅までが6分、目黒駅までは8分で行くことができ、どちらの駅もJRや東京メトロ線に接続しています。 日比谷通りをさらに南に進み、第一京浜と合流した左方向がJR山手線、京浜東北線の田町駅となります(徒歩9分)。ここから都心のターミナル駅となる品川までは乗車時間3分です。
三田駅
マンションの1階ではローソン芝三丁目店が営業しています。日用品の買い物はもちろん、都市銀行や地方銀行、ゆうちょ銀行も扱うATMがあるもの便利です。 生鮮食品の買い物ならマンション南側の通りを直進して桜田通りを渡った徒歩4分のところにあるまいばすけっと三田2丁目店があります。売り場面積は広くありませんが、入り口付近のパンコーナーや総菜類は充実の品揃えです。取材日は、卵10個パック-199円、牛乳-149円、大根(1/2)-98円(税込)と、牛乳の価格はリーズナブルに感じました。また、まいばすけっとはマンションの南方向徒歩4分のところにも芝5丁目店があり、田町駅からの仕事帰りなどはこちらが便利かもしれません。
まいばすけっと三田2丁目店
ローソン
まいばすけっと三田2丁目店
ローソン
学区は赤羽小学校(徒歩7分)、三田中学校(徒歩13分)が対象です。 近隣の保育施設は、マンションの南、徒歩3分の場所に港区立芝保育園があります。また、徒歩5分圏内には桜田通り沿いにゆらりん三田保育園(認証保育所)、日比谷通りを越えた東側にみなと幼稚園(認可保育園)、赤羽小学校の隣にも区立赤羽幼稚園(徒歩7分)が運営されています。 2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。 小中学校の通学路は、マンション周辺の細い路地は一部歩車分離されていませんが、車の往来がある大きな通りは歩車分離されています。
芝保育園
赤羽小学校と赤羽幼稚園
三田中学校
芝保育園
赤羽小学校と赤羽幼稚園
マンションの2階には歯科医の芝パークタワーデンタルクリニックがあり、一般歯科診療の他、予防歯科、歯周病治療、口腔外科、審美歯科、矯正歯科、PMTCクリーニングなどの診療を行っています。平日の診察時間は夜8時までです。 内科や小児科、婦人科の診療ならマンションの南徒歩4分のところに港三田クリニックがあります。 さらには桜田通りを北方向、赤羽橋方面に進むと、東京都がん診療連携拠点病院として指定される東京都済生会中央病院(徒歩8分)と国際医療福祉大学三田病院(徒歩9分)が見えてきます。どちらの病院も救急や手術、入院に対応しており、数多くある診療科目で最新の専門的医療が受けられる環境です。
国際医療福祉大学三田病院
デンタルクリニック
東京都済生会中央病院
国際医療福祉大学三田病院
デンタルクリニック
マンションの向かいに建つセレスティン芝三井ビルディングには、葱料理のレストランや中国上海料理、イタリアンレストランなどが入っています。タリーズコーヒーは店外にもテーブル席が設けられているので、日差しの降り注ぐ午後のひと時を過ごすには最適ではないでしょうか。 また、桜田通りを南下した三田二丁目の交差点から三田駅、田町駅に向かう地域は、大衆的な居酒屋から大人の隠れ家的バーまでが軒を連ね、お酒好きには堪らないエリアといえるでしょう(徒歩約6分)。
周囲の飲食店2
周囲の飲食店1
周囲の飲食店2
周囲の飲食店1
マンションの南、三田駅からすぐのところには、親子でゆっくりと過ごせる子育て広場や乳幼児の一時あずかりなどを行う複合型子育て支援施設の「みなと子育て応援プラザPokke(ぽっけ)」があります(徒歩3分)。地域の人が利用できるコミュニティーカフェやお父さん対象のベビーマッサージ講座、育児講座やマタニティヨガなどが開催されています(講座は定員制、事前予約が必要)。子供と触れ合ったり、お母さん同士お茶を楽しんだりしながら地域交流も深められそうです。
区立芝保育園の向かい側には芝5丁目児童遊園があります(徒歩3分)。小山型の滑り台やブランコ、ジャングルジムなどがあり、走り回るにも充分な広さの公園です。 日比谷通りを北に進んだ左手は、広大な敷地を誇る芝公園です(徒歩6分)。休日の散歩に都指定史跡の芝丸山古墳や芝東照宮の天然記念物・神木の大イチョウを訪れて、日本の歴史を感じてみるなんていかがでしょうか。
芝公園
芝5丁目児童遊園
芝公園
芝5丁目児童遊園
建物の東西には交通量の多い日比谷通りと桜田通りが走っていますが、どちらからも距離を置くため、騒音などの問題は少ないでしょう。
芝パーク・タワーの東側には同様の高さのビルが2棟、南側には43階建ての建物があります。建物間の距離は広く保たれているため圧迫感などはありませんが、時間帯によっては一部に日当りなどの影響があるかもしれません。
駅から徒歩2分という立地にありながらも閑静で落ち着きのある印象の地域です。 マンションの南側に面した通りを西に進んだ桜田通り交差点には、三田通交番があります(徒歩4分)。
マンションの周囲にガードレールの設置はありませんが、広く歩道が確保されています。またマンション入口の段差にはスロープがあり、ベビーカーなど利用する際には便利です。
芝パーク・タワー周囲の様子2
芝パーク・タワー周囲の様子1
芝パーク・タワー周囲の様子2
芝パーク・タワー周囲の様子1
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝3丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近の三田地区は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、日比谷通りを渡った徒歩5分のところにある芝小学校が避難所となります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 三田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.25m² | 1億2,699万円 | 9,342万円 |
| 2LDK | 67.2m² | 1億5,879万円 | 1億4,614万円 |
| 3LDK | 89.33m² | 2億1,709万円 | 1億9,785万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。