しばパーク・タワー

芝パーク・タワー

総合評価4.34
参考相場価格5,306万円〜2億7,824万円
(坪単価:329〜546万円/坪)
最終更新日:2019年05月24日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比三田(東京)駅
平均
1LDK56.25m²5,713万円
44万円
4,039万円
2LDK67.20m²7,216万円
56万円
6,058万円
3LDK89.33m²9,795万円
76万円
7,705万円

売買履歴

会員登録(無料)で、周辺価格(売買・賃貸)が閲覧できます。

2019年
  • 18階
  • 2LDK
  • 75〜83m²
  • 築18年
売出価格
9,560万円〜1億60万円
坪単価
402〜 424万円
2019年
  • 10階
  • 2LDK
  • 63〜71m²
  • 築18年
売出価格
7,910万円〜8,410万円
坪単価
393〜 418万円
2019年
  • 15階
  • 1LDK
  • 50〜56m²
  • 築18年
売出価格
6,100万円〜6,500万円
坪単価
383〜 408万円
2016年
  • 4階
  • 1LDK
  • 48〜54m²
  • 築18年
賃料
18万円〜20万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 15階
  • 2LDK
  • 82〜92m²
  • 築18年
賃料
29万円〜33万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 18階
  • 1LDK
  • 64〜72m²
  • 築18年
賃料
25万円〜27万円
敷金
-
礼金
-

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

満足度94%のイエシル個別相談会(無料)

今は買い時?売り時?新築と中古どっちがいいの?
私たち不動産の専門家が
すべてお答えします!
不動産の専門家に質問し放題!
おかげさまで、累計相談実績1,000名以上!
調べるより聞いたほうが圧倒的に早い!
詳細はこちら

詳細情報

共用施設

  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • 駐車場あり

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • 追い焚き機能付き浴槽

物件詳細情報

建物名芝パーク・タワー
住所東京都港区  3丁目34-1
築年数築18年
階建(総戸数)25階建(256部屋)
建築構造RC造
専有面積52.02㎡〜169.36㎡
参考相場価格
  • 1LDK:5,280万円〜(52m²〜)
  • 2LDK:6,206万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:7,646万円〜(74m²〜)
アクセス都営三田線三田(東京)駅」徒歩2分
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
用途地域近隣商業地域

建物詳細・周辺情報

このマンションは都営浅草線三田(東京)駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、25階建て総戸数256戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 綱町三井倶楽部は、三井グループの会員制倶楽部です。自らがグループの関係者であるか、関係者から紹介してもらわなければ会員にはなれませんが、この近くのマンションからは、ルネサンス様式建築の迎賓館を臨むことができます。敷地は自然豊かで、四季折々、目を楽しませてくれるでしょう。

概要

芝公園や東京タワーが一望でき、駅からもわずか徒歩2分という利便性を誇る、都心でありながら優雅さを感じる閑静なエリアに建つスタイリッシュなタワーマンションです。

  • 駅徒歩2分
  • 敷地内にコンビニあり
  • 芝パーク・タワー外観

利便性

交通

駅までわずか徒歩2分。主要乗換駅までも乗車10分圏内の利便性

芝パーク・タワーの東側を通る日比谷通りまで出て右折、わずか徒歩2分で都営地下鉄三田線の三田駅に到着です。ここから日比谷駅までが6分、目黒駅までは8分で行くことができ、どちらの駅もJRや東京メトロ線に接続しています。
日比谷通りをさらに南に進み、第一京浜と合流した左方向がJR山手線、京浜東北線の田町駅となります(徒歩9分)。ここから都心のターミナル駅となる品川までは乗車時間3分です。

  • 三田駅

買い物

マンションの1階ではローソン芝三丁目店が営業しています。日用品の買い物はもちろん、都市銀行や地方銀行、ゆうちょ銀行も扱うATMがあるもの便利です。
生鮮食品の買い物ならマンション南側の通りを直進して桜田通りを渡った徒歩4分のところにあるまいばすけっと三田2丁目店があります。売り場面積は広くありませんが、入り口付近のパンコーナーや総菜類は充実の品揃えです。取材日は、卵10個パック-199円、牛乳-149円、大根(1/2)-98円(税込)と、牛乳の価格はリーズナブルに感じました。また、まいばすけっとはマンションの南方向徒歩4分のところにも芝5丁目店があり、田町駅からの仕事帰りなどはこちらが便利かもしれません。

  • ローソン

  • まいばすけっと三田2丁目店

学校・保育園

学区は赤羽小学校(徒歩7分)、三田中学校(徒歩13分)が対象です。
近隣の保育施設は、マンションの南、徒歩3分の場所に港区立芝保育園があります。また、徒歩5分圏内には桜田通り沿いにゆらりん三田保育園(認証保育所)、日比谷通りを越えた東側にみなと幼稚園(認可保育園)、赤羽小学校の隣にも区立赤羽幼稚園(徒歩7分)が運営されています。
2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。
小中学校の通学路は、マンション周辺の細い路地は一部歩車分離されていませんが、車の往来がある大きな通りは歩車分離されています。

  • 赤羽小学校と赤羽幼稚園

  • 三田中学校

  • 芝保育園

医療

マンション2階には夜8時まで診察の歯科クリニックあり

マンションの2階には歯科医の芝パークタワーデンタルクリニックがあり、一般歯科診療の他、予防歯科、歯周病治療、口腔外科、審美歯科、矯正歯科、PMTCクリーニングなどの診療を行っています。平日の診察時間は夜8時までです。
内科や小児科、婦人科の診療ならマンションの南徒歩4分のところに港三田クリニックがあります。
さらには桜田通りを北方向、赤羽橋方面に進むと、東京都がん診療連携拠点病院として指定される東京都済生会中央病院(徒歩8分)と国際医療福祉大学三田病院(徒歩9分)が見えてきます。どちらの病院も救急や手術、入院に対応しており、数多くある診療科目で最新の専門的医療が受けられる環境です。

  • デンタルクリニック

  • 東京都済生会中央病院

  • 国際医療福祉大学三田病院

飲食店

マンションの向かいに建つセレスティン芝三井ビルディングには、葱料理のレストランや中国上海料理、イタリアンレストランなどが入っています。タリーズコーヒーは店外にもテーブル席が設けられているので、日差しの降り注ぐ午後のひと時を過ごすには最適ではないでしょうか。
また、桜田通りを南下した三田二丁目の交差点から三田駅、田町駅に向かう地域は、大衆的な居酒屋から大人の隠れ家的バーまでが軒を連ね、お酒好きには堪らないエリアといえるでしょう(徒歩約6分)。

  • 周囲の飲食店1

  • 周囲の飲食店2

遊べる施設

地域交流も深まる複合型子育て支援施設

マンションの南、三田駅からすぐのところには、親子でゆっくりと過ごせる子育て広場や乳幼児の一時あずかりなどを行う複合型子育て支援施設の「みなと子育て応援プラザPokke(ぽっけ)」があります(徒歩3分)。地域の人が利用できるコミュニティーカフェやお父さん対象のベビーマッサージ講座、育児講座やマタニティヨガなどが開催されています(講座は定員制、事前予約が必要)。子供と触れ合ったり、お母さん同士お茶を楽しんだりしながら地域交流も深められそうです。

環境

公園

散歩やウォーキングに最適な歴史を感じる公園

区立芝保育園の向かい側には芝5丁目児童遊園があります(徒歩3分)。小山型の滑り台やブランコ、ジャングルジムなどがあり、走り回るにも充分な広さの公園です。
日比谷通りを北に進んだ左手は、広大な敷地を誇る芝公園です(徒歩6分)。休日の散歩に都指定史跡の芝丸山古墳や芝東照宮の天然記念物・神木の大イチョウを訪れて、日本の歴史を感じてみるなんていかがでしょうか。

  • 芝5丁目児童遊園

  • 芝公園

騒音

建物の東西には交通量の多い日比谷通りと桜田通りが走っていますが、どちらからも距離を置くため、騒音などの問題は少ないでしょう。

周辺の建物

芝パーク・タワーの東側には同様の高さのビルが2棟、南側には43階建ての建物があります。建物間の距離は広く保たれているため圧迫感などはありませんが、時間帯によっては一部に日当りなどの影響があるかもしれません。

安全性

治安

駅から徒歩2分という立地にありながらも閑静で落ち着きのある印象の地域です。
マンションの南側に面した通りを西に進んだ桜田通り交差点には、三田通交番があります(徒歩4分)。

交通安全

マンションの周囲にガードレールの設置はありませんが、広く歩道が確保されています。またマンション入口の段差にはスロープがあり、ベビーカーなど利用する際には便利です。

  • 芝パーク・タワー周囲の様子1

  • 芝パーク・タワー周囲の様子2

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝3丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近の三田地区は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、日比谷通りを渡った徒歩5分のところにある芝小学校が避難所となります。

売却をご検討中の方へ

芝パーク・タワーの売却が得意な不動産会社1日20名様限定※でご紹介します。

参考相場価格

5,306万円〜2億7,824万円

(坪単価:329〜546万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

芝パーク・タワーを見た人は、こんな中古マンションも見ています

芝パーク・タワーの駅、市区町村を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

三田(東京)駅のマンション

三田駅は東京都港区にあり、浅草線と三田線が利用できます。駅前には大企業のオフィスや大手銀行が並び、大使館が多いのも特徴です。駅周辺は慶應義塾大学をはじめとした教育機関や古くからの寺院などもあり、文化的な雰囲気です。東京タワーが近いため、高層マンションからその景色を臨むこともできます。芝公園は住民の憩いの場となっています。