芝パーク・タワー 外観
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芝パーク・タワー

港区・三田駅 徒歩2分・築22年

6,974万円〜2億8,504万円
坪単価422万円/坪〜645万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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芝パーク・タワー 外観
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芝パーク・タワー

港区・三田駅 徒歩2分・築22年

6,974万円〜2億8,504万円
422万円/坪〜645万円/坪
最終更新日2024年03月19日

芝パーク・タワー部屋別の参考相場価格

絞り込み
11部屋 / 228部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5029,130万円価格を調べる5,340万円2LDK64.52-
5037,292万円価格を調べる4,430万円1LDK52.88-
5047,115万円価格を調べる4,280万円1LDK52.02-
5059,073万円価格を調べる5,430万円2LDK61.40-
5061億3,268万円価格を調べる7,840万円2LDK74.46-
5071億259万円価格を調べる6,530万円2LDK64.49-
5081億89万円価格を調べる6,180万円2LDK64.49-
5091億2,213万円価格を調べる7,180万円2LDK74.46-
5109,075万円価格を調べる5,350万円2LDK61.40-
5127,792万円価格を調べる4,740万円1LDK56.25-
5139,206万円価格を調べる5,440万円2LDK66.54-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
502
参考相場価格
9,130万円
新築時価格
5,340万円
  • 2LDK
  • 64.52
  • -
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参考相場価格
7,292万円
新築時価格
4,430万円
  • 1LDK
  • 52.88
  • -
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参考相場価格
7,115万円
新築時価格
4,280万円
  • 1LDK
  • 52.02
  • -
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参考相場価格
9,073万円
新築時価格
5,430万円
  • 2LDK
  • 61.40
  • -
506
参考相場価格
1億3,268万円
新築時価格
7,840万円
  • 2LDK
  • 74.46
  • -
507
参考相場価格
1億259万円
新築時価格
6,530万円
  • 2LDK
  • 64.49
  • -
508
参考相場価格
1億89万円
新築時価格
6,180万円
  • 2LDK
  • 64.49
  • -
509
参考相場価格
1億2,213万円
新築時価格
7,180万円
  • 2LDK
  • 74.46
  • -
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参考相場価格
9,075万円
新築時価格
5,350万円
  • 2LDK
  • 61.40
  • -
512
参考相場価格
7,792万円
新築時価格
4,740万円
  • 1LDK
  • 56.25
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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芝パーク・タワー価格推移と将来予測

参考相場価格

9,130万円499万円12ヶ月前

新築時価格5,340万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

芝パーク・タワー販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

芝パーク・タワーマンション概要

芝パーク・タワーは都営三田線三田駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、25階建て総戸数256戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

芝パーク・タワー詳細情報

基本情報

建物名芝パーク・タワー(しばパーク・タワー)
住所東京都港区3丁目34-1
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)25階建(256部屋)
建築構造RC造
専有面積52.02㎡〜169.36㎡
新築時価格4240万円〜29000万円
参考相場価格
  • 1LDK:6974万円〜(52m²〜)
  • 2LDK:8778万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:11183万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価422万円/坪〜645万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化1.60港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園芝保育園 (認可)他
保育園を見る
学区赤羽小学校
三田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場63
駐車費※120000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

芝パーク・タワー概要

芝公園や東京タワーが一望でき、駅からもわずか徒歩2分という利便性を誇る、都心でありながら優雅さを感じる閑静なエリアに建つスタイリッシュなタワーマンションです。

  • 駅徒歩2分
  • 敷地内にコンビニあり

芝パーク・タワー利便性

交通

駅までわずか徒歩2分。主要乗換駅までも乗車10分圏内の利便性

芝パーク・タワーの東側を通る日比谷通りまで出て右折、わずか徒歩2分で都営地下鉄三田線の三田駅に到着です。ここから日比谷駅までが6分、目黒駅までは8分で行くことができ、どちらの駅もJRや東京メトロ線に接続しています。 日比谷通りをさらに南に進み、第一京浜と合流した左方向がJR山手線、京浜東北線の田町駅となります(徒歩9分)。ここから都心のターミナル駅となる品川までは乗車時間3分です。

三田駅

買い物

マンションの1階ではローソン芝三丁目店が営業しています。日用品の買い物はもちろん、都市銀行や地方銀行、ゆうちょ銀行も扱うATMがあるもの便利です。 生鮮食品の買い物ならマンション南側の通りを直進して桜田通りを渡った徒歩4分のところにあるまいばすけっと三田2丁目店があります。売り場面積は広くありませんが、入り口付近のパンコーナーや総菜類は充実の品揃えです。取材日は、卵10個パック-199円、牛乳-149円、大根(1/2)-98円(税込)と、牛乳の価格はリーズナブルに感じました。また、まいばすけっとはマンションの南方向徒歩4分のところにも芝5丁目店があり、田町駅からの仕事帰りなどはこちらが便利かもしれません。

まいばすけっと三田2丁目店

ローソン

まいばすけっと三田2丁目店

ローソン

学校・保育園

学区は赤羽小学校(徒歩7分)、三田中学校(徒歩13分)が対象です。 近隣の保育施設は、マンションの南、徒歩3分の場所に港区立芝保育園があります。また、徒歩5分圏内には桜田通り沿いにゆらりん三田保育園(認証保育所)、日比谷通りを越えた東側にみなと幼稚園(認可保育園)、赤羽小学校の隣にも区立赤羽幼稚園(徒歩7分)が運営されています。 2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。 小中学校の通学路は、マンション周辺の細い路地は一部歩車分離されていませんが、車の往来がある大きな通りは歩車分離されています。

芝保育園

赤羽小学校と赤羽幼稚園

三田中学校

芝保育園

赤羽小学校と赤羽幼稚園

医療

マンション2階には夜8時まで診察の歯科クリニックあり

マンションの2階には歯科医の芝パークタワーデンタルクリニックがあり、一般歯科診療の他、予防歯科、歯周病治療、口腔外科、審美歯科、矯正歯科、PMTCクリーニングなどの診療を行っています。平日の診察時間は夜8時までです。 内科や小児科、婦人科の診療ならマンションの南徒歩4分のところに港三田クリニックがあります。 さらには桜田通りを北方向、赤羽橋方面に進むと、東京都がん診療連携拠点病院として指定される東京都済生会中央病院(徒歩8分)と国際医療福祉大学三田病院(徒歩9分)が見えてきます。どちらの病院も救急や手術、入院に対応しており、数多くある診療科目で最新の専門的医療が受けられる環境です。

国際医療福祉大学三田病院

デンタルクリニック

東京都済生会中央病院

国際医療福祉大学三田病院

デンタルクリニック

飲食店

マンションの向かいに建つセレスティン芝三井ビルディングには、葱料理のレストランや中国上海料理、イタリアンレストランなどが入っています。タリーズコーヒーは店外にもテーブル席が設けられているので、日差しの降り注ぐ午後のひと時を過ごすには最適ではないでしょうか。 また、桜田通りを南下した三田二丁目の交差点から三田駅、田町駅に向かう地域は、大衆的な居酒屋から大人の隠れ家的バーまでが軒を連ね、お酒好きには堪らないエリアといえるでしょう(徒歩約6分)。

周囲の飲食店2

周囲の飲食店1

周囲の飲食店2

周囲の飲食店1

遊べる施設

地域交流も深まる複合型子育て支援施設

マンションの南、三田駅からすぐのところには、親子でゆっくりと過ごせる子育て広場や乳幼児の一時あずかりなどを行う複合型子育て支援施設の「みなと子育て応援プラザPokke(ぽっけ)」があります(徒歩3分)。地域の人が利用できるコミュニティーカフェやお父さん対象のベビーマッサージ講座、育児講座やマタニティヨガなどが開催されています(講座は定員制、事前予約が必要)。子供と触れ合ったり、お母さん同士お茶を楽しんだりしながら地域交流も深められそうです。

芝パーク・タワー環境

公園

散歩やウォーキングに最適な歴史を感じる公園

区立芝保育園の向かい側には芝5丁目児童遊園があります(徒歩3分)。小山型の滑り台やブランコ、ジャングルジムなどがあり、走り回るにも充分な広さの公園です。 日比谷通りを北に進んだ左手は、広大な敷地を誇る芝公園です(徒歩6分)。休日の散歩に都指定史跡の芝丸山古墳や芝東照宮の天然記念物・神木の大イチョウを訪れて、日本の歴史を感じてみるなんていかがでしょうか。

芝公園

芝5丁目児童遊園

芝公園

芝5丁目児童遊園

騒音

建物の東西には交通量の多い日比谷通りと桜田通りが走っていますが、どちらからも距離を置くため、騒音などの問題は少ないでしょう。

周辺の建物

芝パーク・タワーの東側には同様の高さのビルが2棟、南側には43階建ての建物があります。建物間の距離は広く保たれているため圧迫感などはありませんが、時間帯によっては一部に日当りなどの影響があるかもしれません。

芝パーク・タワー安全性

治安

駅から徒歩2分という立地にありながらも閑静で落ち着きのある印象の地域です。 マンションの南側に面した通りを西に進んだ桜田通り交差点には、三田通交番があります(徒歩4分)。

交通安全

マンションの周囲にガードレールの設置はありませんが、広く歩道が確保されています。またマンション入口の段差にはスロープがあり、ベビーカーなど利用する際には便利です。

芝パーク・タワー周囲の様子2

芝パーク・タワー周囲の様子1

芝パーク・タワー周囲の様子2

芝パーク・タワー周囲の様子1

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝3丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近の三田地区は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、日比谷通りを渡った徒歩5分のところにある芝小学校が避難所となります。

芝パーク・タワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比三田駅
平均
1LDK56.25m²7,565万円
-70万円
6,467万円
2LDK67.2m²1億1,439万円
-107万円
1億54万円
3LDK89.33m²1億4,154万円
-132万円
1億3,902万円

芝パーク・タワー売買履歴

  • 2022/06
    売出価格
    8,170万円〜8,670万円511〜543万円/坪
    • 50〜56
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築21
  • 2022/10
    売出価格
    1億70万円〜1億1,070万円543〜597万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築21
  • 2022/10
    売出価格
    1億4,950万円〜1億5,950万円601〜641万円/坪
    • 78〜88
    • 2LDK
    • 20階
    • 当時築21

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

芝の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

芝パーク・タワー
現在の妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。
PR販売中の物件大京穴吹不動産
リビオレゾン三田
6,980万
  • 1DK
  • 29.76
  • 11階/13階

芝パーク・タワーの駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

三田駅のマンション

三田駅は東京都港区にあり、浅草線と三田線が利用できます。駅前には大企業のオフィスや大手銀行が並び、大使館が多いのも特徴です。駅周辺は慶應義塾大学をはじめとした教育機関や古くからの寺院などもあり、文化的な雰囲気です。東京タワーが近いため、高層マンションからその景色を臨むこともできます。芝公園は住民の憩いの場となっています。

その他の最寄り駅: