オープンレジデンシア羽根木の森
世田谷区・東松原駅 徒歩5分・築2年
2026年07月21日
オープンレジデンシア羽根木の森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア羽根木の森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億26万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 26.6万円/月 3.2% | 3LDK | 67.07m² 西 |
| 102 | 6,585万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 17.9万円/月 3.3% | 2LDK | 43.59m² 西 |
| 103 | 8,107万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 21.7万円/月 3.2% | 2LDK | 53.66m² 西 |
| 104 | 9,024万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 24.3万円/月 3.2% | 3LDK | 60.23m² 西 |
| 105 | 7,783万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.2万円/月 3.3% | 2LDK | 52.49m² 東 |
| 106 | 7,783万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.2万円/月 3.3% | 2LDK | 52.49m² 東 |
| 107 | 7,783万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.2万円/月 3.3% | 2LDK | 52.49m² 東 |
| 108 | 7,783万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.2万円/月 3.3% | 2LDK | 52.49m² 東 |
| 201 | 1億313万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 26.2万円/月 3.0% | 3LDK | 67.07m² 西 |
| 202 | 6,759万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 17.6万円/月 3.1% | 2LDK | 43.59m² 西 |
| 203 | 8,318万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 21.3万円/月 3.1% | 2LDK | 53.66m² 西 |
| 204 | 9,268万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 23.7万円/月 3.1% | 3LDK | 60.23m² 西 |
| 205 | 6,775万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 17.4万円/月 3.1% | 2LDK | 43.27m² 東 |
| 206 | 6,775万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 17.4万円/月 3.1% | 2LDK | 43.27m² 東 |
| 301 | 1億517万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 27.3万円/月 3.1% | 3LDK | 67.07m² 西 |
| 302 | 6,890万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 18.5万円/月 3.2% | 2LDK | 43.59m² 西 |
| 303 | 8,536万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 22.4万円/月 3.1% | 2LDK | 53.66m² 西 |
| 304 | 9,451万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 24.8万円/月 3.1% | 3LDK | 60.23m² 西 |
| 305 | 1億1,405万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 28.7万円/月 3.0% | 3LDK | 71.46m² 東 |
| 306 | 8,908万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 23.5万円/月 3.2% | 2LDK | 56.69m² 東 |
| 307 | 6,757万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 18.4万円/月 3.3% | 2LDK | 42.96m² 東 |
| 402 | 8,550万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 22.4万円/月 3.1% | 2LDK | 53.66m² 西 |
| 403 | 9,630万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 24.8万円/月 3.1% | 3LDK | 60.23m² 西 |
| 404 | 1億1,422万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 28.9万円/月 3.0% | 3LDK | 71.46m² 東 |
| 405 | 9,127万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 23.6万円/月 3.1% | 2LDK | 56.89m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億26万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 67.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,585万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 43.59m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,107万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 53.66m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,024万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 60.23m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,783万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 52.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,783万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 52.49m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,783万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 52.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,783万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 52.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億313万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,759万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 43.59m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア羽根木の森販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア羽根木の森売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 新築1億780万円 | 150万円/m² | 3階 | 71.46m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築9,070万円 | 150万円/m² | 3階 | 60.23m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築8,190万円 | 152万円/m² | 3階 | 53.66m² | 2LDK | -- |
| 2024/07 | 新築6,680万円 | 155万円/m² | 2階 | 42.96m² | 2LDK | -- |
| 2024/07 | 新築8,170万円 | 144万円/m² | 2階 | 56.69m² | 2LDK | -- |
| 2024/07 | 新築1億490万円 | 146万円/m² | 2階 | 71.46m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
オープンレジデンシア羽根木の森販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 7,980万円 | 152万円/m² | 1階 | 52.49m² | 2LDK | 2年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア羽根木の森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア羽根木の森価格推移と将来予測
参考相場価格
1億26万円221万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 149.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア羽根木の森マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5東松原
駅周辺は犯罪件数が少なく、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる治安状況です。外灯が多く夜でも明るいので安心感があります。
自然環境
4明大前
明大前駅周辺には公園がそこそこあり、子どもが遊べる場所もあるのでファミリーにも適しています。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア羽根木の森マンション概要
京王井の頭線東松原駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数28戸のマンションです。
オープンレジデンシア羽根木の森詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア羽根木の森（オープンレジデンシアはねぎのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区羽根木2丁目30-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.96㎡〜71.46㎡ |
| 新築時価格 | 5480万円〜10780万円 113.9万円/m²〜155.5万円/m² 平均：7805万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 490万円/坪〜531万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜28.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 27台 駐輪場設置率：135% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア羽根木の森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東松原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.49m² | 7,783万円 | 6,585万円 |
| 3LDK | 67.07m² | 1億26万円 | 9,087万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
羽根木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.30m²
- 7階/11階建
オープンレジデンシア羽根木の森の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
東松原駅のマンション
東松原駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用の利用が可能です。コナミスポーツクラブ東松原や羽根木公園があるため、運動したい方にはおすすめの場所です。また、周辺には東松原商店街があるほか、税務署や察署など暮らしになくてはならない施設も数多くあります。周辺に高い建物はあまりなく、マンションも低層なものが比較的多いです。下北沢へも歩いて行ける距離なので、非常に住みやすい街と言えます。