オープンレジデンシア羽根木の森
世田谷区・東松原駅 徒歩5分・築1年
2026年04月20日
オープンレジデンシア羽根木の森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア羽根木の森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億147万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 26万円/月 | 3LDK | 67.07m² 西 |
| 102 | 6,689万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 43.59m² 西 |
| 103 | 8,186万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 21万円/月 | 2LDK | 53.66m² 西 |
| 104 | 9,097万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 60.23m² 西 |
| 105 | 7,869万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 52.49m² 東 |
| 106 | 7,869万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 52.49m² 東 |
| 107 | 7,869万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 52.49m² 東 |
| 108 | 7,869万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 52.49m² 東 |
| 201 | 1億493万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 67.07m² 西 |
| 202 | 6,883万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 43.59m² 西 |
| 203 | 8,408万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 53.66m² 西 |
| 204 | 9,385万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 60.23m² 西 |
| 205 | 6,866万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 43.27m² 東 |
| 206 | 6,866万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 43.27m² 東 |
| 301 | 1億687万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 67.07m² 西 |
| 302 | 6,973万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 43.59m² 西 |
| 303 | 8,609万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 53.66m² 西 |
| 304 | 9,561万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 60.23m² 西 |
| 305 | 1億1,572万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 71.46m² 東 |
| 306 | 9,064万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 56.69m² 東 |
| 307 | 6,904万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 42.96m² 東 |
| 402 | 8,629万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 23万円/月 | 2LDK | 53.66m² 西 |
| 403 | 9,721万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 60.23m² 西 |
| 404 | 1億1,598万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 71.46m² 東 |
| 405 | 9,259万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 56.89m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億147万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 67.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,689万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 2LDK
- 43.59m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,186万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 53.66m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,097万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 60.23m²
- 西
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- 参考相場価格
- 7,869万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 2LDK
- 52.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,869万円
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- 参考相場価格
- 7,869万円
- 新築時価格
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- 20.6万円/月
- 2LDK
- 52.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,869万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 2LDK
- 52.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億493万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 3LDK
- 67.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,883万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2LDK
- 43.59m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア羽根木の森販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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オープンレジデンシア羽根木の森売買履歴
- 2025/10
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 新築1億780万円 | 150万円/m² | 3階 | 71.46m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築9,070万円 | 150万円/m² | 3階 | 60.23m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築8,190万円 | 152万円/m² | 3階 | 53.66m² | 2LDK | -- |
| 2024/07 | 新築6,680万円 | 155万円/m² | 2階 | 42.96m² | 2LDK | -- |
| 2024/07 | 新築8,170万円 | 144万円/m² | 2階 | 56.69m² | 2LDK | -- |
| 2024/07 | 新築1億490万円 | 146万円/m² | 2階 | 71.46m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア羽根木の森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア羽根木の森価格推移と将来予測
参考相場価格
1億147万円412万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 151.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア羽根木の森マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2東松原
駅周辺は人通りが少なくて静かですが、夜遅く帰るときは少し不安に感じることもあります。
治安
4明大前
駅前に交番があり人通りも多いので、昼間は治安が良いと感じます。閑静な住宅街も多く、犯罪発生率も低いので安心して暮らせます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア羽根木の森マンション概要
京王井の頭線東松原駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数28戸のマンションです。
オープンレジデンシア羽根木の森詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア羽根木の森（オープンレジデンシアはねぎのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区羽根木2丁目30-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.96㎡〜71.46㎡ |
| 新築時価格 | 5480万円〜10780万円 113.9万円/m²〜155.5万円/m² 平均：7805万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 496万円/坪〜538万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜29.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 27台 駐輪場設置率：135% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月250円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 749円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8992円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア羽根木の森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東松原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.49m² | 7,869万円 | 6,649万円 |
| 3LDK | 67.07m² | 1億147万円 | 9,183万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.30m²
- 6階/11階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
東松原駅のマンション
東松原駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用の利用が可能です。コナミスポーツクラブ東松原や羽根木公園があるため、運動したい方にはおすすめの場所です。また、周辺には東松原商店街があるほか、税務署や察署など暮らしになくてはならない施設も数多くあります。周辺に高い建物はあまりなく、マンションも低層なものが比較的多いです。下北沢へも歩いて行ける距離なので、非常に住みやすい街と言えます。