6,661万円〜1億1,621万円
坪単価 496万円/坪〜541万円/坪
想定賃料 17.8万円〜29.8万円/月
最終更新2026年06月08日
オープンレジデンシア羽根木の森
世田谷区・東松原駅 徒歩5分・築1年
6,661万円〜1億1,621万円
坪単価 496万円/坪〜541万円/坪
想定賃料 17.8万円〜29.8万円/月
上位3%
4.54最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
オープンレジデンシア羽根木の森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア羽根木の森部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億213万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 67.07m² 西 |
| 102 | 6,661万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 43.59m² 西 |
| 103 | 8,208万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 53.66m² 西 |
| 104 | 9,130万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 60.23m² 西 |
| 105 | 7,873万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 52.49m² 東 |
| 106 | 7,873万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 52.49m² 東 |
| 107 | 7,873万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 52.49m² 東 |
| 108 | 7,873万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 52.49m² 東 |
| 201 | 1億497万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 67.07m² 西 |
| 202 | 6,898万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 18万円/月 | 2LDK | 43.59m² 西 |
| 203 | 8,454万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 22万円/月 | 2LDK | 53.66m² 西 |
| 204 | 9,396万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 60.23m² 西 |
| 205 | 6,857万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 43.27m² 東 |
| 206 | 6,857万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 43.27m² 東 |
| 301 | 1億754万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 67.07m² 西 |
| 302 | 6,978万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 43.59m² 西 |
| 303 | 8,642万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 53.66m² 西 |
| 304 | 9,625万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 60.23m² 西 |
| 305 | 1億1,600万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 71.46m² 東 |
| 306 | 9,127万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 24万円/月 | 2LDK | 56.69m² 東 |
| 307 | 6,943万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 42.96m² 東 |
| 402 | 8,773万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 53.66m² 西 |
| 403 | 9,756万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 60.23m² 西 |
| 404 | 1億1,621万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 71.46m² 東 |
| 405 | 9,265万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 56.89m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 1億213万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 3LDK
- 67.07m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,661万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 2LDK
- 43.59m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,208万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 2LDK
- 53.66m²
- 西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,130万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 60.23m²
- 西
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105
- 参考相場価格
- 7,873万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 2LDK
- 52.49m²
- 東
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,873万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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107
- 参考相場価格
- 7,873万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 2LDK
- 52.49m²
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108
- 参考相場価格
- 7,873万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 2LDK
- 52.49m²
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- 参考相場価格
- 1億497万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 3LDK
- 67.07m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 6,898万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2LDK
- 43.59m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア羽根木の森販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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オープンレジデンシア羽根木の森売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 新築1億780万円 | 150万円/m² | 3階 | 71.46m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築9,070万円 | 150万円/m² | 3階 | 60.23m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築8,190万円 | 152万円/m² | 3階 | 53.66m² | 2LDK | -- |
| 2024/07 | 新築6,680万円 | 155万円/m² | 2階 | 42.96m² | 2LDK | -- |
| 2024/07 | 新築8,170万円 | 144万円/m² | 2階 | 56.69m² | 2LDK | -- |
| 2024/07 | 新築1億490万円 | 146万円/m² | 2階 | 71.46m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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オープンレジデンシア羽根木の森販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,980万円 | 152万円/m² | 1階 | 52.49m² | 2LDK | 1年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア羽根木の森資産性スコア
4.54上位3%
オープンレジデンシア羽根木の森の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア羽根木の森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア羽根木の森価格推移と将来予測
参考相場価格
1億213万円477万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 152.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 159.3万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア羽根木の森101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
オープンレジデンシア羽根木の森マンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線東松原駅より徒歩5分の距離にあり、駅からとても近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数28戸のマンションです。
オープンレジデンシア羽根木の森詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア羽根木の森（オープンレジデンシアはねぎのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区羽根木2丁目30-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.96㎡〜71.46㎡ |
| 新築時価格 | 5480万円〜10780万円 113.9万円/m²〜155.5万円/m² 平均：7805万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 496万円/坪〜541万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜29.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 27台 駐輪場設置率：135% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月250円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 749円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8992円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア羽根木の森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東松原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.49m² | 7,873万円 | 6,660万円 |
| 3LDK | 67.07m² | 1億213万円 | 9,198万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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東松原駅のマンション
東松原駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用の利用が可能です。コナミスポーツクラブ東松原や羽根木公園があるため、運動したい方にはおすすめの場所です。また、周辺には東松原商店街があるほか、税務署や察署など暮らしになくてはならない施設も数多くあります。周辺に高い建物はあまりなく、マンションも低層なものが比較的多いです。下北沢へも歩いて行ける距離なので、非常に住みやすい街と言えます。