メゾン・ド・フィラント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
メゾン・ド・フィラント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 748万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.7% | 1R | 15.36m² - |
| 302 | 747万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 10.1% | 1R | 15.00m² 西 |
| 405 | 870万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 9.2% | 1R | 17.16m² - |
| 503 | 889万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 9.1% | 1R | 17.16m² 西 |
- 参考相場価格
- 748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1R
- 15.36m²
- -
- 参考相場価格
- 747万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1R
- 15.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1R
- 17.16m²
- -
- 参考相場価格
- 889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1R
- 17.16m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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メゾン・ド・フィラント賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/12
- 5.7万円/月
- 13.52m²
- 1R
- 3階
- 当時築44年
- 2025/08
- 6.2万円/月
- 15.0m²
- 1R
- 5階
- 当時築43年
- 2025/07
- 6.5万円/月
- 15.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築43年
- 2025/05
- 5.9万円/月
- 15.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築43年
- 2025/02
- 5.9万円/月
- 15.0m²
- 1R
- 5階
- 当時築43年
- 2025/01
- 6.2万円/月
- 15.0m²
- 1R
- 5階
- 当時築43年
- 2024/08
- 4.8万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築42年
- 2024/08
- 5.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築42年
- 2024/05
- 5.4万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築42年
- 2024/04
- 5.4万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築42年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 5.7万円/月 | 3階 | 13.52m² | 1R | 築44年 |
| 2025/08 | 6.2万円/月 | 5階 | 15.0m² | 1R | 築43年 |
| 2025/07 | 6.5万円/月 | 1階 | 15.0m² | 1R | 築43年 |
| 2025/05 | 5.9万円/月 | 3階 | 15.0m² | 1R | 築43年 |
| 2025/02 | 5.9万円/月 | 5階 | 15.0m² | 1R | 築43年 |
| 2025/01 | 6.2万円/月 | 5階 | 15.0m² | 1R | 築43年 |
| 2024/08 | 4.8万円/月 | 1階 | - | 1R | 築42年 |
| 2024/08 | 5.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築42年 |
| 2024/05 | 5.4万円/月 | 3階 | - | 1R | 築42年 |
| 2024/04 | 5.4万円/月 | 5階 | - | 1R | 築42年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メゾン・ド・フィラント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン・ド・フィラント価格推移と将来予測
参考相場価格
748万円21万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 48.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン・ド・フィラントマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新代田
駅の近くに図書館や区民センターがあり、子どもが学習や読書をする環境も整っています。学習塾や習い事の選択肢も近隣にあるので、教育面でも安心です。
子育て環境
5東松原
東松原駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもと一緒にのびのび過ごせるのが気に入っています。羽根木公園は広くて自然も豊かなので、家族でよく遊びに行きます。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾン・ド・フィラントマンション概要
京王井の頭線新代田駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築44年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
メゾン・ド・フィラント詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン・ド・フィラント（めぞん・ど・ふぃらんと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田6丁目23-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15㎡〜17.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜171万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾン・ド・フィラント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新代田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.26m² | 809万円 | 1,669万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 12.25m²
メゾン・ド・フィラントの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
新代田駅のマンション
新代田駅は東京都世田谷区にあり、京王井の頭線が利用できるエリアです。下北沢にも徒歩で出られます。駅前にはコンビニがあり、買い物に便利です。また世田谷区立代田図書館や児童館があるため、日中は親子や学生さんの姿もよく見られます。 分譲建売物件やマンション供給量も多い地域です。