4,229万円〜1億1,609万円
坪単価 458万円/坪〜511万円/坪
想定賃料 13万円〜34.1万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
ピアース明大前
世田谷区・明大前駅 徒歩6分・築7年
4,229万円〜1億1,609万円
坪単価 458万円/坪〜511万円/坪
想定賃料 13万円〜34.1万円/月
3.4%〜3.9%
上位3%
4.57最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ピアース明大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース明大前部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,020万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 24.6万円/月 3.7% | 2LDK | 54.12m² 南 |
| 102 | 6,126万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.8万円/月 3.5% | 1LDK | 41.69m² 南 |
| 103 | 4,700万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.1万円/月 3.9% | 1LDK | 32.45m² 南 |
| 104 | 4,724万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15万円/月 3.8% | 1LDK | 32.67m² 北 |
| 105 | 6,077万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17.9万円/月 3.5% | 1LDK | 42.03m² 北 |
| 201 | 8,242万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 24.2万円/月 3.5% | 2LDK | 54.12m² 南 |
| 202 | 6,288万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 17.7万円/月 3.4% | 1LDK | 41.69m² 南 |
| 203 | 4,808万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 14.9万円/月 3.7% | 1LDK | 32.45m² 南 |
| 204 | 7,995万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 23.5万円/月 3.5% | 2LDK | 53.06m² 南 |
| 205 | 6,910万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 20.6万円/月 3.6% | 2LDK | 46.56m² 北 |
| 206 | 4,229万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 13万円/月 3.7% | 1K | 30.50m² 北 |
| 207 | 4,780万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.8万円/月 3.7% | 1LDK | 32.67m² 北 |
| 208 | 6,198万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 17.8万円/月 3.4% | 1LDK | 42.03m² 北 |
| 301 | 8,248万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 25.7万円/月 3.7% | 2LDK | 54.12m² 南 |
| 302 | 6,307万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 18.5万円/月 3.5% | 1LDK | 41.69m² 南 |
| 303 | 4,810万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 15.5万円/月 3.9% | 1LDK | 32.45m² 南 |
| 304 | 8,042万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 25万円/月 3.7% | 2LDK | 53.06m² 南 |
| 305 | 6,953万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 21.9万円/月 3.8% | 2LDK | 46.56m² 北 |
| 306 | 4,239万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.5万円/月 3.8% | 1K | 30.50m² 北 |
| 307 | 4,817万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.5万円/月 3.9% | 1LDK | 32.67m² 北 |
| 308 | 6,208万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.6万円/月 3.6% | 1LDK | 42.03m² 北 |
| 401 | 8,294万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 25.9万円/月 3.8% | 2LDK | 54.12m² 南 |
| 402 | 6,298万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 18.7万円/月 3.6% | 1LDK | 41.69m² 南 |
| 403 | 4,851万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 15.8万円/月 3.9% | 1LDK | 32.45m² 南 |
| 404 | 8,084万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 25.1万円/月 3.7% | 2LDK | 53.06m² 南 |
| 405 | 6,998万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 22.1万円/月 3.8% | 2LDK | 46.56m² 北 |
| 406 | 4,278万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.7万円/月 3.9% | 1K | 30.50m² 北 |
| 407 | 4,848万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.7万円/月 3.9% | 1LDK | 32.67m² 北 |
| 408 | 6,260万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.8万円/月 3.6% | 1LDK | 42.03m² 北 |
| 501 | 8,363万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 25.5万円/月 3.7% | 2LDK | 54.12m² 南 |
| 502 | 6,358万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 18.3万円/月 3.5% | 1LDK | 41.69m² 南 |
| 503 | 1億1,071万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 31.9万円/月 3.5% | 3LDK | 72.40m² 南 |
| 504 | 1億368万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 30.6万円/月 3.5% | 3LDK | 68.25m² 北 |
| 505 | 4,894万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 15.4万円/月 3.8% | 1LDK | 32.67m² 北 |
| 506 | 6,301万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 18.4万円/月 3.5% | 1LDK | 42.03m² 北 |
| 601 | 1億1,394万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 33.8万円/月 3.6% | 3LDK | 74.66m² 南 |
| 602 | 1億1,609万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 34.1万円/月 3.5% | 3LDK | 75.23m² 南 |
| 603 | 8,880万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 26.9万円/月 3.6% | 2LDK | 57.58m² 北 |
| 604 | 8,550万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 26.5万円/月 3.7% | 2LDK | 55.93m² 北 |
101
- 参考相場価格
- 8,020万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 54.12m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,126万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 41.69m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 4,700万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 32.45m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,724万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 32.67m²
- 北
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105
- 参考相場価格
- 6,077万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,242万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
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- 3.5%
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- 54.12m²
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202
- 参考相場価格
- 6,288万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 41.69m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,808万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 32.45m²
- 南
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- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
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- 53.06m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 6,910万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
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- 3.6%
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- 46.56m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ピアース明大前販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ピアース明大前売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2025/09
- 2023/11
- 2023/02
- 2020/06
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約8,300万円 | 153万円/m² | 5階 | 54.12m² | 1LDK | 築4年 |
| 2023/02 | 成約7,730万円 | 142万円/m² | 4階 | 54.12m² | 2LDK | 築3年 |
| 2020/06 | 成約3,570万円 | 117万円/m² | 3階 | 30.50m² | 1DK | 築1年 |
| 2019/04 | 新築7,100万円 | 126万円/m² | 6階 | 55.93m² | 2LDK | -- |
| 2019/04 | 新築7,690万円 | 133万円/m² | 6階 | 57.58m² | 2LDK | -- |
| 2019/04 | 新築9,970万円 | 132万円/m² | 6階 | 75.23m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/05
- オススメピアース明大前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2023/09
- 2023/03
- 2022/05
- 2022/02
- 2021/05
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億1,400万円 | 170万円/m² | 3階 | 66.74m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億1,760万円 | 176万円/m² | 5階 | 66.74m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約1億1,000万円 | 161万円/m² | 4階 | 68.11m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築7年 |
| オススメ | ピアース明大前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約9,800万円 | 139万円/m² | 2階 | 70.25m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築6年 |
| 2023/09 | 成約8,740万円 | 128万円/m² | 5階 | 68.11m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築5年 |
| 2023/03 | 成約3,050万円 | 120万円/m² | 9階 | 25.32m² | 1K | ガーラ・アヴェニュー明大前 | 築8年 |
| 2022/05 | 成約8,160万円 | 115万円/m² | 1階 | 70.70m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築4年 |
| 2022/02 | 成約8,530万円 | 120万円/m² | 5階 | 70.70m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築3年 |
| 2021/05 | 成約7,770万円 | 116万円/m² | 2階 | 66.74m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築3年 |
| 2021/04 | 成約8,400万円 | 119万円/m² | 5階 | 70.25m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピアース明大前販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億1,880万円 | 206万円/m² | 6階 | 57.58m² | 2LDK | 7年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ピアース明大前資産性スコア
4.57上位3%
ピアース明大前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース明大前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース明大前価格推移と将来予測
参考相場価格
8,020万円302万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 148.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
想定売買価格
ピアース明大前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース明大前マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理会社による委託管理で建物の維持がしっかりしています。
共用部分
424時間ゴミ出しができるため生活リズムに合わせやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5明大前
明大前駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良いです。住宅街は静かで安心して暮らせます。
住みやすさ
5下高井戸
駅前にはスーパーやドラッグストアが複数あり、日用品の買い物に困ることはありません。商店街も充実していて、昔ながらの八百屋や肉屋、ラーメン屋など多彩なお店が並び、生活の楽しみが広がります。新し...
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ピアース明大前マンション概要
京王線明大前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。
ピアース明大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース明大前（ピアースめいだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原2丁目19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.5㎡〜75.23㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜9980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 458万円/坪〜511万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜34.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース明大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.5m² | 4,239万円 | 2,146万円 |
| 1LDK | 41.69m² | 6,077万円 | 4,672万円 |
| 2LDK | 54.12m² | 8,084万円 | 6,370万円 |
| 3LDK | 73.53m² | 1億1,232万円 | 8,250万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ロアール豪徳寺
5,490万円- 1LDK
- 39.55m²
- 4階/7階建
ピアース明大前の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。