杉並東洋マンション
杉並区・方南町駅 徒歩7分・築55年
2026年07月01日
杉並東洋マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
杉並東洋マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,334万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 9.2% | 1DK | 32.40m² 南 |
| 2階 | 1,537万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 9.0% | 1LDK | 34.81m² 南 |
| 4階 | 2,610万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 7.5% | 2LDK | 59.07m² 南 |
| 4階 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 7.9% | 3LDK | 54.69m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1DK
- 32.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,537万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1LDK
- 34.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2LDK
- 59.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,380万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3LDK
- 54.69m²
- 西
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杉並東洋マンション販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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杉並東洋マンション売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2018/07
- 2007/02
- 2004/03
- 2001/10
- 2000/05
- 1999/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/03 | 成約2,370万円 | 27万円/m² | -- | 86.20m² | 4SLDK | 築32年 |
| 2001/10 | 成約880万円 | 25万円/m² | 3階 | 34.81m² | 1SDK | 築30年 |
| 2000/05 | 成約950万円 | 32万円/m² | 2階 | 29.29m² | 1DK | 築29年 |
| 1999/11 | 成約1,370万円 | 26万円/m² | 5階 | 51.96m² | 3DK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- オススメ杉並東洋マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,090万円 | 60万円/m² | 4階 | 51.20m² | 1LDK | マンション和泉苑 | 築55年 |
| 2026/05 | 成約2,900万円 | 41万円/m² | 5階 | 70.20m² | 2LDK | マンション和泉苑 | 築55年 |
| 2026/03 | 成約3,580万円 | 69万円/m² | 7階 | 51.57m² | 2LDK | カーサ和泉 | 築54年 |
| オススメ | 杉並東洋マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,000万円 | 77万円/m² | 6階 | 51.57m² | 2LDK | カーサ和泉 | 築54年 |
| 2025/11 | 成約1,970万円 | 57万円/m² | 9階 | 34.09m² | 1LDK | 千代田マンション | 築52年 |
| 2025/09 | 成約1,800万円 | 35万円/m² | 4階 | 51.20m² | 1R | マンション和泉苑 | 築55年 |
| 2025/09 | 成約1,960万円 | 29万円/m² | 5階 | 65.76m² | 2LDK | マンション和泉苑 | 築55年 |
| 2025/07 | 成約3,300万円 | 63万円/m² | 8階 | 51.57m² | 3DK | カーサ和泉 | 築53年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 69万円/m² | 11階 | 58.64m² | 1LDK | 方南町ハイツ | 築54年 |
| 2025/05 | 成約3,650万円 | 58万円/m² | 9階 | 62.90m² | 2LDK | 方南町ハイツ | 築54年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...杉並東洋マンション販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1,580万円 | 54万円/m² | 1階 | 29.04m² | 1DK | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 2,500万円 | 71万円/m² | 3階 | 34.81m² | 2DK | 54年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...杉並東洋マンション賃貸履歴
- 2025/01
- 13万円/月
- 32.85m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築53年
- 2023/03
- 7.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築51年
- 2023/03
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築51年
- 2023/01
- 13万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築51年
- 2020/08
- 16.5万円/月
- 46.68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築49年
- 2020/07
- 13万円/月
- 32.85m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築49年
- 2020/03
- 6.8万円/月
- 32.4m²
- 1DK
- 1階
- 当時築48年
- 2019/05
- 6.3万円/月
- 29.4m²
- 1DK
- 1階
- 当時築48年
- 2018/04
- 6.3万円/月
- 29.4m²
- 1DK
- 1階
- 当時築47年
- 2018/01
- 6.9万円/月
- 29.4m²
- 1DK
- 1階
- 当時築46年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 13万円/月 | 4階 | 32.85m² | 1LDK | 築53年 |
| 2023/03 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築51年 |
| 2023/03 | 12万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築51年 |
| 2023/01 | 13万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築51年 |
| 2020/08 | 16.5万円/月 | 4階 | 46.68m² | 2LDK | 築49年 |
| 2020/07 | 13万円/月 | 4階 | 32.85m² | 1LDK | 築49年 |
| 2020/03 | 6.8万円/月 | 1階 | 32.4m² | 1DK | 築48年 |
| 2019/05 | 6.3万円/月 | 1階 | 29.4m² | 1DK | 築48年 |
| 2018/04 | 6.3万円/月 | 1階 | 29.4m² | 1DK | 築47年 |
| 2018/01 | 6.9万円/月 | 1階 | 29.4m² | 1DK | 築46年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...杉並東洋マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...杉並東洋マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,334万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...杉並東洋マンションマンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2方南町
環七通り沿いに住むと車の音が夜も聞こえるので、慣れるまで眠れないことがありました。
子育て環境
5代田橋
代田橋駅周辺は静かな住宅街で公園も多く、子どもが安心して遊べる環境が整っています。駅前には昔ながらの商店街や個性的な飲食店もあり、子連れで入りやすいお店が多いので、子育て世帯にはとても住みや...
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
杉並東洋マンションマンション概要
東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築55年でRC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。
杉並東洋マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 杉並東洋マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉1丁目41-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.4㎡〜59.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜146万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
杉並東洋マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.4m² | 1,334万円 | 2,819万円 |
| 1LDK | 34.81m² | 1,537万円 | 4,635万円 |
| 2LDK | 59.07m² | 2,610万円 | 6,588万円 |
| 3LDK | 54.69m² | 2,380万円 | 8,481万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.04m²
- 5階/13階建
杉並東洋マンションの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。