明穂和泉マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
明穂和泉マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,924万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.5% | 2K | 29.16m² 南西 |
| 3階 | 2,271万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.3% | 1DK | 34.20m² 南西 |
| 4階 | 2,899万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.8% | 2DK | 43.60m² - |
| 5階 | 2,881万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.8% | 2DK | 43.60m² - |
| 6階 | 2,857万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.1% | 2DK | 43.60m² - |
| 7階 | 2,774万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.3% | 2DK | 43.60m² - |
| 7階 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.0% | 1R | 29.16m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 5.5%
- 2K
- 29.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,271万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 5.3%
- 1DK
- 34.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 4.8%
- 2DK
- 43.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 4.8%
- 2DK
- 43.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 5.1%
- 2DK
- 43.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,774万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 5.3%
- 2DK
- 43.60m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 6.0%
- 1R
- 29.16m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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明穂和泉マンション販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
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明穂和泉マンション販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1,980万円 | 67万円/m² | 4階 | 29.16m² | 1K | 55年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2,280万円 | 78万円/m² | 5階 | 29.16m² | 2K | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...明穂和泉マンション賃貸履歴
- 2026/01
- 8.5万円/月
- 29.16m²
- 1K
- 3階
- 当時築54年
- 2025/05
- 8.6万円/月
- 29.16m²
- 1DK
- 5階
- 当時築53年
- 2025/02
- 8.5万円/月
- 29.16m²
- 1K
- 2階
- 当時築53年
- 2025/01
- 8万円/月
- 29.2m²
- 2K
- 4階
- 当時築53年
- 2024/07
- 8.5万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築53年
- 2024/06
- 8万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築53年
- 2024/05
- 9万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築52年
- 2024/04
- 9.9万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築52年
- 2024/03
- 10.5万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築52年
- 2024/02
- 10.8万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築52年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.5万円/月 | 3階 | 29.16m² | 1K | 築54年 |
| 2025/05 | 8.6万円/月 | 5階 | 29.16m² | 1DK | 築53年 |
| 2025/02 | 8.5万円/月 | 2階 | 29.16m² | 1K | 築53年 |
| 2025/01 | 8万円/月 | 4階 | 29.2m² | 2K | 築53年 |
| 2024/07 | 8.5万円/月 | 6階 | - | 1R | 築53年 |
| 2024/06 | 8万円/月 | 6階 | - | 1R | 築53年 |
| 2024/05 | 9万円/月 | 6階 | - | 1R | 築52年 |
| 2024/04 | 9.9万円/月 | 6階 | - | 1R | 築52年 |
| 2024/03 | 10.5万円/月 | 6階 | - | 1R | 築52年 |
| 2024/02 | 10.8万円/月 | 6階 | - | 1R | 築52年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...明穂和泉マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...明穂和泉マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,924万円36万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...明穂和泉マンションマンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5最寄りのコンビニが徒歩30秒で利用できる
管理・お手入れ
4管理人が平日昼まで在中し建物をきれいに保っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4方南町
公園は少し歩けば見つかるので、子どもと一緒に遊びに行くのに困りません。
治安
5中野富士見町
夜は比較的静かで交通量も少ないため、治安面で不安を感じたことはありません。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
明穂和泉マンションマンション概要
東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩4分の距離にある明穂和泉マンション、駅から大変近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築55年でRC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。
明穂和泉マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 明穂和泉マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉4丁目47-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.16㎡〜43.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜220万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
明穂和泉マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.16m² | 1,850万円 | 1,767万円 |
| 1DK | 34.2m² | 2,271万円 | 2,819万円 |
| 2K | 29.16m² | 1,924万円 | 2,652万円 |
| 2DK | 43.6m² | 2,869万円 | 3,177万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.51m²
- 5階/10階建
明穂和泉マンションの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。