パークホームズ杉並和泉ザレジデンス

杉並区・方南町駅 徒歩7分・築10年

4.61上位3%
7,392万円〜1億1,722万円
坪単価 431万円/坪〜488万円/坪
想定賃料 21.4万円〜31.7万円/月
最終更新2026年06月08日
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パークホームズ杉並和泉ザレジデンス

杉並区・方南町駅 徒歩7分・築10年

7,392万円〜1億1,722万円
坪単価 431万円/坪〜488万円/坪
想定賃料 21.4万円〜31.7万円/月
上位3%
4.61
最終更新
2026年06月08日

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス部屋別の参考相場価格

22部屋 / 174部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億657万円価格を確認する6,538万円28.1万円/月4LDK81.61
-
1029,353万円価格を確認する5,788万円25.1万円/月3LDK70.66
-
1039,353万円価格を確認する5,788万円25.1万円/月3LDK70.66
-
1049,353万円価格を確認する5,788万円25.1万円/月3LDK70.66
-
1059,901万円価格を確認する6,078万円25.5万円/月3LDK74.83
-
1069,901万円価格を確認する6,078万円25.5万円/月3LDK74.83
-
1079,901万円価格を確認する6,078万円25.5万円/月3LDK74.83
-
1081億327万円価格を確認する6,328万円26.2万円/月3LDK78.48
-
1091億705万円価格を確認する6,488万円28.2万円/月4LDK82.12
-
1109,983万円価格を確認する6,488万円25.5万円/月3LDK75.09
-
1119,141万円価格を確認する5,628万円24.9万円/月3LDK69.09
-
1129,926万円価格を確認する6,098万円25.6万円/月3LDK74.96
-
1138,544万円価格を確認する5,348万円22.4万円/月2LDK64.58
-
1141億916万円価格を確認する6,698万円28.3万円/月4LDK82.48
-
1157,856万円価格を確認する4,788万円21.7万円/月2LDK59.09
-
1167,449万円価格を確認する4,538万円21.4万円/月2LDK56.43
-
1177,392万円価格を確認する4,498万円21.4万円/月2LDK56.43
-
1187,754万円価格を確認する4,738万円21.7万円/月2LDK59.09
-
1198,896万円価格を確認する5,378万円24.6万円/月3LDK68.20
-
1207,856万円価格を確認する4,788万円21.7万円/月2LDK59.09
-
1217,449万円価格を確認する4,538万円21.4万円/月2LDK56.43
-
1228,874万円価格を確認する5,438万円24.5万円/月3LDK67.92
-
101
参考相場価格
1億657万円
新築時価格
6,538万円
想定賃料
28.1万円/月
  • 4LDK
  • 81.61
  • -
102
参考相場価格
9,353万円
新築時価格
5,788万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.66
  • -
103
参考相場価格
9,353万円
新築時価格
5,788万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.66
  • -
104
参考相場価格
9,353万円
新築時価格
5,788万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.66
  • -
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105
参考相場価格
9,901万円
新築時価格
6,078万円
想定賃料
25.5万円/月
  • 3LDK
  • 74.83
  • -
106
参考相場価格
9,901万円
新築時価格
6,078万円
想定賃料
25.5万円/月
  • 3LDK
  • 74.83
  • -
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107
参考相場価格
9,901万円
新築時価格
6,078万円
想定賃料
25.5万円/月
  • 3LDK
  • 74.83
  • -
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参考相場価格
1億327万円
新築時価格
6,328万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 3LDK
  • 78.48
  • -
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参考相場価格
1億705万円
新築時価格
6,488万円
想定賃料
28.2万円/月
  • 4LDK
  • 82.12
  • -
110
参考相場価格
9,983万円
新築時価格
6,488万円
想定賃料
25.5万円/月
  • 3LDK
  • 75.09
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークホームズ杉並和泉ザレジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

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パークホームズ杉並和泉ザレジデンス売買履歴

販売中物件が2あります

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ杉並和泉ザレジデンス賃貸履歴

  • 2025/10
    25万円/月
    • 74.83m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築10年
  • 2025/04
    26.5万円/月
    • 74.96m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9年
  • 2025/02
    26万円/月
    • 74.96m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9年
  • 2024/10
    23.5万円/月
    • 74.96m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9年
  • 2023/12
    21.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8年
  • 2023/10
    24.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築8年
  • 2023/08
    25.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築8年
  • 2023/04
    20万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築7年
  • 2022/11
    20万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築7年
  • 2022/10
    23.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7年
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パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス資産性スコア

4.61
上位3%
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

163%築10年

新築時価格

6,538万円+4,119万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億657万円840万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ杉並和泉ザレジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ杉並和泉ザレジデンスマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで朝も余裕を持って過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数174戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ杉並和泉ザレジデンス(パークホームズすぎなみいずみザレジデンス)
住所東京都杉並区和泉4丁目1-1
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)13階建(174部屋)
建築構造RC造
専有面積56.43㎡〜82.48㎡
新築時価格4558万円〜7688万円
参考相場価格
  • 2LDK:7392万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:8874万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:10657万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価431万円/坪〜488万円/坪
想定賃料21.4万円〜31.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園「ぴーかーぶぅ」森田美智子(家庭福祉員グループ) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区新泉和泉小学校
泉南中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場49
駐車費※122000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
方南町駅
平均
2LDK59.09m²8,195万円6,617万円
3LDK74.83m²1億1万円8,458万円
4LDK82.48m²1億1,499万円9,840万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ杉並和泉ザレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。