7,380万円〜1億1,705万円
坪単価 431万円/坪〜488万円/坪
想定賃料 20.6万円〜31.1万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
杉並区・方南町駅 徒歩7分・築10年
7,380万円〜1億1,705万円
坪単価 431万円/坪〜488万円/坪
想定賃料 20.6万円〜31.1万円/月
3.0%〜3.5%
上位3%
4.61最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 174部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億650万円 | 価格を確認する | 6,538万円 | 27.8万円/月 3.1% | 4LDK | 81.61m² - |
| 102 | 9,357万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 24.5万円/月 3.1% | 3LDK | 70.66m² - |
| 103 | 9,357万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 24.5万円/月 3.1% | 3LDK | 70.66m² - |
| 104 | 9,357万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 24.5万円/月 3.1% | 3LDK | 70.66m² - |
| 105 | 9,902万円 | 価格を確認する | 6,078万円 | 25.4万円/月 3.1% | 3LDK | 74.83m² - |
| 106 | 9,902万円 | 価格を確認する | 6,078万円 | 25.4万円/月 3.1% | 3LDK | 74.83m² - |
| 107 | 9,902万円 | 価格を確認する | 6,078万円 | 25.4万円/月 3.1% | 3LDK | 74.83m² - |
| 108 | 1億337万円 | 価格を確認する | 6,328万円 | 26.3万円/月 3.0% | 3LDK | 78.48m² - |
| 109 | 1億708万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 27.9万円/月 3.1% | 4LDK | 82.12m² - |
| 110 | 9,987万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 25.5万円/月 3.1% | 3LDK | 75.09m² - |
| 111 | 9,151万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 24.4万円/月 3.2% | 3LDK | 69.09m² - |
| 112 | 9,908万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 25.4万円/月 3.1% | 3LDK | 74.96m² - |
| 113 | 8,552万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 22.6万円/月 3.2% | 2LDK | 64.58m² - |
| 114 | 1億910万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 28.1万円/月 3.1% | 4LDK | 82.48m² - |
| 115 | 7,847万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 21.1万円/月 3.2% | 2LDK | 59.09m² - |
| 116 | 7,431万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 20.6万円/月 3.3% | 2LDK | 56.43m² - |
| 117 | 7,380万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 20.6万円/月 3.4% | 2LDK | 56.43m² - |
| 118 | 7,743万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 21.1万円/月 3.3% | 2LDK | 59.09m² - |
| 119 | 8,907万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 24.1万円/月 3.3% | 3LDK | 68.20m² - |
| 120 | 7,847万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 21.1万円/月 3.2% | 2LDK | 59.09m² - |
| 121 | 7,431万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 20.6万円/月 3.3% | 2LDK | 56.43m² - |
| 122 | 8,878万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 24万円/月 3.2% | 3LDK | 67.92m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億650万円
- 新築時価格
- 6,538万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 81.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,357万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,357万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,357万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,902万円
- 新築時価格
- 6,078万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 74.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,902万円
- 新築時価格
- 6,078万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 74.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 9,902万円
- 新築時価格
- 6,078万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 74.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億337万円
- 新築時価格
- 6,328万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 78.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 1億708万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 82.12m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 9,987万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/06
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約8,360万円 | 141万円/m² | 4階 | 59.09m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2025/06 | 成約1億800万円 | 130万円/m² | 10階 | 82.48m² | 3SLDK | 築9年 |
| 2024/10 | 成約8,870万円 | 113万円/m² | 2階 | 78.48m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/06 | 成約6,900万円 | 122万円/m² | 4階 | 56.43m² | 2LDK | 築8年 |
| 2024/06 | 成約8,200万円 | 116万円/m² | 1階 | 70.66m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/04 | 成約8,170万円 | 109万円/m² | 3階 | 74.83m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/11
- オススメパークホームズ杉並和泉ザレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,360万円 | 114万円/m² | 2階 | 46.77m² | 1LDK | ブライズ杉並和泉 | 築8年 |
| 2026/06 | 成約4,690万円 | 130万円/m² | 2階 | 35.84m² | 1LDK | イニシアイオ杉並和泉 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約6,630万円 | 92万円/m² | 1階 | 72.00m² | 2LDK | サンアリーナ永福町 | 築10年 |
| オススメ | パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 85万円/m² | 10階 | 41.97m² | 1LDK | プレール・ドゥーク永福町 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約4,100万円 | 105万円/m² | 3階 | 38.92m² | 1LDK | イニシアイオ杉並和泉 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約8,390万円 | 111万円/m² | 6階 | 75.51m² | 3LDK | グローリオ永福町 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約6,500万円 | 102万円/m² | 4階 | 63.32m² | 2LDK | サンアリーナ永福町 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 100万円/m² | 3階 | 38.92m² | 1LDK | イニシアイオ杉並和泉 | 築14年 |
| 2025/01 | 成約4,700万円 | 114万円/m² | 4階 | 40.95m² | 1LDK | グローリオ永福町 | 築14年 |
| 2024/11 | 成約4,690万円 | 96万円/m² | 1階 | 48.36m² | 2LDK | イニシアイオ杉並和泉 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ杉並和泉ザレジデンス賃貸履歴
- 2025/10
- 25万円/月
- 74.83m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2025/04
- 26.5万円/月
- 74.96m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2025/02
- 26万円/月
- 74.96m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2024/10
- 23.5万円/月
- 74.96m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2023/12
- 21.5万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築8年
- 2023/10
- 24.5万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2023/08
- 25.5万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2023/04
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2022/11
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年
- 2022/10
- 23.5万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 25万円/月 | 6階 | 74.83m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/04 | 26.5万円/月 | 6階 | 74.96m² | 3LDK | 築9年 |
| 2025/02 | 26万円/月 | 6階 | 74.96m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/10 | 23.5万円/月 | 6階 | 74.96m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/12 | 21.5万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2023/10 | 24.5万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2023/08 | 25.5万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2023/04 | 20万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2022/11 | 20万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2022/10 | 23.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ杉並和泉ザレジデンス資産性スコア
4.61上位3%
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並和泉ザレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億650万円781万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 130.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
想定売買価格
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並和泉ザレジデンスマンションの口コミ・評判(331件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている
住民の雰囲気
5子育て世代が多く住民同士の理解がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2方南町
環七通り沿いに住むと車の音が夜も聞こえるので、慣れるまで夜眠れないことがありました。
自然環境
5代田橋
代田橋駅周辺には玉川上水とその緑地があり、都市部でありながら自然を感じることができます。住宅街には街路樹も多く、緑豊かな環境が保たれています。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ杉並和泉ザレジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスマンション概要
東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため買い物にも大変便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数174戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並和泉ザレジデンス（パークホームズすぎなみいずみザレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉4丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（174部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.43㎡〜82.48㎡ |
| 新築時価格 | 4558万円〜7688万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 431万円/坪〜488万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.6万円〜31.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 49台 駐車費※1：22000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.09m² | 8,188万円 | 6,620万円 |
| 3LDK | 74.83m² | 9,995万円 | 8,517万円 |
| 4LDK | 82.48m² | 1億1,459万円 | 9,835万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。