パークホームズ杉並和泉ザレジデンス 外観
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パークホームズ杉並和泉ザレジデンス

杉並区・方南町駅 徒歩8分・築8年

6,510万円〜1億545万円
坪単価336万円/坪〜453万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークホームズ杉並和泉ザレジデンス 外観
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パークホームズ杉並和泉ザレジデンス

杉並区・方南町駅 徒歩8分・築8年

6,510万円〜1億545万円
336万円/坪〜453万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス部屋別の参考相場価格

絞り込み
22部屋 / 174部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,090万円価格を調べる6,538万円4LDK81.61-
1027,786万円価格を調べる5,788万円3LDK70.66-
1037,786万円価格を調べる5,788万円3LDK70.66-
1047,786万円価格を調べる5,788万円3LDK70.66-
1058,105万円価格を調べる6,078万円3LDK74.83-
1068,105万円価格を調べる6,078万円3LDK74.83-
1078,105万円価格を調べる6,078万円3LDK74.83-
1087,969万円価格を調べる6,328万円3LDK78.48-
1099,077万円価格を調べる6,488万円4LDK82.12-
1108,986万円価格を調べる6,488万円3LDK75.09-
1117,947万円価格を調べる5,628万円3LDK69.09-
1128,634万円価格を調べる6,098万円3LDK74.96-
1137,701万円価格を調べる5,348万円2LDK64.58-
1149,688万円価格を調べる6,698万円4LDK82.48-
1156,918万円価格を調べる4,788万円2LDK59.09-
1166,736万円価格を調べる4,538万円2LDK56.43-
1176,676万円価格を調べる4,498万円2LDK56.43-
1186,640万円価格を調べる4,738万円2LDK59.09-
1197,909万円価格を調べる5,378万円3LDK68.20-
1206,918万円価格を調べる4,788万円2LDK59.09-
1216,736万円価格を調べる4,538万円2LDK56.43-
1227,902万円価格を調べる5,438万円3LDK67.92-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
9,090万円
新築時価格
6,538万円
  • 4LDK
  • 81.61
  • -
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参考相場価格
7,786万円
新築時価格
5,788万円
  • 3LDK
  • 70.66
  • -
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参考相場価格
7,786万円
新築時価格
5,788万円
  • 3LDK
  • 70.66
  • -
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参考相場価格
7,786万円
新築時価格
5,788万円
  • 3LDK
  • 70.66
  • -
105
参考相場価格
8,105万円
新築時価格
6,078万円
  • 3LDK
  • 74.83
  • -
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参考相場価格
8,105万円
新築時価格
6,078万円
  • 3LDK
  • 74.83
  • -
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参考相場価格
8,105万円
新築時価格
6,078万円
  • 3LDK
  • 74.83
  • -
108
参考相場価格
7,969万円
新築時価格
6,328万円
  • 3LDK
  • 78.48
  • -
109
参考相場価格
9,077万円
新築時価格
6,488万円
  • 4LDK
  • 82.12
  • -
110
参考相場価格
8,986万円
新築時価格
6,488万円
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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パークホームズ杉並和泉ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,090万円532万円12ヶ月前

新築時価格6,538万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークホームズ杉並和泉ザレジデンスマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数174戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ杉並和泉ザレジデンス(パークホームズすぎなみいずみザレジデンス)
住所東京都杉並区和泉4丁目1-1
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)13階建(174部屋)
建築構造RC造
専有面積56.43㎡〜82.48㎡
新築時価格4558万円〜7688万円
参考相場価格
  • 2LDK:6510万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:7703万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:8527万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価336万円/坪〜453万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水3.00杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園「ぴーかーぶぅ」森田美智子(家庭福祉員グループ) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区新泉和泉小学校
泉南中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場49
駐車費※122000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比方南町駅
平均
2LDK59.09m²7,185万円
463万円
5,670万円
3LDK74.83m²8,149万円
525万円
7,087万円
4LDK82.48m²9,660万円
623万円
7,844万円

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス売買履歴

  • 2022/07
    売出価格
    7,370万円〜7,770万円325〜343万円/坪
    • 71〜79
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2022/10
    売出価格
    6,080万円〜6,480万円357〜380万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2022/11
    売出価格
    6,660万円〜7,060万円373〜395万円/坪
    • 55〜62
    • 2SLDK
    • 10階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。