3,229万円〜8,149万円
坪単価 342万円/坪〜392万円/坪
想定賃料 11.7万円〜29.7万円/月
4.0%〜4.6%
最終更新2026年07月21日
エクセレント笹塚
渋谷区・笹塚駅 徒歩3分・築21年
3,229万円〜8,149万円
坪単価 342万円/坪〜392万円/坪
想定賃料 11.7万円〜29.7万円/月
4.0%〜4.6%
上位5%
4.41最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセレント笹塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント笹塚部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,196万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 24.3万円/月 4.0% | 2LDK | 61.44m² - |
| 201 | 7,196万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 24.3万円/月 4.0% | 2LDK | 61.44m² - |
| 202 | 5,033万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18.3万円/月 4.4% | 2DK | 45.50m² - |
| 203 | 5,207万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18.8万円/月 4.3% | 2LDK | 45.50m² - |
| 204 | 6,463万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 21.9万円/月 4.1% | 2LDK | 54.87m² - |
| 205 | 3,479万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 11.7万円/月 4.0% | 1K | 32.60m² - |
| 206 | 4,841万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 17万円/月 4.2% | 1LDK | 43.31m² - |
| 302 | 5,068万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 18.7万円/月 4.4% | 2DK | 45.50m² - |
| 303 | 5,242万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 19.2万円/月 4.4% | 2LDK | 45.50m² - |
| 304 | 6,487万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 22.5万円/月 4.2% | 2LDK | 54.87m² - |
| 305 | 3,358万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 11.8万円/月 4.2% | 1K | 31.20m² - |
| 306 | 4,882万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 17.5万円/月 4.3% | 1LDK | 43.31m² - |
| 401 | 7,222万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.1万円/月 4.2% | 2LDK | 61.44m² - |
| 402 | 5,073万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 18.9万円/月 4.5% | 2DK | 45.50m² - |
| 403 | 5,243万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 19.4万円/月 4.5% | 2LDK | 45.50m² - |
| 404 | 6,489万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 22.7万円/月 4.2% | 2LDK | 54.87m² - |
| 405 | 3,350万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 12.1万円/月 4.3% | 1R | 31.20m² - |
| 406 | 4,878万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 17.7万円/月 4.3% | 1LDK | 43.31m² - |
| 501 | 7,246万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 25.1万円/月 4.2% | 2LDK | 61.44m² - |
| 502 | 5,062万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 19.1万円/月 4.5% | 2DK | 45.50m² - |
| 503 | 5,236万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 19.5万円/月 4.5% | 2LDK | 45.50m² - |
| 504 | 6,509万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 22.8万円/月 4.2% | 2LDK | 54.87m² - |
| 505 | 3,342万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 12.2万円/月 4.4% | 1R | 31.20m² - |
| 506 | 4,903万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 17.7万円/月 4.3% | 1LDK | 43.31m² - |
| 601 | 7,239万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 25.1万円/月 4.2% | 2LDK | 61.44m² - |
| 602 | 5,055万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 19.1万円/月 4.5% | 2DK | 45.50m² - |
| 603 | 5,230万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.5万円/月 4.5% | 2LDK | 45.50m² - |
| 604 | 6,514万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 22.8万円/月 4.2% | 2LDK | 54.87m² - |
| 605 | 3,335万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 12.2万円/月 4.4% | 1R | 31.20m² - |
| 606 | 4,900万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 17.7万円/月 4.3% | 1LDK | 43.31m² - |
| 701 | 7,217万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 25.3万円/月 4.2% | 2LDK | 61.44m² - |
| 702 | 5,041万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 19.3万円/月 4.6% | 2DK | 45.50m² - |
| 703 | 5,218万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 19.8万円/月 4.5% | 2LDK | 45.50m² - |
| 704 | 6,506万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 23万円/月 4.3% | 2LDK | 54.87m² - |
| 705 | 3,318万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 12.3万円/月 4.5% | 1R | 31.20m² - |
| 706 | 4,912万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 17.9万円/月 4.4% | 1LDK | 43.31m² - |
| 801 | 8,149万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 29.7万円/月 4.4% | 3LDK | 70.12m² - |
| 802 | 8,043万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 29.4万円/月 4.4% | 3LDK | 69.47m² - |
| 803 | 3,229万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 12.2万円/月 4.5% | 1K | 31.20m² - |
| 804 | 4,791万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 18.1万円/月 4.5% | 1LDK | 43.31m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,196万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 61.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,196万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 61.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,033万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 45.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,207万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 45.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 6,463万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 54.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,479万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 32.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 4,841万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 43.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,068万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 45.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,242万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 45.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,487万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 54.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレント笹塚販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレント笹塚売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2022/03
- 2016/11
- 2014/04
- 2014/03
- 2012/04
- 2011/08
- 2010/03
- 2005/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/04 | 成約4,980万円 | 81万円/m² | 2階 | 61.44m² | 2LDK | 築9年 |
| 2014/03 | 成約3,300万円 | 76万円/m² | 5階 | 43.31m² | 1LDK | 築9年 |
| 2012/04 | 成約2,090万円 | 66万円/m² | 3階 | 31.20m² | 1K | 築7年 |
| 2011/08 | 成約3,600万円 | 85万円/m² | 7階 | 41.99m² | 1SDK | 築6年 |
| 2010/03 | 成約2,400万円 | 73万円/m² | 2階 | 32.60m² | 1K | 築5年 |
| 2005/07 | 成約2,290万円 | 73万円/m² | 4階 | 31.20m² | 1R | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメエクセレント笹塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,780万円 | 135万円/m² | 2階 | 35.38m² | 1R | アールヴェール笹塚SS-モダン | 築24年 |
| 2026/04 | 成約1,900万円 | 86万円/m² | 1階 | 22.04m² | 1K | ヴェルト笹塚ツインⅠ | 築20年 |
| 2026/03 | 成約2,590万円 | 112万円/m² | 4階 | 23.10m² | 1K | ガラ・シティ笹塚駅前 | 築20年 |
| オススメ | エクセレント笹塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,100万円 | 96万円/m² | 14階 | 32.18m² | 1K | 日神デュオステージ笹塚西館 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約3,140万円 | 113万円/m² | 15階 | 27.61m² | 1K | 日神デュオステージ笹塚西館 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約2,060万円 | 98万円/m² | 2階 | 21.02m² | 1K | プレール・ドゥーク笹塚 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,540万円 | 87万円/m² | 7階 | 29.05m² | 1DK | デュオステージ笹塚東館 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約6,070万円 | 137万円/m² | 6階 | 44.07m² | 2LDK | デュオ・スカーラ笹塚 | 築23年 |
| 2024/10 | 成約2,640万円 | 85万円/m² | 7階 | 30.70m² | 1K | ステージファースト笹塚 | 築24年 |
| 2024/06 | 成約2,160万円 | 101万円/m² | 7階 | 21.37m² | 1K | スカイコート笹塚駅前 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント笹塚販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億490万円 | 191万円/m² | 6階 | 54.87m² | 2LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億490万円 | 191万円/m² | 6階 | 54.87m² | 2LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレント笹塚賃貸履歴
- 2022/10
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2022/07
- 12万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築17年
- 2022/03
- 14.3万円/月
- 43.31m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2021/07
- 11.5万円/月
- 32.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2018/04
- 10.8万円/月
- 31.2m²
- --
- 3階
- 当時築13年
- 2018/01
- 11.5万円/月
- 32.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2016/03
- 25万円/月
- 69.47m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2015/04
- 15万円/月
- 43.31m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2014/09
- 14.8万円/月
- 43.31m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2014/09
- 15.8万円/月
- 43.31m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 16.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2022/07 | 12万円/月 | 6階 | - | 1R | 築17年 |
| 2022/03 | 14.3万円/月 | 2階 | 43.31m² | 1LDK | 築17年 |
| 2021/07 | 11.5万円/月 | 2階 | 32.6m² | 1K | 築16年 |
| 2018/04 | 10.8万円/月 | 3階 | 31.2m² | -- | 築13年 |
| 2018/01 | 11.5万円/月 | 2階 | 32.6m² | 1K | 築13年 |
| 2016/03 | 25万円/月 | 8階 | 69.47m² | 2LDK | 築11年 |
| 2015/04 | 15万円/月 | 5階 | 43.31m² | 1LDK | 築10年 |
| 2014/09 | 14.8万円/月 | 2階 | 43.31m² | 1LDK | 築10年 |
| 2014/09 | 15.8万円/月 | 5階 | 43.31m² | 1LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセレント笹塚資産性スコア
4.41上位5%
エクセレント笹塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレント笹塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント笹塚価格推移と将来予測
参考相場価格
7,196万円181万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 117.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
想定売買価格
エクセレント笹塚201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント笹塚マンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5笹塚
医療機関やドラッグストアが近く、急な体調不良時にも迅速に対応できるので安心です。
教育環境
5代田橋
代田橋駅周辺の小中学校は徒歩圏内で通学できる場合が多く、安全な通学路も整備されています。学習塾や習い事施設も複数あり、子どもの教育ニーズに対応できる環境です。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレント笹塚マンション概要
エクセレント笹塚は京王線笹塚駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。
エクセレント笹塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント笹塚（エクセレントささづか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚1丁目44-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.2㎡〜70.12㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜6950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜392万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜29.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：3200/月 ~ 3500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレント笹塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.2m² | 3,338万円 | 2,124万円 |
| 1K | 31.2m² | 3,358万円 | 2,266万円 |
| 1LDK | 43.31m² | 4,882万円 | 5,357万円 |
| 2DK | 45.5m² | 5,058万円 | 3,831万円 |
| 2LDK | 54.87m² | 6,497万円 | 8,320万円 |
| 3LDK | 69.8m² | 8,096万円 | 1億2,592万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセレント笹塚
1億490万円- 2LDK
- 54.87m²
- 6階/8階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。