2,251万円〜7,582万円
坪単価 186万円/坪〜225万円/坪
想定賃料 10.8万円〜30.5万円/月
4.8%〜6.2%
最終更新2026年07月06日
方南町コーポビアネーズ
杉並区・方南町駅 徒歩3分・築52年
2,251万円〜7,582万円
坪単価 186万円/坪〜225万円/坪
想定賃料 10.8万円〜30.5万円/月
4.8%〜6.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
方南町コーポビアネーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
方南町コーポビアネーズ部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,582万円 | 価格を確認する | - | 30.5万円/月 4.8% | 4DK | 134.66m² 西 |
| 2階 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.8% | 2DK | 38.15m² - |
| 2階 | 2,383万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 6.2% | 1LDK | 38.88m² 東 |
| 2階 | 2,666万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 5.8% | 1LDK | 43.41m² 南 |
| 3階 | 2,300万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.8% | 2DK | 38.15m² - |
| 3階 | 2,623万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.7% | 2DK | 43.41m² 南 |
| 404 | 2,731万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 6.0% | 2LDK | 43.09m² 南西 |
| 4階 | 2,337万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.7% | 2DK | 38.15m² - |
| 4階 | 2,646万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.7% | 2DK | 43.09m² 南 |
| 4階 | 2,425万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 6.0% | 1LDK | 38.15m² 南 |
| 5階 | 2,360万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.6% | 2DK | 38.15m² - |
| 12 | 2,605万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.5% | 2DK | 38.16m² 南 |
| 1200 | 2,605万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.5% | 2DK | 38.16m² 南 |
| 1207 | 2,605万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.5% | 2DK | 38.16m² 南 |
| 12F | 2,586万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.6% | 2DK | 38.16m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 7,582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4DK
- 134.66m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 38.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,383万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1LDK
- 38.88m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 43.41m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 38.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,623万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 43.41m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
404
- 参考相場価格
- 2,731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 43.09m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,337万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 38.15m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 43.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1LDK
- 38.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
方南町コーポビアネーズ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
方南町コーポビアネーズ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/05
- 2025/03
- 2023/12
- 2023/02
- 2022/05
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約5,670万円 | 69万円/m² | 11階 | 81.25m² | 3LDK | 築51年 |
| 2025/03 | 成約2,190万円 | 65万円/m² | 12階 | 33.40m² | 1LDK | 築51年 |
| 2023/12 | 成約1,900万円 | 43万円/m² | 1階 | 44.13m² | 2DK | 築50年 |
| 2023/02 | 成約1,070万円 | 39万円/m² | 4階 | 26.77m² | 1R | 築49年 |
| 2022/05 | 成約3,000万円 | 69万円/m² | 12階 | 43.41m² | 1R | 築48年 |
| 2020/02 | 成約2,400万円 | 55万円/m² | 2階 | 43.41m² | 1LDK | 築46年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- オススメ方南町コーポビアネーズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,200万円 | 39万円/m² | 1階 | 56.11m² | 1LDK | 方南日卓ハイツ | 築49年 |
| 2026/05 | 成約8,780万円 | 95万円/m² | 9階 | 91.49m² | 3LDK | 日商岩井方南町マンション | 築55年 |
| 2026/05 | 成約4,880万円 | 77万円/m² | 8階 | 62.64m² | 2SLDK | 藤和方南町コープⅡ | 築56年 |
| オススメ | 方南町コーポビアネーズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約2,370万円 | 76万円/m² | 3階 | 31.12m² | 1LDK | 方南町セントラルマンション | 築53年 |
| 2026/03 | 成約4,950万円 | 102万円/m² | 5階 | 48.07m² | 2LDK | 日商岩井方南町マンション | 築55年 |
| 2026/03 | 成約3,770万円 | 77万円/m² | 3階 | 48.56m² | 2LDK | ニュー方南町マンション | 築48年 |
| 2026/02 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 2階 | 67.89m² | 1LDK | ライオンズマンション方南台 | 築50年 |
| 2026/02 | 成約6,820万円 | 86万円/m² | 10階 | 78.97m² | 3LDK | 藤和方南町コープⅡ | 築56年 |
| 2026/02 | 成約3,009万円 | 74万円/m² | 4階 | 40.50m² | 1LDK | マンション方南町 | 築52年 |
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 57万円/m² | 3階 | 31.12m² | 1LDK | 方南町セントラルマンション | 築53年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...方南町コーポビアネーズ販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/04
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1,580万円 | 59万円/m² | 6階 | 26.77m² | 1DK | 52年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1,180万円 | 44万円/m² | 5階 | 26.77m² | 1DK | 52年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1,780万円 | 66万円/m² | 7階 | 26.77m² | 1DK | 52年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 3,200万円 | 83万円/m² | 8階 | 38.16m² | 1LDK | 51年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...方南町コーポビアネーズ賃貸履歴
- 2026/01
- 18.7万円/月
- 38.88m²
- --
- 1階
- 当時築52年
- 2025/12
- 10.8万円/月
- 38.16m²
- 2DK
- 7階
- 当時築52年
- 2025/10
- 12万円/月
- 38.16m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築52年
- 2024/06
- 8.9万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築50年
- 2023/06
- 10.5万円/月
- -
- 1R
- 8階
- 当時築49年
- 2023/03
- 10.7万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築49年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18.7万円/月 | 1階 | 38.88m² | -- | 築52年 |
| 2025/12 | 10.8万円/月 | 7階 | 38.16m² | 2DK | 築52年 |
| 2025/10 | 12万円/月 | 8階 | 38.16m² | 1LDK | 築52年 |
| 2024/06 | 8.9万円/月 | 6階 | - | 2DK | 築50年 |
| 2023/06 | 10.5万円/月 | 8階 | - | 1R | 築49年 |
| 2023/03 | 10.7万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築49年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...方南町コーポビアネーズ資産性スコア
3.83
方南町コーポビアネーズの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
方南町コーポビアネーズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...方南町コーポビアネーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,582万円508万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
想定売買価格
方南町コーポビアネーズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...方南町コーポビアネーズマンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄駅から新宿までが10分ほどでとてもアクセスが良い。バスで渋谷などにも１本で行ける。
管理・お手入れ
3古い建物の割に駐輪場代が月額3000円という高値の為、修繕費が潤沢な様で、排水管や玄関ドアも交換済。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2方南町
環七通り沿いに住むと車の音が夜も聞こえるので、慣れるまで眠れないことがありました。
自然環境
5中野富士見町
中野四季の森公園は季節の花が植えられ、住民の憩いの場として親しまれています。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
方南町コーポビアネーズマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築52年でSRC造り、12階建て総戸数124戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
方南町コーポビアネーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 方南町コーポビアネーズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南2丁目4-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（124部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.15㎡〜134.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜225万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜30.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
方南町コーポビアネーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.88m² | 2,425万円 | 4,652万円 |
| 2DK | 38.16m² | 2,595万円 | 3,176万円 |
| 2LDK | 43.09m² | 2,731万円 | 6,594万円 |
| 4DK | 134.66m² | 7,582万円 | 7,582万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
三幸マンション
3,699万円- 2LDK
- 52.19m²
- 4階/5階建
方南町コーポビアネーズの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。