桜上水駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
506 件
浜田山駅」 徒歩8分 / 「西永福駅」 徒歩8分 / 「桜上水駅」 徒歩20分
  • 築22年
  • 3階建 (29部屋)
  • PC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 7,987万円
  • 5,530万円
  • 2LDK
  • 77.73m²
  • -
  • 2階
  • 1億2,035万円
  • 7,990万円
  • 3LDK
  • 110.49m²
  • -
八幡山駅」 徒歩16分 / 「上北沢駅」 徒歩16分 / 「桜上水駅」 徒歩19分
  • 築21年
  • 3階建 (31部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,692万円
  • 4,143万円
  • 2LDK
  • 55.01m²
  • -
  • 2階
  • 4,377万円
  • 5,141万円
  • 3LDK
  • 65.31m²
  • -
桜上水駅」 徒歩7分 / 「上北沢駅」 徒歩12分 / 「下高井戸駅」 徒歩15分
  • 築20年
  • 7階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,689万円
  • 2,010万円
  • 1K
  • 20.02m²
  • -
  • 2階
  • 1,721万円
  • 2,030万円
  • 1R
  • 20.51m²
  • -
桜上水駅」 徒歩3分 / 「下高井戸駅」 徒歩13分 / 「松原駅」 徒歩16分
  • 築9年
  • 14階建 (878部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 9,150万円
  • 7,239万円
  • 3LDK
  • 71.13m²
  • -
  • 1階
  • 1億3,014万円
  • 8,679万円
  • 4LDK
  • 95.68m²
  • -
桜上水駅」 徒歩3分 / 「下高井戸駅」 徒歩14分 / 「上北沢駅」 徒歩15分
  • 築9年
  • 14階建 (878部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 8,961万円
  • 6,856万円
  • 3LDK
  • 71.87m²
  • -
  • 2階
  • 1億1,926万円
  • 9,123万円
  • 4LDK
  • 90.87m²
  • -
桜上水駅」 徒歩3分 / 「下高井戸駅」 徒歩14分 / 「上北沢駅」 徒歩15分
  • 築9年
  • 14階建 (878部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 8,360万円
  • 6,673万円
  • 3LDK
  • 70.03m²
  • -
  • 7階
  • 1億776万円
  • 8,539万円
  • 4LDK
  • 88.16m²
  • -
桜上水駅」 徒歩3分 / 「上北沢駅」 徒歩14分 / 「下高井戸駅」 徒歩14分
  • 築9年
  • 14階建 (878部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 8,457万円
  • 6,679万円
  • 3LDK
  • 71.13m²
  • -
  • 1階
  • 1億1,740万円
  • 8,679万円
  • 4LDK
  • 95.68m²
  • -
桜上水駅」 徒歩3分 / 「下高井戸駅」 徒歩14分 / 「上北沢駅」 徒歩15分
  • 築9年
  • 14階建 (878部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 8,695万円
  • 6,679万円
  • 3LDK
  • 71.13m²
  • -
  • 7階
  • 1億1,216万円
  • 8,539万円
  • 4LDK
  • 88.16m²
  • -
桜上水駅」 徒歩3分 / 「下高井戸駅」 徒歩14分 / 「上北沢駅」 徒歩15分
  • 築9年
  • 14階建 (878部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 8,564万円
  • 6,679万円
  • 3LDK
  • 71.13m²
  • -
  • 7階
  • 1億1,178万円
  • 8,539万円
  • 4LDK
  • 88.16m²
  • -
桜上水駅」 徒歩3分 / 「下高井戸駅」 徒歩14分 / 「上北沢駅」 徒歩15分
  • 築9年
  • 14階建 (878部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 8,320万円
  • 6,679万円
  • 3LDK
  • 71.13m²
  • -
  • 7階
  • 1億1,191万円
  • 8,539万円
  • 4LDK
  • 88.16m²
  • -
桜上水駅」 徒歩3分 / 「下高井戸駅」 徒歩13分 / 「松原駅」 徒歩17分
  • 築9年
  • 14階建 (878部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 7,805万円
  • 6,679万円
  • 3LDK
  • 71.13m²
  • -
  • 1階
  • 1億864万円
  • 8,679万円
  • 4LDK
  • 95.68m²
  • -
桜上水駅」 徒歩13分 / 「上北沢駅」 徒歩14分 / 「八幡山駅」 徒歩18分
  • 築9年
  • 4階建 (95部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 7,255万円
  • 5,990万円
  • 3LDK
  • 69.0m²
  • -
  • 2階
  • 9,025万円
  • 7,390万円
  • 4LDK
  • 83.75m²
  • -
上北沢駅」 徒歩11分 / 「桜上水駅」 徒歩14分 / 「八幡山駅」 徒歩16分
  • 築9年
  • 7階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 7,118万円
  • 6,168万円
  • 3LDK
  • 72.45m²
  • -
  • 1階
  • 8,962万円
  • 8,158万円
  • 4LDK
  • 89.86m²
  • -
上北沢駅」 徒歩6分 / 「桜上水駅」 徒歩8分 / 「八幡山駅」 徒歩15分
  • 築22年
  • 3階建 (82部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 7,274万円
  • 5,690万円
  • 3LDK
  • 75.4m²
  • -
  • 1階
  • 8,604万円
  • 6,740万円
  • 4LDK
  • 88.1m²
  • -
桜上水駅」 徒歩5分 / 「上北沢駅」 徒歩9分 / 「下高井戸駅」 徒歩17分
  • 築22年
  • 9階建 (49部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,617万円
  • 1,680万円
  • 1K
  • 18.56m²
  • -
  • 3階
  • 2,779万円
  • 2,730万円
  • 1DK
  • 29.7m²
  • -
上北沢駅」 徒歩12分 / 「桜上水駅」 徒歩13分 / 「八幡山駅」 徒歩17分
  • 築10年
  • 5階建 (19部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 6,599万円
  • 5,826万円
  • 3LDK
  • 69.44m²
  • 4階
  • 9,120万円
  • 8,100万円
  • 4LDK
  • 89.64m²
下高井戸駅」 徒歩8分 / 「桜上水駅」 徒歩11分 / 「永福町駅」 徒歩17分
  • 築16年
  • 3階建 (22部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,252万円
  • 4,980万円
  • 2LDK
  • 55.68m²
  • 1階
  • 6,656万円
  • 6,470万円
  • 3LDK
  • 70.1m²
上北沢駅」 徒歩6分 / 「八幡山駅」 徒歩8分 / 「桜上水駅」 徒歩15分
  • 築12年
  • 5階建 (22部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,316万円
  • 2,560万円
  • 1K
  • 25.5m²
  • -
桜上水駅」 徒歩6分 / 「下高井戸駅」 徒歩11分 / 「上北沢駅」 徒歩16分
  • 築20年
  • 13階建 (102部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,668万円
  • 1,966万円
  • 1K
  • 20.23m²
  • -
  • 1階
  • 2,498万円
  • 2,649万円
  • 1DK
  • 29.92m²
  • -
506 件

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桜上水駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +9%

  • 平均
    坪単価

    334万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,071万円(沿線比10位/32駅、東京都23区比290位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,368万円(沿線比1位/32駅、東京都23区比198位/488駅)
桜上水駅のマンション価格は、東京都23区駅全域比では標準(中央付近)的ながらも、沿線比では高価格帯に位置しています。沿線内ではハイクラスエリアと言え、より予算を抑えたエリア検討も可能な駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+20%変化しています。これは沿線内比では高水準ですが、東京都23区内と比較すると標準的と言えそうです。

桜上水駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。桜上水駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に桜上水駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3122万円、20年目は2421万円、30年目は2311万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは桜上水駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

桜上水駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、3K~の物件を探す方が多いですが、桜上水駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。部屋数そのものを重視されない方は、1部屋の空間がゆったりめの2SLDK物件も併せて探してみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):22%
二人暮らし向け(2K~2LDK):34%
ファミリー向け(3K~3LDK):43%
さらに広い間取り(4K~):3%
築年数について、桜上水駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:10%
11~20年:24%
21年以上:63%
築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

桜上水駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には新宿渋谷池袋の3駅があり、最も近い駅は新宿駅(16分)です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。

出産・育児制度

桜上水駅が位置する世田谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大 10万円)、保育料補助金(最大1万3,200円/月)。23区内でも保育関連の補助金額は高額とはいえませんが、子育て支援ヘルパーの派遣(お子さん1人につき6時間分の無料利用券配布)など、独自の支援を行っています。
また、待機児童数は1,198人(2016年4月時点)。2015年4月時点の1,182人と比べ16人(1%)増加しています。人数は23区でも多い地域ですが、増減率は9番目に低いため、急激な増加は少ないと予想されます。

医療状況

桜上水駅が最寄り駅の病院件数は19件で、主な診療科目8科目のうち6科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方は、希望の診療科目にかなうかどうかなども確認されることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は1件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

桜上水駅でお探しの方へのおすすめ駅

桜上水駅は新宿渋谷池袋が30分圏内という好アクセス駅。桜上水駅でマンションをお探しながら、ターミナル駅への利便性・マンション価格帯が近しい松原(東京)下高井戸永福町田園調布東北沢明大前も検討されてはいかがでしょうか。雰囲気や日常の買い物などの利便性は異なりますので、意外な駅は一度ご覧いただくことをおすすめします。

桜上水駅から近い駅の価格相場

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