パークホームズ南麻布ザレジデンス

港区・麻布十番駅 徒歩7分・築12年

4.65上位3%
6,805万円〜1億5,820万円
坪単価 544万円/坪〜628万円/坪
想定賃料 25.3万円〜63.2万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークホームズ南麻布ザレジデンス

港区・麻布十番駅 徒歩7分・築12年

6,805万円〜1億5,820万円
坪単価 544万円/坪〜628万円/坪
想定賃料 25.3万円〜63.2万円/月
上位3%
4.65
最終更新
2026年05月25日

パークホームズ南麻布ザレジデンス部屋別の参考相場価格

26部屋 / 336部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
14011億5,274万円価格を確認する7,590万円57.5万円/月3LDK80.83
-
14021億273万円価格を確認する5,290万円38.3万円/月2LDK55.55
-
14031億327万円価格を確認する5,290万円38.5万円/月2LDK55.97
-
14048,674万円価格を確認する4,490万円30.1万円/月1LDK48.28
-
14051億3,295万円価格を確認する6,490万円50.1万円/月3LDK71.85
-
14061億3,295万円価格を確認する6,490万円50.1万円/月3LDK71.85
-
14071億3,295万円価格を確認する6,490万円50.1万円/月3LDK71.85
-
14081億2,148万円価格を確認する6,090万円44万円/月2LDK65.62
-
14091億14万円価格を確認する5,120万円33.8万円/月1LDK54.91
-
14101億5,820万円価格を確認する7,790万円61.5万円/月3LDK83.62
-
14111億2,356万円価格を確認する6,390万円44.4万円/月2LDK66.18
-
14121億3,626万円価格を確認する6,890万円51.2万円/月3LDK72.50
-
14131億3,843万円価格を確認する6,990万円53.4万円/月3LDK73.43
-
14141億4,667万円価格を確認する7,490万円55万円/月3LDK77.27
-
14157,447万円価格を確認する3,980万円26.3万円/月1LDK41.35
-
14161億645万円価格を確認する5,280万円40万円/月2LDK57.60
-
14171億746万円価格を確認する5,350万円39.9万円/月2LDK58.08
-
14181億757万円価格を確認する5,390万円39.9万円/月2LDK58.08
-
14191億856万円価格を確認する5,440万円40.2万円/月2LDK58.57
-
14201億3,545万円価格を確認する6,490万円53.6万円/月3LDK73.65
-
14211億359万円価格を確認する5,190万円39.2万円/月2LDK56.44
-
14221億584万円価格を確認する5,240万円39.8万円/月2LDK57.29
-
14231億3,479万円価格を確認する6,590万円51.3万円/月3LDK72.52
-
14241億2,074万円価格を確認する5,890万円44.2万円/月2LDK65.96
-
14251億1,609万円価格を確認する5,690万円42.7万円/月2LDK63.13
-
14261億3,518万円価格を確認する6,390万円53.4万円/月3LDK73.34
-
1401
参考相場価格
1億5,274万円
新築時価格
7,590万円
想定賃料
57.5万円/月
  • 3LDK
  • 80.83
  • -
1402
参考相場価格
1億273万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
38.3万円/月
  • 2LDK
  • 55.55
  • -
1403
参考相場価格
1億327万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
38.5万円/月
  • 2LDK
  • 55.97
  • -
1404
参考相場価格
8,674万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
30.1万円/月
  • 1LDK
  • 48.28
  • -
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1405
参考相場価格
1億3,295万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
50.1万円/月
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
1406
参考相場価格
1億3,295万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
50.1万円/月
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
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1407
参考相場価格
1億3,295万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
50.1万円/月
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
1408
参考相場価格
1億2,148万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
44万円/月
  • 2LDK
  • 65.62
  • -
1409
参考相場価格
1億14万円
新築時価格
5,120万円
想定賃料
33.8万円/月
  • 1LDK
  • 54.91
  • -
1410
参考相場価格
1億5,820万円
新築時価格
7,790万円
想定賃料
61.5万円/月
  • 3LDK
  • 83.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ南麻布ザレジデンス販売中・賃貸の物件(17件)

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パークホームズ南麻布ザレジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億7,900万330万円/m²10階54.08m²2LDKシティハウス南麻布一丁目築10年
2025/12成約9,990万237万円/m²4階42.11m²1LDKクレヴィア南麻布築14年
2025/11成約2億330万円/m²3階60.43m²2LDKアトラス南麻布築10年
オススメ
パークホームズ南麻布ザレジデンス
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2025/11成約1億900万294万円/m²3階37.02m²1LDKアトラス南麻布築10年
2025/11成約2億9,100万398万円/m²3階72.97m²3LDKグランスイート広尾築11年
2025/11成約4億1,900万469万円/m²3階89.24m²3LDKグランスイート広尾築11年
2025/10成約4億6,100万465万円/m²2階99.12m²2LDKウェリス有栖川築12年
2025/09成約1億200万229万円/m²4階44.54m²1LDKブランズ麻布十番築13年
2025/09成約6,800万198万円/m²2階34.34m²1Rシティハウス南麻布一丁目築10年
2025/09成約1億6,500万302万円/m²10階54.46m²2LDKブランズ南麻布築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ南麻布ザレジデンス販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ南麻布ザレジデンス賃貸履歴

賃貸募集中物件が2あります

  • 2026/01
    40万円/月
    • 58.08m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2026/01
    50万円/月
    • 72.5m²
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築12年
  • 2025/09
    36万円/月
    • 55.93m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築11年
  • 2025/09
    39.5万円/月
    • 66.18m²
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築11年
  • 2025/09
    38万円/月
    • 55.55m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2025/08
    28万円/月
    • 41.35m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築11年
  • 2025/07
    36.5万円/月
    • 56.44m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築11年
  • 2025/05
    38万円/月
    • 56.44m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築11年
  • 2025/04
    28.7万円/月
    • 48.28m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築11年
  • 2024/12
    38.5万円/月
    • 58.08m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ南麻布ザレジデンス資産性スコア

4.65
上位3%
パークホームズ南麻布ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ南麻布ザレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ南麻布ザレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ南麻布ザレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ南麻布ザレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

201%築12年

新築時価格

7,590万円+7,684万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ南麻布ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,274万円537万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ南麻布ザレジデンス1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ南麻布ザレジデンスマンションの口コミ・評判(501件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    共用部が広く高級感があり使いやすい

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    麻布十番

    駅周辺にはレトロな商店街が広がっていて、賑やかさと下町の雰囲気が共存しています。歴史あるお店も多く、散歩するだけでも楽しいです。

  • 子育て環境

    2

    白金高輪

    大きな公園が少ないので、広い場所で思い切り遊ばせたい時は少し不便に感じることがあります。

港区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ南麻布ザレジデンスマンション概要

都営大江戸線麻布十番駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ南麻布ザレジデンス、駅からほど近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数336戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近くには有栖川宮記念公園があります。麻布台地の変化に富んだ地形を活かし、渓谷や池を備えた公園です。春は桜、秋には紅葉が楽しめ、ご家族連れでのんびりお出かけするにはおすすめのスポットです。

パークホームズ南麻布ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ南麻布ザレジデンス(パークホームズみなみあざぶザレジデンス)
住所東京都港区南麻布2丁目3-11
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(336部屋)
建築構造RC造
専有面積41.35㎡〜83.62㎡
新築時価格3290万円〜7790万円
参考相場価格
  • 1LDK:6805万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:9415万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:12248万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価544万円/坪〜628万円/坪
想定賃料25.3万円〜63.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園シャトーデバンビーニモンテッソーリスクール (その他)他
保育園を見る
学区東町小学校
六本木中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場103
駐車費※132000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ南麻布ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
1LDK48.28m²8,176万円1億782万円
2LDK58.08m²1億237万円2億1,631万円
3LDK73.34m²1億2,986万円3億5,795万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南麻布の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ南麻布ザレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークホームズ南麻布ザレジデンスの駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。