パークホームズ南麻布ザレジデンス
港区・麻布十番駅 徒歩7分・築10年
パークホームズ南麻布ザレジデンス
港区・麻布十番駅 徒歩7分・築10年
パークホームズ南麻布ザレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 1億1,882万円 | 価格を調べる | 7,590万円 | 3LDK | 80.83m² | - |
| 1402 | 8,370万円 | 価格を調べる | 5,290万円 | 2LDK | 55.55m² | - |
| 1403 | 8,332万円 | 価格を調べる | 5,290万円 | 2LDK | 55.97m² | - |
| 1404 | 7,381万円 | 価格を調べる | 4,490万円 | 1LDK | 48.28m² | - |
| 1405 | 1億1,603万円 | 価格を調べる | 6,490万円 | 3LDK | 71.85m² | - |
| 1406 | 1億1,603万円 | 価格を調べる | 6,490万円 | 3LDK | 71.85m² | - |
| 1407 | 1億1,603万円 | 価格を調べる | 6,490万円 | 3LDK | 71.85m² | - |
| 1408 | 1億378万円 | 価格を調べる | 6,090万円 | 2LDK | 65.62m² | - |
| 1409 | 8,017万円 | 価格を調べる | 5,120万円 | 1LDK | 54.91m² | - |
| 1410 | 1億1,795万円 | 価格を調べる | 7,790万円 | 3LDK | 83.62m² | - |
| 1411 | 1億742万円 | 価格を調べる | 6,390万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 1412 | 1億1,747万円 | 価格を調べる | 6,890万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 1413 | 1億2,483万円 | 価格を調べる | 6,990万円 | 3LDK | 73.43m² | - |
| 1414 | 1億2,468万円 | 価格を調べる | 7,490万円 | 3LDK | 77.27m² | - |
| 1415 | 6,526万円 | 価格を調べる | 3,980万円 | 1LDK | 41.35m² | - |
| 1416 | 8,553万円 | 価格を調べる | 5,280万円 | 2LDK | 57.60m² | - |
| 1417 | 8,728万円 | 価格を調べる | 5,350万円 | 2LDK | 58.08m² | - |
| 1418 | 8,728万円 | 価格を調べる | 5,390万円 | 2LDK | 58.08m² | - |
| 1419 | 8,733万円 | 価格を調べる | 5,440万円 | 2LDK | 58.57m² | - |
| 1420 | 1億1,599万円 | 価格を調べる | 6,490万円 | 3LDK | 73.65m² | - |
| 1421 | 8,241万円 | 価格を調べる | 5,190万円 | 2LDK | 56.44m² | - |
| 1422 | 8,487万円 | 価格を調べる | 5,240万円 | 2LDK | 57.29m² | - |
| 1423 | 1億1,577万円 | 価格を調べる | 6,590万円 | 3LDK | 72.52m² | - |
| 1424 | 9,737万円 | 価格を調べる | 5,890万円 | 2LDK | 65.96m² | - |
| 1425 | 9,300万円 | 価格を調べる | 5,690万円 | 2LDK | 63.13m² | - |
| 1426 | 1億1,190万円 | 価格を調べる | 6,390万円 | 3LDK | 73.34m² | - |
- 参考相場価格
- 1億1,882万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 3LDK
- 80.83m²
- -
- 参考相場価格
- 8,370万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 2LDK
- 55.55m²
- -
- 参考相場価格
- 8,332万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 2LDK
- 55.97m²
- -
- 参考相場価格
- 7,381万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 1LDK
- 48.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,603万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 3LDK
- 71.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,603万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 3LDK
- 71.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,603万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 3LDK
- 71.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億378万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 2LDK
- 65.62m²
- -
- 参考相場価格
- 8,017万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 1LDK
- 54.91m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,795万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 3LDK
- 83.62m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズ南麻布ザレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,882万円1479万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ南麻布ザレジデンスマンション概要
都営大江戸線麻布十番駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数336戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。綱町三井倶楽部は、三井グループの会員制倶楽部です。自らがグループの関係者であるか、関係者から紹介してもらわなければ会員にはなれませんが、この近くのマンションからは、ルネサンス様式建築の迎賓館を臨むことができます。敷地は自然豊かで、四季折々、目を楽しませてくれるでしょう。
パークホームズ南麻布ザレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南麻布ザレジデンス（パークホームズみなみあざぶザレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布2丁目4-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（336部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.35㎡〜83.62㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜7790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 398万円/坪〜562万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（港区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（港区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.20（港区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（港区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 103台 駐車費※1：32000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南麻布ザレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.28m² | 6,966万円 | -47万円 | 6,861万円 |
| 2LDK | 58.08m² | 7,904万円 | -53万円 | 1億2,706万円 |
| 3LDK | 73.34m² | 1億467万円 | -70万円 | 2億723万円 |
パークホームズ南麻布ザレジデンス売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 7,863万円〜8,263万円412〜433万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2023/10
- 売出価格
- 1億930万円〜1億1,930万円504〜550万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築10年
- 2023/12
- 売出価格
- 1億742万円〜1億1,742万円483〜528万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 7,750万円〜8,150万円574〜604万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築5年
ピアース南麻布現在築5年 - 2023/12
- 売出価格
- 1億230万円〜1億1,230万円592〜650万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
グランスイート南麻布現在築15年 - 2023/11
- 売出価格
- 1億3,670万円〜1億4,670万円670〜719万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
ブランズ麻布十番現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。