※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 1億5,274万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 57.5万円/月 | 3LDK | 80.83m² - |
| 1402 | 1億273万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 38.3万円/月 | 2LDK | 55.55m² - |
| 1403 | 1億327万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 38.5万円/月 | 2LDK | 55.97m² - |
| 1404 | 8,674万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 30.1万円/月 | 1LDK | 48.28m² - |
| 1405 | 1億3,295万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 50.1万円/月 | 3LDK | 71.85m² - |
| 1406 | 1億3,295万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 50.1万円/月 | 3LDK | 71.85m² - |
| 1407 | 1億3,295万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 50.1万円/月 | 3LDK | 71.85m² - |
| 1408 | 1億2,148万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 44万円/月 | 2LDK | 65.62m² - |
| 1409 | 1億14万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 33.8万円/月 | 1LDK | 54.91m² - |
| 1410 | 1億5,820万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 61.5万円/月 | 3LDK | 83.62m² - |
| 1411 | 1億2,356万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 44.4万円/月 | 2LDK | 66.18m² - |
| 1412 | 1億3,626万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 51.2万円/月 | 3LDK | 72.50m² - |
| 1413 | 1億3,843万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 53.4万円/月 | 3LDK | 73.43m² - |
| 1414 | 1億4,667万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 55万円/月 | 3LDK | 77.27m² - |
| 1415 | 7,447万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 26.3万円/月 | 1LDK | 41.35m² - |
| 1416 | 1億645万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 40万円/月 | 2LDK | 57.60m² - |
| 1417 | 1億746万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 39.9万円/月 | 2LDK | 58.08m² - |
| 1418 | 1億757万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 39.9万円/月 | 2LDK | 58.08m² - |
| 1419 | 1億856万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 40.2万円/月 | 2LDK | 58.57m² - |
| 1420 | 1億3,545万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 53.6万円/月 | 3LDK | 73.65m² - |
| 1421 | 1億359万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 39.2万円/月 | 2LDK | 56.44m² - |
| 1422 | 1億584万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 39.8万円/月 | 2LDK | 57.29m² - |
| 1423 | 1億3,479万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 51.3万円/月 | 3LDK | 72.52m² - |
| 1424 | 1億2,074万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 44.2万円/月 | 2LDK | 65.96m² - |
| 1425 | 1億1,609万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 42.7万円/月 | 2LDK | 63.13m² - |
| 1426 | 1億3,518万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 53.4万円/月 | 3LDK | 73.34m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
DOOR賃貸
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が15件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約1億300万円 | 184万円/m² | 13階 | 55.97m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2026/01 | 成約1億446万円 | 145万円/m² | 5階 | 71.85m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/12 | 成約1億114万円 | 137万円/m² | 4階 | 73.44m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億717万円 | 149万円/m² | 6階 | 71.85m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/08 | 成約1億634万円 | 148万円/m² | 3階 | 71.85m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/08 | 成約1億4,729万円 | 176万円/m² | 2階 | 83.62m² | 3LDK | 築11年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億7,900万円 | 330万円/m² | 10階 | 54.08m² | 2LDK | シティハウス南麻布一丁目 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約9,990万円 | 237万円/m² | 4階 | 42.11m² | 1LDK | クレヴィア南麻布 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約2億円 | 330万円/m² | 3階 | 60.43m² | 2LDK | アトラス南麻布 | 築10年 |
| オススメ | パークホームズ南麻布ザレジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億900万円 | 294万円/m² | 3階 | 37.02m² | 1LDK | アトラス南麻布 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約2億9,100万円 | 398万円/m² | 3階 | 72.97m² | 3LDK | グランスイート広尾 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約4億1,900万円 | 469万円/m² | 3階 | 89.24m² | 3LDK | グランスイート広尾 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約4億6,100万円 | 465万円/m² | 2階 | 99.12m² | 2LDK | ウェリス有栖川 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億200万円 | 229万円/m² | 4階 | 44.54m² | 1LDK | ブランズ麻布十番 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約6,800万円 | 198万円/m² | 2階 | 34.34m² | 1R | シティハウス南麻布一丁目 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約1億6,500万円 | 302万円/m² | 10階 | 54.46m² | 2LDK | ブランズ南麻布 | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が15件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 9,990万円 | 178万円/m² | 13階 | 55.97m² | 1LDK | 12年 | 東 |
| 2026/05 | 販売 1億4,800万円リフォーム履歴あり | 234万円/m² | 13階 | 63.13m² | 2LDK | 12年 | 北 |
| 2026/05 | 販売 1億1,000万円 | 196万円/m² | 14階 | 55.97m² | 1SLDK | 12年 | 東 |
| 2026/05 | 販売 1億7,500万円リフォーム履歴あり | 226万円/m² | 5階 | 77.27m² | 2LDK | 12年 | 南 |
| 2026/05 | 販売 1億6,200万円 | 225万円/m² | 14階 | 71.85m² | 3LDK | 12年 | 東 |
| 2026/05 | 販売 1億4,000万円 | 194万円/m² | 9階 | 71.85m² | 3LDK | 12年 | 東 |
| 2026/05 | 販売 9,780万円 | 178万円/m² | 10階 | 54.91m² | 1R | 12年 | 東 |
| 2026/05 | 販売 9,990万円 | 178万円/m² | 13階 | 55.97m² | 1SLDK | 12年 | 東 |
| 2026/05 | 販売 9,480万円 | 164万円/m² | 12階 | 57.6m² | 2LDK | 12年 | 西 |
| 2026/05 | 販売 1億6,280万円リフォーム履歴あり | 226万円/m² | 3階 | 71.85m² | 3LDK | 12年 | 東 |

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...賃貸募集中物件が2件あります
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 40万円/月 | 2階 | 58.08m² | 2LDK | 築12年 |
| 2026/01 | 50万円/月 | 14階 | 72.5m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/09 | 36万円/月 | 5階 | 55.93m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/09 | 39.5万円/月 | 5階 | 66.18m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2025/09 | 38万円/月 | 2階 | 55.55m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/08 | 28万円/月 | 9階 | 41.35m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/07 | 36.5万円/月 | 6階 | 56.44m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/05 | 38万円/月 | 6階 | 56.44m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/04 | 28.7万円/月 | 6階 | 48.28m² | 1LDK | 築11年 |
| 2024/12 | 38.5万円/月 | 2階 | 58.08m² | 2LDK | 築11年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
201%築12年新築時価格
7,590万円+7,684万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億5,274万円537万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用部が広く高級感があり使いやすい
管理・お手入れ
管理が行き届いていて安心感がある
住みやすさ
麻布十番
駅周辺にはレトロな商店街が広がっていて、賑やかさと下町の雰囲気が共存しています。歴史あるお店も多く、散歩するだけでも楽しいです。
子育て環境
白金高輪
大きな公園が少ないので、広い場所で思い切り遊ばせたい時は少し不便に感じることがあります。
子育て環境
港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
医療・福祉
港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営大江戸線麻布十番駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ南麻布ザレジデンス、駅からほど近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数336戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近くには有栖川宮記念公園があります。麻布台地の変化に富んだ地形を活かし、渓谷や池を備えた公園です。春は桜、秋には紅葉が楽しめ、ご家族連れでのんびりお出かけするにはおすすめのスポットです。
| 建物名 | パークホームズ南麻布ザレジデンス(パークホームズみなみあざぶザレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布2丁目3-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(336部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.35㎡〜83.62㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜7790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 544万円/坪〜628万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.3万円〜63.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 103台 駐車費※1:32000/月 ~ 39000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.28m² | 8,176万円 | 1億782万円 |
| 2LDK | 58.08m² | 1億237万円 | 2億1,631万円 |
| 3LDK | 73.34m² | 1億2,986万円 | 3億5,795万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。