ザ・パークハウス西麻布レジデンス 外観
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ザ・パークハウス西麻布レジデンス

港区・広尾駅 徒歩8分・築9年

7,579万円〜3億1,807万円
坪単価597万円/坪〜951万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ザ・パークハウス西麻布レジデンス 外観
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ザ・パークハウス西麻布レジデンス

港区・広尾駅 徒歩8分・築9年

7,579万円〜3億1,807万円
597万円/坪〜951万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ザ・パークハウス西麻布レジデンス部屋別の参考相場価格

絞り込み
12部屋 / 190部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億2,294万円価格を調べる6,800万円2LDK65.83-
2021億3,503万円価格を調べる7,400万円2LDK62.83-
2031億8,058万円価格を調べる1億1,850万円2LDK87.90-
2041億2,932万円価格を調べる7,000万円2LDK62.61-
2051億4,409万円価格を調べる7,990万円2LDK72.42-
2061億2,447万円価格を調べる6,900万円2LDK66.61-
2077,980万円価格を調べる4,430万円1LDK43.19-
2081億3,996万円価格を調べる8,100万円2LDK68.13-
2098,415万円価格を調べる4,750万円1LDK42.87-
2101億4,082万円価格を調べる7,850万円2LDK65.79-
2111億8,324万円価格を調べる1億850万円3LDK82.14-
2127,579万円価格を調べる4,300万円1R42.01-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
1億2,294万円
新築時価格
6,800万円
  • 2LDK
  • 65.83
  • -
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参考相場価格
1億3,503万円
新築時価格
7,400万円
  • 2LDK
  • 62.83
  • -
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参考相場価格
1億8,058万円
新築時価格
1億1,850万円
  • 2LDK
  • 87.90
  • -
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参考相場価格
1億2,932万円
新築時価格
7,000万円
  • 2LDK
  • 62.61
  • -
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参考相場価格
1億4,409万円
新築時価格
7,990万円
  • 2LDK
  • 72.42
  • -
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参考相場価格
1億2,447万円
新築時価格
6,900万円
  • 2LDK
  • 66.61
  • -
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参考相場価格
7,980万円
新築時価格
4,430万円
  • 1LDK
  • 43.19
  • -
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参考相場価格
1億3,996万円
新築時価格
8,100万円
  • 2LDK
  • 68.13
  • -
209
参考相場価格
8,415万円
新築時価格
4,750万円
  • 1LDK
  • 42.87
  • -
210
参考相場価格
1億4,082万円
新築時価格
7,850万円
  • 2LDK
  • 65.79
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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ザ・パークハウス西麻布レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,294万円1581万円12ヶ月前

新築時価格6,800万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ザ・パークハウス西麻布レジデンス販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス西麻布レジデンスマンション概要

このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数191戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。日本と世界の文化交流と知的協力を通じて国際相互理解の向上を図ることを目的に設立された民間団体「国際文化会館」が近いマンションです。宿泊室や会議室、レストランからブライダル会場までを兼ね備え、温かいおもてなしと開放感溢れる空間が演出されたスポットとなっています。

ザ・パークハウス西麻布レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス西麻布レジデンス(ザ・パークハウスにしあざぶレジデンス)
住所東京都港区西麻布4丁目5-8
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)24階建(191部屋)
建築構造RC造
専有面積42.01㎡〜124.47㎡
新築時価格4300万円〜27970万円
参考相場価格
  • 1R:7579万円〜(42m²〜)
  • 1LDK:7980万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:12294万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:16156万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価597万円/坪〜951万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化4.20港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園さくらインターナショナルスクール麻布校 (その他)他
保育園を見る
学区笄小学校
高陵中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場85
駐車費※145000/月 ~ 67500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス西麻布レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比広尾駅
平均
1R42.01m²7,826万円
-114万円
3,276万円
1LDK43.91m²9,001万円
-132万円
6,774万円
2LDK70.09m²1億6,052万円
-235万円
1億3,059万円
3LDK99.77m²2億2,173万円
-325万円
2億609万円

ザ・パークハウス西麻布レジデンス売買履歴

  • 2023/06
    売出価格
    1億8,340万円〜1億9,340万円866〜913万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 18階
    • 当時築9
  • 2023/08
    売出価格
    9,270万円〜9,770万円710〜749万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築9
  • 2023/09
    売出価格
    9,880万円〜1億880万円727〜800万円/坪
    • 41〜47
    • 1LDK
    • 19階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス西麻布レジデンス
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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

広尾駅のマンション

広尾駅は東京都港区にあり、東京メトロ日比谷線を利用できます。広尾の駅周辺には数多くの大使館があり、都内でも国際色が豊かな街。恵比寿と六本木の中間で、おしゃれなレストランが軒を連ねる一方、スーパーや日本赤十字社医療センターなど、ふだんの生活に必要な施設も充実し、有栖川宮記念公園など緑豊かな場所もあります。広尾のマンションは、利便性と自然の両方を楽しめる贅沢な立地と言えるでしょう。白金や麻布と並んで、高級住宅街としても有名です。

その他の最寄り駅: