パークコート麻布十番ザタワー 外観
パークコートあざぶじゅうばんザタワー

パークコート麻布十番ザタワー

港区・麻布十番のマンション
総合評価
参考相場価格6,064万円〜3億2,661万円
坪単価442万円/坪〜729万円/坪
最終更新日2021年04月12日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
28011億5,843万円価格を調べる1億6,520万円3LDK94.55-
28021億4,632万円価格を調べる1億4,000万円3LDK89.47-
28038,176万円価格を調べる6,540万円1LDK46.62-
28047,739万円価格を調べる6,340万円1LDK42.29-
28051億3,138万円価格を調べる9,760万円2LDK67.25-
28061億1,063万円価格を調べる8,530万円2LDK57.73-
28071億4,890万円価格を調べる1億3,180万円3LDK77.28-
28081億601万円価格を調べる7,890万円2LDK61.75-
28091億4,583万円価格を調べる1億2,860万円3LDK89.69-
28107,831万円価格を調べる6,430万円1LDK42.92-
28111億4,117万円価格を調べる1億3,430万円3LDK90.02-
28121億2,672万円価格を調べる9,410万円2LDK67.25-
28131億2,345万円価格を調べる9,710万円2LDK66.7-
28141億5,843万円価格を調べる1億4,200万円3LDK94.55-

2801

参考相場価格
1億5,843万円
新築時価格
1億6,520万円
  • 3LDK
  • 94.55
  • -

2802

参考相場価格
1億4,632万円
新築時価格
1億4,000万円
  • 3LDK
  • 89.47
  • -

2803

参考相場価格
8,176万円
新築時価格
6,540万円
  • 1LDK
  • 46.62
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,843万円(過去3年で1391万円

新築時価格1億6,520万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比麻布十番駅
平均
1LDK42.32m²6,975万円
369万円
5,125万円
2LDK67.25m²1億1,711万円
619万円
9,255万円
3LDK89.69m²1億5,307万円
810万円
1億5,112万円

売買履歴

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2021年
  • 15階
  • 2LDK
  • 62〜69m²
  • 築10年
売出価格
1億3,420万円〜1億4,420万円
坪単価
686〜737万円
2020年
  • 26階
  • 1LDK
  • 43〜49m²
  • 築10年
売出価格
9,550万円〜1億50万円
坪単価
678〜714万円
2020年
  • 33階
  • 2LDK
  • 61〜69m²
  • 築10年
売出価格
1億4,230万円〜1億5,230万円
坪単価
711〜761万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 24時間有人管理
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • 制震
  • 耐震
  • 宅配ボックス
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • ビューラウンジ
  • 防犯カメラ
  • 免震
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • トランクルーム
  • バイク置き場
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)
  • 管理人常駐

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オートロック
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名パークコート麻布十番ザタワー
住所東京都港区三田1丁目7-1
築年数築10年
階建(総戸数)36階建(440部屋)
建築構造RC造
専有面積42.03㎡〜161.58㎡
参考相場価格
  • 1LDK:6036万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:8988万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:11922万円〜(77m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
用途地域第二種住居地域

建物詳細・周辺情報

都営大江戸線麻布十番駅より徒歩3分の距離にあるパークコート麻布十番ザタワー、駅からごく近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、日本最大規模のターミナル駅である霞ヶ関駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、36階建て総戸数440戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

概要

シックで重厚感溢れる外観が麻布十番という街にふさわしい、落ち着いた大人の気品を感じさせる地上36階建て大型タワーマンションです。

  • 駅徒歩3分
  • スーパー徒歩3分

利便性

交通

駅まで徒歩わずか3分! 地下鉄2線利用で移動もスムーズ

マンション前の通りを左手に進むと、徒歩3分足らずで麻布通りの一の橋交差点。交差点周辺には東京メトロ南北線都営地下鉄大江戸線の麻布十番駅の出入り口が7ヵ所点在しています。麻布十番駅からは南北線で永田町駅まで5分、目黒駅まで7分、大江戸線では都庁前駅までが14分の所要時間となります。外苑東通りを西側、芝公園方向に進むと、徒歩6分で都営地下鉄大江戸線の赤羽橋駅も利用できます。 マンションの前には港区のコミュニティバス、ちぃばすの三田一丁目バス停があり、田町ルートで六本木ヒルズまでを12分ほどで移動できます。

麻布十番駅

買い物

重い荷物も苦にならない! 徒歩5分圏内にスーパー多数

マンションの1階にはセブンイレブンが出店しているので、お弁当や軽食、日用品の買い物に便利です。 最寄りのスーパーは、外苑東通りに面する日進ワールドデリカテッセン(徒歩3分)です。お店は「世界のお客様に、世界の食品をお届けする」をコンセプトとし、輸入食材を多く扱っています。特にワンフロアを占める巨大なワイン売り場や肉、ソーセージ、ハム、チーズの豊富な品揃えはまるで海外のお店のようです。 他には、外苑東通りを渡ったまいばすけっと東麻布2丁目店や、麻布十番商店街の成城石井麻布十番店などが徒歩5分圏内のスーパーマーケットとなります。 また、麻布十番駅出入口周辺には、りそな銀行やみずほ銀行のATM、商店街には麻布十番郵便局(徒歩5分)があります。

セブンイレブン

学校・保育園

学区は赤羽小学校(徒歩8分)、三田中学校(徒歩18分)が対象です。 近隣の保育施設は、マンション前の通りを渡ったファミリーマートの2階に太陽の子三田保育園(認可保育園/徒歩2分)、麻布通り新一の橋交差点近くにさわやか保育園・麻布十番(認証保育所/徒歩4分)があります。また、赤羽小学校に隣接する形で港区立赤羽幼稚園が運営されています(徒歩8分)。 2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。 小中学校の通学路は歩車分離され、特に小学校までは大きな通りの横断なしで通学できます。

赤羽小学校と赤羽幼稚園

医療

マンションの1階には、歯科医の麻布十番ザ・タワーデンタルがあり、保険診療、口腔外科、矯正歯科、小児歯科の診療が可能です。 マンション前の通りを赤羽橋方面に進むと、右手に2つの大きな病院が並んで見えます。東京都がん診療連携拠点病院として指定される国際医療福祉大学三田病院**(徒歩4分)と東京都済生会中央病院**(徒歩5分)です。どちらの病院も多くの専門診療が行われており、救急診療や手術、入院にも対応しています。

麻布十番ザ・タワーデンタル

飲食店

麻布十番ならではのこだわりのお店をチェック!

パークコート麻布十番ザタワーの1階には、黒毛和牛にしおか麻布本店が営業中。厳選された佐賀牛やA5ランク和牛の焼き肉が堪能できます。マンションの並びにはクリスプ・サラダワークスというサラダ専門のレストランがあり、好みの素材を組み合わせてカスタムサラダが注文できるので、こだわり派には嬉しい存在になるかも。 もちろん麻布通りを越えたエリアには和洋中、様々な飲食店が立ち並ぶので、外食で困ることはないでしょう。

黒毛和牛にしおか

遊べる施設

おはなし会や映画など、イベントも魅力の図書館

マンションから麻布通りを北に進み、外苑東通りを越えた左側に港区立麻布図書館があります(徒歩6分)。平成26年7月にリニューアルオープンした5階建ての施設で、2階の児童書コーナーでは、1階に併設されている子育て支援施設と連携したおはなし会などのイベントが実施されています。

環境

公園

建物の敷地を出てすぐ、徒歩2分のところにはベンチのみの小さな公園、三田小山町児童遊園があります。 赤羽橋交差点方向の芝公園までも徒歩10分ほどなので、天気のいい休日の散歩にはうって付けでしょう。

三田小山町児童遊園

騒音

マンションの前は4車線の道路ですが、並走する外苑東通りや麻布通りと比べ交通量は少なめなため、騒音への影響はほぼ無さそうです。

周辺の建物

建物の東側に高層マンションが1棟あります。マンション間の距離は広く保たれていますが、時間帯によっては多少日当たりに影響があるかもしれません。

安全性

治安

徒歩2分、麻布十番駅前の一の橋交差点に一之橋交番があります。 マンションは駅出入口からほど近く、交番も隣接しているので、夜間でも安心感があります。

一之橋交番と麻布通り

交通安全

マンションの周囲はガードレール付きの広い歩道が確保されています。

パークコート麻布十番ザタワーの周辺道路1

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区三田1丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近の三田地区は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩8分のところにある赤羽小学校が避難所となります。

イエシル査定

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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。