広尾駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
1111 件
広尾駅」 徒歩8分 / 「表参道駅」 徒歩20分 / 「恵比寿駅」 徒歩22分
  • 築11年
  • 13階建 (200部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 1億2,214万円
  • 7,610万円
  • 2LDK
  • 64.76m²
  • -
  • 8階
  • 1億3,941万円
  • 9,980万円
  • 3LDK
  • 87.14m²
  • -
麻布十番駅」 徒歩10分 / 「広尾駅」 徒歩14分 / 「六本木駅」 徒歩17分
  • 築14年
  • 6階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2億3,773万円
  • 1億9,500万円
  • 3LDK
  • 110.19m²
  • -
  • 4階
  • 2億4,993万円
  • 2億4,000万円
  • 2LDK
  • 112.61m²
  • -
広尾駅」 徒歩11分 / 「恵比寿駅」 徒歩15分 / 「代官山駅」 徒歩22分
  • 築16年
  • 3階建 (16部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3億150万円
  • 3億4,000万円
  • 2LDK
  • 135.92m²
  • -
広尾駅」 徒歩11分 / 「麻布十番駅」 徒歩12分 / 「六本木駅」 徒歩13分
  • 築21年
  • 14階建 (40部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,448万円
  • 3,260万円
  • 1R
  • 35.77m²
  • -
  • 13階
  • 1億2,136万円
  • 7,770万円
  • 1LDK
  • 67.76m²
  • -
広尾駅」 徒歩12分 / 「表参道駅」 徒歩16分 / 「乃木坂駅」 徒歩21分
  • 築11年
  • 7階建 (86部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1億3,442万円
  • 8,470万円
  • 2LDK
  • 84.37m²
  • -
  • 1階
  • 1億4,328万円
  • 9,240万円
  • 3LDK
  • 90.6m²
  • -
六本木駅」 徒歩5分 / 「広尾駅」 徒歩14分 / 「乃木坂駅」 徒歩17分
  • 築13年
  • 5階建 (15部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1億639万円
  • 7,700万円
  • 2LDK
  • 60.46m²
  • -
麻布十番駅」 徒歩12分 / 「広尾駅」 徒歩13分 / 「六本木駅」 徒歩16分
  • 築12年
  • 8階建 (47部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1億2,190万円
  • 7,550万円
  • 2LDK
  • 70.02m²
  • -
  • 2階
  • 1億3,777万円
  • 8,600万円
  • 3LDK
  • 82.2m²
  • -
1111 件

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広尾駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +25%

  • 平均
    坪単価

    540万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):3,792万円(沿線比2位/19駅、東京都23区比29位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):9,338万円(沿線比1位/19駅、東京都23区比16位/488駅)
広尾駅のマンション価格は東京都23区内比・沿線の駅比の双方で価格順位が高く、ハイクラスエリアと言えます。予算をもう少し低めにお考えの方は沿線の他駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+28%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

広尾駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。広尾駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に広尾駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3159万円、20年目は2653万円、30年目は2563万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは広尾駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

広尾駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):49%
二人暮らし向け(2K~2LDK):32%
ファミリー向け(3K~3LDK):18%
さらに広い間取り(4K~):3%
築年数について、広尾駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:14%
11~20年:30%
21年以上:52%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。

広尾駅の周辺環境

広尾駅は東京都港区にあり、東京メトロ日比谷線を利用できます。広尾の駅周辺には数多くの大使館があり、都内でも国際色が豊かな街。恵比寿と六本木の中間で、おしゃれなレストランが軒を連ねる一方、スーパーや日本赤十字社医療センターなど、ふだんの生活に必要な施設も充実し、有栖川宮記念公園など緑豊かな場所もあります。広尾のマンションは、利便性と自然の両方を楽しめる贅沢な立地と言えるでしょう。白金や麻布と並んで、高級住宅街としても有名です。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には霞ヶ関(東京)渋谷新宿東京品川池袋の7駅があり、最も近い駅は霞ヶ関(東京)駅(8分)です。通勤時の乗り換え時に便利なのはもちろんですが、仕事終わりや休日のお出かけ先にもおすすめです。

出産・育児制度

広尾駅が位置する港区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大8万円/月(2歳児クラス)・最大7万7,000円/月(3歳児クラス以上)、私立幼稚園への補助:保護者補助金(最高24万2,400円/年)。その他にも出産費用の助成や、育児サポート子むすびといった、出産か育児まで幅広い支援が受けられます。
また、待機児童数は64人(2016年4月時点)。2015年4月時点の30人に比べると113%増加していますが、もともとも人数が少ないので、実はそれほど多くはありません。数年単位で見た場合、待機児童は大幅に減少していることからも待機児童対策が実を結びつつあることがうかがえます。

医療状況

広尾駅が最寄り駅の病院件数は73件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてが、いずれかの病院で受診可能なエリアです。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は11件、小児科は7件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

広尾駅でお探しの方へのおすすめ駅

ターミナル駅である霞ヶ関(東京)渋谷新宿東京品川池袋から30分圏内。ターミナル駅へのアクセスの良さは広尾駅の魅力の一つです。麻布十番表参道白金台外苑前はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯が広尾駅と近しいので、ご一緒に検討してみてはいかがでしょうか。

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