4,204万円〜1億1,582万円
坪単価 562万円/坪〜649万円/坪
想定賃料 13.4万円〜33.4万円/月
3.3%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
エクセレント麻布十番
港区・麻布十番駅 徒歩1分・築22年
4,204万円〜1億1,582万円
坪単価 562万円/坪〜649万円/坪
想定賃料 13.4万円〜33.4万円/月
3.3%〜3.8%
上位3%
4.65最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセレント麻布十番資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント麻布十番部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,122万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 27.1万円/月 3.6% | 1LDK | 50.01m² - |
| 202 | 5,331万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 16.3万円/月 3.7% | 1R | 30.75m² - |
| 203 | 4,204万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 13.4万円/月 3.8% | 1R | 24.75m² - |
| 204 | 1億845万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 32.5万円/月 3.6% | 2LDK | 57.20m² - |
| 301 | 9,298万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 26.8万円/月 3.5% | 1LDK | 50.01m² - |
| 302 | 5,443万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 16.2万円/月 3.6% | 1R | 30.75m² - |
| 303 | 4,292万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 13.4万円/月 3.7% | 1R | 24.75m² - |
| 304 | 1億1,050万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 32.3万円/月 3.5% | 2LDK | 57.20m² - |
| 401 | 9,444万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 26.7万円/月 3.4% | 1LDK | 50.01m² - |
| 402 | 5,519万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 16.2万円/月 3.5% | 1R | 30.75m² - |
| 403 | 4,342万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 13.4万円/月 3.7% | 1R | 24.75m² - |
| 404 | 1億1,230万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 32.2万円/月 3.4% | 2LDK | 57.20m² - |
| 501 | 9,541万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 26.7万円/月 3.4% | 1LDK | 50.01m² - |
| 502 | 5,575万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 16.1万円/月 3.5% | 1R | 30.75m² - |
| 503 | 5,415万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 15.8万円/月 3.5% | 1R | 30.24m² - |
| 601 | 9,674万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 26.5万円/月 3.3% | 1LDK | 50.01m² - |
| 602 | 5,623万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 16.2万円/月 3.5% | 1R | 30.75m² - |
| 603 | 5,534万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 16万円/月 3.5% | 1R | 30.24m² - |
| 701 | 9,732万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 26.7万円/月 3.3% | 1LDK | 50.01m² - |
| 702 | 5,651万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 16.4万円/月 3.5% | 1R | 30.75m² - |
| 703 | 5,565万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 16.1万円/月 3.5% | 1R | 30.24m² - |
| 801 | 9,774万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 26.8万円/月 3.3% | 1LDK | 50.01m² - |
| 802 | 5,653万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 16.4万円/月 3.5% | 1R | 30.75m² - |
| 803 | 5,565万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 16.2万円/月 3.5% | 1R | 30.24m² - |
| 901 | 9,782万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 27.3万円/月 3.3% | 1LDK | 50.01m² - |
| 902 | 5,640万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 16.7万円/月 3.5% | 1R | 30.75m² - |
| 903 | 5,556万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.4万円/月 3.5% | 1R | 30.24m² - |
| 1001 | 9,724万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 27.4万円/月 3.4% | 1LDK | 50.01m² - |
| 1002 | 5,608万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 16.8万円/月 3.6% | 1R | 30.75m² - |
| 1003 | 5,529万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 16.5万円/月 3.6% | 1R | 30.24m² - |
| 1101 | 9,372万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 27万円/月 3.5% | 1LDK | 50.01m² - |
| 1102 | 5,396万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 16.4万円/月 3.6% | 1R | 30.75m² - |
| 1103 | 5,328万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 16.1万円/月 3.6% | 1R | 30.24m² - |
| 1201 | 9,228万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 27万円/月 3.5% | 1LDK | 50.01m² - |
| 1202 | 5,325万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 16.4万円/月 3.7% | 1R | 30.75m² - |
| 1203 | 5,253万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.2万円/月 3.7% | 1R | 30.24m² - |
| 1301 | 9,259万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 27.4万円/月 3.5% | 1LDK | 50.01m² - |
| 1302 | 1億1,582万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 33.4万円/月 3.5% | 1LDK | 61.08m² - |
201
- 参考相場価格
- 9,122万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 50.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,331万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 30.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,204万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 24.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億845万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 57.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 9,298万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 50.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,443万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 30.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 4,292万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 24.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億1,050万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 57.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 9,444万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 50.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,519万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 30.75m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレント麻布十番販売中・賃貸の物件（9件）
賃貸物件
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレント麻布十番売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/03
- 2023/06
- 2021/04
- 2016/12
- 2016/07
- 2014/11
- 2013/05
- 2011/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約7,370万円 | 128万円/m² | 2階 | 57.20m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/12 | 成約3,550万円 | 115万円/m² | 12階 | 30.75m² | 1R | 築12年 |
| 2016/07 | 成約5,190万円 | 103万円/m² | -- | 50.01m² | 1LDK | 築12年 |
| 2014/11 | 成約5,388万円 | 94万円/m² | 2階 | 57.20m² | 2LDK | 築10年 |
| 2013/05 | 成約5,700万円 | 93万円/m² | 13階 | 61.08m² | 1SLDK | 築9年 |
| 2011/06 | 成約4,080万円 | 81万円/m² | 8階 | 50.01m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/09
- オススメエクセレント麻布十番の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億2,700万円 | 253万円/m² | 4階 | 50.05m² | 1SLDK | ライオンズプラザ東麻布 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約3,350万円 | 134万円/m² | 10階 | 24.89m² | 1R | パレステュディオ麻布EAST | 築20年 |
| 2025/09 | 成約6,998万円 | 192万円/m² | 8階 | 36.44m² | 1LDK | ライオンズプラザ東麻布 | 築25年 |
| オススメ | エクセレント麻布十番の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約8,000万円 | 182万円/m² | 6階 | 43.85m² | 1LDK | ファミール東麻布ベルファース | 築25年 |
| 2025/06 | 成約3,370万円 | 111万円/m² | 1階 | 30.19m² | 1LDK | ビバリーホームズ東麻布 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約1億900万円 | 195万円/m² | 7階 | 55.64m² | 2LDK | ルピナス麻布シティフォルム | 築24年 |
| 2024/10 | 成約3,730万円 | 149万円/m² | 5階 | 24.89m² | 1K | パレステュディオ麻布EAST | 築19年 |
| 2024/09 | 成約4,300万円 | 121万円/m² | 2階 | 35.31m² | 1R | ビバリーホームズ東麻布 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約4,720万円 | 155万円/m² | 5階 | 30.41m² | 1DK | スカイコート麻布 | 築23年 |
| 2024/04 | 成約2,670万円 | 134万円/m² | 6階 | 19.78m² | 1K | パークウェル麻布 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント麻布十番販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2024/04
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億3,280万円リフォーム履歴あり | 265万円/m² | 6階 | 50.01m² | 1LDK | 22年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億3,280万円 | 265万円/m² | 6階 | 50.01m² | 1LDK | 22年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 4,960万円 | 161万円/m² | 5階 | 30.75m² | 1R | 22年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 4,960万円 | 161万円/m² | 5階 | 30.75m² | 1R | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 9,980万円 | 199万円/m² | 6階 | 50.01m² | 1LDK | 22年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 5,100万円 | 165万円/m² | 6階 | 30.75m² | 1K | 20年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 販売 9,980万円 | 174万円/m² | 2階 | 57.2m² | 2LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレント麻布十番賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 27万円/月
- 50.01m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築22年
- 2025/12
- 24万円/月
- 50.01m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築21年
- 2025/10
- 26万円/月
- 50.01m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築21年
- 2025/09
- 27万円/月
- 50.01m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築21年
- 2025/04
- 17万円/月
- 30.24m²
- 1R
- 7階
- 当時築21年
- 2025/04
- 14.5万円/月
- 30.24m²
- 1R
- 5階
- 当時築21年
- 2025/01
- 29.9万円/月
- 57.2m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2024/11
- 32.5万円/月
- 57.2m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2024/09
- 11.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2024/08
- 11.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 27万円/月 | 9階 | 50.01m² | 1LDK | 築22年 |
| 2025/12 | 24万円/月 | 9階 | 50.01m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/10 | 26万円/月 | 9階 | 50.01m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/09 | 27万円/月 | 9階 | 50.01m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/04 | 17万円/月 | 7階 | 30.24m² | 1R | 築21年 |
| 2025/04 | 14.5万円/月 | 5階 | 30.24m² | 1R | 築21年 |
| 2025/01 | 29.9万円/月 | 3階 | 57.2m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/11 | 32.5万円/月 | 3階 | 57.2m² | 2LDK | 築20年 |
| 2024/09 | 11.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築20年 |
| 2024/08 | 11.7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセレント麻布十番資産性スコア
4.65上位3%
エクセレント麻布十番の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクセレント麻布十番の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント麻布十番価格推移と将来予測
参考相場価格
9,122万円671万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 182.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 142.6万円/m²
想定売買価格
エクセレント麻布十番201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント麻布十番マンションの口コミ・評判(475件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅が近いので色々な場所に行きやすい
共用部分
3必要以上の共用部がなくシンプルで良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4麻布十番
駅周辺は再開発が進んでいて、昔ながらの商店街と新しい建物が混在しています。資産価値が上がっているような雰囲気を感じました。
子育て環境
2赤羽橋
駅周辺は落ち着いた雰囲気ですが、子育て世帯向けのスーパーや日用品店が少なく、日常の買い物がやや不便に感じることがあります。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレント麻布十番マンション概要
都営大江戸線麻布十番駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数38戸のマンションです。 日本・東洋の古美術が中心の美術館「大倉集古館」が近くにあるマンションです。明治から大正にかけて活躍した実業家・大倉喜八郎が設立した日本初の私設美術館です。館内には大倉とその息子が蒐集した約2500件の美術品・工芸品が所蔵され、外国人にも人気のスポットとなっています。
エクセレント麻布十番詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント麻布十番（エクセレントあざぶじゅうばん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区東麻布3丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.75㎡〜61.08㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 562万円/坪〜649万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜33.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：55000/月 ~ 55000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレント麻布十番間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.49m² | 5,524万円 | 4,864万円 |
| 1LDK | 50.01m² | 9,541万円 | 1億648万円 |
| 2LDK | 57.2m² | 1億1,050万円 | 2億1,509万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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