1億7,405万円〜5億4,020万円
坪単価 1,052万円/坪〜1,188万円/坪
想定賃料 32.8万円〜133.1万円/月
2.2%〜3.0%
最終更新2026年06月22日
ウェリス麻布狸穴
港区・麻布十番駅 徒歩7分・築19年
1億7,405万円〜5億4,020万円
坪単価 1,052万円/坪〜1,188万円/坪
想定賃料 32.8万円〜133.1万円/月
2.2%〜3.0%
上位3%
4.69最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ウェリス麻布狸穴資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェリス麻布狸穴部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億7,471万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 60.3万円/月 2.6% | 2LDK | 83.00m² - |
| 102 | 3億6,739万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 81.7万円/月 2.7% | 3LDK | 109.10m² - |
| 201 | 2億7,920万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 58.3万円/月 2.5% | 2LDK | 83.00m² - |
| 202 | 3億7,606万円 | 価格を確認する | 1億4,350万円 | 78.8万円/月 2.5% | 3LDK | 109.10m² - |
| 203 | 2億4,133万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 49万円/月 2.4% | 2LDK | 73.74m² - |
| 204 | 2億5,006万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 53.9万円/月 2.6% | 2LDK | 76.56m² - |
| 205 | 1億7,710万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 32.8万円/月 2.2% | 1LDK | 55.38m² - |
| 301 | 3億2,826万円 | 価格を確認する | 1億2,950万円 | 72.1万円/月 2.6% | 3LDK | 96.03m² - |
| 302 | 2億8,378万円 | 価格を確認する | 1億1,150万円 | 58.9万円/月 2.5% | 2LDK | 83.00m² - |
| 303 | 3億7,980万円 | 価格を確認する | 1億5,400万円 | 79.7万円/月 2.5% | 3LDK | 109.10m² - |
| 304 | 2億4,423万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 49.6万円/月 2.4% | 2LDK | 73.74m² - |
| 305 | 2億5,437万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 54.5万円/月 2.6% | 2LDK | 76.56m² - |
| 306 | 1億7,973万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 33.1万円/月 2.2% | 1LDK | 55.38m² - |
| 307 | 3億4,633万円 | 価格を確認する | 1億1,450万円 | 76.5万円/月 2.6% | 3LDK | 102.50m² - |
| 308 | 2億1,141万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 42.8万円/月 2.4% | 2LDK | 65.86m² - |
| 309 | 1億7,405万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 32.8万円/月 2.3% | 1LDK | 54.76m² - |
| 401 | 3億3,819万円 | 価格を確認する | 1億4,050万円 | 77.6万円/月 2.8% | 3LDK | 96.03m² - |
| 402 | 2億8,975万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 63.8万円/月 2.6% | 2LDK | 83.00m² - |
| 403 | 3億8,545万円 | 価格を確認する | 1億6,650万円 | 86.3万円/月 2.7% | 3LDK | 109.10m² - |
| 404 | 2億4,799万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 53.7万円/月 2.6% | 2LDK | 73.74m² - |
| 405 | 2億5,714万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 59万円/月 2.8% | 2LDK | 76.56m² - |
| 406 | 1億8,194万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 35.8万円/月 2.4% | 1LDK | 55.38m² - |
| 407 | 3億5,217万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 82.8万円/月 2.8% | 3LDK | 102.50m² - |
| 408 | 2億1,368万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 46.1万円/月 2.6% | 2LDK | 65.86m² - |
| 409 | 1億7,605万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 35.4万円/月 2.4% | 1LDK | 54.76m² - |
| 501 | 3億3,960万円 | 価格を確認する | 1億5,300万円 | 81.4万円/月 2.9% | 3LDK | 96.03m² 東 |
| 502 | 2億9,088万円 | 価格を確認する | 1億2,950万円 | 66.9万円/月 2.8% | 2LDK | 83.00m² - |
| 503 | 3億8,690万円 | 価格を確認する | 1億7,950万円 | 90.6万円/月 2.8% | 3LDK | 109.10m² - |
| 504 | 2億4,633万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 56.3万円/月 2.7% | 2LDK | 73.74m² - |
| 505 | 2億5,659万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 61.9万円/月 2.9% | 2LDK | 76.56m² - |
| 506 | 1億8,148万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 37.5万円/月 2.5% | 1LDK | 55.38m² - |
| 507 | 3億5,288万円 | 価格を確認する | 1億3,750万円 | 86.9万円/月 3.0% | 3LDK | 102.50m² 東 |
| 508 | 2億1,219万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 48.4万円/月 2.7% | 2LDK | 65.86m² - |
| 509 | 1億7,481万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 37.2万円/月 2.5% | 1LDK | 54.76m² - |
| 601 | 5億4,020万円 | 価格を確認する | 2億9,500万円 | 133.1万円/月 3.0% | 3LDK | 150.43m² - |
| 602 | 3億1,209万円 | 価格を確認する | 1億5,550万円 | 74万円/月 2.8% | 2LDK | 88.55m² - |
| 603 | 4億5,038万円 | 価格を確認する | 2億2,500万円 | 111.7万円/月 3.0% | 3LDK | 125.51m² - |
101
- 参考相場価格
- 2億7,471万円
- 新築時価格
- 9,700万円
- 想定賃料
- 60.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 83.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3億6,739万円
- 新築時価格
- 1億3,800万円
- 想定賃料
- 81.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 109.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2億7,920万円
- 新築時価格
- 9,950万円
- 想定賃料
- 58.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 83.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3億7,606万円
- 新築時価格
- 1億4,350万円
- 想定賃料
- 78.8万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 109.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2億4,133万円
- 新築時価格
- 7,700万円
- 想定賃料
- 49万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 73.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億5,006万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 想定賃料
- 53.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 76.56m²
- -
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 1億7,710万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 1LDK
- 55.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3億2,826万円
- 新築時価格
- 1億2,950万円
- 想定賃料
- 72.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 96.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2億8,378万円
- 新築時価格
- 1億1,150万円
- 想定賃料
- 58.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 83.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3億7,980万円
- 新築時価格
- 1億5,400万円
- 想定賃料
- 79.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 109.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウェリス麻布狸穴販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ウェリス麻布狸穴売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2006/07
- 2006/07
- 2006/07
- 2006/07
- 2006/07
- 2006/07
- 2006/07
- 2006/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/07 | 新築1億3,800万円 | 126万円/m² | 1階 | 109.10m² | 3LDK | -- |
| 2006/07 | 新築1億7,940万円 | 164万円/m² | 5階 | 109.10m² | 3LDK | -- |
| 2006/07 | 新築1億6,660万円 | 152万円/m² | 4階 | 109.10m² | 3LDK | -- |
| 2006/07 | 新築1億5,400万円 | 141万円/m² | 3階 | 109.10m² | 3LDK | -- |
| 2006/07 | 新築1億4,340万円 | 131万円/m² | 2階 | 109.10m² | 3LDK | -- |
| 2006/07 | 新築1億3,760万円 | 134万円/m² | 5階 | 102.50m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ウェリス麻布狸穴販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 5億800万円 | 573万円/m² | 6階 | 88.55m² | 2LDK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 3億9,990万円 | 416万円/m² | 4階 | 96.03m² | 3LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 3億9,990万円 | 416万円/m² | 4階 | 96.03m² | 3LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ウェリス麻布狸穴賃貸履歴
- 2025/12
- 137万円/月
- 109.1m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2025/11
- 140万円/月
- 109.1m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2025/05
- 75万円/月
- 109.1m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2025/01
- 99万円/月
- 109.1m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2024/10
- 28万円/月
- 54.76m²
- --
- 5階
- 当時築18年
- 2024/03
- 29.5万円/月
- -
- --
- 5階
- 当時築17年
- 2024/02
- 65万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2024/01
- 65万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2023/10
- 48万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2023/07
- 28.8万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 137万円/月 | 5階 | 109.1m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/11 | 140万円/月 | 5階 | 109.1m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/05 | 75万円/月 | 3階 | 109.1m² | 3LDK | 築18年 |
| 2025/01 | 99万円/月 | 4階 | 109.1m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/10 | 28万円/月 | 5階 | 54.76m² | -- | 築18年 |
| 2024/03 | 29.5万円/月 | 5階 | - | -- | 築17年 |
| 2024/02 | 65万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2024/01 | 65万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2023/10 | 48万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2023/07 | 28.8万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウェリス麻布狸穴資産性スコア
4.69上位3%
ウェリス麻布狸穴の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ウェリス麻布狸穴の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス麻布狸穴価格推移と将来予測
参考相場価格
2億7,471万円911万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 331万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 193.3万円/m²
ウェリス麻布狸穴101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+137.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス麻布狸穴マンションの口コミ・評判(649件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5エントランスは高級感があり、内廊下はホテルのような雰囲気で落ち着いている。
お部屋
3備え付けの設備は海外製で高級感はあるが、日本製の方が性能は良いと感じた。洗濯機を日本製にするにはリフォームが必要だった。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2麻布十番
麻布十番駅周辺は公園や自然を感じられるスポットが限られており、ビルや飲食店が密集しているため緑が少ないです。繁華街に近く観光客が多いため、騒音や人ごみで落ち着かない雰囲気もあります。
教育環境
4赤羽橋
武田塾では生徒一人一人に合わせたカリキュラムで志望校への近道を提供してくれます。講師はとても親切で明るい人ばかりで安心して子供を任せられますが、授業料は少し高めです。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ウェリス麻布狸穴QAで解説！マンション購入ガイド
ウェリス麻布狸穴マンション概要
ウェリス麻布狸穴は都営大江戸線麻布十番駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため生活施設も充実しています。また、交通の要所となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。 TOHOシネマズ 六本木ヒルズ付近の高級マンションは東京きっての繁華街である六本木に近く、周囲にはテレビ朝日をはじめ博物館などの文化的施設も数多く、さくら坂や毛利庭園など都心でも自然に触れられる所があります。
ウェリス麻布狸穴詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス麻布狸穴（ウェリスあざぶまみあな） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区麻布狸穴町60-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.76㎡〜150.43㎡ |
| 新築時価格 | 5600万円〜29500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 1,052万円/坪〜1,188万円/坪 |
| 想定賃料 | 32.8万円〜133.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：50000/月 ~ 60000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス麻布狸穴間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.38m² | 1億7,710万円 | 1億558万円 |
| 2LDK | 76.56m² | 2億5,437万円 | 2億1,348万円 |
| 3LDK | 109.1m² | 3億6,739万円 | 3億5,265万円 |
周辺にある相場が近いマンション
麻布狸穴町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ウェリス麻布狸穴
2億1,800万円- 1LDK
- 54.76m²
- 4階/6階建
ウェリス麻布狸穴の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。