溜池山王駅の中古マンション・価格相場情報

溜池山王駅」 徒歩4分 / 「赤坂駅」 徒歩5分 / 「国会議事堂前駅」 徒歩8分
  • 築42年
  • 11階建 (38部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,174万円
  • -
  • 1R
  • 16.77m²
  • 南西
  • 3階
  • 1,390万円
  • -
  • 1K
  • 20.92m²
  • 南東
赤坂駅」 徒歩3分 / 「溜池山王駅」 徒歩12分 / 「六本木一丁目駅」 徒歩14分
  • 築43年
  • 9階建 (102部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,470万円
  • -
  • 1R
  • 18.57m²
六本木一丁目駅」 徒歩5分 / 「赤坂駅」 徒歩6分 / 「溜池山王駅」 徒歩10分
  • 築46年
  • 6階建 (15部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,923万円
  • -
  • 1R
  • 27.07m²
  • 南西
  • 5階
  • 2,433万円
  • -
  • 1DK
  • 33.21m²
  • -
赤坂駅」 徒歩7分 / 「溜池山王駅」 徒歩12分 / 「六本木一丁目駅」 徒歩13分
  • 築44年
  • 7階建 (132部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,174万円
  • -
  • 1R
  • 17.56m²
  • 北東
赤坂駅」 徒歩2分 / 「赤坂見附駅」 徒歩6分 / 「溜池山王駅」 徒歩6分
  • 築21年
  • 11階建 (43部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 3,045万円
  • 3,120万円
  • 1DK
  • 28.85m²
  • -
  • 2階
  • 3,855万円
  • 3,950万円
  • 1LDK
  • 40.37m²
  • -
赤坂駅」 徒歩1分 / 「溜池山王駅」 徒歩10分 / 「赤坂見附駅」 徒歩11分
  • 築23年
  • 8階建 (43部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,080万円
  • -
  • 1R
  • 20.44m²
  • 北西
  • 2階
  • 2,899万円
  • -
  • 1K
  • 25.73m²
  • 南西
赤坂駅」 徒歩5分 / 「溜池山王駅」 徒歩13分 / 「六本木一丁目駅」 徒歩14分
  • 築23年
  • 9階建 (31部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,437万円
  • -
  • 1R
  • 24.44m²
  • 西
  • 4階
  • 3,736万円
  • -
  • 1DK
  • 37.11m²
  • 南西
  • 5階
  • 3,887万円
  • -
  • 1K
  • 38.29m²
  • 南東
赤坂駅」 徒歩8分 / 「六本木一丁目駅」 徒歩12分 / 「溜池山王駅」 徒歩13分
  • 築44年
  • 7階建 (109部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,418万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.42m²
  • 西
  • 3階
  • 3,938万円
  • -
  • 1K
  • 44.24m²
  • 1階
  • 4,841万円
  • -
  • 2LDK
  • 59.03m²
  • 南東
赤坂駅」 徒歩3分 / 「溜池山王駅」 徒歩8分 / 「国会議事堂前駅」 徒歩11分
  • 築20年
  • 11階建 (40部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,189万円
  • 2,450万円
  • 1K
  • 24.15m²
  • -
六本木一丁目駅」 徒歩3分 / 「赤坂駅」 徒歩8分 / 「溜池山王駅」 徒歩8分
  • 築39年
  • 10階建 (81部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,042万円
  • -
  • 1R
  • 25.44m²
  • 北東
  • 6階
  • 3,272万円
  • -
  • 2DK
  • 53.64m²
溜池山王駅」 徒歩4分 / 「赤坂駅」 徒歩6分 / 「六本木一丁目駅」 徒歩8分
  • 築42年
  • 7階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,495万円
  • -
  • 1R
  • 31.65m²
赤坂駅」 徒歩2分 / 「溜池山王駅」 徒歩12分 / 「六本木一丁目駅」 徒歩13分
  • 築45年
  • 9階建 (69部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,122万円
  • -
  • 1R
  • 16.1m²
140 件

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溜池山王駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +11%

  • 平均
    坪単価

    439万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):5,520万円(沿線比1位/37駅、東京都23区比2位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):7,826万円(沿線比4位/37駅、東京都23区比26位/488駅)
溜池山王駅のマンション価格は東京都23区全域比・沿線の駅比の両面で高めと言え、高級分譲マンションを探す方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+35%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

溜池山王駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。溜池山王駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に溜池山王駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3045万円、20年目は2282万円、30年目は2206万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは溜池山王駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

溜池山王駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、溜池山王駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:15%
6~10年:16%
11~20年:32%
21年以上:38%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。

溜池山王駅の周辺環境

溜池山王駅は東京都千代田区にあり、銀座線、南北線が利用できます。都心部へのアクセスがよいことはもちろん、国会議事堂や官庁街が存在する日本の中枢エリアであり警備が行き届いた街とも言えるため、安心して暮らすことができ大変人気です。周辺には商業施設・飲食店等が入る高層ビルが複数並んでいるほか、コンサート専用ホールのサントリーホールなど、余暇を楽しむ施設も充実しています。高層マンションも多く、都会的な生活を送りたい方におすすめのエリアです。

交通アクセス

溜池山王駅には2路線が乗り入れており、アクセス範囲が多岐に渡る利便性の高い駅の1つです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には霞ヶ関(東京)渋谷東京新宿品川上野の7駅があり、最も近い駅は霞ヶ関(東京)駅(7分)です。都市圏・郊外どちらにも多様なアクセスルートが確保でき、足回りの利便性は非常に充実していると言えます。

出産・育児制度

溜池山王駅が位置する千代田区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…高校3年生まで。他の23区と比べて対象年齢の幅が広いので、長く助成が受けられます。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:全額または2割程度を減額、私立幼稚園への補助:園児保護者補助金(園児一人につき7,200円/月)。誕生準備手当や次世代育成手当といった手当も充実しており、生まれる前から高校生までサポートの年齢層が厚いことが魅力です。
千代田区の待機児童数は2014年4月時点から、2016年4月時点まで3年連続0人です。23区内では断トツの1位ですが、この現状に満足せず、今後も施設を新設していくと話していることから区の対策意識の高さがうかがえます。

医療状況

溜池山王駅が最寄り駅となる病院は23件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中6科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件ありますが小児科はありません。お子さまのかかりつけ病院を購入されるマンションのそばに持ちたい方は、他の駅も含めて検討されてはいかがでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

溜池山王駅でお探しの方へのおすすめ駅

溜池山王駅はオフィス街や郊外へのアクセスも良好です。30分圏内のターミナル駅には霞ヶ関(東京)渋谷東京新宿品川上野があり、最も近い渋谷へは10分で行くことができます。六本木麹町半蔵門大手町(東京)原宿赤羽橋は、溜池山王とマンションの価格帯やアクセス利便性が近いおすすめ駅。検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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