3,781万円〜8,889万円
坪単価 449万円/坪〜529万円/坪
想定賃料 12.6万円〜27.4万円/月
最終更新2026年05月11日
エフィーナ南麻布
港区・麻布十番駅 徒歩7分・築24年
3,781万円〜8,889万円
坪単価 449万円/坪〜529万円/坪
想定賃料 12.6万円〜27.4万円/月
上位3%
4.58最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
エフィーナ南麻布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エフィーナ南麻布部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,669万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 14.3万円/月 | 1R | 34.00m² 南 |
| 102 | 4,729万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 14.3万円/月 | 1R | 34.00m² 南 |
| 201 | 7,845万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 51.16m² 南 |
| 202 | 3,827万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 12.6万円/月 | 1R | 27.82m² 南 |
| 203 | 4,538万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 14.1万円/月 | 1R | 32.26m² 南 |
| 204 | 4,541万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 14.1万円/月 | 1R | 32.26m² 南 |
| 205 | 6,075万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 18.1万円/月 | 1LDK | 41.08m² 南 |
| 206 | 8,559万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 26.2万円/月 | 2LDK | 55.06m² 南 |
| 301 | 7,899万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 51.16m² 南 |
| 302 | 3,816万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 12.8万円/月 | 1R | 27.82m² 南 |
| 303 | 4,542万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.2万円/月 | 1R | 32.26m² 南 |
| 304 | 4,525万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 14.2万円/月 | 1R | 32.26m² 南 |
| 305 | 6,130万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 18.4万円/月 | 1LDK | 41.08m² 南 |
| 306 | 8,617万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 55.06m² 南 |
| 401 | 7,888万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 51.16m² 南 |
| 402 | 3,803万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 12.9万円/月 | 1R | 27.82m² 南 |
| 403 | 4,528万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 14.3万円/月 | 1R | 32.26m² 南 |
| 404 | 4,528万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.3万円/月 | 1R | 32.26m² 南 |
| 405 | 6,160万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 18.6万円/月 | 1LDK | 41.08m² 南 |
| 406 | 8,605万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 26.9万円/月 | 2LDK | 55.06m² 南 |
| 501 | 7,905万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 51.16m² 南 |
| 502 | 3,790万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 12.9万円/月 | 1R | 27.82m² 南 |
| 503 | 4,520万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 14.4万円/月 | 1R | 32.26m² 南 |
| 504 | 4,520万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 14.4万円/月 | 1R | 32.26m² 南 |
| 505 | 6,165万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 18.7万円/月 | 1LDK | 41.08m² 南 |
| 506 | 8,601万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 26.9万円/月 | 2LDK | 55.06m² 南 |
| 601 | 7,901万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 51.16m² 南 |
| 602 | 3,781万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 12.9万円/月 | 1R | 27.82m² 南 |
| 603 | 4,512万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 14.3万円/月 | 1R | 32.26m² 南 |
| 604 | 4,511万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 14.3万円/月 | 1R | 32.26m² 南 |
| 605 | 6,169万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 18.6万円/月 | 1LDK | 41.08m² 南 |
| 606 | 8,608万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 55.06m² 南 |
| 701 | 7,947万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 51.16m² 南 |
| 702 | 3,797万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 13万円/月 | 1R | 27.82m² 南 |
| 703 | 4,527万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 14.4万円/月 | 1R | 32.26m² 南 |
| 704 | 4,524万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.4万円/月 | 1R | 32.26m² 南 |
| 705 | 6,181万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18.7万円/月 | 1LDK | 41.08m² 南 |
| 706 | 8,669万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 26.7万円/月 | 2LDK | 55.06m² 南 |
| 801 | 8,091万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 51.75m² 南 |
| 802 | 4,469万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 14.2万円/月 | 1R | 31.68m² 南 |
| 803 | 8,889万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 27.4万円/月 | 2LDK | 55.55m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,669万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1R
- 34.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,729万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1R
- 34.00m²
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201
- 参考相場価格
- 7,845万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 2LDK
- 51.16m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,827万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1R
- 27.82m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 4,538万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 1R
- 32.26m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,541万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 想定賃料
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- 1R
- 32.26m²
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205
- 参考相場価格
- 6,075万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 1LDK
- 41.08m²
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206
- 参考相場価格
- 8,559万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 2LDK
- 55.06m²
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- 参考相場価格
- 7,899万円
- 新築時価格
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- 51.16m²
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- 参考相場価格
- 3,816万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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エフィーナ南麻布販売中・賃貸の物件（0件）
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エフィーナ南麻布売買履歴
- 2021/02
- 2020/08
- 2020/07
- 2020/01
- 2018/08
- 2013/09
- 2013/06
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約5,720万円 | 139万円/m² | 7階 | 41.08m² | 2LDK | 築18年 |
| 2020/01 | 成約4,200万円 | 102万円/m² | 7階 | 41.08m² | 1LDK | 築17年 |
| 2018/08 | 成約2,990万円 | 107万円/m² | 7階 | 27.82m² | 1K | 築16年 |
| 2013/09 | 成約2,550万円 | 79万円/m² | 3階 | 32.26m² | 1R | 築11年 |
| 2013/06 | 成約4,400万円 | 86万円/m² | 6階 | 51.16m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2006/02 | 成約2,360万円 | 84万円/m² | 4階 | 27.82m² | 1R | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
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- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,900万円 | 134万円/m² | 4階 | 21.62m² | 1K | ルモンド南麻布 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約3億1,400万円 | 369万円/m² | 3階 | 84.99m² | 2LDK | パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス | 築24年 |
| 2026/02 | 成約2億700万円 | 292万円/m² | 5階 | 70.69m² | 2SLDK | スタイルハウス南麻布 | 築19年 |
| オススメ | エフィーナ南麻布の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,200万円 | 166万円/m² | 5階 | 31.30m² | 1DK | エスコートノヴェル南麻布 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約3億1,100万円 | 340万円/m² | 5階 | 91.21m² | 2LDK | パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス | 築24年 |
| 2025/12 | 成約3,090万円 | 142万円/m² | 4階 | 21.62m² | 1K | ルモンド南麻布 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約2,390万円 | 107万円/m² | 5階 | 22.27m² | 1K | メインステージ南麻布II | 築23年 |
| 2025/10 | 成約3,250万円 | 150万円/m² | 5階 | 21.62m² | 1K | ルモンド南麻布 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,140万円 | 161万円/m² | 2階 | 31.84m² | 1R | ルモンド南麻布 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約5,950万円 | 190万円/m² | 7階 | 31.30m² | 1DK | エスコートノヴェル南麻布 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エフィーナ南麻布資産性スコア
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売買検討者の方へ
エフィーナ南麻布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エフィーナ南麻布価格推移と将来予測
参考相場価格
4,669万円140万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 137.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 143.1万円/m²
想定売買価格
エフィーナ南麻布101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エフィーナ南麻布マンションの口コミ・評判(501件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4築年数は経っていますが、定期的なメンテナンスにより建物の状態は良好です。
アクセス
4複数路線が利用できる麻布十番駅が近く、交通の便が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4麻布十番
駅周辺は再開発が進んでいて、昔ながらの商店街と新しい建物が混在しています。資産価値が上がっているような雰囲気を感じました。
教育環境
4白金高輪
駅からすぐの場所に図書館があり、子どもと一緒に本を楽しめるので、読書好きな家庭にはうれしい環境です。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...エフィーナ南麻布QAで解説！マンション購入ガイド
エフィーナ南麻布マンション概要
都営大江戸線麻布十番駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。 港区内でも屈指の人気を誇るセレスティンホテル近くのマンションです。高層ビルや学校などが多数建ち並んでいるにもかかわらず、圧迫感を微塵も感じさせないような景色を一望しながら最高のひと時をリーズナブルな価格とともに過ごすことができます。
エフィーナ南麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | エフィーナ南麻布（エフィーナみなみあざぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布1丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.82㎡〜55.55㎡ |
| 新築時価格 | 2220万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 449万円/坪〜529万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜27.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱コミュニティーホワイト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エフィーナ南麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.26m² | 4,520万円 | 4,852万円 |
| 1LDK | 41.08m² | 6,162万円 | 1億677万円 |
| 2LDK | 53.41m² | 8,325万円 | 2億1,481万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。