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南越谷駅の中古マンション・価格相場情報

1366件 (1〜20件を表示)

レクセルガーデン蒲生

 総合評価 3.29

参考相場価格

1,533万円〜2,007万円

(62.89㎡〜75.04㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,533万円
  • -
  • 2LDK
  • 62.89m²
  • 南東
  • 2階
  • 1,684万円
  • -
  • 3LDK
  • 68.0m²

参考相場価格

1,541万円〜1,597万円

(77.76㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,541万円
  • -
  • 3LDK
  • 77.76m²
  • -

コンフォート南越谷

 総合評価 3.06

参考相場価格

1,302万円〜1,310万円

(64.73㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,302万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.73m²
  • -

パラシオン越谷

 総合評価 2.64
パラシオン越谷 外観

参考相場価格

407万円〜541万円

(34.03㎡〜45.52㎡)

  • 1DK
  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 407万円
  • -
  • 1DK
  • 34.03m²
  • 南東
  • 3階
  • 541万円
  • -
  • 2DK
  • 45.52m²
  • 南西

レクセルプラザ新越谷

 総合評価 3.74
レクセルプラザ新越谷 外観

参考相場価格

2,792万円〜3,878万円

(68.86㎡〜92.21㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

参考相場価格

2,495万円〜2,677万円

(77.83㎡〜86.84㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 2,495万円
  • -
  • 3LDK
  • 77.83m²
  • 4階
  • 2,677万円
  • -
  • 4LDK
  • 86.84m²

参考相場価格

1,946万円〜2,153万円

(72.9㎡〜77.28㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,946万円
  • -
  • 3LDK
  • 72.9m²
  • -
エスバイエルマンション越谷 外観

参考相場価格

1,432万円〜1,595万円

(56.67㎡〜60.24㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,432万円
  • -
  • 3LDK
  • 56.67m²
  • 南東

参考相場価格

1,441万円〜1,495万円

(67.0㎡〜69.73㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,441万円
  • -
  • 3LDK
  • 67.0m²

朝日プラザ越谷

 総合評価 3.08

参考相場価格

966万円〜1,201万円

(48.8㎡〜60.5㎡)

  • 1R
  • 2LDK
  • 3DK
  • 3LDK

モアグランデ南越谷

 総合評価 3.07

参考相場価格

1,080万円〜1,211万円

(55.27㎡〜60.6㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,080万円
  • -
  • 3LDK
  • 55.27m²
  • 西

ヴェルディーク越谷

 総合評価 3.70

参考相場価格

2,231万円〜2,881万円

(60.05㎡〜70.12㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,231万円
  • -
  • 2LDK
  • 60.05m²
  • 南西
  • 1階
  • 2,864万円
  • -
  • 3LDK
  • 70.12m²
  • 南西

参考相場価格

1,934万円〜2,183万円

(67.41㎡〜76.7㎡)

  • 2SLDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 1,934万円
  • -
  • 3LDK
  • 67.41m²
  • 5階
  • 2,010万円
  • -
  • 2SLDK
  • 71.65m²

参考相場価格

1,753万円〜2,092万円

(63.53㎡〜74.4㎡)

  • 3LDK
  • 3SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,753万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.53m²
  • -
  • 5階
  • 1,998万円
  • -
  • 3SLDK
  • 70.84m²

ベルメゾン越谷

 総合評価 3.24

参考相場価格

1,609万円〜2,148万円

(66.56㎡〜88.87㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,609万円
  • -
  • 3LDK
  • 66.56m²
  • -
  • 3階
  • 2,148万円
  • -
  • 4LDK
  • 88.87m²
  • 南西

参考相場価格

1,378万円〜1,533万円

(60.39㎡〜67.17㎡)

  • 2LDK
  • 2SLDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,378万円
  • -
  • 2LDK
  • 60.39m²
  • 西
  • 5階
  • 1,399万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.39m²
  • 西
  • 2階
  • 1,419万円
  • -
  • 2SLDK
  • 62.19m²

参考相場価格

1,310万円〜2,184万円

(59.89㎡〜101.52㎡)

  • 3LDK
  • 4SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,310万円
  • -
  • 3LDK
  • 59.89m²
  • 西
  • 1階
  • 2,184万円
  • -
  • 4SLDK
  • 101.52m²

ステイツ新越谷

 総合評価 3.12

参考相場価格

1,334万円〜1,433万円

(62.16㎡〜66.59㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,334万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.16m²
  • 西

ライフピア南越谷2

 総合評価 3.11

参考相場価格

1,384万円

(65.09㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,384万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.09m²
  • -

新越谷ハイツ

 総合評価 3.07
新越谷ハイツ 外観

参考相場価格

988万円〜1,433万円

(51.78㎡〜65.57㎡)

  • 2LDK
  • 2SDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 988万円
  • -
  • 2LDK
  • 51.78m²
  • 5階
  • 1,079万円
  • -
  • 2SDK
  • 56.6m²
1366件 (1〜20件を表示)

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南越谷駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +10%

  • 平均
    坪単価

    100万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,558万円(沿線比8位/26駅、埼玉県市部比30位/194駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,041万円(沿線比10位/26駅、埼玉県市部比31位/194駅)
南越谷駅のマンション価格は埼玉県市部比では高めにありながら、沿線内では中間に位置します。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+11%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、埼玉県市部内と比較すると高水準の駅の1つです。

南越谷駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。南越谷駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に南越谷駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1405万円、20年目は1115万円、30年目は1055万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは南越谷駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

南越谷駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、南越谷駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):2%
二人暮らし向け(2K~2LDK):11%
ファミリー向け(3K~3LDK):76%
さらに広い間取り(4K~):13%
築年数について、南越谷駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:9%
6~10年:16%
11~20年:21%
21年以上:55%
築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

南越谷駅の周辺環境

交通アクセス

ターミナル駅である大宮(埼玉)駅まで、28分でアクセスできます。複数路線の通るターミナル駅に近いことで、日々の生活の行動範囲が広がりやすいというメリットがあります。

出産・育児制度

南越谷駅が位置する越谷市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内ほどんどの市区町村が同回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限・自己負担はありません。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費補助:市民税所得割額によって区分を設定。子育て支援の取り組みには、ファミリー・サポート・センターがあり、5市1町の相互利用が可能です。居住地や勤務地以外でも育児の援助を利用することができます。
待機児童数は2016年4月時点で38人と、県内でも9番目に多くなっています。前年度に2施設(335人受け入れ可能)を新設しましたが、入所申込者が増加したことにより、待機児童が発生してしまいましたが、今後も対策は継続していきますので、改善が見込まれます。

医療状況

南越谷駅が最寄り駅の病院件数は20件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

南越谷駅でお探しの方へのおすすめ駅

南越谷駅は、ターミナル駅である大宮(埼玉)まで30分以内にアクセスでき、多種多様な乗り換えを利用して多方面にアクセスが可能です。交通の利便性やマンション価格(坪単価)から見て、朝霞台宮原鉄道博物館も南越谷駅と似た条件でマンションを探すことができます。選択肢の一つに加えてみてはいかがでしょうか。

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