南越谷ハイツ
越谷市・蒲生駅 徒歩4分・築48年
2026年06月22日
南越谷ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
南越谷ハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,261万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3DK
- 60.10m²
- 南
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南越谷ハイツ賃貸履歴
- 2026/01
- 8.3万円/月
- 60.1m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築47年
- 2023/04
- 8万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築45年
- 2019/04
- 7.2万円/月
- 60.1m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2018/08
- 7.4万円/月
- 60.1m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2015/05
- 7.8万円/月
- 60.1m²
- --
- 5階
- 当時築37年
- 2014/01
- 7.8万円/月
- 60.1m²
- --
- 5階
- 当時築35年
- 2012/10
- 8万円/月
- 60.1m²
- --
- 5階
- 当時築34年
- 2009/11
- 8.3万円/月
- 64.5m²
- --
- 6階
- 当時築31年
- 2009/07
- 7.9万円/月
- 53.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.3万円/月 | 3階 | 60.1m² | 3LDK | 築47年 |
| 2023/04 | 8万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築45年 |
| 2019/04 | 7.2万円/月 | 3階 | 60.1m² | 3LDK | 築41年 |
| 2018/08 | 7.4万円/月 | 3階 | 60.1m² | 3LDK | 築40年 |
| 2015/05 | 7.8万円/月 | 5階 | 60.1m² | -- | 築37年 |
| 2014/01 | 7.8万円/月 | 5階 | 60.1m² | -- | 築35年 |
| 2012/10 | 8万円/月 | 5階 | 60.1m² | -- | 築34年 |
| 2009/11 | 8.3万円/月 | 6階 | 64.5m² | -- | 築31年 |
| 2009/07 | 7.9万円/月 | 3階 | 53.0m² | 3LDK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...南越谷ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南越谷ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,261万円12万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 21万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南越谷ハイツマンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2窓が多くて風が吹くと部屋内のチラシなどが散乱して荒れてしまいます。
周辺環境
5都内に比べると家賃相場や物価が安く、単身者もファミリー層も住みやすいエリアです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4蒲生
駅周辺には芝生広場やにぎわい広場など、緑を感じられる場所が整備されていて、子どもと一緒に遊ぶのにちょうどいいです。
買い物・生活利便性
5新越谷
新越谷駅は都内へのアクセスがとても便利で、駅近や駅構内には衣料店や飲食店が揃っていて、ショッピングや外食も楽しめるので生活に必要なものがすぐ手に入るのが魅力です。
越谷市の口コミ
防災・安全性
5埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。
子育て環境
5越谷市は大型商業施設のイオンレイクタウンがあり、買い物やレジャーに困ることがありません。公園や自然も多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので、休日も家族で楽しめます。保育園や幼稚園も...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
南越谷ハイツマンション概要
東武伊勢崎線蒲生駅より徒歩4分の距離にある南越谷ハイツ、駅から大変近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築48年でRC造り、2階建て総戸数58戸のマンションです。
南越谷ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南越谷ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生茜町21-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.1㎡〜60.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜69万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南越谷ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 60.1m² | 1,261万円 | 1,389万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 97.67m²
- 3階/7階建