1,717万円〜2,178万円
坪単価 89万円/坪〜95万円/坪
想定賃料 11.8万円〜14.2万円/月
7.5%〜8.2%
最終更新2026年07月01日
ハイツ越谷
越谷市・越谷駅 徒歩12分・築41年
1,717万円〜2,178万円
坪単価 89万円/坪〜95万円/坪
想定賃料 11.8万円〜14.2万円/月
7.5%〜8.2%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ハイツ越谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツ越谷部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,040万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 7.7% | 3LDK | 74.09m² - |
| 2階 | 1,717万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 8.2% | 3LDK | 62.12m² 南 |
| 3階 | 1,908万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 8.1% | 3LDK | 69.59m² 東 |
| 3階 | 2,008万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 8.0% | 3LDK | 74.00m² 南 |
| 4階 | 2,092万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 7.7% | 3LDK | 76.00m² - |
| 5階 | 1,944万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 7.6% | 3LDK | 68.31m² 南 |
| 5階 | 2,084万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 7.5% | 3LDK | 74.09m² - |
| 6階 | 2,004万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 7.6% | 3SLDK | 69.59m² 東 |
| 6階 | 2,178万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 7.8% | 2LDK | 76.80m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,040万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3LDK
- 74.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 62.12m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,908万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 3LDK
- 69.59m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,008万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 3LDK
- 74.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,092万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3LDK
- 76.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 68.31m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 74.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 2,004万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3SLDK
- 69.59m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 2,178万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2LDK
- 76.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイツ越谷販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイツ越谷売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/07
- 2023/08
- 2016/05
- 2016/02
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約1,322万円 | 17万円/m² | 3階 | 74.10m² | 3LDK | 築41年 |
| 2025/07 | 成約2,290万円 | 32万円/m² | 1階 | 69.60m² | 3LDK | 築40年 |
| 2023/08 | 成約2,080万円 | 29万円/m² | 5階 | 69.60m² | 3SLDK | 築38年 |
| 2016/05 | 成約1,130万円 | 14万円/m² | 6階 | 75.60m² | 3LDK | 築31年 |
| 2016/02 | 成約1,565万円 | 20万円/m² | 6階 | 76.80m² | 2LDK | 築31年 |
| 2014/02 | 成約1,040万円 | 14万円/m² | 4階 | 74.10m² | 3SLDK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2020/12
- 2017/07
- オススメハイツ越谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/10
- 2010/03
- 2010/02
- 2009/12
- 2009/08
- 2007/06
- 2006/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,000万円 | 25万円/m² | 7階 | 77.67m² | 3LDK | ウェルフェアグリーン越谷 | 築44年 |
| 2020/12 | 成約2,090万円 | 26万円/m² | 1階 | 77.76m² | 2SLDK | ウェルフェアグリーン越谷 | 築39年 |
| 2017/07 | 成約1,580万円 | 20万円/m² | 5階 | 77.76m² | 3LDK | ウェルフェアグリーン越谷 | 築36年 |
| オススメ | ハイツ越谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/10 | 成約1,020万円 | 13万円/m² | 2階 | 77.76m² | 3LDK | ウェルフェアグリーン越谷 | 築33年 |
| 2010/03 | 成約1,160万円 | 14万円/m² | 3階 | 77.76m² | 3LDK | ウェルフェアグリーン越谷 | 築28年 |
| 2010/02 | 成約1,330万円 | 17万円/m² | 5階 | 77.76m² | 3LDK | ウェルフェアグリーン越谷 | 築28年 |
| 2009/12 | 成約1,470万円 | 18万円/m² | 2階 | 79.16m² | 3LDK | ウェルフェアグリーン越谷 | 築28年 |
| 2009/08 | 成約1,280万円 | 16万円/m² | 2階 | 77.76m² | 3LDK | ウェルフェアグリーン越谷 | 築28年 |
| 2007/06 | 成約1,430万円 | 18万円/m² | 7階 | 77.76m² | 3LDK | ウェルフェアグリーン越谷 | 築25年 |
| 2006/06 | 成約1,420万円 | 18万円/m² | 6階 | 77.76m² | 3LDK | ウェルフェアグリーン越谷 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツ越谷販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 1,980万円 | 26万円/m² | 3階 | 74.1m² | 3LDK | 41年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイツ越谷資産性スコア
3.05
ハイツ越谷の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツ越谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ越谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,040万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 30.2万円/m²
想定売買価格
ハイツ越谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ越谷マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5越谷
越谷駅周辺は小児科が多く、児童館もいくつかあるので、子どもが急に体調を崩した時も夜間診療所が2か所あり安心です。
治安
2南越谷
夜はひったくり事件がわりとあるので、帰宅時は注意が必要だと思います。治安が少し悪いと感じることもあります。
越谷市の口コミ
自然環境
5緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。
地域コミュニティ
5小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツ越谷マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線越谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築41年でSRC造り、8階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ハイツ越谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ越谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目7-57 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（101部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.12㎡〜76.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜95万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ越谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.8m² | 2,178万円 | 2,197万円 |
| 3LDK | 74m² | 2,008万円 | 3,407万円 |
| 3SLDK | 69.59m² | 2,004万円 | 1,725万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
瓦曽根の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイツ越谷
2,780万円- 3LDK
- 74.10m²
- 3階/8階建