東浦和駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。東浦和駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に東浦和駅で新築時2100万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1644万円、20年目は1397万円、30年目は1284万円ほどに変化します。
埼玉県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは東浦和駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

東浦和駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：2%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：21%
ファミリー向け(3K～3LDK)：68%
さらに広い間取り(4K～)：10%
築年数について、東浦和駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：7%
6～10年：9%
11～20年：20%
21年以上：67%
築浅マンション（築5年以内）も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には大宮（埼玉）・池袋の2駅があり、最も近い駅は大宮（埼玉）駅（20分）です。通勤時の乗り換え時に便利なのはもちろんですが、仕事終わりや休日のお出かけ先にもおすすめです。

出産・育児制度

東浦和駅が位置するさいたま市緑区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。その他に、子宮頸がん検診、HIV抗体検査、HTLV-1検査、性器クラミジア検査の助成券が付いています。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。埼玉県の多くの市区町村が同様の条件です。
保育関連の補助・取り組み…父親の育児参加を応援するプログラムに力を入れている他、子育てヘルパーなど自宅での育児を助けてくれる制度など、さまざまな取り組みが実施されています。
待機児童数は2016年4月時点で24人となりました。2015年4月の95人からは75％減少しており、隣接市区町村の中でも5番目に少ない人数です。現在も待機児童0人を目指し対策を講じています。

医療状況

東浦和駅が最寄り駅の病院件数は59件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は4件、小児科は8件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

東浦和駅は大宮（埼玉）・池袋の2つのターミナル駅に30分以内にアクセスでき、通勤通学に便利な駅。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンション価格（坪単価）が近しい駅としては与野本町・柳瀬川・南与野などがあります。東浦和駅をご検討中の方は、併せて選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

東浦和駅から近い駅の価格相場