新越谷駅の中古マンション・価格相場情報

847件 (1〜20件を表示)

参考相場価格

1,532万円〜2,056万円

(50.4㎡〜60.18㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,532万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.4m²
  • 西
グローリオ越谷 ステーションタワー 外観

参考相場価格

2,526万円〜5,807万円

(58.18㎡〜96.6㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

参考相場価格

2,189万円〜2,257万円

(77.83㎡〜86.84㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 2,189万円
  • -
  • 3LDK
  • 77.83m²
  • 4階
  • 2,257万円
  • -
  • 4LDK
  • 86.84m²

モアグランデ南越谷

 総合評価 3.28

参考相場価格

1,235万円〜1,605万円

(55.27㎡〜60.6㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,235万円
  • -
  • 3LDK
  • 55.57m²

参考相場価格

1,420万円〜1,525万円

(74.2㎡〜74.67㎡)

  • 3LDK
  • 3SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,420万円
  • -
  • 3LDK
  • 74.2m²
  • 7階
  • 1,525万円
  • -
  • 3SLDK
  • 74.2m²

新越谷スカイハイツ

 総合評価 2.88

参考相場価格

1,087万円〜1,384万円

(61.6㎡〜84.0㎡)

  • 2LDK
  • 3DK
  • 3LDK
  • 4LDK

参考相場価格

2,852万円〜3,999万円

(65.54㎡〜73.09㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,852万円
  • 2,698万円
  • 3LDK
  • 65.54m²

参考相場価格

3,236万円

(72.19㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,236万円
  • -
  • 2LDK
  • 72.19m²
  • -

参考相場価格

2,323万円〜2,638万円

(63.53㎡〜74.4㎡)

  • 3LDK
  • 3SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,323万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.57m²
  • 西
  • 5階
  • 2,623万円
  • -
  • 3SLDK
  • 70.84m²
ライフピア越谷ストーリア 外観

参考相場価格

2,122万円〜4,083万円

(66.65㎡〜91.25㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,122万円
  • 2,580万円
  • 3LDK
  • 66.65m²
  • -
  • 1階
  • 2,876万円
  • 3,880万円
  • 4LDK
  • 84.98m²
  • -

レクセル新越谷

 総合評価 3.50
レクセル新越谷 外観

参考相場価格

1,774万円〜4,676万円

(60.38㎡〜103.95㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

参考相場価格

1,614万円〜4,010万円

(60.07㎡〜91.42㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,614万円
  • 2,500万円
  • 2LDK
  • 60.62m²
  • -
  • 2階
  • 1,663万円
  • 2,830万円
  • 3LDK
  • 70.05m²
  • -

レクセルガーデン蒲生

 総合評価 3.45

参考相場価格

1,722万円〜2,828万円

(62.89㎡〜75.09㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,722万円
  • -
  • 2LDK
  • 62.89m²
  • 南東
  • 2階
  • 1,728万円
  • -
  • 3LDK
  • 68.0m²
エフローレ新越谷駅前通り 外観

参考相場価格

1,528万円〜3,003万円

(66.16㎡〜88.52㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

レリアコート新越谷

 総合評価 3.28
レリアコート新越谷 外観

参考相場価格

1,779万円〜2,012万円

(64.2㎡〜82.2㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,779万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.2m²

参考相場価格

1,651万円〜2,775万円

(64.74㎡〜86.77㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,651万円
  • 2,198万円
  • 3LDK
  • 67.05m²
  • -
  • 1階
  • 1,796万円
  • 2,998万円
  • 4LDK
  • 78.38m²
  • -

コンフォート南越谷

 総合評価 3.20

参考相場価格

1,548万円〜1,577万円

(64.73㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,548万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.73m²
  • -

ウィズ新越谷

 総合評価 3.11

参考相場価格

1,473万円〜2,341万円

(70.78㎡〜95.63㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 5LDK

ホーユウパレス越谷

 総合評価 3.03

参考相場価格

1,718万円

(83.63㎡)

  • 3SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,718万円
  • -
  • 3SLDK
  • 83.63m²
  • 南東

ワコーレ越谷

 総合評価 3.03

参考相場価格

1,247万円〜1,510万円

(60.14㎡〜74.15㎡)

  • 2SLDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,247万円
  • -
  • 2SLDK
  • 60.14m²
  • 南東
  • 2階
  • 1,290万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.71m²
  • 南東
847件 (1〜20件を表示)

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新越谷駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +10%

  • 平均
    坪単価

    103万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,551万円(沿線比14位/30駅、埼玉県市部比35位/194駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,027万円(沿線比14位/30駅、埼玉県市部比33位/194駅)
新越谷駅のマンション価格は埼玉県市部内では高めながらも、沿線の他駅と比較すると標準的と言えます。予算をもう少し低めに想定されている方は、沿線の他の駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+14%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、埼玉県市部内と比較すると高水準の駅の1つです。

新越谷駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。新越谷駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に新越谷駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1416万円、20年目は1110万円、30年目は1059万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは新越谷駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

新越谷駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、3K~の物件を探す方が多いですが、新越谷駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。部屋数そのものを重視されない方は、1部屋の空間がゆったりめの2SLDK物件も併せて探してみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):2%
二人暮らし向け(2K~2LDK):10%
ファミリー向け(3K~3LDK):78%
さらに広い間取り(4K~):12%
築年数について、新越谷駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:9%
6~10年:13%
11~20年:21%
21年以上:59%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。

新越谷駅の周辺環境

交通アクセス

ターミナル駅である上野駅まで、29分でアクセスできます。交通利便性はもちろん、仕事帰りや休日のお出かけの際にも便利に使えるのではないでしょうか。

出産・育児制度

新越谷駅が位置する越谷市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内ほどんどの市区町村が同回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限・自己負担はありません。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費補助:市民税所得割額によって区分を設定。子育て支援の取り組みには、ファミリー・サポート・センターがあり、5市1町の相互利用が可能です。居住地や勤務地以外でも育児の援助を利用することができます。
待機児童数は2016年4月時点で38人と、県内でも9番目に多くなっています。前年度に2施設(335人受け入れ可能)を新設しましたが、入所申込者が増加したことにより、待機児童が発生してしまいましたが、今後も対策は継続していきますので、改善が見込まれます。

医療状況

新越谷駅が最寄り駅の病院件数は28件で、主な診療科目8科目の全科目をいずれかの病院で受診可能です。購入したマンションの最寄り駅で、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

新越谷駅でお探しの方へのおすすめ駅

新越谷駅は上野というターミナル駅まで、30分以内というアクセスの良さが魅力です。小菅草加八潮はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯が新越谷駅と似ているため、新越谷駅でマンション購入を検討している方におすすめのエリアといえます。併せて検討されてはいかがでしょうか。

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