1,143万円〜1,478万円
坪単価 71万円/坪〜74万円/坪
想定賃料 10万円〜11.8万円/月
8.8%〜10.5%
最終更新2026年07月06日
蒲生ビューハイツ
越谷市・蒲生駅 徒歩1分・築45年
1,143万円〜1,478万円
坪単価 71万円/坪〜74万円/坪
想定賃料 10万円〜11.8万円/月
8.8%〜10.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
蒲生ビューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
蒲生ビューハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 9.1% | 3LDK | 65.55m² - |
| 3階 | 1,442万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 8.8% | 3LDK | 65.55m² - |
| 3階 | 1,441万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 8.8% | 3LDK | 65.55m² 南 |
| 4階 | 1,455万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 8.9% | 3LDK | 65.55m² - |
| 5階 | 1,143万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 10.5% | 2LDK | 51.30m² 西 |
| 5階 | 1,455万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 9.0% | 3LDK | 65.55m² - |
| 6階 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 8.9% | 3LDK | 65.55m² - |
| 7階 | 1,472万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 8.9% | 3LDK | 65.55m² - |
| 8階 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 9.0% | 3LDK | 65.55m² - |
| 9階 | 1,478万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 9.6% | 3LDK | 65.55m² - |
2階
- 参考相場価格
- 1,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 3LDK
- 65.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 3LDK
- 65.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,441万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 3LDK
- 65.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 3LDK
- 65.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 1,143万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 2LDK
- 51.30m²
- 西
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 3LDK
- 65.55m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 1,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 3LDK
- 65.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 1,472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 3LDK
- 65.55m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 1,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 3LDK
- 65.55m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 1,478万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 3LDK
- 65.55m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
蒲生ビューハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
蒲生ビューハイツ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/06
- 2023/12
- 2018/10
- 2018/09
- 2015/09
- 2014/06
- 2013/02
- 2012/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 成約1,470万円 | 22万円/m² | 8階 | 65.55m² | 3LDK | 築37年 |
| 2018/09 | 成約1,390万円 | 21万円/m² | 8階 | 65.55m² | 3DK | 築37年 |
| 2015/09 | 成約650万円 | 12万円/m² | 5階 | 51.30m² | 2LDK | 築34年 |
| 2014/06 | 成約1,100万円 | 16万円/m² | 3階 | 65.55m² | 3LDK | 築33年 |
| 2013/02 | 成約1,360万円 | 20万円/m² | 4階 | 65.55m² | 3LDK | 築31年 |
| 2012/07 | 成約980万円 | 14万円/m² | 4階 | 65.55m² | 1SLDK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2023/05
- 2023/01
- 2022/06
- オススメ蒲生ビューハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/03
- 2019/02
- 2017/05
- 2017/05
- 2017/04
- 2017/03
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 成約1,270万円 | 22万円/m² | 7階 | 56.88m² | 2LDK | スターハイツ蒲生 | 築41年 |
| 2023/01 | 成約1,225万円 | 18万円/m² | 4階 | 64.50m² | 3LDK | 南越谷ハイツ | 築44年 |
| 2022/06 | 成約1,680万円 | 27万円/m² | 5階 | 60.10m² | 2LDK | 南越谷ハイツ | 築44年 |
| オススメ | 蒲生ビューハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/03 | 成約820万円 | 14万円/m² | 4階 | 58.32m² | 3DK | ダイアパレス蒲生 | 築41年 |
| 2019/02 | 成約1,170万円 | 18万円/m² | 5階 | 64.50m² | 2LDK | 南越谷ハイツ | 築40年 |
| 2017/05 | 成約1,600万円 | 26万円/m² | 5階 | 60.10m² | 3DK | 南越谷ハイツ | 築39年 |
| 2017/05 | 成約1,100万円 | 18万円/m² | 2階 | 60.10m² | 3DK | 南越谷ハイツ | 築39年 |
| 2017/04 | 成約800万円 | 15万円/m² | 6階 | 51.57m² | 1LDK | スターハイツ蒲生 | 築35年 |
| 2017/03 | 成約1,100万円 | 19万円/m² | 5階 | 55.41m² | 3DK | ダイアパレス蒲生 | 築37年 |
| 2017/01 | 成約990万円 | 19万円/m² | 2階 | 51.57m² | 2LDK | スターハイツ蒲生 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...蒲生ビューハイツ賃貸履歴
- 2025/11
- 10.5万円/月
- 51.3m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築44年
- 2025/09
- 11万円/月
- 51.3m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築44年
- 2025/07
- 12万円/月
- 51.3m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築44年
- 2025/06
- 10.8万円/月
- 69.6m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築44年
- 2025/05
- 13万円/月
- 51.3m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築44年
- 2023/03
- 10.5万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築41年
- 2021/10
- 7.5万円/月
- 65.55m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築40年
- 2020/12
- 9万円/月
- 65.55m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
- 2019/11
- 7.8万円/月
- 65.55m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2018/12
- 7.8万円/月
- 65.55m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 10.5万円/月 | 10階 | 51.3m² | 2LDK | 築44年 |
| 2025/09 | 11万円/月 | 10階 | 51.3m² | 2LDK | 築44年 |
| 2025/07 | 12万円/月 | 10階 | 51.3m² | 2LDK | 築44年 |
| 2025/06 | 10.8万円/月 | 8階 | 69.6m² | 2LDK | 築44年 |
| 2025/05 | 13万円/月 | 10階 | 51.3m² | 2LDK | 築44年 |
| 2023/03 | 10.5万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築41年 |
| 2021/10 | 7.5万円/月 | 5階 | 65.55m² | 3LDK | 築40年 |
| 2020/12 | 9万円/月 | 5階 | 65.55m² | 3LDK | 築39年 |
| 2019/11 | 7.8万円/月 | 3階 | 65.55m² | 3LDK | 築38年 |
| 2018/12 | 7.8万円/月 | 3階 | 65.55m² | 3LDK | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...蒲生ビューハイツ資産性スコア
2.90
蒲生ビューハイツの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
蒲生ビューハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...蒲生ビューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,422万円17万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
想定売買価格
蒲生ビューハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...蒲生ビューハイツマンションの口コミ・評判(296件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4最寄り駅の充実度は平均的ですが、周辺環境は非常に良いです。
住民の雰囲気
2子育て環境としては物足りない面がありますが、静かな住環境が保たれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4蒲生
駅周辺には芝生広場やにぎわい広場など、緑を感じられる場所が整備されていて、子どもと一緒に遊ぶのにちょうどいいです。
子育て環境
5新越谷
新越谷駅の駅構内に子育てサロンがあり、オムツ替えや授乳もできるので小さな子ども連れでも安心して利用できます。子育て中の人同士が気軽に交流できる場があるのはとても心強いです。
越谷市の口コミ
自然環境
5緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。
子育て環境
5越谷市は大型商業施設のイオンレイクタウンがあり、買い物やレジャーに困ることがありません。公園や自然も多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので、休日も家族で楽しめます。保育園や幼稚園も...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
蒲生ビューハイツマンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線蒲生駅より徒歩1分の距離にあり、駅からほど近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築45年でSRC造り、10階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
蒲生ビューハイツ内覧・ルームツアー動画
蒲生ビューハイツの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しましょう。…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...蒲生ビューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 蒲生ビューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生茜町19-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（100部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.3㎡〜65.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜74万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
蒲生ビューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.3m² | 1,143万円 | 2,083万円 |
| 3LDK | 65.55m² | 1,455万円 | 3,195万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
蒲生茜町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コーポ根岸
1,199万円- 2LDK
- 50.96m²
- 6階/7階建