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越谷駅の中古マンション・価格相場情報

1371件 (1〜20件を表示)

ザ・パークハウス越谷

 総合評価 3.93
ザ・パークハウス越谷 外観

参考相場価格

3,364万円〜3,965万円

(65.09㎡〜70.32㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,364万円
  • 2,578万円
  • 3LDK
  • 65.09㎡

キャメロット新越谷

 総合評価 3.80
キャメロット新越谷 外観

参考相場価格

1,863万円〜2,109万円

(35.33㎡〜42.47㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,863万円
  • -
  • 1K
  • 35.33㎡
  • 南西
  • 2階
  • 2,093万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.47㎡
  • 南東
グローリオ越谷 ステーションタワー 外観

参考相場価格

2,726万円〜4,685万円

(58.18㎡〜96.6㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

参考相場価格

3,054万円〜4,152万円

(67.04㎡〜88.41㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,054万円
  • 2,790万円
  • 3LDK
  • 67.04㎡
  • -
  • 1階
  • 3,720万円
  • 3,660万円
  • 4LDK
  • 81.0㎡
  • -

ザ・パークハウス越谷

 総合評価 3.75

参考相場価格

2,884万円〜3,366万円

(65.09㎡〜70.32㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 15階
  • 2,884万円
  • 2,908万円
  • 3LDK
  • 65.09㎡
ライフピア越谷ストーリア 外観

参考相場価格

3,013万円〜4,420万円

(66.65㎡〜91.25㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,013万円
  • 2,580万円
  • 3LDK
  • 66.65㎡
  • -
  • 1階
  • 3,876万円
  • 3,980万円
  • 4LDK
  • 84.06㎡
  • -

プランドール雅

 総合評価 3.75

参考相場価格

842万円〜1,906万円

(20.93㎡〜38.75㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 842万円
  • -
  • 1K
  • 20.93㎡
  • 南西
  • 2階
  • 1,906万円
  • -
  • 1DK
  • 38.75㎡
  • 北東
アンビシャスシティ越谷 外観

参考相場価格

2,526万円〜3,939万円

(58.05㎡〜91.0㎡)

  • 3DK
  • 3LDK
  • 4LDK

D’クラディア越谷II

 総合評価 3.72
D’クラディア越谷II 外観

参考相場価格

2,800万円〜4,042万円

(64.57㎡〜90.27㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

レクセル越谷

 総合評価 3.70
レクセル越谷 外観

参考相場価格

2,268万円〜3,837万円

(55.45㎡〜84.69㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

プリムヴェール

 総合評価 3.70
プリムヴェール 外観

参考相場価格

1,274万円〜1,886万円

(29.4㎡〜35.7㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,274万円
  • -
  • 1K
  • 29.4㎡
  • 南西
  • 3階
  • 1,457万円
  • -
  • 1LDK
  • 33.4㎡
  • 南東

参考相場価格

2,470万円〜4,093万円

(60.07㎡〜91.42㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,470万円
  • 2,690万円
  • 2LDK
  • 60.07㎡
  • -
  • 8階
  • 3,156万円
  • 3,620万円
  • 3LDK
  • 72.02㎡
  • -

グレースコート

 総合評価 3.66

参考相場価格

1,200万円〜2,156万円

(27.91㎡〜35.7㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,200万円
  • -
  • 1K
  • 27.91㎡
  • 南東

ドレー・アンファンI

 総合評価 3.63

参考相場価格

1,804万円〜1,826万円

(42.06㎡〜42.38㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,804万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.06㎡
  • 南西

プランドール雅ビルI

 総合評価 3.63

参考相場価格

754万円〜1,899万円

(20.93㎡〜38.75㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 754万円
  • -
  • 1K
  • 20.93㎡
  • 南西
  • 2階
  • 1,899万円
  • -
  • 1DK
  • 38.75㎡
  • 北東

参考相場価格

2,607万円〜2,710万円

(64.12㎡〜68.04㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 2,607万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.12㎡

ヴェルディーク越谷

 総合評価 3.60

参考相場価格

2,234万円〜2,884万円

(60.05㎡〜70.12㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,234万円
  • -
  • 2LDK
  • 60.05㎡
  • 南西
  • 1階
  • 2,867万円
  • -
  • 3LDK
  • 70.12㎡
  • 南西

参考相場価格

1,112万円〜2,301万円

(30.9㎡〜51.2㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,112万円
  • -
  • 1K
  • 30.9㎡
  • 西
  • 2階
  • 1,112万円
  • -
  • 1R
  • 30.9㎡
  • 西
  • 3階
  • 1,938万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.27㎡

ビラ桜

 総合評価 3.59

参考相場価格

2,591万円〜2,862万円

(65.82㎡〜72.96㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,591万円
  • -
  • 2LDK
  • 65.82㎡
  • 1階
  • 2,842万円
  • -
  • 3LDK
  • 72.96㎡

プランドール雅II

 総合評価 3.59

参考相場価格

1,128万円〜2,790万円

(29.4㎡〜58.8㎡)

  • 1K
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,128万円
  • -
  • 1K
  • 29.4㎡
  • 南西
  • 5階
  • 2,790万円
  • -
  • 2LDK
  • 58.8㎡
  • 南西
1371件 (1〜20件を表示)

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越谷駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +15%

  • 平均
    坪単価

    99万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,147万円(沿線比18位/30駅、埼玉県市部比55位/194駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,077万円(沿線比12位/30駅、埼玉県市部比27位/194駅)
越谷駅のマンション価格は埼玉県市部比では高めながら、沿線内では中間に位置します。予算をもう少し低めに想定されている方は、沿線の他の駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+16%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、埼玉県市部内と比較すると高水準の駅の1つです。

越谷駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。越谷駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に越谷駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1280万円、20年目は1027万円、30年目は961万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは越谷駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

越谷駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):2%
二人暮らし向け(2K~2LDK):20%
ファミリー向け(3K~3LDK):72%
さらに広い間取り(4K~):8%
築年数について、越谷駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:8%
6~10年:12%
11~20年:22%
21年以上:60%
築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

越谷駅の周辺環境

出産・育児制度

越谷駅が位置する越谷市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内ほどんどの市区町村が同回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限・自己負担はありません。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費補助:市民税所得割額によって区分を設定。子育て支援の取り組みには、ファミリー・サポート・センターがあり、5市1町の相互利用が可能です。居住地や勤務地以外でも育児の援助を利用することができます。
待機児童数は2016年4月時点で38人と、県内でも9番目に多くなっています。前年度に2施設(335人受け入れ可能)を新設しましたが、入所申込者が増加したことにより、待機児童が発生してしまいましたが、今後も対策は継続していきますので、改善が見込まれます。

医療状況

越谷駅が最寄り駅の病院件数は79件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は5件、小児科は10件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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