武蔵浦和駅の中古マンション・価格相場情報

西浦和駅」 徒歩15分 / 「中浦和駅」 徒歩16分 / 「武蔵浦和駅」 徒歩29分
  • 築28年
  • 13階建 (359部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,939万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.79m²
  • -
  • 10階
  • 2,154万円
  • -
  • 3R
  • 73.26m²
北戸田駅」 徒歩19分 / 「南浦和駅」 徒歩20分 / 「武蔵浦和駅」 徒歩31分
  • 築21年
  • 9階建 (174部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,422万円
  • 2,790万円
  • 3LDK
  • 71.99m²
  • -
  • 2階
  • 2,822万円
  • 3,950万円
  • 4LDK
  • 86.23m²
  • -
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,403万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.37m²
  • 南西
  • 1階
  • 1,684万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.25m²
武蔵浦和駅」 徒歩9分 / 「南浦和駅」 徒歩25分 / 「浦和駅」 徒歩25分
  • 築48年
  • 11階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 762万円
  • -
  • 3LDK
  • 54.78m²
  • -
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,243万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.97m²
  • 2階
  • 1,392万円
  • -
  • 3DK
  • 51.84m²
  • 南西
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 395万円
  • -
  • 1K
  • 16.01m²
  • -
  • 1階
  • 398万円
  • -
  • 1R
  • 16.01m²
  • 南西
南浦和駅」 徒歩4分 / 「浦和駅」 徒歩21分 / 「武蔵浦和駅」 徒歩26分
  • 築5年
  • 14階建 (104部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,394万円
  • 4,698万円
  • 3LDK
  • 70.06m²
  • -
  • 1階
  • 6,858万円
  • 6,838万円
  • 4LDK
  • 87.65m²
  • -
北戸田駅」 徒歩1分 / 「戸田駅」 徒歩22分 / 「武蔵浦和駅」 徒歩31分
  • 築9年
  • 30階建 (220部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,238万円
  • 2,990万円
  • 3LDK
  • 70.69m²
  • -
  • 15階
  • 5,135万円
  • -
  • 2LDK
  • 61.3m²
  • 西
武蔵浦和駅」 徒歩14分 / 「北戸田駅」 徒歩21分 / 「南浦和駅」 徒歩29分
  • 築1年
  • 6階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 4,407万円
  • 4,298万円
  • 2LDK
  • 56.83m²
  • 南西
  • 1階
  • 4,454万円
  • 3,998万円
  • 3LDK
  • 65.34m²
  • 南西
武蔵浦和駅」 徒歩8分 / 「中浦和駅」 徒歩12分 / 「西浦和駅」 徒歩20分
  • 築10年
  • 6階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 4,119万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.06m²
  • -
  • 1階
  • 4,224万円
  • -
  • 2LDK
  • 66.28m²
浦和駅」 徒歩12分 / 「中浦和駅」 徒歩18分 / 「武蔵浦和駅」 徒歩18分
  • 築9年
  • 10階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,944万円
  • 3,898万円
  • 3LDK
  • 67.47m²
南浦和駅」 徒歩12分 / 「浦和駅」 徒歩15分 / 「武蔵浦和駅」 徒歩32分
  • 築9年
  • 14階建 (492部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,182万円
  • 3,280万円
  • 3LDK
  • 71.53m²
  • -
  • 1階
  • 4,709万円
  • 4,690万円
  • 4LDK
  • 88.04m²
  • -
南浦和駅」 徒歩12分 / 「浦和駅」 徒歩15分 / 「武蔵浦和駅」 徒歩32分
  • 築9年
  • 14階建 (492部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,917万円
  • 3,450万円
  • 3LDK
  • 75.1m²
  • -
  • 1階
  • 4,467万円
  • 4,390万円
  • 4LDK
  • 85.6m²
  • -
中浦和駅」 徒歩9分 / 「武蔵浦和駅」 徒歩10分 / 「浦和駅」 徒歩24分
  • 築12年
  • 8階建 (75部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,486万円
  • 3,590万円
  • 3LDK
  • 68.54m²
  • -
  • 2階
  • 4,522万円
  • 5,090万円
  • 4LDK
  • 86.22m²
  • -
武蔵浦和駅」 徒歩5分 / 「中浦和駅」 徒歩16分 / 「浦和駅」 徒歩25分
  • 築19年
  • 14階建 (31部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,583万円
  • 4,080万円
  • 3LDK
  • 76.69m²
  • 2階
  • 4,580万円
  • 5,250万円
  • 4LDK
  • 87.64m²
浦和駅」 徒歩11分 / 「中浦和駅」 徒歩19分 / 「武蔵浦和駅」 徒歩19分
  • 築15年
  • 12階建 (31部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,043万円
  • 3,599万円
  • 3LDK
  • 62.83m²
  • 12階
  • 4,525万円
  • 6,099万円
  • 4LDK
  • 81.88m²
2944 件

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武蔵浦和駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +12%

  • 平均
    坪単価

    148万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,845万円(沿線比8位/44駅、埼玉県区部比4位/31駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,497万円(沿線比9位/44駅、埼玉県区部比7位/31駅)
武蔵浦和駅のマンション価格は沿線内では中間の価格帯ですが、埼玉県区部全域と比べると高めのエリアです。沿線内でよりお手頃なエリア・より水準を上げたエリアどちらも探せる駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+20%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、埼玉県区部内と比較すると高水準の駅の1つです。

武蔵浦和駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。武蔵浦和駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に武蔵浦和駅で新築時2100万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1768万円、20年目は1377万円、30年目は1264万円ほどに変化します。
埼玉県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは武蔵浦和駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

武蔵浦和駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):2%
二人暮らし向け(2K~2LDK):24%
ファミリー向け(3K~3LDK):67%
さらに広い間取り(4K~):9%
築年数について、武蔵浦和駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:8%
6~10年:11%
11~20年:20%
21年以上:63%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。

武蔵浦和駅の周辺環境

交通アクセス

武蔵浦和駅には2路線が乗り入れており、通勤・通学や休日のお出かけの選択肢が広がります。
この駅が始発駅となる路線もあり、通勤・通学のラッシュ時も快適に過ごしやすいのではないでしょうか。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には大宮(埼玉)池袋新宿の3駅があり、最も近い駅は大宮(埼玉)駅(8分)です。乗り換えルートが多種多様になり、広範なアクセスが確保できるほか、ターミナル駅周辺の充実した環境も利用しやすい駅の1つです。

出産・育児制度

武蔵浦和駅が位置するさいたま市南区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。その他に、子宮頸がん検診、HIV抗体検査、HTLV-1検査、クラミジア検査の助成券が付いています。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。埼玉県の多くの市区町村が同様の条件です。
保育関連の補助・取り組み…さいたま子育てWEBというWEBサイトを運営しています。指定した育児・保育施設を地図から探せる機能や、各種制度など、子育てで困ったときに役立つ情報が見やすくまとめられてます。
待機児童数はさいたま市全体で24人(2016年4月時点)。埼玉県内で見ると平均よりすこし多い人数ですが、隣接する12市区町村と比べると、5番目に少なくなっています。

医療状況

武蔵浦和駅が最寄り駅となる病院は36件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中6科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は8件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

武蔵浦和駅でお探しの方へのおすすめ駅

武蔵浦和駅から30分圏内のターミナル駅は、大宮(埼玉)池袋新宿の3駅。同ターミナル駅を30分圏内に持つ南浦和中浦和北浦和足立小台大宮公園東久留米は、アクセス利便性・マンション価格ともに武蔵浦和駅と近しい駅と言えおすすめです。

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