プラウド浦和高砂

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩8分・築11年

4.38上位5%
7,317万円〜1億212万円
坪単価 349万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 18.1万円〜24.8万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年07月21日
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プラウド浦和高砂

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩8分・築11年

7,317万円〜1億212万円
坪単価 349万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 18.1万円〜24.8万円/月
2.9%〜3.2%
上位5%
4.38
最終更新
2026年07月21日

プラウド浦和高砂部屋別の参考相場価格

6部屋 / 80部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
14018,848万円価格を確認する6,548万円22.1万円/月
3.0%
3LDK75.44
14027,810万円価格を確認する5,398万円20万円/月
3.1%
3LDK68.04
14038,209万円価格を確認する5,778万円20.8万円/月
3.0%
3LDK70.29
14048,610万円価格を確認する6,278万円21.4万円/月
3.0%
3LDK73.57
14058,211万円価格を確認する5,808万円20.8万円/月
3.0%
3LDK70.29
14061億212万円価格を確認する8,198万円24.8万円/月
2.9%
4LDK85.84
1401
参考相場価格
8,848万円
新築時価格
6,548万円
想定賃料
22.1万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 75.44
1402
参考相場価格
7,810万円
新築時価格
5,398万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 68.04
1403
参考相場価格
8,209万円
新築時価格
5,778万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 70.29
1404
参考相場価格
8,610万円
新築時価格
6,278万円
想定賃料
21.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 73.57
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1405
参考相場価格
8,211万円
新築時価格
5,808万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 70.29
1406
参考相場価格
1億212万円
新築時価格
8,198万円
想定賃料
24.8万円/月
想定利回り
2.9%
  • 4LDK
  • 85.84
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部屋別の参考相場価格とは

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プラウド浦和高砂販売中・賃貸の物件(1件)

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プラウド浦和高砂売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

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プラウド浦和高砂賃貸履歴

  • 2024/09
    24.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9年
  • 2024/09
    23万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9年
  • 2022/11
    25万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築7年
  • 2020/04
    21.6万円/月
    • 70.29m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築5年
  • 2019/12
    23.8万円/月
    • 70.21m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4年
  • 2018/04
    15万円/月
    • 81.5m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築3年
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プラウド浦和高砂
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賃貸履歴とは

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プラウド浦和高砂資産性スコア

4.38
上位5%
プラウド浦和高砂の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド浦和高砂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浦和高砂居住エリアの評価

プラウド浦和高砂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浦和高砂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築11年

新築時価格

6,548万円+2,300万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浦和高砂価格推移と将来予測

参考相場価格

8,848万円282万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド浦和高砂1401の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+63.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド浦和高砂マンションの口コミ・評判(333件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    宅配ボックスや駐車場などの設備は標準的で不便は感じない

  • 子育て

    4

    浦和は教育に力を入れており、幼稚園から学習レベルが高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    浦和

    駅前のマンションはどこも高くて、なかなか手が出せないなと感じました。便利な場所だから仕方ないのかもしれませんが、もう少し安くなってほしいです。

  • 資産性

    4

    中浦和

    中浦和駅の土地価格は2024年に比べて+4.8%と小幅に上昇しており、安定した資産価値が期待できます。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 教育環境

    4

    浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。

  • 子育て環境

    5

    認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プラウド浦和高砂QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド浦和高砂マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数80戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。

プラウド浦和高砂詳細情報

基本情報

建物名プラウド浦和高砂
住所埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目3-3
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(80部屋)
建築構造RC造
専有面積68.04㎡〜85.84㎡
新築時価格4588万円〜8198万円
参考相場価格
  • 3LDK:7317万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:9416万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価349万円/坪〜388万円/坪
想定賃料18.1万円〜24.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育園オレンジプラネット (認可外)他
保育園を見る
学区岸町小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド浦和高砂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK70.29m²7,975万円5,796万円
4LDK85.84m²9,836万円6,385万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド浦和高砂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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