プラウド浦和岸町ガーデニア

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築20年

3.98
5,989万円〜8,090万円
坪単価 269万円/坪〜295万円/坪
想定賃料 16.6万円〜20.5万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
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プラウド浦和岸町ガーデニア

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築20年

5,989万円〜8,090万円
坪単価 269万円/坪〜295万円/坪
想定賃料 16.6万円〜20.5万円/月
3.0%〜3.5%
3.98
最終更新
2026年07月21日

プラウド浦和岸町ガーデニア部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,398万円価格を確認する4,790万円17.7万円/月
3.3%
3LDK76.87
-
1026,190万円価格を確認する4,390万円17.3万円/月
3.4%
3LDK75.07
-
1036,086万円価格を確認する4,240万円17万円/月
3.4%
3LDK73.92
-
1047,118万円価格を確認する5,190万円19.6万円/月
3.3%
4LDK86.05
-
1056,496万円価格を確認する4,090万円18.7万円/月
3.5%
3LDK79.86
-
2016,534万円価格を確認する4,690万円17.8万円/月
3.3%
3LDK76.87
-
2026,331万円価格を確認する4,400万円17.4万円/月
3.3%
3LDK75.07
-
2036,226万円価格を確認する4,250万円17.1万円/月
3.3%
3LDK73.92
-
2047,303万円価格を確認する5,250万円19.7万円/月
3.2%
4LDK86.05
-
2055,989万円価格を確認する3,950万円16.8万円/月
3.4%
3LDK71.80
-
2066,593万円価格を確認する4,290万円18.8万円/月
3.4%
3LDK79.86
-
3016,582万円価格を確認する4,880万円17.7万円/月
3.2%
3LDK76.87
-
3026,387万円価格を確認する4,540万円17.4万円/月
3.3%
3LDK75.07
-
3036,275万円価格を確認する4,370万円17万円/月
3.3%
3LDK73.92
-
3047,345万円価格を確認する5,380万円19.6万円/月
3.2%
4LDK86.05
-
3056,073万円価格を確認する4,080万円16.7万円/月
3.3%
3LDK71.80
-
3066,682万円価格を確認する4,410万円18.7万円/月
3.4%
3LDK79.86
-
4016,615万円価格を確認する4,930万円17.8万円/月
3.2%
3LDK76.87
-
4026,437万円価格を確認する4,620万円17.4万円/月
3.3%
3LDK75.07
-
4036,303万円価格を確認する4,420万円17.1万円/月
3.3%
3LDK73.92
-
4047,411万円価格を確認する5,600万円19.7万円/月
3.2%
4LDK86.05
-
4056,093万円価格を確認する4,130万円16.7万円/月
3.3%
3LDK71.80
-
4066,768万円価格を確認する4,550万円18.8万円/月
3.3%
3LDK79.86
-
5016,642万円価格を確認する4,980万円17.8万円/月
3.2%
3LDK76.87
-
5026,456万円価格を確認する4,670万円17.4万円/月
3.2%
3LDK75.07
-
5036,325万円価格を確認する4,470万円17.1万円/月
3.2%
3LDK73.92
-
5047,442万円価格を確認する5,700万円19.6万円/月
3.1%
4LDK86.05
-
5056,113万円価格を確認する4,180万円16.7万円/月
3.3%
3LDK71.80
-
5066,792万円価格を確認する4,620万円18.7万円/月
3.3%
3LDK79.86
-
6016,684万円価格を確認する5,090万円17.7万円/月
3.2%
3LDK76.87
-
6026,494万円価格を確認する4,790万円17.4万円/月
3.2%
3LDK75.07
-
6036,378万円価格を確認する4,590万円17万円/月
3.2%
3LDK73.92
-
6047,556万円価格を確認する5,900万円19.4万円/月
3.1%
4LDK86.05
-
6056,144万円価格を確認する4,230万円16.6万円/月
3.2%
3LDK71.80
-
6066,821万円価格を確認する4,680万円18.7万円/月
3.3%
3LDK79.86
-
7018,090万円価格を確認する6,890万円20.5万円/月
3.0%
4LDK90.76
-
7038,022万円価格を確認する6,280万円20.5万円/月
3.1%
4LDK90.76
-
101
参考相場価格
6,398万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 76.87
  • -
102
参考相場価格
6,190万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 75.07
  • -
103
参考相場価格
6,086万円
新築時価格
4,240万円
想定賃料
17万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 73.92
  • -
104
参考相場価格
7,118万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 4LDK
  • 86.05
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
6,496万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 79.86
  • -
201
参考相場価格
6,534万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 76.87
  • -
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202
参考相場価格
6,331万円
新築時価格
4,400万円
想定賃料
17.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 75.07
  • -
203
参考相場価格
6,226万円
新築時価格
4,250万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 73.92
  • -
204
参考相場価格
7,303万円
新築時価格
5,250万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 4LDK
  • 86.05
  • -
205
参考相場価格
5,989万円
新築時価格
3,950万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 71.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド浦和岸町ガーデニア利回り・空室率を診断します。

プラウド浦和岸町ガーデニア販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド浦和岸町ガーデニア売買履歴

販売中物件が2あります

プラウド浦和岸町ガーデニアの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド浦和岸町ガーデニア
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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プラウド浦和岸町ガーデニア
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド浦和岸町ガーデニア販売履歴

販売中物件が2あります

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プラウド浦和岸町ガーデニア
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウド浦和岸町ガーデニア資産性スコア

3.98
プラウド浦和岸町ガーデニアの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド浦和岸町ガーデニア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浦和岸町ガーデニア居住エリアの評価

プラウド浦和岸町ガーデニア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浦和岸町ガーデニア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築20年

新築時価格

4,790万円+1,608万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浦和岸町ガーデニア価格推移と将来予測

参考相場価格

6,398万円101万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド浦和岸町ガーデニア101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド浦和岸町ガーデニアマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    浦和

    浦和駅周辺は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動や地域イベントも多いです。新しく引っ越してきてもすぐに馴染める雰囲気があります。

  • 資産性

    4

    武蔵浦和

    浦和区の住宅地価格は2023年に前年比3.9%上昇していて、商業地も4.5%上昇しています。地価上昇は再開発や利便性向上の影響が大きいです。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 自然環境

    5

    浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。

  • 教育環境

    4

    浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド浦和岸町ガーデニアマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

プラウド浦和岸町ガーデニア詳細情報

基本情報

建物名プラウド浦和岸町ガーデニア
住所埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目8-5
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)7階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積71.8㎡〜90.76㎡
新築時価格3950万円〜6890万円
参考相場価格
  • 3LDK:5989万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:7118万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価269万円/坪〜295万円/坪
想定賃料16.6万円〜20.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園岸町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区岸町小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド浦和岸町ガーデニア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK75.07m²6,398万円5,804万円
4LDK86.05m²7,426万円6,387万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド浦和岸町ガーデニア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド浦和岸町ガーデニア利回り・空室率を診断します。

プラウド浦和岸町ガーデニアの駅、市区町村、学区を知る