プラウド浦和岸町ガーデニア

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築20年

3.98
5,981万円〜8,105万円
坪単価268万円/坪〜295万円/坪
最終更新2026年04月20日
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プラウド浦和岸町ガーデニア

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築20年

5,981万円〜8,105万円
268万円/坪〜295万円/坪
3.98
最終更新
2026年04月20日

プラウド浦和岸町ガーデニア部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,416万円価格を確認する4,790万円3LDK76.87-
1026,206万円価格を確認する4,390万円3LDK75.07-
1036,102万円価格を確認する4,240万円3LDK73.92-
1047,127万円価格を確認する5,190万円4LDK86.05-
1056,479万円価格を確認する4,090万円3LDK79.86-
2016,543万円価格を確認する4,690万円3LDK76.87-
2026,335万円価格を確認する4,400万円3LDK75.07-
2036,228万円価格を確認する4,250万円3LDK73.92-
2047,309万円価格を確認する5,250万円4LDK86.05-
2055,981万円価格を確認する3,950万円3LDK71.80-
2066,584万円価格を確認する4,290万円3LDK79.86-
3016,581万円価格を確認する4,880万円3LDK76.87-
3026,385万円価格を確認する4,540万円3LDK75.07-
3036,276万円価格を確認する4,370万円3LDK73.92-
3047,343万円価格を確認する5,380万円4LDK86.05-
3056,064万円価格を確認する4,080万円3LDK71.80-
3066,674万円価格を確認する4,410万円3LDK79.86-
4016,607万円価格を確認する4,930万円3LDK76.87-
4026,428万円価格を確認する4,620万円3LDK75.07-
4036,291万円価格を確認する4,420万円3LDK73.92-
4047,420万円価格を確認する5,600万円4LDK86.05-
4056,084万円価格を確認する4,130万円3LDK71.80-
4066,754万円価格を確認する4,550万円3LDK79.86-
5016,640万円価格を確認する4,980万円3LDK76.87-
5026,455万円価格を確認する4,670万円3LDK75.07-
5036,319万円価格を確認する4,470万円3LDK73.92-
5047,449万円価格を確認する5,700万円4LDK86.05-
5056,113万円価格を確認する4,180万円3LDK71.80-
5066,795万円価格を確認する4,620万円3LDK79.86-
6016,688万円価格を確認する5,090万円3LDK76.87-
6026,486万円価格を確認する4,790万円3LDK75.07-
6036,374万円価格を確認する4,590万円3LDK73.92-
6047,533万円価格を確認する5,900万円4LDK86.05-
6056,138万円価格を確認する4,230万円3LDK71.80-
6066,818万円価格を確認する4,680万円3LDK79.86-
7018,105万円価格を確認する6,890万円4LDK90.76-
7038,015万円価格を確認する6,280万円4LDK90.76-
101
参考相場価格
6,416万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 76.87
  • -
102
参考相場価格
6,206万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 75.07
  • -
103
参考相場価格
6,102万円
新築時価格
4,240万円
  • 3LDK
  • 73.92
  • -
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参考相場価格
7,127万円
新築時価格
5,190万円
  • 4LDK
  • 86.05
  • -
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105
参考相場価格
6,479万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 79.86
  • -
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参考相場価格
6,543万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 76.87
  • -
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202
参考相場価格
6,335万円
新築時価格
4,400万円
  • 3LDK
  • 75.07
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参考相場価格
6,228万円
新築時価格
4,250万円
  • 3LDK
  • 73.92
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参考相場価格
7,309万円
新築時価格
5,250万円
  • 4LDK
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参考相場価格
5,981万円
新築時価格
3,950万円
  • 3LDK
  • 71.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド浦和岸町ガーデニア売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約6,200万85万円/m²2階72.92m²2LDKエコヴィレッジ浦和岸町築20年
2026/03成約7,040万110万円/m²4階63.52m²2SLDKサニーグランド浦和岸町築22年
2026/01成約7,988万105万円/m²7階75.58m²3LDKモンレーヴ浦和岸町築21年
オススメ
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2026/01成約7,920万113万円/m²9階70.02m²3LDKエクセレントプレイス浦和岸町築16年
2025/12成約6,360万90万円/m²3階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
2025/11成約5,100万84万円/m²8階60.11m²2LDKライオンズ浦和岸町築15年
2025/10成約5,800万80万円/m²2階72.21m²2SLDKサニーグランド浦和岸町築21年
2025/09成約5,800万102万円/m²14階56.46m²2LDKTHEパームス浦和岸町築22年
2025/09成約7,400万97万円/m²11階76.13m²3LDKサニーグランド浦和岸町築21年
2025/08成約7,780万103万円/m²8階74.83m²3LDKパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス築17年
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プラウド浦和岸町ガーデニア資産性スコア

3.98
プラウド浦和岸町ガーデニアの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド浦和岸町ガーデニア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浦和岸町ガーデニア居住エリアの評価

プラウド浦和岸町ガーデニア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浦和岸町ガーデニア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築20年

新築時価格

4,790万円+1,626万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浦和岸町ガーデニア価格推移と将来予測

参考相場価格

6,416万円158万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド浦和岸町ガーデニア101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド浦和岸町ガーデニアマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    浦和

    駅前のマンションはどこも高くて、なかなか手が出せないなと感じました。便利な場所だから仕方ないのかもしれませんが、もう少し安くなってほしいです。

  • 防災・安全性

    5

    武蔵浦和

    駅前に交番があり、警官の巡回も見かけるので、治安面では安心感があります。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。

  • 地域コミュニティ

    5

    浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド浦和岸町ガーデニアマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。

プラウド浦和岸町ガーデニア詳細情報

基本情報

建物名プラウド浦和岸町ガーデニア
住所埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目8-5
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)7階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積71.8㎡〜90.76㎡
新築時価格3950万円〜6890万円
参考相場価格
  • 3LDK:5981万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:7127万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価268万円/坪〜295万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園岸町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区岸町小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浦和岸町ガーデニア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK75.07m²6,416万円5,654万円
4LDK86.05m²7,434万円6,292万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド浦和岸町ガーデニア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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