武蔵浦和パーク・ホームズ

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩16分・築33年

3.62
3,164万円〜4,245万円
坪単価 157万円/坪〜191万円/坪
想定賃料 9.6万円〜12.1万円/月
3.4%〜4.2%
最終更新2026年08月03日
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武蔵浦和パーク・ホームズ

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩16分・築33年

3,164万円〜4,245万円
坪単価 157万円/坪〜191万円/坪
想定賃料 9.6万円〜12.1万円/月
3.4%〜4.2%
3.62
最終更新
2026年08月03日

武蔵浦和パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

11部屋 / 11部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,164万円価格を確認する-11万円/月
4.2%
3LDK66.58
-
3階3,629万円価格を確認する-10.7万円/月
3.5%
3LDK66.58
-
4階3,351万円価格を確認する-9.6万円/月
3.5%
3LDK58.91
南東
4階3,775万円価格を確認する-10.9万円/月
3.5%
3LDK66.58
-
4階3,263万円価格を確認する-9.7万円/月
3.6%
2LDK57.26
南西
5044,245万円価格を確認する-12.1万円/月
3.4%
3LDK74.10
南西
5階3,812万円価格を確認する-10.9万円/月
3.4%
3LDK66.58
-
6階3,641万円価格を確認する-10.5万円/月
3.5%
3LDK63.12
6階3,705万円価格を確認する-10.6万円/月
3.5%
2SLDK64.19
7階3,852万円価格を確認する-11万円/月
3.4%
3LDK66.58
-
8階3,802万円価格を確認する-11万円/月
3.5%
3LDK66.58
-
2階
参考相場価格
3,164万円
新築時価格
-
想定賃料
11万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 66.58
  • -
3階
参考相場価格
3,629万円
新築時価格
-
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 66.58
  • -
4階
参考相場価格
3,351万円
新築時価格
-
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 58.91
  • 南東
4階
参考相場価格
3,775万円
新築時価格
-
想定賃料
10.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 66.58
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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4階
参考相場価格
3,263万円
新築時価格
-
想定賃料
9.7万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 57.26
  • 南西
504
参考相場価格
4,245万円
新築時価格
-
想定賃料
12.1万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 74.10
  • 南西
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  • 手間なし
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5階
参考相場価格
3,812万円
新築時価格
-
想定賃料
10.9万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 66.58
  • -
6階
参考相場価格
3,641万円
新築時価格
-
想定賃料
10.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 63.12
6階
参考相場価格
3,705万円
新築時価格
-
想定賃料
10.6万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2SLDK
  • 64.19
7階
参考相場価格
3,852万円
新築時価格
-
想定賃料
11万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 66.58
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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武蔵浦和パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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武蔵浦和パーク・ホームズ売買履歴

販売中物件が1あります

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武蔵浦和パーク・ホームズ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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武蔵浦和パーク・ホームズ販売履歴

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武蔵浦和パーク・ホームズ資産性スコア

3.62
武蔵浦和パーク・ホームズの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
武蔵浦和パーク・ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

武蔵浦和パーク・ホームズ居住エリアの評価

武蔵浦和パーク・ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

武蔵浦和パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築33年

新築時価格

---円----万円

武蔵浦和パーク・ホームズ 2階 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

武蔵浦和パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,164万円211万円前年比

2階の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
武蔵浦和パーク・ホームズ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

武蔵浦和パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(320件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    武蔵浦和

    自然が身近に感じられる場所もあり、交通機関も便利なので、暮らしやすいです。

  • 医療・福祉

    2

    北戸田

    北戸田駅周辺は医療機関が少なく、特に小児科や耳鼻科は混雑しやすいです。子どもが多い地域なので、もう少し医療施設が増えると助かります。

さいたま市南区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

  • 子育て環境

    2

    駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

武蔵浦和パーク・ホームズマンション概要

このマンションはJR埼京線武蔵浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築33年でSRC造り、10階建て総戸数59戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

武蔵浦和パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名武蔵浦和パーク・ホームズ(むさしうらわパーク・ホームズ)
住所埼玉県さいたま市南区白幡4丁目7-5
アクセス
築年数築33年
階建(総戸数)10階建(59部屋)
建築構造SRC造
専有面積57.26㎡〜74.1㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3263万円〜(57m²〜)
  • 2SLDK:3705万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:3164万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価157万円/坪〜191万円/坪
想定賃料9.6万円〜12.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園辻保育園 (認可)他
保育園を見る
学区辻小学校
内谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理費※2
  • 2LDK:月14,763円/57m²
  • 2SLDK:月16,576円/64m²
  • 3LDK:月15,022円/58m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月12,198円/57m²
  • 2SLDK:月13,696円/64m²
  • 3LDK:月12,412円/58m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

武蔵浦和パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵浦和駅
平均
2LDK57.26m²3,263万円3,494万円
2SLDK64.19m²3,705万円3,169万円
3LDK66.58m²3,775万円5,541万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは武蔵浦和パーク・ホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

武蔵浦和パーク・ホームズ利回り・空室率を診断します。

武蔵浦和パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る