パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築18年

4.39上位5%
7,305万円〜9,154万円
坪単価 344万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 17.7万円〜22万円/月
2.8%〜3.0%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築18年

7,305万円〜9,154万円
坪単価 344万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 17.7万円〜22万円/月
2.8%〜3.0%
上位5%
4.39
最終更新
2026年07月21日

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,786万円価格を確認する5,110万円18.4万円/月
2.8%
3LDK74.83
2027,305万円価格を確認する4,790万円17.7万円/月
2.9%
3LDK70.00
2038,744万円価格を確認する5,950万円20.4万円/月
2.8%
4LDK83.81
3017,819万円価格を確認する5,290万円18.7万円/月
2.9%
3LDK74.83
3027,318万円価格を確認する4,930万円17.9万円/月
2.9%
3LDK70.00
3038,756万円価格を確認する6,090万円20.8万円/月
2.9%
4LDK83.81
4017,888万円価格を確認する5,590万円19万円/月
2.9%
3LDK74.83
4027,382万円価格を確認する5,190万円18.1万円/月
2.9%
3LDK70.00
4038,830万円価格を確認する6,320万円20.9万円/月
2.8%
4LDK83.81
5017,968万円価格を確認する5,670万円19.1万円/月
2.9%
3LDK74.83
5027,464万円価格を確認する5,250万円18.2万円/月
2.9%
3LDK70.00
5038,916万円価格を確認する6,380万円21万円/月
2.8%
4LDK83.81
6018,100万円価格を確認する5,690万円19.4万円/月
2.9%
3LDK74.83
6027,577万円価格を確認する5,270万円18.5万円/月
2.9%
3LDK70.00
6039,050万円価格を確認する6,400万円21.4万円/月
2.8%
4LDK83.81
7018,160万円価格を確認する5,710万円19.6万円/月
2.9%
3LDK74.83
7027,632万円価格を確認する5,290万円18.7万円/月
2.9%
3LDK70.00
7039,115万円価格を確認する6,420万円21.6万円/月
2.9%
4LDK83.81
8018,158万円価格を確認する5,730万円19.8万円/月
2.9%
3LDK74.83
8027,632万円価格を確認する5,310万円18.8万円/月
3.0%
3LDK70.00
8039,119万円価格を確認する6,440万円21.8万円/月
2.9%
4LDK83.81
9018,165万円価格を確認する5,750万円19.7万円/月
2.9%
3LDK74.83
9027,646万円価格を確認する5,330万円18.8万円/月
3.0%
3LDK70.00
9039,129万円価格を確認する6,460万円21.8万円/月
2.9%
4LDK83.81
10018,177万円価格を確認する5,770万円19.6万円/月
2.9%
3LDK74.83
10027,649万円価格を確認する5,350万円18.6万円/月
2.9%
3LDK70.00
10039,154万円価格を確認する6,480万円21.6万円/月
2.8%
4LDK83.81
11018,153万円価格を確認する5,790万円19.6万円/月
2.9%
3LDK74.83
11027,620万円価格を確認する5,400万円18.7万円/月
2.9%
3LDK70.00
11039,109万円価格を確認する6,500万円21.7万円/月
2.9%
4LDK83.81
12018,138万円価格を確認する5,870万円19.9万円/月
2.9%
3LDK74.83
12027,620万円価格を確認する5,480万円18.8万円/月
3.0%
3LDK70.00
12039,092万円価格を確認する6,580万円22万円/月
2.9%
4LDK83.81
201
参考相場価格
7,786万円
新築時価格
5,110万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 74.83
202
参考相場価格
7,305万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 70.00
203
参考相場価格
8,744万円
新築時価格
5,950万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
2.8%
  • 4LDK
  • 83.81
301
参考相場価格
7,819万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 74.83
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302
参考相場価格
7,318万円
新築時価格
4,930万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 70.00
303
参考相場価格
8,756万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
2.9%
  • 4LDK
  • 83.81
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401
参考相場価格
7,888万円
新築時価格
5,590万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 74.83
402
参考相場価格
7,382万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 70.00
403
参考相場価格
8,830万円
新築時価格
6,320万円
想定賃料
20.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 4LDK
  • 83.81
501
参考相場価格
7,968万円
新築時価格
5,670万円
想定賃料
19.1万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 74.83

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス資産性スコア

4.39
上位5%
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

152%築18年

新築時価格

5,110万円+2,676万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,786万円150万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(332件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    岸町小・白幡中の学区も悪くないと感じる

  • 住民の雰囲気

    4

    三井のマンションというステータスがあり、上品なシンプルさが気に入っている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    3

    浦和

    駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。

  • 買い物・生活利便性

    5

    武蔵浦和

    武蔵浦和駅は埼京線と武蔵野線の2路線が使えて、通勤や都内へのアクセスがとても便利です。駅ナカや駅周辺には飲食店やスーパー、本屋などが揃っていて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅前...

さいたま市浦和区の口コミ

  • 自然環境

    5

    浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。

  • 防災・安全性

    2

    駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス
住所埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)12階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積70㎡〜83.81㎡
新築時価格4790万円〜6580万円
参考相場価格
  • 3LDK:7305万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8744万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価344万円/坪〜361万円/坪
想定賃料17.7万円〜22万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コマツランド (認可外)他
保育園を見る
学区岸町小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 3LDK:月14,350円/70m²
  • 4LDK:月17,015円/83m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月18,550円/70m²
  • 4LDK:月21,995円/83m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK72.41m²7,717万円5,804万円
4LDK83.81m²9,092万円6,387万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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