パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築17年

4.28上位10%
6,850万円〜8,771万円
坪単価 323万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 17万円〜22万円/月
最終更新2026年05月11日
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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築17年

6,850万円〜8,771万円
坪単価 323万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 17万円〜22万円/月
上位10%
4.28
最終更新
2026年05月11日

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,313万円価格を確認する5,110万円18万円/月3LDK74.83
2026,850万円価格を確認する4,790万円17.1万円/月3LDK70.00
2038,225万円価格を確認する5,950万円20万円/月4LDK83.81
3017,344万円価格を確認する5,290万円17.9万円/月3LDK74.83
3026,863万円価格を確認する4,930万円17万円/月3LDK70.00
3038,230万円価格を確認する6,090万円19.9万円/月4LDK83.81
4017,676万円価格を確認する5,590万円17.8万円/月3LDK74.83
4027,179万円価格を確認する5,190万円17万円/月3LDK70.00
4038,592万円価格を確認する6,320万円19.8万円/月4LDK83.81
5017,792万円価格を確認する5,670万円18万円/月3LDK74.83
5027,281万円価格を確認する5,250万円17.1万円/月3LDK70.00
5038,707万円価格を確認する6,380万円19.9万円/月4LDK83.81
6017,801万円価格を確認する5,690万円18.5万円/月3LDK74.83
6027,292万円価格を確認する5,270万円17.6万円/月3LDK70.00
6038,730万円価格を確認する6,400万円20.5万円/月4LDK83.81
7017,837万円価格を確認する5,710万円18.5万円/月3LDK74.83
7027,309万円価格を確認する5,290万円17.6万円/月3LDK70.00
7038,771万円価格を確認する6,420万円20.6万円/月4LDK83.81
8017,818万円価格を確認する5,730万円18.9万円/月3LDK74.83
8027,291万円価格を確認する5,310万円18万円/月3LDK70.00
8038,730万円価格を確認する6,440万円21.2万円/月4LDK83.81
9017,739万円価格を確認する5,750万円19万円/月3LDK74.83
9027,218万円価格を確認する5,330万円18.1万円/月3LDK70.00
9038,642万円価格を確認する6,460万円21.4万円/月4LDK83.81
10017,671万円価格を確認する5,770万円19.5万円/月3LDK74.83
10027,183万円価格を確認する5,350万円18.5万円/月3LDK70.00
10038,568万円価格を確認する6,480万円22万円/月4LDK83.81
11017,644万円価格を確認する5,790万円19.2万円/月3LDK74.83
11027,158万円価格を確認する5,400万円18.2万円/月3LDK70.00
11038,539万円価格を確認する6,500万円21.6万円/月4LDK83.81
12017,618万円価格を確認する5,870万円19.2万円/月3LDK74.83
12027,129万円価格を確認する5,480万円18.2万円/月3LDK70.00
12038,512万円価格を確認する6,580万円21.6万円/月4LDK83.81
201
参考相場価格
7,313万円
新築時価格
5,110万円
想定賃料
18万円/月
  • 3LDK
  • 74.83
202
参考相場価格
6,850万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
17.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
203
参考相場価格
8,225万円
新築時価格
5,950万円
想定賃料
20万円/月
  • 4LDK
  • 83.81
301
参考相場価格
7,344万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
17.9万円/月
  • 3LDK
  • 74.83
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302
参考相場価格
6,863万円
新築時価格
4,930万円
想定賃料
17万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
303
参考相場価格
8,230万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
19.9万円/月
  • 4LDK
  • 83.81
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401
参考相場価格
7,676万円
新築時価格
5,590万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 3LDK
  • 74.83
402
参考相場価格
7,179万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
17万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
403
参考相場価格
8,592万円
新築時価格
6,320万円
想定賃料
19.8万円/月
  • 4LDK
  • 83.81
501
参考相場価格
7,792万円
新築時価格
5,670万円
想定賃料
18万円/月
  • 3LDK
  • 74.83

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス売買履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約6,200万85万円/m²2階72.92m²2LDKエコヴィレッジ浦和岸町築20年
2026/03成約7,040万110万円/m²4階63.52m²2SLDKサニーグランド浦和岸町築22年
2026/01成約7,988万105万円/m²7階75.58m²3LDKモンレーヴ浦和岸町築21年
オススメ
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2026/01成約7,920万113万円/m²9階70.02m²3LDKエクセレントプレイス浦和岸町築16年
2025/12成約6,360万90万円/m²3階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
2025/11成約6,200万82万円/m²4階75.07m²3LDKプラウド浦和岸町ガーデニア築19年
2025/11成約5,100万84万円/m²8階60.11m²2LDKライオンズ浦和岸町築15年
2025/10成約5,800万80万円/m²2階72.21m²2SLDKサニーグランド浦和岸町築21年
2025/09成約7,400万97万円/m²11階76.13m²3LDKサニーグランド浦和岸町築21年
2025/06成約6,880万98万円/m²11階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス資産性スコア

4.28
上位10%
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築17年

新築時価格

5,110万円+2,203万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,313万円254万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(332件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    外廊下の明かりがとても明るく安全な印象を受ける

  • 周辺環境

    3

    岸町小・白幡中の学区も悪くないと感じる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    浦和

    駅前は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。ただ、駅から離れると住宅地が続き、夜道は少し不安になることもあります。

  • 買い物・生活利便性

    5

    武蔵浦和

    武蔵浦和駅は埼京線と武蔵野線の2路線が使えて、通勤や都内へのアクセスがとても便利です。駅ナカや駅周辺には飲食店やスーパー、本屋などが揃っていて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅前...

さいたま市浦和区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。

  • 教育環境

    4

    浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス
住所埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)12階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積70㎡〜83.81㎡
新築時価格4790万円〜6580万円
参考相場価格
  • 3LDK:6850万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8225万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価323万円/坪〜346万円/坪
想定賃料17万円〜22万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コマツランド (認可外)他
保育園を見る
学区岸町小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK72.41m²7,311万円5,632万円
4LDK83.81m²8,592万円6,275万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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