5,363万円〜6,949万円
坪単価252万円/坪〜274万円/坪
最終更新2025年02月04日
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,719万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
| 202 | 5,375万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 203 | 6,450万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
| 301 | 5,710万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
| 302 | 5,367万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 303 | 6,441万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
| 401 | 5,704万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
| 402 | 5,363万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 403 | 6,428万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
| 501 | 5,706万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
| 502 | 5,369万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 503 | 6,431万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
| 601 | 5,795万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
| 602 | 5,454万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 603 | 6,529万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
| 701 | 5,872万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
| 702 | 5,524万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 703 | 6,620万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
| 801 | 6,076万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
| 802 | 5,715万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 803 | 6,847万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
| 901 | 6,109万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
| 902 | 5,747万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 903 | 6,877万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
| 1001 | 6,134万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
| 1002 | 5,770万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 1003 | 6,907万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
| 1101 | 6,146万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
| 1102 | 5,782万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 1103 | 6,919万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
| 1201 | 6,167万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 74.83m² | 南 |
| 1202 | 5,797万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 1203 | 6,949万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 4LDK | 83.81m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,719万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 3LDK
- 74.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,375万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,450万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 4LDK
- 83.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,710万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 74.83m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 5,367万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 6,441万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 4LDK
- 83.81m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 5,704万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 74.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,363万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,428万円
- 新築時価格
- 6,320万円
- 4LDK
- 83.81m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 5,706万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 3LDK
- 74.83m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス資産性スコア
4.13上位15%
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス居住エリアの評価
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築16年新築時価格
5,110万円+609万円埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,719万円75万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 76.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 60.2万円/m2
想定売買価格
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70㎡〜83.81㎡ |
| 新築時価格 | 4790万円〜6580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（さいたま市浦和区の平均：3.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（さいたま市浦和区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（さいたま市浦和区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市浦和区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.41m² | 5,733万円 | 5,113万円 |
| 4LDK | 83.81m² | 6,620万円 | 5,726万円 |
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス売買履歴
- 2016/11
- 売出価格
- 4,580万円〜4,940万円217〜234万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2018/01
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円222〜240万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2021/08
- 売出価格
- 5,620万円〜6,020万円266〜285万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,880万円〜6,280万円289〜308万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
パークホームズ浦和ミッドレジデンス現在築15年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,370万円〜6,770万円260〜277万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
モンレーヴ浦和岸町現在築20年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,240万円〜7,640万円393〜415万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築18年
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
岸町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。