プラウド浦和別所

さいたま市南区・中浦和駅 徒歩9分・築16年

3.98
4,826万円〜6,876万円
坪単価 233万円/坪〜257万円/坪
想定賃料 17万円〜24.4万円/月
3.9%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
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プラウド浦和別所

さいたま市南区・中浦和駅 徒歩9分・築16年

4,826万円〜6,876万円
坪単価 233万円/坪〜257万円/坪
想定賃料 17万円〜24.4万円/月
3.9%〜4.6%
3.98
最終更新
2026年07月06日

プラウド浦和別所部屋別の参考相場価格

13部屋 / 75部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2015,716万円価格を確認する4,350万円18.8万円/月
4.0%
3LDK74.71
-
2026,651万円価格を確認する5,090万円21.9万円/月
4.0%
4LDK86.22
-
2035,133万円価格を確認する3,690万円17.6万円/月
4.1%
3LDK67.01
-
2045,477万円価格を確認する3,950万円18.5万円/月
4.0%
3LDK71.53
-
2055,784万円価格を確認する4,250万円19万円/月
3.9%
3LDK75.08
-
2065,574万円価格を確認する4,030万円18.7万円/月
4.0%
3LDK72.74
-
2075,496万円価格を確認する3,990万円18.5万円/月
4.0%
3LDK71.62
-
2085,496万円価格を確認する3,990万円18.5万円/月
4.0%
3LDK71.62
-
2095,299万円価格を確認する3,790万円18.1万円/月
4.1%
3LDK69.17
-
2105,320万円価格を確認する3,760万円18.2万円/月
4.1%
3LDK70.32
-
2115,315万円価格を確認する3,750万円18.2万円/月
4.1%
3LDK70.36
-
2125,161万円価格を確認する3,590万円18万円/月
4.2%
3LDK68.54
-
2135,750万円価格を確認する4,050万円19.4万円/月
4.0%
3LDK76.61
-
201
参考相場価格
5,716万円
新築時価格
4,350万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 74.71
  • -
202
参考相場価格
6,651万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
21.9万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 86.22
  • -
203
参考相場価格
5,133万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 67.01
  • -
204
参考相場価格
5,477万円
新築時価格
3,950万円
想定賃料
18.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 71.53
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
5,784万円
新築時価格
4,250万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 75.08
  • -
206
参考相場価格
5,574万円
新築時価格
4,030万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 72.74
  • -
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207
参考相場価格
5,496万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
18.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 71.62
  • -
208
参考相場価格
5,496万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
18.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 71.62
  • -
209
参考相場価格
5,299万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 69.17
  • -
210
参考相場価格
5,320万円
新築時価格
3,760万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 70.32
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド浦和別所利回り・空室率を診断します。

プラウド浦和別所販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド浦和別所売買履歴

販売中物件が2あります

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プラウド浦和別所
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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プラウド浦和別所
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド浦和別所販売履歴

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プラウド浦和別所
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウド浦和別所賃貸履歴

  • 2025/11
    17.4万円/月
    • 71.62m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築15年
  • 2022/09
    19.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築12年
  • 2022/02
    16.5万円/月
    • 71.62m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11年
  • 2019/12
    14万円/月
    • 70.32m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9年
  • 2019/10
    15万円/月
    • 70.32m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9年
  • 2019/06
    15.4万円/月
    • 71.62m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9年
  • 2017/12
    15.9万円/月
    • 62.87m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7年
  • 2017/06
    16.9万円/月
    • 67.01m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7年
  • 2017/05
    15.9万円/月
    • 67.01m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7年
  • 2017/04
    18万円/月
    • 67.01m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7年
プラウド浦和別所の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド浦和別所
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド浦和別所資産性スコア

3.98
プラウド浦和別所の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド浦和別所

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浦和別所居住エリアの評価

プラウド浦和別所

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浦和別所新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築16年

新築時価格

4,350万円+1,366万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、127%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浦和別所価格推移と将来予測

参考相場価格

5,716万円381万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド浦和別所201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド浦和別所マンションの口コミ・評判(330件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    宅配ボックスが設置されていて便利

  • アクセス

    4

    駅からやや距離はあるが通勤や買い物には便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    中浦和

    中浦和駅の土地価格は2024年に比べて+4.8%と小幅に上昇しており、安定した資産価値が期待できます。

  • 教育環境

    5

    武蔵浦和

    2028年度には武蔵浦和学園という小中一貫校が開校予定で、9年間を通じて統一した教育が受けられるようになるので、進学時の不安が減ると思います。

さいたま市南区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

  • 医療・福祉

    4

    福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド浦和別所マンション概要

このマンションはJR埼京線中浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

プラウド浦和別所詳細情報

基本情報

建物名プラウド浦和別所
住所埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-12
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)8階建(75部屋)
建築構造RC造
専有面積67.01㎡〜90.48㎡
新築時価格3490万円〜7040万円
参考相場価格
  • 3LDK:4826万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6597万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価233万円/坪〜257万円/坪
想定賃料17万円〜24.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園埼玉ヤクルト保育園別所もぐもぐ保育ルーム (認可外)他
保育園を見る
学区浦和別所小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浦和別所間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中浦和駅
平均
3LDK71.62m²5,398万円5,709万円
4LDK86.22m²6,670万円6,875万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド浦和別所

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド浦和別所利回り・空室率を診断します。

プラウド浦和別所の駅、市区町村、学区を知る