プラウド浦和別所

さいたま市南区・中浦和駅 徒歩9分・築16年

3.99
4,848万円〜6,949万円
坪単価 233万円/坪〜259万円/坪
想定賃料 17.1万円〜24.5万円/月
最終更新2026年05月25日
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プラウド浦和別所

さいたま市南区・中浦和駅 徒歩9分・築16年

4,848万円〜6,949万円
坪単価 233万円/坪〜259万円/坪
想定賃料 17.1万円〜24.5万円/月
3.99
最終更新
2026年05月25日

プラウド浦和別所部屋別の参考相場価格

13部屋 / 75部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2015,718万円価格を確認する4,350万円18.7万円/月3LDK74.71
-
2026,687万円価格を確認する5,090万円21.5万円/月4LDK86.22
-
2035,147万円価格を確認する3,690万円17.5万円/月3LDK67.01
-
2045,491万円価格を確認する3,950万円18.3万円/月3LDK71.53
-
2055,804万円価格を確認する4,250万円18.8万円/月3LDK75.08
-
2065,585万円価格を確認する4,030万円18.4万円/月3LDK72.74
-
2075,510万円価格を確認する3,990万円18.4万円/月3LDK71.62
-
2085,510万円価格を確認する3,990万円18.4万円/月3LDK71.62
-
2095,311万円価格を確認する3,790万円17.9万円/月3LDK69.17
-
2105,356万円価格を確認する3,760万円18.2万円/月3LDK70.32
-
2115,359万円価格を確認する3,750万円18.2万円/月3LDK70.36
-
2125,203万円価格を確認する3,590万円17.7万円/月3LDK68.54
-
2135,793万円価格を確認する4,050万円19.1万円/月3LDK76.61
-
201
参考相場価格
5,718万円
新築時価格
4,350万円
想定賃料
18.7万円/月
  • 3LDK
  • 74.71
  • -
202
参考相場価格
6,687万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
21.5万円/月
  • 4LDK
  • 86.22
  • -
203
参考相場価格
5,147万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
17.5万円/月
  • 3LDK
  • 67.01
  • -
204
参考相場価格
5,491万円
新築時価格
3,950万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 3LDK
  • 71.53
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
5,804万円
新築時価格
4,250万円
想定賃料
18.8万円/月
  • 3LDK
  • 75.08
  • -
206
参考相場価格
5,585万円
新築時価格
4,030万円
想定賃料
18.4万円/月
  • 3LDK
  • 72.74
  • -
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207
参考相場価格
5,510万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
18.4万円/月
  • 3LDK
  • 71.62
  • -
208
参考相場価格
5,510万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
18.4万円/月
  • 3LDK
  • 71.62
  • -
209
参考相場価格
5,311万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
17.9万円/月
  • 3LDK
  • 69.17
  • -
210
参考相場価格
5,356万円
新築時価格
3,760万円
想定賃料
18.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.32
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド浦和別所販売中・賃貸の物件(2件)

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プラウド浦和別所売買履歴

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プラウド浦和別所
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約6,500万121万円/m²14階53.47m²2LDKプラウドタワー武蔵浦和マークス築13年
2026/03成約1,120万49万円/m²1階22.71m²1Kバージュアル浦和ウエスト築17年
2026/02成約1億160万103万円/m²5階97.98m²3LDKミューズシティザファーストタワー築19年
オススメ
プラウド浦和別所
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2025/11成約4,600万72万円/m²9階63.30m²3LDKサンクレイドル浦和別所築14年
2025/10成約6,180万88万円/m²2階70.00m²3LDKザ・パークハウス浦和別所築11年
2025/09成約5,970万85万円/m²8階70.00m²3LDKザ・パークハウス浦和別所築10年
2025/06成約6,790万81万円/m²1階82.81m²4LDKザ・パークハウス浦和別所築10年
2025/05成約6,900万83万円/m²2階82.15m²4SLDKザ・パークハウス浦和別所築10年
2025/04成約6,170万88万円/m²8階70.08m²3LDKザ・パークハウス浦和別所築10年
2025/02成約5,780万108万円/m²9階53.47m²2LDKプラウドタワー武蔵浦和マークス築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド浦和別所賃貸履歴

  • 2025/11
    17.4万円/月
    • 71.62m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築15年
  • 2022/09
    19.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築12年
  • 2022/02
    16.5万円/月
    • 71.62m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11年
  • 2019/12
    14万円/月
    • 70.32m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9年
  • 2019/10
    15万円/月
    • 70.32m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9年
  • 2019/06
    15.4万円/月
    • 71.62m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9年
  • 2017/12
    15.9万円/月
    • 62.87m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7年
  • 2017/06
    16.9万円/月
    • 67.01m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7年
  • 2017/05
    15.9万円/月
    • 67.01m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7年
  • 2017/04
    18万円/月
    • 67.01m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7年
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プラウド浦和別所
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド浦和別所資産性スコア

3.99
プラウド浦和別所の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド浦和別所

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浦和別所居住エリアの評価

プラウド浦和別所

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浦和別所新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築16年

新築時価格

4,350万円+1,368万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、127%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浦和別所価格推移と将来予測

参考相場価格

5,718万円477万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド浦和別所201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド浦和別所マンションの口コミ・評判(330件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    防音性が高く静かに暮らせる

  • アクセス

    4

    駅からやや距離はあるが通勤や買い物には便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    中浦和

    駅周辺は静かで治安が良いですが、ご老人の嗚咽などが気になることもあり、少し不安を感じる場面もありました。

  • 住みやすさ

    4

    武蔵浦和

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、騒がしさを感じることは少ないです。

さいたま市南区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

  • 医療・福祉

    4

    福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド浦和別所マンション概要

このマンションはJR埼京線中浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

プラウド浦和別所詳細情報

基本情報

建物名プラウド浦和別所
住所埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-12
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)8階建(75部屋)
建築構造RC造
専有面積67.01㎡〜90.48㎡
新築時価格3490万円〜7040万円
参考相場価格
  • 3LDK:4848万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6622万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価233万円/坪〜259万円/坪
想定賃料17.1万円〜24.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園埼玉ヤクルト保育園別所もぐもぐ保育ルーム (認可外)他
保育園を見る
学区浦和別所小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浦和別所間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中浦和駅
平均
3LDK71.62m²5,418万円5,723万円
4LDK86.22m²6,710万円6,867万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド浦和別所

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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