※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,716万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 74.71m² - |
| 202 | 6,651万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 21.9万円/月 4.0% | 4LDK | 86.22m² - |
| 203 | 5,133万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.6万円/月 4.1% | 3LDK | 67.01m² - |
| 204 | 5,477万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 18.5万円/月 4.0% | 3LDK | 71.53m² - |
| 205 | 5,784万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19万円/月 3.9% | 3LDK | 75.08m² - |
| 206 | 5,574万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 18.7万円/月 4.0% | 3LDK | 72.74m² - |
| 207 | 5,496万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.5万円/月 4.0% | 3LDK | 71.62m² - |
| 208 | 5,496万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.5万円/月 4.0% | 3LDK | 71.62m² - |
| 209 | 5,299万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.1万円/月 4.1% | 3LDK | 69.17m² - |
| 210 | 5,320万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.32m² - |
| 211 | 5,315万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.36m² - |
| 212 | 5,161万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18万円/月 4.2% | 3LDK | 68.54m² - |
| 213 | 5,750万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 19.4万円/月 4.0% | 3LDK | 76.61m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約3,490万円 | 52万円/m² | 2階 | 67.01m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/09 | 成約4,380万円 | 60万円/m² | 6階 | 72.74m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/09 | 成約4,040万円 | 60万円/m² | 7階 | 67.01m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/06 | 成約4,740万円 | 58万円/m² | 7階 | 81.54m² | 3LDK | 築9年 |
| 2018/01 | 成約3,850万円 | 57万円/m² | 5階 | 67.01m² | 3LDK | 築7年 |
| 2013/12 | 成約3,780万円 | 56万円/m² | 7階 | 67.01m² | 3SLDK | 築3年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,670万円 | 72万円/m² | 2階 | 64.40m² | 3LDK | サンクレイドル浦和別所 | 築15年 |
| 2026/05 | 成約4,660万円 | 73万円/m² | 8階 | 63.30m² | 3LDK | サンクレイドル浦和別所 | 築15年 |
| 2026/05 | 成約5,300万円 | 91万円/m² | 5階 | 57.77m² | 2LDK | ザ・パークハウス浦和別所 | 築11年 |
| オススメ | プラウド浦和別所の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約6,490万円 | 121万円/m² | 14階 | 53.47m² | 2LDK | プラウドタワー武蔵浦和マークス | 築13年 |
| 2026/03 | 成約1,120万円 | 49万円/m² | 1階 | 22.71m² | 1K | バージュアル浦和ウエスト | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億150万円 | 103万円/m² | 5階 | 97.98m² | 3LDK | ミューズシティザファーストタワー | 築19年 |
| 2025/11 | 成約4,700万円 | 74万円/m² | 9階 | 63.30m² | 3LDK | サンクレイドル浦和別所 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約6,180万円 | 88万円/m² | 2階 | 70.00m² | 3LDK | ザ・パークハウス浦和別所 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約5,970万円 | 85万円/m² | 8階 | 70.00m² | 3LDK | ザ・パークハウス浦和別所 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,790万円 | 81万円/m² | 1階 | 82.81m² | 4LDK | ザ・パークハウス浦和別所 | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 5,680万円 | 79万円/m² | 1階 | 71.53m² | 3LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 17.4万円/月 | 5階 | 71.62m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/09 | 19.5万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築12年 |
| 2022/02 | 16.5万円/月 | 5階 | 71.62m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/12 | 14万円/月 | 1階 | 70.32m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/10 | 15万円/月 | 1階 | 70.32m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/06 | 15.4万円/月 | 3階 | 71.62m² | 3LDK | 築9年 |
| 2017/12 | 15.9万円/月 | 6階 | 62.87m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/06 | 16.9万円/月 | 6階 | 67.01m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/05 | 15.9万円/月 | 6階 | 67.01m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/04 | 18万円/月 | 6階 | 67.01m² | 3LDK | 築7年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
131%築16年新築時価格
4,350万円+1,366万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,716万円381万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
宅配ボックスが設置されていて便利
アクセス
駅からやや距離はあるが通勤や買い物には便利
資産性
中浦和
中浦和駅の土地価格は2024年に比べて+4.8%と小幅に上昇しており、安定した資産価値が期待できます。
教育環境
武蔵浦和
2028年度には武蔵浦和学園という小中一貫校が開校予定で、9年間を通じて統一した教育が受けられるようになるので、進学時の不安が減ると思います。
防災・安全性
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
医療・福祉
福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR埼京線中浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
| 建物名 | プラウド浦和別所 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(75部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.01㎡〜90.48㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜7040万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜257万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜24.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.62m² | 5,398万円 | 5,709万円 |
| 4LDK | 86.22m² | 6,670万円 | 6,875万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。