号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,034万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	87.63m²	-
402	3,713万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	80.88m²	-
403	3,517万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	76.64m²	-
404	3,453万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	75.20m²	-
405	3,292万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	71.65m²	-
406	3,618万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	78.74m²	-
407	3,459万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.32m²	-
408	4,010万円	価格を確認する	4,270万円	4LDK	86.82m²	-
409	3,301万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	71.81m²	-
410	3,435万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.32m²	-
411	3,449万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	75.08m²	-
412	3,508万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	76.31m²	-
413	4,076万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	88.46m²	-
414	3,516万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	76.60m²	-
415	3,495万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	76.11m²	-
416	3,483万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	75.85m²	-
417	3,483万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	75.85m²	-
418	3,309万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	72.23m²	-
419	3,295万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	71.95m²	-
420	3,304万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	71.99m²	-
421	3,481万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	75.80m²	-
422	3,986万円	価格を確認する	4,140万円	4LDK	86.23m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,034万円

新築時価格: 4,590万円

4LDK
87.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,713万円

新築時価格: 4,030万円

3LDK
80.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 3,517万円

新築時価格: 3,820万円

3LDK
76.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 3,453万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
75.20m²
-

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405

参考相場価格: 3,292万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
71.65m²
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406

参考相場価格: 3,618万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
78.74m²
-

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407

参考相場価格: 3,459万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
75.32m²
-

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参考相場価格: 4,010万円

新築時価格: 4,270万円

4LDK
86.82m²
-

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409

参考相場価格: 3,301万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
71.81m²
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410

参考相場価格: 3,435万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランステージ南浦和販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

グランステージ南浦和資産性スコア

3.02

グランステージ南浦和の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランステージ南浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランステージ南浦和居住エリアの評価

グランステージ南浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランステージ南浦和新築時価格からの騰落率

/9階

4LDK
87.63m²

新築騰落率

88%築24年

新築時価格

4,590万円-556万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランステージ南浦和価格推移と将来予測

/9階

4LDK
87.63m²

401の参考相場価格 2025/6: 4,034万円
16万円前年比

参考相場価格

4,034万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 46万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.1万円/m2

想定売買価格

グランステージ南浦和401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランステージ南浦和口コミ(15件)

お部屋
4
窓を閉めると外環の音が気にならず、防音性が高いと感じる
周辺環境
4
駅からの帰宅路は明るい道が多く、夜でも安全に帰宅できる
周辺環境
4
周辺は静かで落ち着いた環境で暮らしやすい

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,390万円

グランステージ南浦和

3LDK
71.95m²

埼玉県さいたま市南区辻1丁目

京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩16分

NEW

グランステージ南浦和マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数174戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

グランステージ南浦和詳細情報

基本情報

建物名	グランステージ南浦和
住所	埼玉県さいたま市南区辻1丁目1-9
アクセス	ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩19分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩20分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩31分
築年数	築24年
階建（総戸数）	9階建（174部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.65㎡〜92.7㎡
新築時価格	2790万円〜5680万円
参考相場価格	3LDK：3273万円〜（71m²〜） 4LDK：3947万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	150万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	南浦和保育園（認可）他保育園を見る
学区	辻南小学校南浦和中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランステージ南浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北戸田駅平均
3LDK	75.32m²	3,481万円	3,951万円
4LDK	87.63m²	4,068万円	4,576万円

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グランステージ南浦和売買履歴

2022/11
売出価格
3,310万円〜3,670万円153〜169万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
2023/03
売出価格
3,750万円〜4,110万円165〜181万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築21年
2024/09
売出価格
2,720万円〜3,080万円119〜134万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
2,260万円〜2,620万円99〜115万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築27年
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館現在築27年
2025/04
売出価格
2,640万円〜3,000万円112〜127万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム現在築27年
2023/11
売出価格
2,400万円〜2,760万円118〜136万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ現在築20年