三ツ沢上町駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。三ツ沢上町駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に三ツ沢上町駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2278万円、20年目は1735万円、30年目は1586万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは三ツ沢上町駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

三ツ沢上町駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションは一般的に少なめですが、三ツ沢上町駅は比較的出会いやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：4%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：19%
ファミリー向け(3K～3LDK)：53%
さらに広い間取り(4K～)：26%
築年数について、三ツ沢上町駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：4%
6～10年：7%
11～20年：27%
21年以上：64%
築浅マンション（築5年以内）が少ないエリアの１つです。築浅物件をご希望の方は比較的坪単価が近く、同じ沿線にある片倉町・三ツ沢下町・湘南台・中田(神奈川)・阪東橋を並行検討エリアに入れてみることをおすすめします。

交通アクセス

ターミナル駅である横浜駅まで、4分でアクセスできます。交通の利便性だけでなく、横浜駅周辺の充実した食事・買い物環境も利用しやすい駅の1つです。

出産・育児制度

三ツ沢上町駅が位置する横浜市神奈川区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金：市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。さらに、産後ヘルパーの派遣事業や、オムツ替えや授乳スペースを気軽に借りることができる「赤ちゃんの駅」が誕生するなど、新しい取り組みも積極的に取り入れています。
また、待機児童数は7人（2016年4月時点）と大変少ない人数です。これは横浜市がいち早く待機児童対策に取り組んだ成果といえます。認可保育園の他にも、さまざまな保育施設があるため、選択肢が多様なことも横浜市の魅力でしょう。

医療状況

三ツ沢上町駅が最寄り駅の病院件数は8件で、主な診療科目の8科目中7科目が、いずれかの病院で受診可能です。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

三ツ沢上町駅は30分圏内に、横浜1つのターミナル駅を持つ、アクセス利便性の高い駅です。三ツ沢上町駅とマンションの価格帯やアクセスの利便性が近しい駅としては、片倉町・三ツ沢下町・鶴見市場・神奈川新町・緑園都市などが挙げられます。検討外だった駅がありましたら、一度ご覧になってはいかがでしょうか。

三ツ沢上町駅から近い駅の価格相場