アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱ

横浜市神奈川区・三ツ沢上町駅徒歩2分・築25年

3.75

4,092万円〜4,351万円

坪単価 202万円/坪〜215万円/坪

想定賃料 14.8万円〜16.2万円/月

4.3%〜4.5%

最終更新2026年07月21日

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アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱ

横浜市神奈川区・三ツ沢上町駅徒歩2分・築25年

4,092万円〜4,351万円

坪単価 202万円/坪〜215万円/坪

想定賃料 14.8万円〜16.2万円/月

4.3%〜4.5%

3.75

最終更新
2026年07月21日

アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
口コミ255件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 5.1%
エリア評価
値上がり指数3.3治安4.3災害4.1

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱ部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	4,092万円	価格を確認する	-	14.8万円/月 4.3%	2LDK	66.86m² -
2階	4,169万円	価格を確認する	-	15.2万円/月 4.4%	2LDK	66.86m² -
3階	4,229万円	価格を確認する	-	15.7万円/月 4.5%	2LDK	66.86m² -
5階	4,317万円	価格を確認する	-	16.1万円/月 4.5%	2LDK	66.86m² -
7階	4,351万円	価格を確認する	-	16.2万円/月 4.5%	2LDK	66.86m² -

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1階

参考相場価格: 4,092万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.8万円/月

想定利回り: 4.3%

2LDK
66.86m²
-

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2階

参考相場価格: 4,169万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.2万円/月

想定利回り: 4.4%

2LDK
66.86m²
-

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3階

参考相場価格: 4,229万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.7万円/月

想定利回り: 4.5%

2LDK
66.86m²
-

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5階

参考相場価格: 4,317万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 4.5%

2LDK
66.86m²
-

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7階

参考相場価格: 4,351万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 4.5%

2LDK
66.86m²
-

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アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱ販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 6,499万円
3LDK
83.69m²
6階
---
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三井のリハウス

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱ売買履歴

販売中物件が1件あります

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約4,241万円50万円/m²
- 83.69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
アール・ケープラザ三ツ沢II
2023/09
成約6,850万円70万円/m²
- 96.85m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築18年
D’クラディア横浜プライムワンテラス
2023/06
成約4,000万円63万円/m²
- 62.70m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築21年
エンゼルブレッサ三ツ沢上町
オススメ
アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱの
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2023/03
成約4,980万円59万円/m²
- 83.69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
アール・ケープラザ三ツ沢II
2023/01
成約4,700万円61万円/m²
- 76.38m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
エンゼルブレッサ三ツ沢上町
2021/07
成約5,740万円65万円/m²
- 87.99m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
D’クラディア横浜プライムワンテラス
2019/12
成約3,470万円53万円/m²
- 64.28m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築17年
エンゼルブレッサ三ツ沢上町
2017/01
成約3,100万円46万円/m²
- 66.86m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
アール・ケープラザ三ツ沢II
2016/04
成約3,200万円46万円/m²
- 68.88m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築14年
エンゼルブレッサ三ツ沢上町
2016/03
成約2,930万円43万円/m²
- 67.46m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
エンゼルブレッサ三ツ沢上町

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約4,241万円	50万円/m²	6階	83.69m²	3LDK	アール・ケープラザ三ツ沢II	築24年
2023/09	成約6,850万円	70万円/m²	5階	96.85m²	4LDK	D’クラディア横浜プライムワンテラス	築18年
2023/06	成約4,000万円	63万円/m²	2階	62.70m²	2SLDK	エンゼルブレッサ三ツ沢上町	築21年
オススメ	アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/03	成約4,980万円	59万円/m²	7階	83.69m²	3LDK	アール・ケープラザ三ツ沢II	築21年
2023/01	成約4,700万円	61万円/m²	3階	76.38m²	3LDK	エンゼルブレッサ三ツ沢上町	築21年
2021/07	成約5,740万円	65万円/m²	5階	87.99m²	3LDK	D’クラディア横浜プライムワンテラス	築15年
2019/12	成約3,470万円	53万円/m²	5階	64.28m²	1SLDK	エンゼルブレッサ三ツ沢上町	築17年
2017/01	成約3,100万円	46万円/m²	7階	66.86m²	2LDK	アール・ケープラザ三ツ沢II	築15年
2016/04	成約3,200万円	46万円/m²	3階	68.88m²	2SLDK	エンゼルブレッサ三ツ沢上町	築14年
2016/03	成約2,930万円	43万円/m²	3階	67.46m²	3LDK	エンゼルブレッサ三ツ沢上町	築14年

アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱ販売履歴

販売中物件が1件あります

2025/09
販売
4,850万円57万円/m²
- 83.69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- 南
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2025/09	販売 4,850万円	57万円/m²	6階	83.69m²	3LDK	24年	南
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱ資産性スコア

3.75

アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱ居住エリアの評価

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アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱ新築時価格からの騰落率

2LDK
66.86m²

新築騰落率

---%築25年

新築時価格

---円----万円

アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱ 1階の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱ価格推移と将来予測

2LDK
66.86m²

1階の参考相場価格 2026/7: 4,092万円
198万円前年比

参考相場価格

4,092万円198万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 61.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱマンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
4
三ツ沢上町
駅周辺は住宅街が中心で、落ち着いた雰囲気が好きな人には向いていると思います。大きな繁華街はなく、静かに暮らしたい人にはぴったりです。
住みやすさ
4
三ツ沢下町
駅周辺は普段の生活に必要な施設が揃っていて、自然も多く大きな公園もあり、住みやすい町だと思います。

口コミをもっと見る（216件）

横浜市神奈川区の口コミ

自然環境
4
横浜駅から徒歩圏内なのに、近くに公園があって静かな環境が気に入っています。子育て世帯にもおすすめです。
教育環境
5
横浜近辺の学校に通う学生や、都内に通う家庭にも便利な立地で、通学の負担が少ないのが助かっています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,198万円

ナイスアーバン横浜片倉町

59.04m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」徒歩3分

アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱマンション概要

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横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅より徒歩2分の距離にあるアール・ケープラザ三ツ沢Ⅱ、駅から大変近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。

アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱ詳細情報

基本情報

建物名	アール・ケープラザ三ツ沢Ⅱ
住所	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町3-9
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」徒歩2分横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」徒歩14分横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」徒歩25分
築年数	築25年
階建（総戸数）	7階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.86㎡〜66.86㎡
新築時価格	3170万円〜4420万円
参考相場価格	2LDK：4092万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	202万円/坪〜215万円/坪
想定賃料	14.8万円〜16.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スターチャイルド≪三ツ沢上町ナーサリー≫ （認可）他保育園を見る
学区	三ツ沢小学校松本中学校学区を見る