プレディア横浜三ツ沢
横浜市保土ケ谷区・三ツ沢上町駅 徒歩6分・築7年
2026年04月20日
プレディア横浜三ツ沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレディア横浜三ツ沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,031万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 64.60m² 南東 |
| 402 | 4,942万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 64.60m² 南東 |
| 403 | 4,475万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 57.92m² 南東 |
| 404 | 4,534万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 58.58m² 南東 |
| 405 | 5,083万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 65.43m² 南東 |
| 406 | 4,865万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 65.00m² 北西 |
| 407 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 58.00m² 北西 |
| 408 | 4,866万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 65.00m² 北西 |
- 参考相場価格
- 5,031万円
- 新築時価格
- 5,218万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 64.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,942万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 64.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,475万円
- 新築時価格
- 4,428万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 2LDK
- 57.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,534万円
- 新築時価格
- 4,578万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 2LDK
- 58.58m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,083万円
- 新築時価格
- 5,268万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 65.43m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,865万円
- 新築時価格
- 4,478万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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- 北西
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- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 2LDK
- 58.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,866万円
- 新築時価格
- 4,478万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
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プレディア横浜三ツ沢販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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プレディア横浜三ツ沢売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/11
- 2024/01
- 2021/10
- 2021/07
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約4,300万円 | 66万円/m² | 7階 | 64.60m² | 3LDK | 築2年 |
| 2021/07 | 成約4,390万円 | 67万円/m² | 5階 | 65.43m² | 3LDK | 築2年 |
| 2019/04 | 新築4,638万円 | 71万円/m² | 7階 | 65.00m² | 3LDK | -- |
| 2019/04 | 新築4,158万円 | 71万円/m² | 7階 | 58.00m² | 2LDK | -- |
| 2019/04 | 新築4,668万円 | 71万円/m² | 7階 | 65.00m² | 3LDK | -- |
| 2019/04 | 新築5,538万円 | 84万円/m² | 7階 | 65.43m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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プレディア横浜三ツ沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディア横浜三ツ沢価格推移と将来予測
参考相場価格
5,031万円142万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 77.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディア横浜三ツ沢マンションの口コミ・評判(248件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4マンション自体は快適で不便を感じない
周辺環境
4周辺に飲食店や商店街があり買い物に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4三ツ沢上町
駅周辺にはクリニックや薬局が点在していて、急な体調不良のときも安心です。駅の近くに大きな病院はありませんが、日常的な通院には困りません。
住みやすさ
4三ツ沢下町
駅周辺は普段の生活に必要な施設が揃っていて、自然も多く大きな公園もあり、住みやすい町だと思います。
横浜市保土ケ谷区の口コミ
自然環境
3交通量の多い道路沿いは排気や騒音が気になることもありますが、許容範囲内だと思います。
防災・安全性
4区内の学校では地震発生時の避難訓練や非常用備蓄品の確保、建物の耐震化などが行われており、子どもたちも安心して通えます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレディア横浜三ツ沢マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため歩いても疲れません。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数51戸のマンションです。
プレディア横浜三ツ沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディア横浜三ツ沢（プレディアヨコハマミツサワ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町81-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.92㎡〜65.43㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜5548万円 61.5万円/m²〜85万円/m² 平均：4745万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜261万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 51台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月229円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 400円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレディア横浜三ツ沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ツ沢上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58m² | 4,475万円 | 3,172万円 |
| 3LDK | 65m² | 4,934万円 | 4,420万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 65.43m²
- 2階/地上7階建て