三ッ沢下町駅の中古マンション・価格相場情報

536件 (1〜20件を表示)

ネオハイツ楠町

 総合評価 3.37

参考相場価格

1,867万円〜2,060万円

(65.4㎡〜70.76㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,867万円
  • -
  • 4LDK
  • 70.76m²
  • 南西
  • 3階
  • 1,966万円
  • -
  • 2LDK
  • 65.4m²
  • 西
  • 4階
  • 2,060万円
  • -
  • 3LDK
  • 70.76m²

パーソネージュ横浜

 総合評価 3.20

参考相場価格

697万円〜1,315万円

(20.23㎡〜36.54㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1LDK
  • 1R
  • 2K

横浜ハイタウン

 総合評価 3.04

参考相場価格

1,287万円〜1,341万円

(63.31㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,287万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.31m²
  • 5階
  • 1,341万円
  • -
  • 2LDK
  • 63.31m²
アトレフォルム横濱松ヶ丘 外観

参考相場価格

2,272万円〜8,563万円

(42.01㎡〜100.01㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

ZOOM横浜

 総合評価 4.01

参考相場価格

2,021万円〜3,511万円

(23.21㎡〜37.13㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1LDK
  • 2K

ルピナス三ツ沢公園

 総合評価 3.89

参考相場価格

2,527万円〜2,924万円

(55.11㎡〜64.73㎡)

  • 2LDK
  • 2SLDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,527万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.11m²
  • 南東
  • 1階
  • 2,792万円
  • -
  • 2SLDK
  • 60.58m²
  • -
  • 4階
  • 2,924万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.73m²
  • 南東

参考相場価格

1,685万円〜2,856万円

(45.63㎡〜77.76㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,685万円
  • -
  • 1LDK
  • 45.63m²
  • 南東
  • 4階
  • 2,487万円
  • -
  • 2LDK
  • 72.0m²
  • 南東
  • 2階
  • 2,580万円
  • -
  • 3LDK
  • 77.76m²
  • -

テラスハウス横浜

 総合評価 3.58

参考相場価格

1,874万円〜3,377万円

(50.84㎡〜94.7㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 3SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,874万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.84m²
  • -
  • 2階
  • 3,206万円
  • -
  • 3LDK
  • 94.7m²
  • 2階
  • 3,377万円
  • -
  • 3SLDK
  • 94.7m²
  • -

いしのハイツ高島台

 総合評価 3.54

参考相場価格

1,385万円〜3,086万円

(41.98㎡〜88.8㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 2SLDK
  • 3LDK

ラミアール南軽井沢

 総合評価 3.53

参考相場価格

1,514万円〜2,638万円

(47.69㎡〜76.45㎡)

  • 1LDK
  • 2SLDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,514万円
  • -
  • 1LDK
  • 47.69m²
  • 南西
  • 6階
  • 2,421万円
  • -
  • 2SLDK
  • 76.45m²
  • 南西
  • 2階
  • 2,465万円
  • -
  • 3LDK
  • 76.45m²
  • -

メゾン・シャングリラ

 総合評価 3.52

参考相場価格

540万円〜2,600万円

(10.22㎡〜74.69㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 2LDK
  • 2SLDK

参考相場価格

1,859万円〜2,462万円

(58.31㎡〜72.84㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,859万円
  • -
  • 2LDK
  • 58.31m²
  • -
  • 2階
  • 1,977万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.33m²
  • 南西

横浜ハイタウン5号棟

 総合評価 3.15

参考相場価格

1,515万円〜1,697万円

(67.43㎡〜71.48㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,515万円
  • -
  • 3LDK
  • 67.43m²
  • 南西

横浜ハイタウン2号棟

 総合評価 2.94

参考相場価格

1,204万円〜1,284万円

(64.8㎡〜67.43㎡)

  • 3LDK
  • 4SDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,204万円
  • -
  • 4SDK
  • 67.43m²
  • 5階
  • 1,284万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.8m²

ガーデン山団地10号棟

 総合評価 2.89

参考相場価格

1,068万円〜1,156万円

(45.43㎡〜47.9㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,068万円
  • -
  • 2LDK
  • 47.9m²
  • -

エミナンス片倉

 総合評価 2.68

参考相場価格

550万円〜741万円

(18.0㎡〜20.21㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 550万円
  • -
  • 1R
  • 18.0m²
  • 2階
  • 569万円
  • -
  • 1K
  • 18.0m²

日神パレス三ツ沢公園

 総合評価 2.68

参考相場価格

523万円〜678万円

(17.38㎡〜20.85㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 523万円
  • -
  • 1K
  • 17.38m²
  • 西

クリオ片倉町伍番館

 総合評価 2.57

参考相場価格

434万円〜486万円

(16.47㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 434万円
  • -
  • 1R
  • 16.47m²
  • 2階
  • 444万円
  • -
  • 1K
  • 16.47m²

参考相場価格

414万円〜456万円

(14.68㎡〜16.49㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 414万円
  • -
  • 1R
  • 14.68m²
  • -
  • 3階
  • 456万円
  • -
  • 1K
  • 16.49m²

参考相場価格

399万円〜431万円

(16.44㎡〜17.71㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 399万円
  • -
  • 1K
  • 16.49m²
  • 2階
  • 406万円
  • -
  • 1R
  • 16.44m²
536件 (1〜20件を表示)

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三ッ沢下町駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +10%

  • 平均
    坪単価

    188万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,023万円(沿線比7位/31駅、神奈川県区部比49位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,945万円(沿線比10位/31駅、神奈川県区部比74位/204駅)
三ツ沢下町駅のマンション価格は、沿線比・神奈川県区部駅比どちらで見ても、標準的(中間)な価格帯に属する駅です。沿線内でよりお手頃なエリアを選ぶことも、より水準を上げたマンション探しも可能な駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+14%変化しています。神奈川県区部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

三ッ沢下町駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。三ツ沢下町駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に三ツ沢下町駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2262万円、20年目は1827万円、30年目は1714万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは三ツ沢下町駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

三ツ沢下町駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、三ツ沢下町駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):9%
二人暮らし向け(2K~2LDK):36%
ファミリー向け(3K~3LDK):47%
さらに広い間取り(4K~):10%
築年数について、三ツ沢下町駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:13%
11~20年:19%
21年以上:65%
比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

三ッ沢下町駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜品川の2駅があり、最も近い駅は横浜駅(3分)です。都市圏・郊外どちらへも多様なアクセスルートを持ちやすいほか、ターミナル駅周辺の食事・買い物環境も利用しやすいため、休日にも嬉しいポイントです。

出産・育児制度

三ツ沢下町駅が位置する横浜市神奈川区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。さらに、産後ヘルパーの派遣事業や、オムツ替えや授乳スペースを気軽に借りることができる「赤ちゃんの駅」が誕生するなど、新しい取り組みも積極的に取り入れています。
また、待機児童数は7人(2016年4月時点)と大変少ない人数です。これは横浜市がいち早く待機児童対策に取り組んだ成果といえます。認可保育園の他にも、さまざまな保育施設があるため、選択肢が多様なことも横浜市の魅力でしょう。

医療状況

三ツ沢下町駅が最寄り駅となる病院は19件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中7科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は3件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

三ッ沢下町駅でお探しの方へのおすすめ駅

三ツ沢下町駅は横浜品川と、2つのターミナル駅へ30分以内に行くことができます。都市部から郊外までアクセスがしやすいことが魅力です。三ツ沢下町駅をご検討中の方は妙蓮寺星川(神奈川)西横浜北新横浜日吉(神奈川)京急鶴見なども候補に入れてみてはいかがでしょうか。マンションの価格帯や交通の利便性が似ている駅もご覧いただくことで、選択の幅が広がります。

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