※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億374万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 29.7万円/月 | 2LDK | 79.24m² - |
| 102 | 6,782万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 18.6万円/月 | 1LDK | 51.89m² - |
| 103 | 9,546万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 72.66m² - |
| 104 | 9,493万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 72.26m² - |
| 105 | 9,199万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 106 | 8,535万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 65.05m² - |
| 107 | 9,199万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 108 | 8,508万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 65.05m² - |
| 109 | 9,546万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 72.66m² - |
| 110 | 9,493万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 72.26m² - |
| 111 | 1億1,037万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 31.3万円/月 | 2LDK | 83.04m² - |
| 201 | 8,793万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 66.23m² - |
| 202 | 1億1,080万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 80.03m² - |
| 203 | 8,631万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 63.32m² - |
| 204 | 9,911万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 72.66m² - |
| 205 | 9,877万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 28.4万円/月 | 2LDK | 72.26m² - |
| 206 | 9,560万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 207 | 8,870万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 65.05m² - |
| 208 | 9,560万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 209 | 8,857万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 65.05m² - |
| 210 | 9,911万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 72.66m² - |
| 211 | 9,877万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 28.4万円/月 | 2LDK | 72.26m² - |
| 212 | 8,209万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 22.2万円/月 | 1LDK | 60.45m² - |
| 301 | 8,985万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 26.9万円/月 | 2LDK | 66.23m² - |
| 302 | 1億1,351万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 31万円/月 | 3LDK | 80.03m² - |
| 303 | 8,796万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 63.32m² - |
| 304 | 1億92万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 72.66m² - |
| 305 | 1億71万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 29万円/月 | 2LDK | 72.26m² - |
| 306 | 9,755万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 307 | 9,036万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 26.5万円/月 | 2LDK | 65.05m² - |
| 308 | 9,755万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 309 | 9,012万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 26.5万円/月 | 2LDK | 65.05m² - |
| 310 | 1億92万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 72.66m² - |
| 311 | 1億71万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 29万円/月 | 2LDK | 72.26m² - |
| 312 | 1億1,778万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 32.3万円/月 | 3LDK | 83.04m² - |
| 313 | 1億588万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 77.77m² - |
| 401 | 7,920万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.9万円/月 | 1LDK | 57.92m² - |
| 402 | 1億1,565万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 80.03m² - |
| 403 | 8,889万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 63.32m² - |
| 404 | 1億232万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 72.66m² - |
| 405 | 1億180万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 28.5万円/月 | 2LDK | 72.26m² - |
| 406 | 9,858万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 407 | 9,132万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 26万円/月 | 2LDK | 65.05m² - |
| 408 | 9,858万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 409 | 9,093万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 26万円/月 | 2LDK | 65.05m² - |
| 410 | 1億232万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 72.66m² - |
| 411 | 1億180万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 28.5万円/月 | 2LDK | 72.26m² - |
| 412 | 1億2,011万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 83.04m² - |
| 413 | 7,244万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 20万円/月 | 1LDK | 52.86m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 成約8,700万円 | 120万円/m² | 1階 | 72.26m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2022/07 | 成約9,008万円 | 123万円/m² | 1階 | 72.66m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/09 | 成約6,700万円 | 92万円/m² | 1階 | 72.26m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2020/09 | 成約8,700万円 | 104万円/m² | 3階 | 83.04m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/10 | 成約6,400万円 | 88万円/m² | 3階 | 72.66m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/10 | 成約6,315万円 | 87万円/m² | 1階 | 72.26m² | 2SLDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,480万円 | 115万円/m² | 2階 | 73.34m² | 2LDK | オープンレジデンス学芸大学 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億8,400万円 | 239万円/m² | 3階 | 76.80m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,600万円 | 107万円/m² | 1階 | 80.14m² | 3LDK | オープンレジデンス学芸大学 | 築12年 |
| オススメ | パークホームズ学芸大学グレーススクエアの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2億2,600万円 | 250万円/m² | 3階 | 90.29m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億6,000万円 | 171万円/m² | 1階 | 93.43m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/03 | 成約5,570万円 | 142万円/m² | 2階 | 38.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約6,900万円 | 123万円/m² | 1階 | 55.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 113万円/m² | 1階 | 34.40m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約4,789万円 | 96万円/m² | 1階 | 49.66m² | 1SLDK | パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE | 築16年 |
| 2024/12 | 成約4,800万円 | 129万円/m² | 1階 | 37.17m² | 1K | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築17年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億4,800万円 | 204万円/m² | 3階 | 72.26m² | 2LDK | 15年 | 南西 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 20.9万円/月 | 3階 | 66.23m² | 2LDK | 築11年 |
| 2021/01 | 19.9万円/月 | 3階 | 66.23m² | 2LDK | 築10年 |
| 2019/03 | 19.9万円/月 | 3階 | 66.23m² | 2LDK | 築8年 |
| 2018/03 | 21.5万円/月 | 3階 | 72.26m² | 2SLDK | 築7年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
158%築15年新築時価格
6,580万円+3,794万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億374万円609万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...外観
完成イメージと実物の外観にギャップがありタイルの色が気になる
住民の雰囲気
駅前にタワーマンションがなく落ち着いた雰囲気
子育て環境
学芸大学
駅から少し歩くと保育園がいくつかあり、子育てには良いと感じます。
治安
駒沢大学
学生の警備員もいるので、駅周辺は比較的落ち着いていて安心できます。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
医療・福祉
小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。
| 建物名 | パークホームズ学芸大学グレーススクエア |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬3丁目5-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(49部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.89㎡〜83.04㎡ |
| 新築時価格 | 4440万円〜9290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 432万円/坪〜478万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.6万円〜32.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 16台 駐車費※1:25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.39m² | 7,582万円 | 5,783万円 |
| 2LDK | 66.23m² | 9,093万円 | 8,751万円 |
| 3LDK | 72.66m² | 9,911万円 | 1億1,668万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。