パークホームズ学芸大学グレーススクエア

世田谷区・学芸大学駅 徒歩15分・築15年

4.55上位3%
6,782万円〜1億2,011万円
坪単価 432万円/坪〜478万円/坪
想定賃料 18.6万円〜32.3万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークホームズ学芸大学グレーススクエア

世田谷区・学芸大学駅 徒歩15分・築15年

6,782万円〜1億2,011万円
坪単価 432万円/坪〜478万円/坪
想定賃料 18.6万円〜32.3万円/月
上位3%
4.55
最終更新
2026年05月25日

パークホームズ学芸大学グレーススクエア部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億374万円価格を確認する6,580万円29.7万円/月2LDK79.24
-
1026,782万円価格を確認する4,440万円18.6万円/月1LDK51.89
-
1039,546万円価格を確認する6,170万円27.3万円/月3LDK72.66
-
1049,493万円価格を確認する6,180万円27.5万円/月2LDK72.26
-
1059,199万円価格を確認する5,940万円25.4万円/月3LDK70.02
-
1068,535万円価格を確認する5,520万円24.5万円/月2LDK65.05
-
1079,199万円価格を確認する5,940万円25.4万円/月3LDK70.02
-
1088,508万円価格を確認する5,380万円24.5万円/月2LDK65.05
-
1099,546万円価格を確認する6,170万円27.3万円/月3LDK72.66
-
1109,493万円価格を確認する6,180万円27.5万円/月2LDK72.26
-
1111億1,037万円価格を確認する7,490万円31.3万円/月2LDK83.04
-
2018,793万円価格を確認する5,280万円25.8万円/月2LDK66.23
-
2021億1,080万円価格を確認する7,980万円30.4万円/月3LDK80.03
-
2038,631万円価格を確認する5,880万円24.7万円/月2LDK63.32
-
2049,911万円価格を確認する6,690万円28.2万円/月3LDK72.66
-
2059,877万円価格を確認する6,780万円28.4万円/月2LDK72.26
-
2069,560万円価格を確認する6,490万円26.3万円/月3LDK70.02
-
2078,870万円価格を確認する6,090万円25.3万円/月2LDK65.05
-
2089,560万円価格を確認する6,490万円26.3万円/月3LDK70.02
-
2098,857万円価格を確認する5,980万円25.3万円/月2LDK65.05
-
2109,911万円価格を確認する6,690万円28.2万円/月3LDK72.66
-
2119,877万円価格を確認する6,780万円28.4万円/月2LDK72.26
-
2128,209万円価格を確認する5,470万円22.2万円/月1LDK60.45
-
3018,985万円価格を確認する5,590万円26.9万円/月2LDK66.23
-
3021億1,351万円価格を確認する8,340万円31万円/月3LDK80.03
-
3038,796万円価格を確認する6,110万円25.9万円/月2LDK63.32
-
3041億92万円価格を確認する6,890万円28.8万円/月3LDK72.66
-
3051億71万円価格を確認する6,980万円29万円/月2LDK72.26
-
3069,755万円価格を確認する6,760万円27.5万円/月3LDK70.02
-
3079,036万円価格を確認する6,270万円26.5万円/月2LDK65.05
-
3089,755万円価格を確認する6,760万円27.5万円/月3LDK70.02
-
3099,012万円価格を確認する6,160万円26.5万円/月2LDK65.05
-
3101億92万円価格を確認する6,890万円28.8万円/月3LDK72.66
-
3111億71万円価格を確認する6,980万円29万円/月2LDK72.26
-
3121億1,778万円価格を確認する8,780万円32.3万円/月3LDK83.04
-
3131億588万円価格を確認する6,780万円30.1万円/月3LDK77.77
-
4017,920万円価格を確認する4,980万円21.9万円/月1LDK57.92
-
4021億1,565万円価格を確認する8,790万円30.4万円/月3LDK80.03
-
4038,889万円価格を確認する6,300万円25.4万円/月2LDK63.32
-
4041億232万円価格を確認する7,210万円28.2万円/月3LDK72.66
-
4051億180万円価格を確認する7,300万円28.5万円/月2LDK72.26
-
4069,858万円価格を確認する6,970万円26.8万円/月3LDK70.02
-
4079,132万円価格を確認する6,510万円26万円/月2LDK65.05
-
4089,858万円価格を確認する6,970万円26.8万円/月3LDK70.02
-
4099,093万円価格を確認する6,370万円26万円/月2LDK65.05
-
4101億232万円価格を確認する7,210万円28.2万円/月3LDK72.66
-
4111億180万円価格を確認する7,300万円28.5万円/月2LDK72.26
-
4121億2,011万円価格を確認する9,290万円31.6万円/月3LDK83.04
-
4137,244万円価格を確認する4,690万円20万円/月1LDK52.86
-
101
参考相場価格
1億374万円
新築時価格
6,580万円
想定賃料
29.7万円/月
  • 2LDK
  • 79.24
  • -
102
参考相場価格
6,782万円
新築時価格
4,440万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 1LDK
  • 51.89
  • -
103
参考相場価格
9,546万円
新築時価格
6,170万円
想定賃料
27.3万円/月
  • 3LDK
  • 72.66
  • -
104
参考相場価格
9,493万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
27.5万円/月
  • 2LDK
  • 72.26
  • -
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105
参考相場価格
9,199万円
新築時価格
5,940万円
想定賃料
25.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
106
参考相場価格
8,535万円
新築時価格
5,520万円
想定賃料
24.5万円/月
  • 2LDK
  • 65.05
  • -
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107
参考相場価格
9,199万円
新築時価格
5,940万円
想定賃料
25.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
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参考相場価格
8,508万円
新築時価格
5,380万円
想定賃料
24.5万円/月
  • 2LDK
  • 65.05
  • -
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参考相場価格
9,546万円
新築時価格
6,170万円
想定賃料
27.3万円/月
  • 3LDK
  • 72.66
  • -
110
参考相場価格
9,493万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
27.5万円/月
  • 2LDK
  • 72.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ学芸大学グレーススクエア販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ学芸大学グレーススクエア売買履歴

販売中物件が1あります

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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約8,480万115万円/m²2階73.34m²2LDKオープンレジデンス学芸大学築12年
2025/09成約1億8,400万239万円/m²3階76.80m²3LDKパークコート学芸大学デュアルプレイス築18年
2025/09成約8,600万107万円/m²1階80.14m²3LDKオープンレジデンス学芸大学築12年
オススメ
パークホームズ学芸大学グレーススクエア
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2025/06成約2億2,600万250万円/m²3階90.29m²3LDKパークコート学芸大学デュアルプレイス築18年
2025/05成約1億6,000万171万円/m²1階93.43m²3LDKパークコート学芸大学デュアルプレイス築18年
2025/03成約5,570万142万円/m²2階38.96m²1LDKガーデンヴィラ三軒茶屋築18年
2025/03成約6,900万123万円/m²1階55.96m²1LDKガーデンヴィラ三軒茶屋築18年
2025/02成約3,900万113万円/m²1階34.40m²1LDKガーデンヴィラ三軒茶屋築18年
2024/12成約4,789万96万円/m²1階49.66m²1SLDKパークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE築16年
2024/12成約4,800万129万円/m²1階37.17m²1Kガーデンヴィラ三軒茶屋築17年
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パークホームズ学芸大学グレーススクエア賃貸履歴

  • 2022/03
    20.9万円/月
    • 66.23m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築11年
  • 2021/01
    19.9万円/月
    • 66.23m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2019/03
    19.9万円/月
    • 66.23m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2018/03
    21.5万円/月
    • 72.26m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築7年
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賃貸履歴とは

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パークホームズ学芸大学グレーススクエア資産性スコア

4.55
上位3%
パークホームズ学芸大学グレーススクエアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ学芸大学グレーススクエア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ学芸大学グレーススクエア居住エリアの評価

パークホームズ学芸大学グレーススクエア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ学芸大学グレーススクエア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築15年

新築時価格

6,580万円+3,794万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ学芸大学グレーススクエア価格推移と将来予測

参考相場価格

1億374万円609万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ学芸大学グレーススクエア101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ学芸大学グレーススクエアマンションの口コミ・評判(285件)

マンションに関する口コミ

  • 外観

    2

    完成イメージと実物の外観にギャップがありタイルの色が気になる

  • 住民の雰囲気

    4

    駅前にタワーマンションがなく落ち着いた雰囲気

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    学芸大学

    駅から少し歩くと保育園がいくつかあり、子育てには良いと感じます。

  • 治安

    4

    駒沢大学

    学生の警備員もいるので、駅周辺は比較的落ち着いていて安心できます。

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ学芸大学グレーススクエアマンション概要

このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。

パークホームズ学芸大学グレーススクエア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ学芸大学グレーススクエア
住所東京都世田谷区下馬3丁目5-17
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)3階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積51.89㎡〜83.04㎡
新築時価格4440万円〜9290万円
参考相場価格
  • 1LDK:6782万円〜(51m²〜)
  • 2LDK:8508万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:9199万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価432万円/坪〜478万円/坪
想定賃料18.6万円〜32.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園世田谷はっと (認可)他
保育園を見る
学区中丸小学校
駒留中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ学芸大学グレーススクエア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
学芸大学駅
平均
1LDK55.39m²7,582万円5,783万円
2LDK66.23m²9,093万円8,751万円
3LDK72.66m²9,911万円1億1,668万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

下馬の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ学芸大学グレーススクエア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ学芸大学グレーススクエア利回り・空室率を診断します。

パークホームズ学芸大学グレーススクエアの駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。