パークホームズ駒沢ザレジデンス

世田谷区・駒沢大学駅 徒歩2分・築11年

4.68上位3%
8,199万円〜2億1,620万円
坪単価 655万円/坪〜703万円/坪
想定賃料 17.5万円〜46.2万円/月
2.4%〜2.6%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ駒沢ザレジデンス

世田谷区・駒沢大学駅 徒歩2分・築11年

8,199万円〜2億1,620万円
坪単価 655万円/坪〜703万円/坪
想定賃料 17.5万円〜46.2万円/月
2.4%〜2.6%
上位3%
4.68
最終更新
2026年07月21日

パークホームズ駒沢ザレジデンス部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億6,287万円価格を確認する8,790万円32.9万円/月
2.4%
3LDK80.28
-
1021億6,093万円価格を確認する8,490万円32.8万円/月
2.5%
3LDK80.04
-
1031億4,077万円価格を確認する7,170万円28.9万円/月
2.5%
3LDK70.32
-
1041億4,050万円価格を確認する7,140万円28.9万円/月
2.5%
3LDK70.32
-
1051億4,002万円価格を確認する7,100万円28.9万円/月
2.5%
3LDK70.32
-
1061億3,109万円価格を確認する6,480万円27.3万円/月
2.5%
2LDK66.20
-
1071億5,090万円価格を確認する7,820万円30.8万円/月
2.5%
3LDK75.13
-
1081億2,854万円価格を確認する6,230万円26.4万円/月
2.5%
2LDK64.11
-
2011億6,575万円価格を確認する9,190万円33.8万円/月
2.5%
3LDK80.28
-
2021億6,501万円価格を確認する8,890万円33.7万円/月
2.5%
3LDK80.04
-
2031億4,379万円価格を確認する7,580万円29.9万円/月
2.5%
3LDK70.32
-
2041億4,379万円価格を確認する7,490万円29.9万円/月
2.5%
3LDK70.32
-
2051億4,313万円価格を確認する7,450万円29.9万円/月
2.5%
3LDK70.32
-
2061億3,434万円価格を確認する6,820万円28.2万円/月
2.5%
2LDK66.20
-
2071億5,350万円価格を確認する8,120万円31.9万円/月
2.5%
3LDK75.13
-
2081億3,033万円価格を確認する6,740万円27.3万円/月
2.5%
2LDK64.11
-
2091億4,002万円価格を確認する7,080万円29.5万円/月
2.5%
3LDK69.40
-
2101億3,067万円価格を確認する6,490万円27.8万円/月
2.5%
2LDK65.34
-
2111億4,728万円価格を確認する7,530万円30.9万円/月
2.5%
3LDK72.96
-
3011億6,656万円価格を確認する9,490万円34.2万円/月
2.5%
3LDK80.28
-
3021億6,500万円価格を確認する9,090万円34.1万円/月
2.5%
3LDK80.04
-
3031億4,436万円価格を確認する7,790万円30.4万円/月
2.5%
3LDK70.32
-
3041億4,436万円価格を確認する7,740万円30.4万円/月
2.5%
3LDK70.32
-
3051億4,425万円価格を確認する7,690万円30.4万円/月
2.5%
3LDK70.32
-
3061億3,511万円価格を確認する7,070万円28.6万円/月
2.5%
2LDK66.20
-
3071億5,458万円価格を確認する8,370万円32.4万円/月
2.5%
3LDK75.13
-
3081億3,135万円価格を確認する6,960万円27.7万円/月
2.5%
2LDK64.11
-
3091億1,280万円価格を確認する5,990万円24.7万円/月
2.6%
2LDK55.38
-
3108,199万円価格を確認する4,590万円17.5万円/月
2.6%
1LDK40.63
-
3111億1,280万円価格を確認する5,890万円24.7万円/月
2.6%
2LDK55.38
-
3121億4,811万円価格を確認する7,790万円31.4万円/月
2.5%
3LDK72.96
-
4012億1,620万円価格を確認する1億3,880万円46.2万円/月
2.6%
3LDK101.66
-
4021億4,501万円価格を確認する7,990万円30.6万円/月
2.5%
3LDK70.32
-
4031億4,501万円価格を確認する7,940万円30.6万円/月
2.5%
3LDK70.32
-
4041億4,494万円価格を確認する7,890万円30.6万円/月
2.5%
3LDK70.32
-
4051億3,597万円価格を確認する7,290万円28.8万円/月
2.5%
2LDK66.20
-
4061億5,484万円価格を確認する8,600万円32.7万円/月
2.5%
3LDK75.13
-
4071億3,206万円価格を確認する7,280万円27.9万円/月
2.5%
2LDK64.11
-
4081億1,391万円価格を確認する6,250万円24.8万円/月
2.6%
2LDK55.38
-
4098,251万円価格を確認する4,890万円17.5万円/月
2.5%
1LDK40.63
-
4101億1,386万円価格を確認する6,200万円24.8万円/月
2.6%
2LDK55.38
-
4111億4,926万円価格を確認する8,090万円31.6万円/月
2.5%
3LDK72.96
-
5011億9,011万円価格を確認する1億1,980万円39.1万円/月
2.5%
3LDK90.06
-
5021億4,593万円価格を確認する8,200万円30.5万円/月
2.5%
3LDK70.32
-
5031億4,530万円価格を確認する8,150万円30.5万円/月
2.5%
3LDK70.32
-
5041億3,671万円価格を確認する7,550万円29.1万円/月
2.5%
2LDK66.20
-
5051億5,608万円価格を確認する8,850万円32.8万円/月
2.5%
3LDK75.13
-
5061億2,535万円価格を確認する7,090万円26.2万円/月
2.5%
2LDK60.11
-
5079,166万円価格を確認する5,580万円20.1万円/月
2.6%
1LDK44.65
-
5081億3,719万円価格を確認する7,580万円29.2万円/月
2.5%
2LDK66.40
-
101
参考相場価格
1億6,287万円
新築時価格
8,790万円
想定賃料
32.9万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 80.28
  • -
102
参考相場価格
1億6,093万円
新築時価格
8,490万円
想定賃料
32.8万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 80.04
  • -
103
参考相場価格
1億4,077万円
新築時価格
7,170万円
想定賃料
28.9万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 70.32
  • -
104
参考相場価格
1億4,050万円
新築時価格
7,140万円
想定賃料
28.9万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 70.32
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
1億4,002万円
新築時価格
7,100万円
想定賃料
28.9万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 70.32
  • -
106
参考相場価格
1億3,109万円
新築時価格
6,480万円
想定賃料
27.3万円/月
想定利回り
2.5%
  • 2LDK
  • 66.20
  • -
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107
参考相場価格
1億5,090万円
新築時価格
7,820万円
想定賃料
30.8万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 75.13
  • -
108
参考相場価格
1億2,854万円
新築時価格
6,230万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
2.5%
  • 2LDK
  • 64.11
  • -
201
参考相場価格
1億6,575万円
新築時価格
9,190万円
想定賃料
33.8万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 80.28
  • -
202
参考相場価格
1億6,501万円
新築時価格
8,890万円
想定賃料
33.7万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 80.04
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ駒沢ザレジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ駒沢ザレジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ駒沢ザレジデンス売買履歴

販売中物件が2あります

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パークホームズ駒沢ザレジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ駒沢ザレジデンス
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ駒沢ザレジデンス販売履歴

販売中物件が2あります

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パークホームズ駒沢ザレジデンス
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ駒沢ザレジデンス賃貸履歴

  • 2025/06
    27万円/月
    • 55.36m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築9年
  • 2024/01
    31万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8年
  • 2023/12
    26万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2022/12
    26万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7年
  • 2021/08
    29.8万円/月
    • 70.32m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6年
  • 2018/07
    28.5万円/月
    • 72.96m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築3年
  • 2018/06
    20万円/月
    • 55.38m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築2年
  • 2018/05
    23万円/月
    • 55.38m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築2年
  • 2018/03
    28万円/月
    • 72.95m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築2年
  • 2017/12
    30万円/月
    • 72.95m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築2年
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パークホームズ駒沢ザレジデンス
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ駒沢ザレジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ駒沢ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ駒沢ザレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ駒沢ザレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ駒沢ザレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ駒沢ザレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

185%築11年

新築時価格

8,790万円+7,497万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ駒沢ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,287万円1606万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ駒沢ザレジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+89.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ駒沢ザレジデンスマンションの口コミ・評判(247件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    部屋のレイアウトを自由に変えられるプランがある

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いており、居住者の管理意識も高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    駒沢大学

    学生の警備員もいるので、駅周辺は比較的落ち着いていて安心できます。

  • 教育環境

    5

    松陰神社前

    松陰神社前駅周辺には国士舘大学や世田谷区立の小中学校が複数あり、私立学校も選択肢が豊富です。図書館も近くにあり、学習環境が整っています。

世田谷区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ駒沢ザレジデンスマンション概要

東急田園都市線駒沢大学駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近くとても便利です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。

パークホームズ駒沢ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ駒沢ザレジデンス(パークホームズこまざわザレジデンス)
住所東京都世田谷区駒沢2丁目6-14
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積40.63㎡〜101.66㎡
新築時価格4590万円〜13880万円
参考相場価格
  • 1LDK:8199万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:11280万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:14002万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価655万円/坪〜703万円/坪
想定賃料17.5万円〜46.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アソシエこまざわ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区駒沢小学校
駒沢中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月10,640円/40m²
  • 2LDK:月14,630円/55m²
  • 3LDK:月18,354円/69m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月8,720円/40m²
  • 2LDK:月11,990円/55m²
  • 3LDK:月15,042円/69m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ駒沢ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
駒沢大学駅
平均
1LDK40.63m²8,251万円5,978万円
2LDK64.11m²1億3,088万円9,387万円
3LDK72.96m²1億4,728万円1億2,495万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ駒沢ザレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

駒沢大学駅のマンション

駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。

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