船堀駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
1067 件
一之江駅」 徒歩17分 / 「船堀駅」 徒歩18分
  • 築11年
  • 5階建 (54部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,428万円
  • 3,260万円
  • 3LDK
  • 66.06m²
  • 2階
  • 3,994万円
  • 3,990万円
  • 4LDK
  • 79.36m²
西葛西駅」 徒歩12分 / 「船堀駅」 徒歩24分 / 「葛西駅」 徒歩24分
  • 築10年
  • 15階建 (42部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,101万円
  • 3,890万円
  • 3LDK
  • 72.73m²
  • 南西
一之江駅」 徒歩10分 / 「船堀駅」 徒歩14分 / 「瑞江駅」 徒歩36分
  • 築10年
  • 14階建 (239部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,637万円
  • 3,468万円
  • 3LDK
  • 67.38m²
  • -
  • 7階
  • 6,237万円
  • 5,268万円
  • 4LDK
  • 80.37m²
  • -
一之江駅」 徒歩3分 / 「船堀駅」 徒歩24分 / 「瑞江駅」 徒歩28分
  • 築12年
  • 12階建 (45部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,325万円
  • 3,498万円
  • 3LDK
  • 62.13m²
  • -
西葛西駅」 徒歩10分 / 「船堀駅」 徒歩23分 / 「葛西駅」 徒歩23分
  • 築15年
  • 14階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,497万円
  • 3,770万円
  • 3LDK
  • 64.54m²
  • -
西葛西駅」 徒歩9分 / 「葛西駅」 徒歩21分 / 「船堀駅」 徒歩24分
  • 築24年
  • 15階建 (400部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 3,860万円
  • 3,164万円
  • 3LDK
  • 56.37m²
  • -
  • 1階
  • 5,954万円
  • 5,391万円
  • 4LDK
  • 88.12m²
  • -
西葛西駅」 徒歩10分 / 「船堀駅」 徒歩26分 / 「葛西駅」 徒歩26分
  • 築18年
  • 8階建 (57部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,997万円
  • 3,798万円
  • 3LDK
  • 76.52m²
  • -
  • 2階
  • 5,283万円
  • 4,198万円
  • 4LDK
  • 82.11m²
  • -
西葛西駅」 徒歩8分 / 「葛西駅」 徒歩24分 / 「船堀駅」 徒歩25分
  • 築16年
  • 12階建 (22部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,270万円
  • 4,158万円
  • 3LDK
  • 67.11m²
  • -
西葛西駅」 徒歩8分 / 「葛西駅」 徒歩23分 / 「船堀駅」 徒歩26分
  • 築21年
  • 7階建 (45部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 4,200万円
  • 3,290万円
  • 3LDK
  • 64.49m²
  • -
葛西駅」 徒歩9分 / 「西葛西駅」 徒歩18分 / 「船堀駅」 徒歩28分
  • 築21年
  • 15階建 (50部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,598万円
  • 2,488万円
  • 3LDK
  • 62.1m²
  • -
西葛西駅」 徒歩11分 / 「葛西駅」 徒歩21分 / 「船堀駅」 徒歩23分
  • 築21年
  • 14階建 (38部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,784万円
  • 2,732万円
  • 2LDK
  • 65.4m²
  • 南西
  • 2階
  • 4,365万円
  • 3,395万円
  • 3LDK
  • 75.52m²
  • 南西
一之江駅」 徒歩14分 / 「瑞江駅」 徒歩25分 / 「船堀駅」 徒歩29分
  • 築11年
  • 7階建 (58部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,630万円
  • 3,651万円
  • 3LDK
  • 66.0m²
  • -
  • 6階
  • 5,002万円
  • 4,732万円
  • 4LDK
  • 82.74m²
  • -
西葛西駅」 徒歩8分 / 「葛西駅」 徒歩24分 / 「船堀駅」 徒歩28分 / 「南砂町駅」 徒歩30分
  • 築24年
  • 14階建 (66部屋)
  • SRC造
葛西駅」 徒歩10分 / 「西葛西駅」 徒歩16分 / 「船堀駅」 徒歩28分
  • 築23年
  • 8階建 (20部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,047万円
  • 2,760万円
  • 2LDK
  • 54.1m²
  • -
  • 2階
  • 3,433万円
  • 3,260万円
  • 3LDK
  • 61.25m²
  • -
西葛西駅」 徒歩15分 / 「船堀駅」 徒歩23分 / 「葛西駅」 徒歩27分
  • 築18年
  • 5階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,582万円
  • 4,459万円
  • 3LDK
  • 65.03m²
  • 南東
  • 1階
  • 4,100万円
  • 4,559万円
  • 4LDK
  • 75.51m²
  • 南東
船堀駅」 徒歩18分 / 「葛西駅」 徒歩18分 / 「一之江駅」 徒歩22分
  • 築16年
  • 10階建 (38部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,357万円
  • 3,990万円
  • 3LDK
  • 65.58m²
船堀駅」 徒歩14分 / 「一之江駅」 徒歩16分 / 「葛西駅」 徒歩25分
  • 築23年
  • 8階建 (58部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,426万円
  • 3,690万円
  • 3LDK
  • 88.37m²
  • -
  • 1階
  • 4,822万円
  • 4,390万円
  • 4LDK
  • 97.85m²
  • -
船堀駅」 徒歩14分 / 「一之江駅」 徒歩16分 / 「葛西駅」 徒歩26分
  • 築21年
  • 11階建 (65部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,381万円
  • 2,780万円
  • 3LDK
  • 65.87m²
  • -
  • 1階
  • 3,700万円
  • 2,880万円
  • 4LDK
  • 72.87m²
  • -
一之江駅」 徒歩7分 / 「船堀駅」 徒歩20分 / 「瑞江駅」 徒歩29分
  • 築22年
  • 6階建 (38部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,412万円
  • 3,160万円
  • 3LDK
  • 67.88m²
  • -
  • 1階
  • 4,099万円
  • 4,420万円
  • 4LDK
  • 84.4m²
  • -
西葛西駅」 徒歩14分 / 「船堀駅」 徒歩22分 / 「葛西駅」 徒歩25分
  • 築24年
  • 7階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,700万円
  • 3,850万円
  • 3LDK
  • 73.06m²
  • -
1067 件

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駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
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船堀駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +6%

  • 平均
    坪単価

    206万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,078万円(沿線比17位/21駅、東京都23区比287位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,028万円(沿線比17位/21駅、東京都23区比367位/488駅)
東京都23区全域比・船堀駅沿線の駅比の両面で、価格が低めのエリアです。低予算でのマンション購入を検討されている方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+17%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

船堀駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。船堀駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に船堀駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3206万円、20年目は2581万円、30年目は2427万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは船堀駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

船堀駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):4%
二人暮らし向け(2K~2LDK):26%
ファミリー向け(3K~3LDK):63%
さらに広い間取り(4K~):8%
築年数について、船堀駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:9%
11~20年:26%
21年以上:62%
築浅(築5年以内)のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

船堀駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には東京上野の2駅があり、最も近い駅は東京駅(26分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

船堀駅が位置する江戸川区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:HPに記載無し、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最高8万円)、保育料補助金(最高2万6,000円/月)。さらに、江戸川区では0歳児を養育している世帯に 1万3,000円/月を支給する乳児養育手当(支給条件あり)といった、保育施設利用前の支援もあります。
また、待機児童数は397人(2016年4月時点)と、23区内で比較すると2番目いう少なくはない人数です。2015年4月時点の298人と比べ50人(14%増)増えていますが、増減率は23区中13番目で平均的といえます。

医療状況

船堀駅が最寄り駅の病院件数は62件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の1つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は12件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

船堀駅でお探しの方へのおすすめ駅

船堀駅は東京上野というターミナル駅まで、30分以内というアクセスの良さが魅力です。板橋本町志茂北赤羽はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯が船堀駅と似ているため、船堀駅でマンション購入を検討している方におすすめのエリアといえます。併せて検討されてはいかがでしょうか。

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