パークホームズ船堀
江戸川区・船堀駅 徒歩8分・築5年
2026年06月08日
パークホームズ船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
パークホームズ船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 8,275万円 | 価格を確認する | 6,718万円 | 27.4万円/月 | 4LDK | 80.08m² 南 |
| 802 | 7,048万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 68.16m² 南 |
| 803 | 7,048万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 68.16m² 南 |
| 804 | 7,048万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 68.16m² 南 |
| 805 | 7,268万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 806 | 6,354万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 61.87m² 南 |
| 807 | 6,980万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 67.51m² 南 |
- 参考相場価格
- 8,275万円
- 新築時価格
- 6,718万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 4LDK
- 80.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,048万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 3LDK
- 68.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,048万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 3LDK
- 68.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,048万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 3LDK
- 68.16m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,268万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,354万円
- 新築時価格
- 4,928万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 2LDK
- 61.87m²
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- 参考相場価格
- 6,980万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ船堀販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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パークホームズ船堀売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 2025/02
- 2024/05
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約6,980万円 | 102万円/m² | 10階 | 68.16m² | 3LDK | 築3年 |
| 2021/03 | 新築5,488万円 | 80万円/m² | 6階 | 68.16m² | 3LDK | -- |
| 2021/03 | 新築5,478万円 | 80万円/m² | 6階 | 68.16m² | 3LDK | -- |
| 2021/03 | 新築5,748万円 | 82万円/m² | 9階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
| 2021/03 | 新築5,558万円 | 81万円/m² | 9階 | 68.16m² | 3LDK | -- |
| 2021/03 | 新築5,548万円 | 81万円/m² | 9階 | 68.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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パークホームズ船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
8,275万円327万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 103.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パークホームズ船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築5年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ船堀（パークホームズふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西1丁目17-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.87㎡〜80.08㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜6798万円 74万円/m²〜85.6万円/m² 平均：5568万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜348万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.4万円〜28万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：36% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 156台 駐輪場設置率：226% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月219円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月101円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10102円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.87m² | 6,376万円 | 4,165万円 |
| 3LDK | 68.16m² | 7,053万円 | 5,779万円 |
| 4LDK | 80.08m² | 8,317万円 | 6,793万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 98.94m²
- 8階/8階建
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。