パークホームズ船堀
江戸川区・船堀駅 徒歩8分・築5年
2026年08月03日
パークホームズ船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
パークホームズ船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 8,276万円 | 価格を確認する | 6,718万円 | 27.7万円/月 4.0% | 4LDK | 80.08m² 南 |
| 802 | 7,051万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 23.6万円/月 4.0% | 3LDK | 68.16m² 南 |
| 803 | 7,051万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 23.6万円/月 4.0% | 3LDK | 68.16m² 南 |
| 804 | 7,051万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 23.6万円/月 4.0% | 3LDK | 68.16m² 南 |
| 805 | 7,252万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 24.2万円/月 4.0% | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 806 | 6,354万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 21.6万円/月 4.1% | 2LDK | 61.87m² 南 |
| 807 | 6,989万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 23.4万円/月 4.0% | 3LDK | 67.51m² 南 |
- 参考相場価格
- 8,276万円
- 新築時価格
- 6,718万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 80.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,051万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,051万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,051万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.16m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,252万円
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- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,354万円
- 新築時価格
- 4,928万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 61.87m²
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- 6,989万円
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- 23.4万円/月
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- 3LDK
- 67.51m²
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パークホームズ船堀販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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パークホームズ船堀売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 2025/02
- 2024/05
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約6,970万円 | 102万円/m² | 10階 | 68.16m² | 3LDK | 築3年 |
| 2021/03 | 新築5,488万円 | 80万円/m² | 6階 | 68.16m² | 3LDK | -- |
| 2021/03 | 新築5,478万円 | 80万円/m² | 6階 | 68.16m² | 3LDK | -- |
| 2021/03 | 新築5,748万円 | 82万円/m² | 9階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
| 2021/03 | 新築5,558万円 | 81万円/m² | 9階 | 68.16m² | 3LDK | -- |
| 2021/03 | 新築5,548万円 | 81万円/m² | 9階 | 68.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
8,276万円254万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 103.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ船堀マンションの口コミ・評判(309件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5こどもを遊ばせる場所が多く、幼稚園や保育園もある
アクセス
4都営新宿線船堀駅から徒歩9分で通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5船堀
子育て世帯が多く、駅周辺ではベビーカーを押して歩く家族の姿をよく見かけます。若い夫婦やお母さんが多く、下町らしい雰囲気も残っていて、地域の人同士の交流も自然に生まれやすい環境だと思います。
防災・安全性
5西葛西
西葛西駅周辺は地震時の火災リスクが非常に低く、都内でも安全性が高いエリアと評価されています。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築5年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ船堀（パークホームズふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西1丁目17-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.87㎡〜80.08㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜6798万円 74万円/m²〜85.6万円/m² 平均：5568万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜348万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.8万円〜27.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：36% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 156台 駐輪場設置率：226% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.87m² | 6,369万円 | 4,184万円 |
| 3LDK | 68.16m² | 7,051万円 | 5,805万円 |
| 4LDK | 80.08m² | 8,316万円 | 6,842万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 66.13m²
- 12階/13階建
パークホームズ船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。