ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス
江戸川区・船堀駅 徒歩3分・築1年
2026年04月20日
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2001のお部屋を基準に算出
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | 1億2,129万円 | 価格を確認する | 1億1,620万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 81.92m² 南西 |
| 2002 | 1億504万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 70.74m² 南西 |
| 2003 | 1億492万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 70.73m² 南西 |
| 2004 | 1億1,070万円 | 価格を確認する | 1億140万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 74.68m² 南西 |
| 2005 | 9,784万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 65.96m² 南西 |
| 2006 | 1億1,225万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 21.1万円/月 | 4LDK | 75.82m² 南西 |
| 2007 | 1億2,827万円 | 価格を確認する | 1億2,490万円 | 23.4万円/月 | 4LDK | 86.62m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1億2,129万円
- 新築時価格
- 1億1,620万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 81.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億504万円
- 新築時価格
- 9,690万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 70.74m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億492万円
- 新築時価格
- 9,590万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 70.73m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,070万円
- 新築時価格
- 1億140万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 74.68m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 9,784万円
- 新築時価格
- 9,080万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 65.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,225万円
- 新築時価格
- 1億290万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 4LDK
- 75.82m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億2,827万円
- 新築時価格
- 1億2,490万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 4LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 新築1億1,290万円 | 130万円/m² | 9階 | 86.62m² | 4LDK | -- |
| 2025/04 | 新築9,310万円 | 122万円/m² | 9階 | 75.82m² | 4LDK | -- |
| 2025/04 | 新築8,380万円 | 127万円/m² | 9階 | 65.96m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築8,900万円 | 125万円/m² | 9階 | 70.73m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築8,890万円 | 125万円/m² | 9階 | 70.73m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築8,980万円 | 126万円/m² | 9階 | 70.74m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,129万円394万円11ヶ月前
- 2001の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 148.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 96.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスマンションの口コミ・評判(121件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5船堀
駅周辺には大きな公園や河川敷があり、ジョギングや散歩を楽しむ人が多いです。自然動物園も近く、子どもが動物と触れ合える場所があるのは魅力です。
教育環境
4船堀
駅の近くに小学校が複数あり、子どもたちの元気な声が聞こえてきて、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスマンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩3分の距離にあるルフォン船堀ザ・タワーレジデンス、駅からごく近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、20階建て総戸数133戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス（ルフォンフナボリザ・タワーレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目603 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.96㎡〜86.62㎡ |
| 新築時価格 | 8140万円〜12490万円 116.3万円/m²〜144.2万円/m² 平均：9603万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 475万円/坪〜491万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 47台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：37% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 266台 駐輪場設置率：211% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月279円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 500円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10370円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.73m² | 1億429万円 | 5,754万円 |
| 4LDK | 75.82m² | 1億1,221万円 | 6,755万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 70.53m²
- 2階/10階建
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