クレアシティ船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレアシティ船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,823万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 20.7万円/月 3.6% | 4LDK | 85.67m² - |
| 202 | 6,102万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 18.8万円/月 3.7% | 3LDK | 77.75m² - |
| 203 | 5,970万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 76.06m² - |
| 204 | 5,553万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 17.4万円/月 3.8% | 3LDK | 70.84m² - |
| 205 | 5,323万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 17.1万円/月 3.9% | 3LDK | 68.46m² - |
| 206 | 5,561万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 17.4万円/月 3.8% | 3LDK | 71.22m² - |
| 207 | 5,620万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 17.5万円/月 3.7% | 3LDK | 71.31m² - |
| 208 | 5,968万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 18.4万円/月 3.7% | 3LDK | 75.82m² - |
| 209 | 5,596万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 17.6万円/月 3.8% | 3LDK | 71.90m² - |
| 210 | 4,791万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 15.8万円/月 4.0% | 2LDK | 61.80m² - |
| 211 | 5,471万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 17.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.30m² - |
| 212 | 6,065万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 19万円/月 3.8% | 4LDK | 77.69m² - |
| 213 | 4,851万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 15.4万円/月 3.8% | 3LDK | 61.46m² - |
| 214 | 4,975万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 15.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.08m² - |
| 215 | 5,436万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 17.1万円/月 3.8% | 3LDK | 68.42m² - |
- 参考相場価格
- 6,823万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 85.67m²
- -
- 参考相場価格
- 6,102万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 77.75m²
- -
- 参考相場価格
- 5,970万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 76.06m²
- -
- 参考相場価格
- 5,553万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
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- 3.8%
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- 70.84m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,323万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.46m²
- -
- 参考相場価格
- 5,561万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
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- 71.22m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,620万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.31m²
- -
- 参考相場価格
- 5,968万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.82m²
- -
- 参考相場価格
- 5,596万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,791万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 61.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレアシティ船堀販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
クレアシティ船堀売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/03
- 2023/09
- 2022/08
- 2022/01
- 2021/06
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約6,100万円 | 74万円/m² | 8階 | 82.16m² | 3LDK | 築20年 |
| 2023/09 | 成約5,000万円 | 65万円/m² | 5階 | 76.06m² | 2LDK | 築18年 |
| 2022/08 | 成約4,320万円 | 60万円/m² | 4階 | 71.90m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/01 | 成約5,300万円 | 69万円/m² | 8階 | 76.06m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/06 | 成約3,900万円 | 56万円/m² | 6階 | 68.46m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/01 | 成約4,500万円 | 52万円/m² | 1階 | 85.67m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメクレアシティ船堀の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,490万円 | 105万円/m² | 16階 | 89.82m² | 4LDK | グランヒルズTOKYOイースト | 築25年 |
| 2026/04 | 成約5,400万円 | 75万円/m² | 8階 | 71.08m² | 3LDK | アーデル船堀パークサイト | 築21年 |
| 2026/03 | 成約4,640万円 | 73万円/m² | 2階 | 63.51m² | 3LDK | アーデル船堀パークサイト | 築21年 |
| オススメ | クレアシティ船堀の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約7,490万円 | 70万円/m² | 8階 | 105.75m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,440万円 | 61万円/m² | 2階 | 88.37m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約5,501万円 | 72万円/m² | 2階 | 76.12m² | 3LDK | ヒルズ船堀 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,140万円 | 62万円/m² | 6階 | 97.85m² | 4LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約8,500万円 | 99万円/m² | 13階 | 85.70m² | 2LDK | ルモンド船堀 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約5,970万円 | 76万円/m² | 2階 | 77.68m² | 3LDK | ヒルズ船堀 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約4,300万円 | 57万円/m² | 4階 | 75.18m² | 3LDK | アルス船堀シェリールコート | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレアシティ船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアシティ船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
6,823万円279万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアシティ船堀マンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3日当たりが良く、近隣に高層マンションが少ないので眺望も確保されています。
周辺環境
4都内らしくない自然豊かな環境で、交通機関も充実しており子育てしやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5船堀
新宿まで一本で行けて急行も止まるので、都心へのアクセスがとても便利です。
教育環境
5一之江
一之江駅周辺には小学校や中学校が複数あり、学習塾や習い事施設も充実しています。徒歩圏内に公園も多く、子どもの教育環境は整っています。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...クレアシティ船堀QAで解説！マンション購入ガイド
クレアシティ船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには宇喜田公園があります。身近なスポーツから自然観賞まで多彩なリクリエーション活動が楽しめる公園では四季の花も楽しめます。防災施設も充実した公園となっています。
クレアシティ船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアシティ船堀（クレアシティふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目13-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.35㎡〜91.16㎡ |
| 新築時価格 | 2510万円〜5230万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜276万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 82台 駐車費※1：10000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラル総合開発㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレアシティ船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.35m² | 4,420万円 | 3,131万円 |
| 2LDK | 61.8m² | 4,844万円 | 4,138万円 |
| 3LDK | 71.22m² | 5,682万円 | 5,765万円 |
| 4LDK | 85.67m² | 6,681万円 | 6,780万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.80m²
- 1階/11階建
クレアシティ船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。