エクセレントシティ船堀III ブライトステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ船堀III ブライトステージ部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,695万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 14万円/月 3.0% | 3LDK | 63.63m² - |
| 102 | 3,950万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 10万円/月 3.0% | 1LDK | 44.05m² - |
| 103 | 5,894万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 14.6万円/月 3.0% | 3LDK | 65.86m² - |
| 201 | 7,052万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.7万円/月 2.7% | 3LDK | 71.71m² - |
| 202 | 7,082万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 15.7万円/月 2.7% | 3LDK | 71.61m² - |
| 203 | 7,040万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 15.5万円/月 2.6% | 3LDK | 71.01m² - |
| 204 | 6,297万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 14.4万円/月 2.7% | 3LDK | 63.63m² - |
| 205 | 4,391万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 10.3万円/月 2.8% | 1LDK | 44.05m² - |
| 206 | 6,516万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 14.9万円/月 2.8% | 3LDK | 65.86m² - |
| 301 | 7,261万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 15.6万円/月 2.6% | 3LDK | 71.71m² - |
| 302 | 7,247万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 15.6万円/月 2.6% | 3LDK | 71.61m² - |
| 303 | 7,207万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 15.5万円/月 2.6% | 3LDK | 71.01m² - |
| 304 | 6,473万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 14.3万円/月 2.6% | 3LDK | 63.63m² - |
| 305 | 4,499万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 10.2万円/月 2.7% | 1LDK | 44.05m² - |
| 306 | 4,457万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 10万円/月 2.7% | 1LDK | 42.93m² - |
| 401 | 7,335万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 15.9万円/月 2.6% | 3LDK | 71.71m² - |
| 402 | 7,354万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 15.9万円/月 2.6% | 3LDK | 71.61m² - |
| 403 | 7,291万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 15.7万円/月 2.6% | 3LDK | 71.01m² - |
| 404 | 6,550万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 14.5万円/月 2.7% | 3LDK | 63.63m² - |
| 405 | 5,287万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 12.3万円/月 2.8% | 2LDK | 50.32m² - |
| 501 | 4,560万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 10.1万円/月 2.7% | 1LDK | 43.44m² - |
| 502 | 7,420万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 16万円/月 2.6% | 3LDK | 71.61m² - |
| 503 | 7,376万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 15.8万円/月 2.6% | 3LDK | 71.01m² - |
| 504 | 6,662万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 14.6万円/月 2.6% | 3LDK | 63.63m² - |
| 601 | 7,569万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 16.3万円/月 2.6% | 3LDK | 71.61m² - |
| 602 | 7,431万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 16.1万円/月 2.6% | 3LDK | 71.01m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,695万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 63.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,950万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 44.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,894万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,052万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 71.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 7,082万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 71.61m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,040万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 71.01m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 6,297万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 63.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 44.05m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 6,516万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 65.86m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 7,261万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 71.71m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ船堀III ブライトステージ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ船堀III ブライトステージ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/12 | 新築4,860万円 | 76万円/m² | 5階 | 63.63m² | 3LDK | -- |
| 2016/12 | 新築5,390万円 | 75万円/m² | 5階 | 71.01m² | 3LDK | -- |
| 2016/12 | 新築5,190万円 | 72万円/m² | 5階 | 71.61m² | 3LDK | -- |
| 2016/12 | 新築3,310万円 | 76万円/m² | 5階 | 43.44m² | 1LDK | -- |
| 2016/12 | 新築3,960万円 | 78万円/m² | 4階 | 50.32m² | 2LDK | -- |
| 2016/12 | 新築4,580万円 | 71万円/m² | 4階 | 63.63m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
エクセレントシティ船堀III ブライトステージ資産性スコア
4.50上位3%
エクセレントシティ船堀III ブライトステージの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ船堀III ブライトステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ船堀III ブライトステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,695万円780万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 89.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
エクセレントシティ船堀III ブライトステージ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ船堀III ブライトステージマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5船堀
新宿まで一本で行けて急行も止まるので、都心へのアクセスがとても便利です。
自然環境
5一之江
公園や川など自然が多く、子どもと一緒に散歩したり遊んだりできる場所がたくさんあります。春江町から船堀にかけて自然の川を再現した親水公園もあり、自然を感じながら過ごせるのが魅力です。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ船堀III ブライトステージマンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。
エクセレントシティ船堀III ブライトステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ船堀III ブライトステージ（エクセレントシティふなぼりIII ブライトステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.93㎡〜71.71㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜349万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜16.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：15000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ船堀III ブライトステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.05m² | 4,457万円 | 3,122万円 |
| 2LDK | 50.32m² | 5,287万円 | 4,131万円 |
| 3LDK | 71.01m² | 7,144万円 | 5,758万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
エクセレントシティ船堀Ⅲブライトステージ
5,200万円- 1LDK
- 44.05m²
- 2階/地上6階建て
エクセレントシティ船堀III ブライトステージの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。