レジデントプレイス西葛西

江戸川区・西葛西駅 徒歩9分・築10年

4.29上位10%
液状化注意
4,879万円〜7,892万円
坪単価267万円/坪〜295万円/坪
最終更新2025年07月01日
お気に入り

レジデントプレイス西葛西

江戸川区・西葛西駅 徒歩9分・築10年

4,879万円〜7,892万円
267万円/坪〜295万円/坪
上位10%
4.29
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

レジデントプレイス西葛西部屋別の参考相場価格

45部屋 / 459部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,477万円価格を確認する6,488万円4LDK90.07-
3026,235万円価格を確認する5,298万円3LDK75.67-
3036,235万円価格を確認する5,288万円3LDK75.67-
3046,235万円価格を確認する5,278万円3LDK75.67-
3056,235万円価格を確認する5,268万円3LDK75.67-
3066,235万円価格を確認する5,258万円3LDK75.67-
3076,226万円価格を確認する5,248万円3LDK75.56-
3087,353万円価格を確認する6,088万円4LDK88.58-
3095,662万円価格を確認する4,498万円3LDK68.83-
3105,643万円価格を確認する4,498万円3LDK68.58-
3115,871万円価格を確認する4,608万円3LDK71.35-
3125,855万円価格を確認する4,608万円3LDK71.11-
3136,066万円価格を確認する4,828万円3LDK73.64-
3146,066万円価格を確認する4,858万円3LDK73.64-
3156,066万円価格を確認する4,858万円3LDK73.64-
3165,853万円価格を確認する4,708万円3LDK71.07-
3175,864万円価格を確認する4,708万円3LDK71.26-
3185,864万円価格を確認する4,698万円3LDK71.26-
3195,881万円価格を確認する4,658万円3LDK71.48-
3205,898万円価格を確認する4,678万円3LDK71.68-
3216,066万円価格を確認する4,768万円3LDK73.62-
3226,073万円価格を確認する4,998万円3LDK73.75-
3236,073万円価格を確認する5,038万円3LDK73.75-
3245,780万円価格を確認する4,418万円3LDK70.21-
3255,414万円価格を確認する4,018万円3LDK65.79-
3265,413万円価格を確認する4,018万円3LDK65.78-
3275,424万円価格を確認する4,018万円3LDK65.91-
3285,424万円価格を確認する4,018万円3LDK65.91-
3295,424万円価格を確認する4,018万円3LDK65.91-
3305,606万円価格を確認する4,298万円3LDK68.00-
3316,775万円価格を確認する6,298万円4LDK81.68-
3325,863万円価格を確認する4,948万円3LDK71.17-
3335,863万円価格を確認する4,948万円3LDK71.17-
3345,566万円価格を確認する4,648万円3LDK67.62-
3355,785万円価格を確認する4,758万円3LDK70.29-
3365,785万円価格を確認する4,758万円3LDK70.29-
3374,943万円価格を確認する3,948万円2LDK60.03-
3387,207万円価格を確認する6,598万円4LDK86.87-
3395,863万円価格を確認する4,988万円3LDK71.17-
3405,863万円価格を確認する4,938万円3LDK71.17-
3415,863万円価格を確認する4,938万円3LDK71.17-
3425,566万円価格を確認する4,698万円3LDK67.62-
3435,566万円価格を確認する4,698万円3LDK67.62-
3445,566万円価格を確認する4,698万円3LDK67.62-
3455,419万円価格を確認する4,518万円3LDK65.81-
301
参考相場価格
7,477万円
新築時価格
6,488万円
  • 4LDK
  • 90.07
  • -
302
参考相場価格
6,235万円
新築時価格
5,298万円
  • 3LDK
  • 75.67
  • -
303
参考相場価格
6,235万円
新築時価格
5,288万円
  • 3LDK
  • 75.67
  • -
304
参考相場価格
6,235万円
新築時価格
5,278万円
  • 3LDK
  • 75.67
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
6,235万円
新築時価格
5,268万円
  • 3LDK
  • 75.67
  • -
306
参考相場価格
6,235万円
新築時価格
5,258万円
  • 3LDK
  • 75.67
  • -
307
参考相場価格
6,226万円
新築時価格
5,248万円
  • 3LDK
  • 75.56
  • -
308
参考相場価格
7,353万円
新築時価格
6,088万円
  • 4LDK
  • 88.58
  • -
309
参考相場価格
5,662万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 68.83
  • -
310
参考相場価格
5,643万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 68.58
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レジデントプレイス西葛西利回り・空室率を診断します。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

レジデントプレイス西葛西販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

レジデントプレイス西葛西資産性スコア

4.29
上位10%
レジデントプレイス西葛西の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
レジデントプレイス西葛西

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レジデントプレイス西葛西居住エリアの評価

レジデントプレイス西葛西

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レジデントプレイス西葛西新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築10年

新築時価格

6,488万円+989万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レジデントプレイス西葛西価格推移と将来予測

参考相場価格

7,477万円220万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
レジデントプレイス西葛西301の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レジデントプレイス西葛西口コミ(15件)

  • アクセス
    4

    西葛西駅から徒歩7分で、夜道も明るく安心して歩ける

  • 周辺環境
    4

    大通りから離れていて騒音が気にならず、治安も良い

  • 共用部分
    4

    管理カメラと24時間有人管理で安心感がある

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

レジデントプレイス西葛西マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数459戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。

レジデントプレイス西葛西詳細情報

基本情報

建物名レジデントプレイス西葛西(レジデントプレイスにしかさい)
住所東京都江戸川区西葛西2丁目22-45
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)15階建(459部屋)
建築構造RC造
専有面積60.03㎡〜91.01㎡
新築時価格3948万円〜7188万円
参考相場価格
  • 2LDK:4879万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:5316万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:6620万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価267万円/坪〜295万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ほっぺるランド西葛西 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区清新第一小学校
清新第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場159
駐車費※114000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レジデントプレイス西葛西間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
2LDK60.03m²5,108万円3,745万円
3LDK71.26m²6,048万円5,020万円
4LDK88.58m²7,430万円6,001万円

レジデントプレイス西葛西売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    6,390万円〜6,790万円297〜315万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築9
  • 2024/12
    売出価格
    6,130万円〜6,530万円276〜294万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2025/02
    売出価格
    6,460万円〜6,860万円304〜323万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    6,030万円〜6,430万円270〜288万円/坪
    • 69〜77
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築14
  • 2025/05
    売出価格
    7,710万円〜8,110万円374〜393万円/坪
    • 65〜73
    • 2SLDK
    • 18階
    • 当時築9
  • 2025/04
    売出価格
    6,060万円〜6,460万円291〜310万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西葛西の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはレジデントプレイス西葛西

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

査定比較で高く売る

最大5社の価格比較で
マンションを
より高く売りませんか

投資物件診断

レジデントプレイス西葛西利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件スターツピタットハウス
ルピアコート西葛西
4,930万
  • 2LDK
  • 54.34
  • 2階/地上14階建て

レジデントプレイス西葛西の駅、市区町村、学区を知る

江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。