エクセレント船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,625万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 83.91m² - |
| 202 | 4,214万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 62.25m² - |
| 301 | 5,941万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 83.91m² - |
| 302 | 4,453万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 62.25m² - |
| 401 | 6,004万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 83.91m² - |
| 402 | 4,548万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 62.25m² - |
| 501 | 6,040万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 83.91m² - |
| 502 | 4,573万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 62.25m² - |
| 601 | 6,116万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 83.91m² - |
| 602 | 4,613万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 62.25m² - |
| 701 | 6,139万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 83.91m² - |
| 702 | 4,615万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 62.25m² - |
| 801 | 6,149万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 83.91m² - |
| 802 | 4,650万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 62.25m² - |
| 901 | 6,169万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 83.91m² - |
| 902 | 4,674万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 62.25m² - |
| 1001 | 6,196万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 83.91m² - |
| 1002 | 4,697万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 62.25m² - |
| 1101 | 6,131万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 83.91m² - |
| 1102 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 62.25m² - |
| 1201 | 5,791万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 83.91m² - |
| 1202 | 4,373万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.4万円/月 | 2LDK | 62.25m² - |
- 参考相場価格
- 5,625万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 83.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,214万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 2LDK
- 62.25m²
- -
- 参考相場価格
- 5,941万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 3LDK
- 83.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,453万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 2LDK
- 62.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,004万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 83.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,548万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 2LDK
- 62.25m²
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- 参考相場価格
- 6,040万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 83.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,573万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 2LDK
- 62.25m²
- -
- 参考相場価格
- 6,116万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 83.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,613万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 2LDK
- 62.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレント船堀売買履歴
- 2025/07
- 2017/08
- 2017/06
- 2014/03
- 2013/10
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 成約3,700万円 | 44万円/m² | 3階 | 83.91m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/03 | 成約3,140万円 | 37万円/m² | 8階 | 83.91m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/10 | 成約3,300万円 | 39万円/m² | 12階 | 83.91m² | 4LDK | 築11年 |
| 2002/08 | 新築3,500万円 | 56万円/m² | 11階 | 62.25m² | 2LDK | -- |
| 2002/08 | 新築4,540万円 | 54万円/m² | 11階 | 83.91m² | 3LDK | -- |
| 2002/08 | 新築3,580万円 | 57万円/m² | 10階 | 62.25m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2024/08
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,670万円 | 39万円/m² | 8階 | 94.03m² | 3LDK | パークホームズ江戸川親水公園 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約5,690万円 | 66万円/m² | 7階 | 85.44m² | 4LDK | オーベル船堀 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 51万円/m² | 5階 | 58.76m² | 2LDK | ダイアパレスグラングローヴ船堀 | 築23年 |
| オススメ | エクセレント船堀の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,870万円 | 38万円/m² | 2階 | 100.25m² | 4LDK | グランドステージ新小岩 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約2,860万円 | 43万円/m² | 4階 | 65.27m² | 2SLDK | パレステージ船堀 | 築23年 |
| 2024/11 | 成約5,700万円 | 66万円/m² | 10階 | 85.44m² | 4LDK | オーベル船堀 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約4,750万円 | 62万円/m² | 4階 | 75.89m² | 3LDK | エストグランディール船堀アクシア | 築21年 |
| 2024/08 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 9階 | 71.05m² | 3LDK | ローヤルシティ船堀松江 | 築20年 |
| 2024/08 | 成約4,970万円 | 57万円/m² | -- | 86.80m² | 4LDK | エストグランディール船堀アクシア | 築21年 |
| 2024/04 | 成約3,290万円 | 46万円/m² | 3階 | 70.79m² | 3LDK | パークホームズ江戸川親水公園 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
5,625万円197万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 67万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント船堀マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5船堀
子育て世帯が多く、駅周辺ではベビーカーを押して歩く家族の姿をよく見かけます。若い夫婦やお母さんが多く、下町らしい雰囲気も残っていて、地域の人同士の交流も自然に生まれやすい環境だと思います。
資産性
5一之江
一之江駅周辺の土地価格は過去10年で約25％上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も10％以上の上昇が予想されているので、将来的な資産価値にも期待できます。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント船堀マンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数23戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
エクセレント船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント船堀（エクセレントふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江5丁目18-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（23部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.25㎡〜83.91㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜4640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜249万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜21.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：18000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.25m² | 4,613万円 | 4,130万円 |
| 3LDK | 83.91m² | 6,116万円 | 5,750万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.00m²
- 4階/地上5階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。